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网约房,不能成了“脱管房”
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作者 兰天鸣 《半月谈》 2024年第15期82-84,共3页
网约房作为一种新兴的住宿业态,近年来在城市中蓬勃发展。网约房通常采取类似于宾馆订房的短租形式,通过第三方平台交易,为租客提供了更加灵活和便捷的住宿选择。然而,这种新兴业态在快速发展的同时,也暴露出一些值得正视的问题。特别是... 网约房作为一种新兴的住宿业态,近年来在城市中蓬勃发展。网约房通常采取类似于宾馆订房的短租形式,通过第三方平台交易,为租客提供了更加灵活和便捷的住宿选择。然而,这种新兴业态在快速发展的同时,也暴露出一些值得正视的问题。特别是,部分网约房对入住人员缺乏必要的管理约束,极易成为容纳不法分子的温床。 展开更多
关键词 第三方平台 管理约束 新兴业态 短租 租客 住宿选择 住宿业态 不法分子
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破解医院周边短租治理难题 专业二手房东变身“正规军”
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作者 《上海城市发展》 2024年第2期55-59,共5页
近年来,上海深入践行“人民城市人民建,人民城市为人民”重要理念,坚持以人为本,持续推进城市精细化管理,把“精细化”的理念和要求贯穿到城市管理的全过程和各方面,取得了良好的效果,做到了市容市貌常新、景观靓丽常在、城市温度常留... 近年来,上海深入践行“人民城市人民建,人民城市为人民”重要理念,坚持以人为本,持续推进城市精细化管理,把“精细化”的理念和要求贯穿到城市管理的全过程和各方面,取得了良好的效果,做到了市容市貌常新、景观靓丽常在、城市温度常留。在此过程中,涌现出了一系列特色鲜明、成效显著的案例。 展开更多
关键词 城市精细化管理 短租 二手房 治理难题 市容市貌 精细化 坚持以人为本 持续推进
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胡祚雄:在稳固的产业结构中寻找重塑的机会
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《中国商人》 2024年第9期36-37,共2页
自深圳华强北市场起步,销售电脑及配件起,小熊U租已积累了20年的客户服务经验。我们的业务模式并非一开始就完全设计妥当,实际上,多数公司都是如此,传统业务向新模式的转型往往需要一个渐进的过程。小熊U租成立于2004年,在此之前,我们... 自深圳华强北市场起步,销售电脑及配件起,小熊U租已积累了20年的客户服务经验。我们的业务模式并非一开始就完全设计妥当,实际上,多数公司都是如此,传统业务向新模式的转型往往需要一个渐进的过程。小熊U租成立于2004年,在此之前,我们专注于电脑销售、DIY(自己动手)组装以及二手电脑回收。然而,我们很快就预见到了这类业务的潜在危机。利润主要来源于信息不对称,但随着互联网的普及,客户能够轻易获取市场,从而消除这种信息差。因此,我们预见到IT(信息技术)市场终将被电商所取代。大约在2006年,一个客户因高交会的需求,询问我们是否能提供短期电脑租赁服务。当时并没有现成的租赁电脑模式,于是我们采取先收取押金,退租时再结算租金的方式满足了客户需求。我们察觉到这项业务的市场,遂将其发展为后来的电脑短租业务。时至今日,小熊U租的短租业务在国内无论规模还是服务质量都名列前茅。 展开更多
关键词 电脑销售 产业结构 短租 二手电脑 租赁服务 信息不对称 客户服务 小熊
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共享经济中消费者信任影响因素实证研究 被引量:4
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作者 闫强 胡承蓉 张乐 《科研管理》 CSSCI CSCD 北大核心 2020年第10期202-209,共8页
近些年在信息技术和网络服务的促使下共享经济发展迅猛并得到了广泛关注。交易个体之间的信任缺失成为限制共享经济发展的关键因素。本研究以房屋在线短租为例,从基于个人的信任、基于制度的信任、基于计算的信任、基于人际的信任和基... 近些年在信息技术和网络服务的促使下共享经济发展迅猛并得到了广泛关注。交易个体之间的信任缺失成为限制共享经济发展的关键因素。本研究以房屋在线短租为例,从基于个人的信任、基于制度的信任、基于计算的信任、基于人际的信任和基于认同的信任五方面出发探究其对消费者信任的影响,从而构建共享经济中消费者信任影响因素理论模型。运用结构方程对模型进行实证分析,发现基于人际信任维度中的感知相似性对消费者信任影响不显著,而其余因素均显著正向影响消费者信任。此外,消费者熟悉度对影响因素与消费者信任之间的关系具有显著的调节作用。研究结果为共享经济中信任机制的建立提供了理论依据和建议。 展开更多
