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美国物业管理概况及其借鉴启示 被引量:11
1
作者 张年 《中国物业管理》 2007年第4期56-57,共2页
2006年12月,由上海市房地资源局有关人士和上海财经大学相关教授组成的考察小组一行四人,赴美国进行了为期三周的考察学习,先后考察了纽约、华盛顿和波士顿等城市物业管理行业的现状,并与美国同行进行了深入的交流。美国的物业管理行业... 2006年12月,由上海市房地资源局有关人士和上海财经大学相关教授组成的考察小组一行四人,赴美国进行了为期三周的考察学习,先后考察了纽约、华盛顿和波士顿等城市物业管理行业的现状,并与美国同行进行了深入的交流。美国的物业管理行业经过100多年的发展,行业内的制度规范和运作已经比较成熟,了解美国物业管理行业的现状对于做好中国的物业管理工作有重要的参考借鉴作用。 展开更多
关键词 物业管理行业 美国 借鉴 上海财经大学 物业管理工作 房地资源局 考察学习 制度规范
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从淄博、哈尔滨火出圈看物管行业如何高质量发展 被引量:1
2
作者 冯军胜 《城市开发》 2024年第2期96-98,共3页
2024年1月31日,中共中央政治局就扎实推进高质量发展进行第十一次集体学习。习近平总书记在主持学习时强调,加快发展新质生产力,扎实推进高质量发展。这是对高质量发展在新形式下、新发展阶段提出的新要求,也是更好满足人民群众对美好... 2024年1月31日,中共中央政治局就扎实推进高质量发展进行第十一次集体学习。习近平总书记在主持学习时强调,加快发展新质生产力,扎实推进高质量发展。这是对高质量发展在新形式下、新发展阶段提出的新要求,也是更好满足人民群众对美好生活需要的必然要求。物业管理行业在中国内地发展40余年,从最初的物业管理到物业服务,物业管理工作已经到了再审视和再重新定位阶段。 展开更多
关键词 物业管理工作 新发展阶段 物业服务 集体学习 高质量发展 物管行业 物业管理行业 新形式下
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物业管理行业的非市场化与市场化 被引量:1
3
作者 程鹏 《城市开发》 2024年第1期84-86,共3页
2023年,我访谈了6个省住房城乡建设厅、20多个住房城乡建设局负责物业管理工作的同志。通过整理访谈资料,我得到一个比较共性的认识:“当前物业管理行业的乱象,除了建设环节的原因,更多的是建筑物建成后,物业管理不到位,重建设轻管理导... 2023年,我访谈了6个省住房城乡建设厅、20多个住房城乡建设局负责物业管理工作的同志。通过整理访谈资料,我得到一个比较共性的认识:“当前物业管理行业的乱象,除了建设环节的原因,更多的是建筑物建成后,物业管理不到位,重建设轻管理导致的。相关主体方在管理房屋、设备所需资源与为业主服务所需资源上相互争夺,导致资源错配。物业服务企业的专业度要回归到物业管理,而不是物业服务。物业管理本身就是服务,既包含了对象,也是目的。”在我国,几乎每个行业的发展都离不开政府的政策引导,物业管理行业也不例外。 展开更多
关键词 物业服务企业 物业管理工作 资源错配 相关主体 非市场化 物业管理行业 住房城乡建设 访谈资料
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物业管理企业成本的特点与管控策略
4
作者 许灵灵 《理财(审计)》 2024年第4期85-87,共3页
一、物业管理企业成本的特点。第一,分布范围广。城市建设的持续推进进一步扩大了物业管理范围,同时需要企业对各个方面的成本进行管理,使得物业管理企业成本具有分布范围广的特征,第二,管控时间长。对于物业管理工作而言,涉及物业管理... 一、物业管理企业成本的特点。第一,分布范围广。城市建设的持续推进进一步扩大了物业管理范围,同时需要企业对各个方面的成本进行管理,使得物业管理企业成本具有分布范围广的特征,第二,管控时间长。对于物业管理工作而言,涉及物业管理区域各个方面,各个工作环节均会产生相应成本,成本管控时间也会随之延长,贯穿整个工作环节,对物业管理时效性产生了较大影响。第三,管控难度大。 展开更多
关键词 物业管理工作 成本管控 物业管理区域 物业管理企业 管控策略 相应成本 持续推进 时效性