关键词 共享经济 信任 短租 影响因素 熟悉度
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离与合:爱彼迎化实践模式研究——以斐济和瓦努阿图华侨民宿为例
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作者 雷博健 张瑛 《热带地理》 CSCD 北大核心 2023年第8期1575-1585,共11页
运用质性研究方法,以斐济和瓦努阿图的华侨民宿为例,对太平洋小岛屿发展中国家的爱彼迎化实践模式进行探索性研究,研究发现:1)爱彼迎化形成了偏离型、游离型、磨合型和契合型4种实践模式的连续轴,在群体属性、行为意向和短租实践方面呈... 运用质性研究方法,以斐济和瓦努阿图的华侨民宿为例,对太平洋小岛屿发展中国家的爱彼迎化实践模式进行探索性研究,研究发现:1)爱彼迎化形成了偏离型、游离型、磨合型和契合型4种实践模式的连续轴,在群体属性、行为意向和短租实践方面呈现异质性;2)跨国民宿主利用资产的所有权或使用权,维持中产阶层地位甚至实现阶层的向上跃迁,展现了基于数字平台支持的资产经济民主化进程,在此进程中没有引致直接最后居民失所;3)短租平台在一定程度上实现共享经济,并逐渐转向非标准在线住宿代理商。 展开更多
关键词 短租 民宿 爱彼迎 绅士化 华侨 斐济 瓦努阿图 小岛屿发展中国家
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不如追风去
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作者 桨安 《花火(B版)》 2023年第8期20-26,共7页
大三下学期,前四周学校没有排课,恰好我了一些钱,便毅然决然地坐上飞机去大理放空。我在当地一家很有名的民宿短租了一间房。老板阿钟哥是个年轻人,跟我很聊得来。我常去一楼帮他看店,观察来来往往的游客,想象着发生在他们身上的故事。
关键词 排课 短租 民宿
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上海汽车租赁行业发展现状及展望 被引量:1
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作者 吴聪 杨俊琴 《交通与港航》 2014年第5期33-38,共6页
作为新兴的交通运输服务业,汽车租赁行业在方便居民出行,节约社会资源等方面起到了积极作用。但随着经济发展,上海市的汽车租赁需求呈现多样化和高标准的变化趋势,但现有的管理体系、法规体系等相对滞后,影响汽车租赁市场的可持续发展... 作为新兴的交通运输服务业,汽车租赁行业在方便居民出行,节约社会资源等方面起到了积极作用。但随着经济发展,上海市的汽车租赁需求呈现多样化和高标准的变化趋势,但现有的管理体系、法规体系等相对滞后,影响汽车租赁市场的可持续发展。该文重点从行业管理、企业经营状况、客户群构成等方面分析汽车租赁市场发展现状,研究存在问题,提出发展建议,以期为推动上海市汽车租赁市场健康发展提供有效的解决途径。 展开更多
关键词 汽车租赁 行业管理 长租 短租 临租 带驾 上海市
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互联网+共享经济下居民旅游住宿消费行为研究 被引量:1
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作者 许诗薇 《中国商论》 2018年第12期48-49,共2页
随着经济增长和互联网的发展,旅游住宿活动中的共享消费形式层出不穷,逐渐形成"旅游+地产"的新模式,消费者旅游住宿面临更多的选择,如旅游周边地短租度假等。在这样的商机之下,为了更好地开发短租市场,短租平台需要为闲置房... 随着经济增长和互联网的发展,旅游住宿活动中的共享消费形式层出不穷,逐渐形成"旅游+地产"的新模式,消费者旅游住宿面临更多的选择,如旅游周边地短租度假等。在这样的商机之下,为了更好地开发短租市场,短租平台需要为闲置房源房主提供合理的保障,以推动更多的房主加入"共享行业",但短租市场刚刚起步,仍然存在着安全、卫生、信任方面的问题,面对短租市场鱼龙混杂的现状,短租平台应利用共享整合资源来严格筛选、监管房源,为吸引消费者提供良好的条件。因此,短租平台只有改善服务模式,在大量资金投入的同时提供独特的消费体验和营销策略才能占有更大的市场份额。 展开更多
关键词 旅游 短租 共享经济
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民宿经济 乡村建设的一抹亮色 被引量:1
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作者 王薇 《西部大开发》 2019年第10期88-93,共6页
"乡愁是什么意思呢?就是你离开了这个地方会想念这个地方。"客栈、农家乐、度假村、渔家乐、乡村别墅、蒙古包、吊脚楼、窑洞、木屋……充满自然气息与地域特色的民宿是城市人繁忙工作外心之所向,见证着古老乡村的沧桑巨变,... "乡愁是什么意思呢?就是你离开了这个地方会想念这个地方。"客栈、农家乐、度假村、渔家乐、乡村别墅、蒙古包、吊脚楼、窑洞、木屋……充满自然气息与地域特色的民宿是城市人繁忙工作外心之所向,见证着古老乡村的沧桑巨变,也承载着传统文化的传承与复兴。乡村游逐年红火,而民宿最为亮眼。在"共享住宿"兴起的短短几年里,民宿短租从无人问津逐渐成长为年轻人和家庭游群体出游住宿的首选。国家文化和旅游部的一项数据显示,预计到2020年,我国乡村民宿消费将达363亿元,年均增长16%,远高于同期国内旅游消费年均8%的预计增速。 展开更多
关键词 国内旅游消费 乡村游 乡村建设 农家乐 民宿经济 数据显示 短租 渔家乐
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小猪短租的税法思考 被引量:1
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作者 陶伟腾 《河北青年管理干部学院学报》 2018年第2期75-81,共7页
短租市场作为共享经济的代表正在我国如火如荼地发展起来。作为一项新生事物,其长期游离于我国税法规制之外,这与国际经验不符。我国短租市场可分为三种类型,即"共同居住型""二房东型""酒店式公寓型",应... 短租市场作为共享经济的代表正在我国如火如荼地发展起来。作为一项新生事物,其长期游离于我国税法规制之外,这与国际经验不符。我国短租市场可分为三种类型,即"共同居住型""二房东型""酒店式公寓型",应依据实质课税原则对三种短租类型适用不同的税收规则。针对税收征管问题,应确立短租平台对房东个人所得税的代扣代缴义务人地位,同时消除短租平台代开增值税发票的弊病,实现增值税缴纳的分流。最后,应建立短租平台与税务机关的信息共享机制以及与芝麻信用等信用评级机构的合作机制,以减少房东的偷税、漏税行为。 展开更多
关键词 短租 实质课税原则 代扣代缴
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全国二线城市民宿行业发展对策探究 被引量:1
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作者 孙浩博 《中小企业管理与科技》 2019年第23期50-51,共2页
在国家明确鼓励旅游民宿短租产业发展,地方政府主动扶持旅游民宿短租产业建设的背景下,我国民宿行业应紧紧抓住这一难得的历史机遇。论文以全国二线城市的民宿行业为研究对象,探讨研究其发展对策,希望能为我国二线城市民宿行业长远发展... 在国家明确鼓励旅游民宿短租产业发展,地方政府主动扶持旅游民宿短租产业建设的背景下,我国民宿行业应紧紧抓住这一难得的历史机遇。论文以全国二线城市的民宿行业为研究对象,探讨研究其发展对策,希望能为我国二线城市民宿行业长远发展提供一定的借鉴。 展开更多
关键词 旅游 二线城市 民宿 短租 发展
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悟空租车:做租车领域的“天猫” 被引量:1
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作者 楚峰 《运输经理世界》 2019年第5期76-79,共4页
短租、长租、包车、代步车、自驾游,各种车型各种价位,就像在天猫上挑选心仪的商品一样,悟空租车的平台上也提供着各式各样的租车"商品",客户可以根据自己的需求来下单。"出行服务是一个万亿级规模的市场,中国的预约出... 短租、长租、包车、代步车、自驾游,各种车型各种价位,就像在天猫上挑选心仪的商品一样,悟空租车的平台上也提供着各式各样的租车"商品",客户可以根据自己的需求来下单。"出行服务是一个万亿级规模的市场,中国的预约出行用车市场至少还有20年的黄金增长期。到2030年,预约出行领域将出现千万辆级的车队规模。"悟空租车创始人兼CEO胡显河预测。今年8月,悟空租车迎来了5周年庆典。在周年庆典的前几日,胡显河接受《运输经理世界》记者专访时透露,周年庆典上悟空租车将有重磅消息宣布。 展开更多