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北京市住房和城乡建设委员会关于废止部分物业管理文件的通知(京建法〔2023〕6号)
5
作者 《北京市人民政府公报》 2024年第4期32-33,共2页
各区住房城乡建设委(房管局),东城区、西城区、石景山区住房城市建设委,北京经济技术开发区开发建设局,机关各处室、各直属单位:为进一步推进《北京市物业管理条例》贯彻落实,结合当前基层物业管理工作实际,市住房城乡建设委对物业管理... 各区住房城乡建设委(房管局),东城区、西城区、石景山区住房城市建设委,北京经济技术开发区开发建设局,机关各处室、各直属单位:为进一步推进《北京市物业管理条例》贯彻落实,结合当前基层物业管理工作实际,市住房城乡建设委对物业管理领域相关文件进行了清理,决定废止涉及物业管理的相关文件12件,具体如下:一、《关于明确房改售房的物业管理收费口径的通知》(京国土房管物字〔2001〕208号)。 展开更多
关键词 物业管理收费 物业管理工作 直属单位 物业管理条例 北京经济技术开发区 住房和城乡建设 住房城乡建设 国土房管
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贯彻落实全国住房城乡建设工作会议精神,谱写行业高质量发展新篇章
6
作者 刘寅坤 《中国物业管理》 2024年第1期66-67,共2页
12月21-22日,全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议系统总结2023年工作,分析形势,明确2024年重点任务,为住房城乡建设事业高质量发展再上新台阶明确了方向和路径。住房城乡建设部的工作报告中提及了物业管理,一是2023年组织开展“... 12月21-22日,全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议系统总结2023年工作,分析形势,明确2024年重点任务,为住房城乡建设事业高质量发展再上新台阶明确了方向和路径。住房城乡建设部的工作报告中提及了物业管理,一是2023年组织开展“加强物业管理,共建美好家园”活动,全国有3939个小区被选树为“美好家园”;二是在2024年构建房地产发展新模式中,提出要“拓展物业服务范围,满足居民多样化居住服务需求”。这是对物业管理工作的高度重视和热切期望,物业管理行业深受鼓舞的同时也深感责任重大。 展开更多
关键词 物业管理工作 物业服务 发展新模式 房地产 美好家园 住房城乡建设 高质量发展 物业管理行业
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如何推动西北区域物业服务高质量发展
7
作者 李喜乾 《城市开发》 2024年第6期84-85,共2页
近年来,物业管理行业得到了快速发展,从国家到地方出台了一些促进行业高质量发展的政策和措施,但受资本和房地产市场的影响,物业管理行业在高质量发展过程中面临一些困难。针对企业如何破解发展难题,笔者从3个方面进行思考,希望能对西... 近年来,物业管理行业得到了快速发展,从国家到地方出台了一些促进行业高质量发展的政策和措施,但受资本和房地产市场的影响,物业管理行业在高质量发展过程中面临一些困难。针对企业如何破解发展难题,笔者从3个方面进行思考,希望能对西北区域物业服务企业的高质量发展和物业管理工作有所帮助。 展开更多
关键词 物业服务企业 物业管理工作 西北区域 高质量发展 物业管理行业 房地产市场的影响 发展过程中 政策和措施
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为增进老旧小区民生福祉贡献物业管理专业力量 被引量:2
8
作者 王志宏 《中国物业管理》 2023年第6期6-7,共2页
为贯彻落实好住房和城乡建设部倪虹部长“‘持续推进老旧小区改造,建设完整社区’要抓好‘三个革命’”的讲话精神和工作要求,中国物业管理协会面向行业征集物业服务企业参与老旧小区改造和后期物业管理的经验和思考。截至目前已收到来... 为贯彻落实好住房和城乡建设部倪虹部长“‘持续推进老旧小区改造,建设完整社区’要抓好‘三个革命’”的讲话精神和工作要求,中国物业管理协会面向行业征集物业服务企业参与老旧小区改造和后期物业管理的经验和思考。截至目前已收到来稿80多篇。这些稿件总结提炼了各地物业服务企业在参与和实施老旧小区改造“三个革命”方面的经验做法,以及在做好老旧小区改造后物业管理工作方面的可复制、可推广的具体做法和经验模式,很有价值。 展开更多