关键词 出行服务 天猫 自驾游 短租 租车 代步车 悟空 CEO
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玩出新动力 阿布扎比将推动民宿行业发展
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作者 《中国会展》 2022年第4期62-63,共2页
近日,阿布扎比文化与旅游部(DCT Abu Dhabi)与全球热门民宿短租公寓预定平台爱彼迎(Airbnb)签署协议,为在阿联酋首都阿布扎比寻找传统酒店替代方案的游客提供更多高品质住宿选择。谋划新市场立足民俗游这份谅解备忘录是双方携手推动阿... 近日,阿布扎比文化与旅游部(DCT Abu Dhabi)与全球热门民宿短租公寓预定平台爱彼迎(Airbnb)签署协议,为在阿联酋首都阿布扎比寻找传统酒店替代方案的游客提供更多高品质住宿选择。谋划新市场立足民俗游这份谅解备忘录是双方携手推动阿联酋首都阿布扎比民宿行业发展的全新见证。阿布扎比文化与旅游部于今年早些时候也发布了新规,要求民宿房东在其全新线上许可系统上注册,旨在规范和加强对不断增长的旅游民宿市场的管理。 展开更多
关键词 文化与旅游 替代方案 阿布扎比 短租 新动力 民宿 阿联酋 谅解备忘录
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基于波特五力模型下的互联网共享经济发展研究性分析--以Airbnb为例
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作者 钟璐璐 《科教导刊(电子版)》 2020年第26期266-268,共3页
本文基于波特五力模型对airbnb这家短租平台进行了相关的研究性分析,提出了该企业发展过程中存在的一些问题,并针对这些问题提出了相应的解决方案,以适应互联网共享经济的发展和全球化的竞争。
关键词 共享经济 短租 互联网 Airbnb 波特五力模型
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我国短租市场研究与营销策略分析——基于“住我佳”新型短租模式
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作者 朴素莹 王君忠 《科技经济市场》 2017年第5期128-129,共2页
随着房地产市场的发展与人口流动性的增加,短租逐渐成为人们在外旅游的新型住宿选择。《2015中国住房空置率调查报告》指出,中国平均房屋空置率应在22%~26%之间,这意味着中国约有4500~5000万套房屋处于正在出售、寄售、无人居住等闲置状... 随着房地产市场的发展与人口流动性的增加,短租逐渐成为人们在外旅游的新型住宿选择。《2015中国住房空置率调查报告》指出,中国平均房屋空置率应在22%~26%之间,这意味着中国约有4500~5000万套房屋处于正在出售、寄售、无人居住等闲置状态,住我佳团队希望在以上闲置房屋中,以闲置房屋按房屋所在地理位置,装修简易程度等因素将房屋进行划分,以求寻找到能作为短租房的资源,旨在促进我国短租市场发展,提高房屋资源利用率。 展开更多
关键词 短租 闲置房屋 再利用
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北京民宿:扫去“灰尘”再上路
16
作者 李夏 《法人》 2021年第10期62-65,共4页
今年国庆长假前夕,北京"城市民宿"迎来"强监管"。业内人士普遍认为,此举对于规范发展住房租赁市场,解决短租住房藏污纳垢、脱离监管等问题具有重要意义。"靴子"并非骤然落地,据了解,此次集中整治民宿的... 今年国庆长假前夕,北京"城市民宿"迎来"强监管"。业内人士普遍认为,此举对于规范发展住房租赁市场,解决短租住房藏污纳垢、脱离监管等问题具有重要意义。"靴子"并非骤然落地,据了解,此次集中整治民宿的依据是2020年年底,北京市住建委等部门发布的《关于规范管理短租住房的通知》(以下简称《通知》)。通知要求,短租住房经营者通过互联网平台发布短租住房信息的,需办齐"六证"。 展开更多
关键词 住房租赁市场 短租 互联网平台 民宿 住房信息 监管 集中整治
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短租:不动产动起来
17
作者 胡柯 《小康(财智)》 2012年第6期61-63,共3页
越来越多的参与者,不仅引起了大众对短租市场的兴趣,同时也引来了投资界对这个行业的关注。
关键词 房地产行业 短租 不动产 经营策略 市场分析
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短租共享中,信用监管问题如何解决?
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作者 杭州市发改委课题组 《杭州》 2020年第3期140-141,共2页
共享经济作为全球新一轮科技革命和产业变革下涌现的新业态、新模式,正在加快驱动资产权属、组织形态、就业模式和消费方式的革新,是我国未来经济增长、社会发展的重要力量。相对于传统经济模式,共享经济本质上是一个“去中介化”和“... 共享经济作为全球新一轮科技革命和产业变革下涌现的新业态、新模式,正在加快驱动资产权属、组织形态、就业模式和消费方式的革新,是我国未来经济增长、社会发展的重要力量。相对于传统经济模式,共享经济本质上是一个“去中介化”和“再中介化”的过程,其得以生存和发展的前提条件是产权清晰和信息对称。 展开更多
关键词 传统经济模式 共享经济 信用监管 产业变革 信息对称 产权清晰 就业模式 短租
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木鸟短租 对应四星酒店标准打造四木房源
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作者 楚春希 《创业邦》 2019年第4期32-33,共2页
在相同的服务标准下,价格是四星级酒店的一半。旅游作为一种精神消费,正在被越来越多的人选择,人们的旅游方式也逐渐从走马观花的逛景点,变为以体验当地风土民情为主的短租旅游,由此催生了途家、小猪短租、木鸟短租等一批线上短租交易... 在相同的服务标准下,价格是四星级酒店的一半。旅游作为一种精神消费,正在被越来越多的人选择,人们的旅游方式也逐渐从走马观花的逛景点,变为以体验当地风土民情为主的短租旅游,由此催生了途家、小猪短租、木鸟短租等一批线上短租交易平台。配合业务重点采取相应的营销方式在由蚂蚁金服和创业邦主办的支付宝小程序大赛中,作为选手之一的木鸟短租受到了诸多关注。 展开更多
关键词 短租 酒店 标准 木鸟 方式 旅游 风土民情
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短租、群租行为管理模式研究
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作者 杨鹏 《天津职业院校联合学报》 2017年第3期95-99,共5页
随着市场发展,竞争激烈,房屋租赁模式也不断丰富,其中短租、群租模式价格低,成本低,利润率高,发展迅猛。由于政策、法规的缺失,对短租、群租的监管不到位,以至于在短租、群租的房屋经常发生治安案件、消防灾害,同时也造成公安机关对于... 随着市场发展,竞争激烈,房屋租赁模式也不断丰富,其中短租、群租模式价格低,成本低,利润率高,发展迅猛。由于政策、法规的缺失,对短租、群租的监管不到位,以至于在短租、群租的房屋经常发生治安案件、消防灾害,同时也造成公安机关对于流动人口的管控缺失,这种状况对于预防、打击犯罪,治安管理造成很大的困难,梳理短租、群租行为模式,厘清管理存在的问题,提出治理对策,以期达到合理服务、管理人口的目的。 展开更多
关键词 短租 群租 治安管理
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