关键词 物业服务企业 物业管理专业 物业管理工作 老旧小区 做法和经验 经验做法 持续推进 住房和城乡建设部
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从住房全生命周期谈行业如何提供好服务
9
作者 徐成 《中国物业管理》 2024年第5期116-119,共4页
本文结合物业管理工作实践探讨物业服务企业如何在住房全生命周期的不同阶段(开发阶段、居住阶段、老旧阶段),提供好服务,助建好房子。小物业牵动大民生。物业服务涉及千家万户,事关居民的房产是否保值、居住是否幸福等切身利益,提供好... 本文结合物业管理工作实践探讨物业服务企业如何在住房全生命周期的不同阶段(开发阶段、居住阶段、老旧阶段),提供好服务,助建好房子。小物业牵动大民生。物业服务涉及千家万户,事关居民的房产是否保值、居住是否幸福等切身利益,提供好服务可以有效提升群众的获得感、幸福感。本文结合物业管理工作实践探讨物业服务企业如何在住房全生命周期的不同阶段(开发阶段、居住阶段、老旧阶段),提供好服务,助建好房子。 展开更多
关键词 物业服务企业 物业管理工作 全生命周期 开发阶段 实践探讨 幸福感 住房
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回归本质,以品质服务赢得民心--访沈阳市物业服务行业协会会长张孟龙
10
作者 马晓信 《城市开发》 2024年第5期30-33,共4页
张孟龙,物业管理行业的一名老兵。自2001年退伍后,他结缘物业管理,在这一行里一干就是20多年。从最初从事基础的物业管理工作,到成立辽宁泓达物业服务有限公司(以下简称“泓达物业”)成为企业老总带领团队在市场上开疆扩土,再到如今的... 张孟龙,物业管理行业的一名老兵。自2001年退伍后,他结缘物业管理,在这一行里一干就是20多年。从最初从事基础的物业管理工作,到成立辽宁泓达物业服务有限公司(以下简称“泓达物业”)成为企业老总带领团队在市场上开疆扩土,再到如今的沈阳市物业服务行业协会(以下简称“沈阳市物协”)会长,张孟龙亲身经历了行业20多年来的种种变化,也见证了行业在助推国家与社会和谐健康稳定发展. 展开更多
关键词 物业服务 物业管理工作 国家与社会 品质服务 孟龙 回归本质 沈阳市
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构建共建共治共享社区治理新格局
11
作者 赵强 《中国物业管理》 2024年第4期54-56,共3页
党的二十大报告强调,要坚持和完善中国特色社会主义制度,推进国家治理体系和治理能力现代化。青岛市城阳区城阳街道办事处(以下简称城阳街道)作为基层区政府派出机构,深刻认识物业管理工作在社区治理中的重要地位。因此,在实际工作中,... 党的二十大报告强调,要坚持和完善中国特色社会主义制度,推进国家治理体系和治理能力现代化。青岛市城阳区城阳街道办事处(以下简称城阳街道)作为基层区政府派出机构,深刻认识物业管理工作在社区治理中的重要地位。因此,在实际工作中,城阳街道始终坚持以人民为中心的发展思想,致力于打造舒适和谐的营商环境,注重发挥政府的引导和监督作用,强化物业服务企业参与社会治理的责任担当,积极发挥社区作用,推动物业管理与社区治理深度融合,形成共建共治共享的社区治理新格局,不断推动辖区物业服务企业为人民群众提供好服务,为居民营造更加美好的城市生活空间。 展开更多
关键词 物业服务企业 物业管理工作 营商环境 青岛市城阳区 以人民为中心的发展思想 深度融合 社区治理 新格局
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推动社区治理链式发展,激活红色物业微格治理
12
作者 梁瑞兵 《城市开发》 2024年第7期86-87,共2页
微格治理在物业管理中发挥重要作用,通过政府、社区、物业服务企业等不同层级的链式推动与协同合作,齐抓并进、贯穿交融,提高社区治理效率和物业服务质量。目前,山东省宁阳县牢固树立以高质量党建引领高质量发展的理念,牢牢盯住基层党... 微格治理在物业管理中发挥重要作用,通过政府、社区、物业服务企业等不同层级的链式推动与协同合作,齐抓并进、贯穿交融,提高社区治理效率和物业服务质量。目前,山东省宁阳县牢固树立以高质量党建引领高质量发展的理念,牢牢盯住基层党组织建设的关键环节,着眼增强物业管理的现代化水平,深度融入社区党建大格局,为社区治理和物业管理工作高质量发展提供了坚强引领。 展开更多
关键词 物业服务质量 物业服务企业 物业管理工作 治理效率 山东省宁阳县 协同合作 微格 社区治理
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凝聚各方力量 铸造好服务
13
作者 李朗 《中国物业管理》 2024年第3期43-45,共3页
贯彻落实好倪虹部长的“四好”工作理念,必须找准定位,把握好关键环节,物业服务便是其中重要一环,因为,无论是好房子、好小区还是好社区都离不开好的物业服务。住房城乡建设部倪虹部长强调,“要牢牢抓住让人民群众安居这个基点,以努力... 贯彻落实好倪虹部长的“四好”工作理念,必须找准定位,把握好关键环节,物业服务便是其中重要一环,因为,无论是好房子、好小区还是好社区都离不开好的物业服务。住房城乡建设部倪虹部长强调,“要牢牢抓住让人民群众安居这个基点,以努力让人民群众住上更好的房子为目标,从好房子到好小区,从好小区到好社区,从好社区到好城区,进而把城市规划好、建设好、管理好,让城市更宜居、更韧性、更智慧。”贯彻落实好倪虹部长的“四好”工作理念,必须找准定位,把握好关键环节,物业服务便是其中重要一环,因为,无论是好房子、好小区还是好社区都离不开好的物业服务。笔者试结合物业管理工作实践,从安全保障. 展开更多
关键词 物业服务 物业管理工作 城市规划 安全保障 住房城乡建设 找准定位 关键环节 四好
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智慧物业管理平台的设计与应用 被引量:1
14
作者 张晓荣 《中国物业管理》 2023年第2期88-89,共2页
智慧物业管理平台可以有效提高物业管理的效益,不仅能减少资源无效投入额度,还能为业主提供更高水平的服务。物业管理工作需要投入大量的人力、物力、资金等资源,这不仅给物业服务企业带来成本的增加与盈利的风险,同时也给物业管理从业... 智慧物业管理平台可以有效提高物业管理的效益,不仅能减少资源无效投入额度,还能为业主提供更高水平的服务。物业管理工作需要投入大量的人力、物力、资金等资源,这不仅给物业服务企业带来成本的增加与盈利的风险,同时也给物业管理从业人员带来了很大的工作压力。为了改变这种局面,通过构建智慧物业管理平台为物业管理工作提质增效成了近年来的研究热点。 展开更多
关键词 物业管理工作 物业服务企业 管理从业人员 智慧物业 物业管理平台 提质增效 更高水平 无效投入
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大力提升物业服务,让人民群众生活更方便、更舒心
15
作者 王志宏 《中国物业管理》 2023年第2期6-7,共2页
在1月17日召开的全国住房和城乡建设工作会议上,住房和城乡建设部倪虹部长指出,“要大力提升物业服务,让人民群众生活更方便、更舒心。”这为做好物业管理工作指出了明确的方向。1月19日,中国物业管理协会印发2023年1号文件《学习贯彻... 在1月17日召开的全国住房和城乡建设工作会议上,住房和城乡建设部倪虹部长指出,“要大力提升物业服务,让人民群众生活更方便、更舒心。”这为做好物业管理工作指出了明确的方向。1月19日,中国物业管理协会印发2023年1号文件《学习贯彻全国住房和城乡建设工作会议精神,推动物业管理行业高质量发展》,号召会员单位和全行业深入学习贯彻全国住房和城乡建设工作会议精神。 展开更多
关键词 物业服务 物业管理工作 住房和城乡建设 物业管理行业 高质量发展 中国物业管理协会 学习贯彻 群众
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《物业管理实训》课程体系建设探析 被引量:3
16
作者 甘利梅 《长春教育学院学报》 2008年第2期66-67,共2页
  <物业管理实训>是物业管理专业必开的一门专业基础课.该课程在教学内容上包含了物业管理各个阶段不同业务项目、业务环节应具备的基本知识和操作技能.掌握这些物业管理业务的基本知识和操作技能,是物业管理专业岗位所应必备...   <物业管理实训>是物业管理专业必开的一门专业基础课.该课程在教学内容上包含了物业管理各个阶段不同业务项目、业务环节应具备的基本知识和操作技能.掌握这些物业管理业务的基本知识和操作技能,是物业管理专业岗位所应必备的基本理论素质和专业业务素质,是从事物业管理工作的先决条件.…… 展开更多
关键词 物业管理 专业基础课程 操作技能 物业管理专业 物业管理信息系统 物业管理工作 实训
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数字化对企业物业管理能力提升的作用分析 被引量:1
17
作者 刘韬 《商业文化》 2022年第5期86-88,共3页
数字化技术在我国各个领域中都有着非常广泛的应用,并且在实际应用中也取得了亮眼的成绩。物业管理行业也不例外,合理地将数字化技术与物业管理工作相融合,不仅有利于帮助企业打破传统物业管理服务当前所面临的低效率、过分依赖人工以... 数字化技术在我国各个领域中都有着非常广泛的应用,并且在实际应用中也取得了亮眼的成绩。物业管理行业也不例外,合理地将数字化技术与物业管理工作相融合,不仅有利于帮助企业打破传统物业管理服务当前所面临的低效率、过分依赖人工以及高成本的管理困境,同时还能大幅度提升物业管理企业的综合管理能力,其重要性不言而喻。 展开更多
关键词 物业管理工作 物业管理服务 能力提升 数字化技术 物业管理企业 综合管理能力 企业物业管理 物业管理行业
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“以人民为中心”做好物业管理工作--对三个会议精神的梳理学习
18
作者 杨萌 《中国物业管理》 2023年第1期30-34,共5页
又是新的一年,各行各业都在擘画新的蓝图。对物业管理行业来说,规划、部署新一年的工作,绕不开近段时间先后召开的三个会议,分别是2022年10月召开的党的二十大、2022年12月召开的中央经济工作会议、2023年1月召开的全国住房和城乡建设... 又是新的一年,各行各业都在擘画新的蓝图。对物业管理行业来说,规划、部署新一年的工作,绕不开近段时间先后召开的三个会议,分别是2022年10月召开的党的二十大、2022年12月召开的中央经济工作会议、2023年1月召开的全国住房和城乡建设工作会议。那么,如何梳理学习这三个会议的精神,并认真贯彻落实到工作中呢? 展开更多
关键词 物业管理工作 以人民为中心 住房和城乡建设 物业管理行业 中央经济工作会议 贯彻落实
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构建社区物业管理体系 加快农村城市化进程 被引量:5
19
作者 邹学仁 《城市开发》 2009年第4期39-41,共3页
发挥社区物业管理在社区基层基础建设中的龙头作用,通过社区物业管理不断创新社区建设、社区管理和社区服务的新思路,努力构建和谐社区。
关键词 社区物业 农村城市化 农村经济建设 物业管理工作 社区建设 城市化进程
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美好你的智慧生活
20
作者 邓晓波 《城市开发》 2023年第10期40-41,共2页
物业管理行业需要转型笔者分析,物业管理行业发展大概经过了三个阶段,传统物业时期,高速发展时期和精耕细作时期。在传统物业时期(1981年到2014年),物业管理工作主要是劳动密集型的,企业利润微薄,缺乏机械化、智能化和多元化增值服务。... 物业管理行业需要转型笔者分析,物业管理行业发展大概经过了三个阶段,传统物业时期,高速发展时期和精耕细作时期。在传统物业时期(1981年到2014年),物业管理工作主要是劳动密集型的,企业利润微薄,缺乏机械化、智能化和多元化增值服务。在高速发展时期(2014年到2021年年中),随着全国范围内房地产的大规模开发,以及大量资本的涌入,物业管理行业进入了一个高速发展的黄金时期。物业管理市场规模不断攀升,从业人数不断增加但市场整体集中度低,高度分散,各类企业的绝对增长空间大。 展开更多
关键词 物业管理工作 物业管理市场 从业人数 房地产 智慧生活 增值服务 精耕细作 集中度
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