土地使用权流转中的农民利益保障 被引量：21

1

作者 甘庭宇 《农村经济》 北大核心 2006年第5期29-32,共4页

随着农村经济发展和农村劳动力转移,农村土地流转加快,其为扩大农地规模经营,优化土地资源配置,起到了积极的促进作用。然而,令人遗憾的是,由于各种原因造成近年来在实际操作中出现了许多违背中央精神和侵犯农民利益的现象,即农民没有... 随着农村经济发展和农村劳动力转移,农村土地流转加快,其为扩大农地规模经营,优化土地资源配置,起到了积极的促进作用。然而,令人遗憾的是,由于各种原因造成近年来在实际操作中出现了许多违背中央精神和侵犯农民利益的现象,即农民没有成为土地流转的主体;政府职能错位,暗箱操作,以各种借口强行收回农民承包地搞“反租倒包”;土地流转价格低,农民不能从中受益;租期过长;等等。保障农民的土地流转权是关系农业发展、农民增收以及农村稳定的大事,当务之急是遵循“自愿、有偿、规范、有序”的原则,确定农民在土地流转中的主体地位,以家庭承包制为基础,对农地使用权流转进行公司化运作,制定规范的土地流转费和土地流转期限,以促进土地使用权依法、健康、有序、合理流转,推动农业产业化经营,加速构建现代农业。 展开更多

关键词 农地流转 农民权益 流转主体 流转费 流转期限

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我国农村土地流转预期价格影响因素分析 被引量：12

2

作者 骆东奇 任海钰 《西部论坛》 2011年第3期12-17,41,共7页

我国现阶段土地流转规模较小,农村土地定价理论与实践尚不完善;而农村土地流转价格与流转行为人的意愿密切相关,因此,研究流转行为人(农户)的预期土地流转价格,对完善我国农村土地定价理论和推进土地流转实践具有积极意义。基于重庆市... 我国现阶段土地流转规模较小,农村土地定价理论与实践尚不完善;而农村土地流转价格与流转行为人的意愿密切相关,因此,研究流转行为人(农户)的预期土地流转价格,对完善我国农村土地定价理论和推进土地流转实践具有积极意义。基于重庆市农民土地流转调查,从流转主体农户的属性出发,分析影响农村土地流转预期价格的因素,结果表明农村土地流转预期价格与被调查者据场镇距离、被调查者家庭人均年农作物经济收入正相关,与被调查者家庭在校学生数负相关;这些结论可以为我国农村土地流转价格的确定提供一定的理论依据和参考。 展开更多

关键词 农村土地流转 预期价格 农村土地定价理论 流转主体 农户属性 家庭人均经济收入

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农村土地流转主体的成本-收益分析 被引量：9

3

作者 石冬梅 王健 +1 位作者 许月明 胡建 《广东农业科学》 CAS CSCD 北大核心 2013年第3期211-213,共3页

随着我国城市化、工业化进程的加快,大量的农村劳动力持续向第二、第三产业转移,农村土地流转现象逐年增加,但是由于土地流转市场不健全,土地流转缺乏市场信息和中介服务,致使土地流转信息不对称,流转带有明显的自发性、盲目性与随意性... 随着我国城市化、工业化进程的加快,大量的农村劳动力持续向第二、第三产业转移,农村土地流转现象逐年增加,但是由于土地流转市场不健全,土地流转缺乏市场信息和中介服务,致使土地流转信息不对称,流转带有明显的自发性、盲目性与随意性,侵权行为时有发生,农户的土地流转收益不能保障,成为农村不稳定现象的主要因素之一。对农村土地流转主体的利益进行分析,在此基础上针对目前农村土地流转中存在的问题,从加强土地流转中介组织建设、加快信息平台建设、建立土地财富银行加强信贷支持等方面提出对策建议。 展开更多

关键词 农地流转 流转主体 流转收益

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草原承包经营权流转法律问题分析 被引量：5

4

作者 郭洁 李晓丽 《辽宁大学学报（哲学社会科学版）》 北大核心 2005年第2期144-147,共4页

新《草原法》确立了草原承包经营权流转的原则框架,但关于流转的法律基础、流转关系的制度规范仍有待细化。本文从草原承包权流转的价值取向出发,探讨流转制度的规则,试图从实践与立法相结合的角度,提出完善草原承包经营权流转法律制度... 新《草原法》确立了草原承包经营权流转的原则框架,但关于流转的法律基础、流转关系的制度规范仍有待细化。本文从草原承包权流转的价值取向出发,探讨流转制度的规则,试图从实践与立法相结合的角度,提出完善草原承包经营权流转法律制度的对策。 展开更多

关键词 草原承包经营权流转 流转主体 流转方式

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农村集体建设用地流转改革实践与反思——上海市经验分析 被引量：8

5

作者 张引 杨庆媛 《求索》 CSSCI 2014年第8期32-36,共5页

农村集体建设用地的流转改革是农村土地制度改革的重点和难点,具体体现在流转方式和收益分配、监管制度建立等方面。通过分析上海市农村土地制度改革实践,发现在农村集体建设用地流转改革中,土地流转方式主要有公开出让复垦土地、出让... 农村集体建设用地的流转改革是农村土地制度改革的重点和难点,具体体现在流转方式和收益分配、监管制度建立等方面。通过分析上海市农村土地制度改革实践,发现在农村集体建设用地流转改革中,土地流转方式主要有公开出让复垦土地、出让指标并就地落地和出让指标异地落地三种,流转模式按宅基地、经营性建设用地和建设用地指标不同划分为"宅基地置换"、"建设公共租赁房"、"征地留用"等十种。当前农村集体建设用地流转面临集体土地产权不清、流转收益分配及监管制度不完善、流转程序和机制不健全、现行法律制度存在矛盾和盲区等问题。反思集体建设用地流转改革对我国土地制度改革具有借鉴和启示意义。 展开更多

关键词 集体建设用地流转 流转主体 收益分配

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河西地区农户耕地流转现状及对策——以武威市凉州区为例 被引量：3

6

作者 李薇 陈秉谱 《草业科学》 CAS CSCD 北大核心 2013年第9期1462-1468,共7页

从河西地区农地流转这一视角出发,以武威凉州区38个乡镇、101个农村土地流转示范点为主要调研样本点,在深入调研及广泛收集、整理相关调研资料和调查问卷的基础上,借鉴国内外相关研究成果,归纳和总结了凉州区农地流转的发展现状,较为详... 从河西地区农地流转这一视角出发,以武威凉州区38个乡镇、101个农村土地流转示范点为主要调研样本点,在深入调研及广泛收集、整理相关调研资料和调查问卷的基础上,借鉴国内外相关研究成果,归纳和总结了凉州区农地流转的发展现状,较为详细地分析了凉州区农地流转存在的问题,并结合凉州区的实际情况提出了相关对策。 展开更多

关键词 农地流转 流转形式 流转主体 流转期限 流转价格

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农地产权流转的主体和原则 被引量：3

7

作者 齐东文 代征 《西南农业大学学报（社会科学版）》 2008年第4期45-50,共6页

农地产权流转是城市化以及统筹城乡发展的必然要求。在农地产权流转中,需要解决一些基本问题,如土地流转中的各种参与主体以及如何平衡各种关系。笔者试图运用各种资料就农村土地产权流转的主体进行分析,解释不同主体的权利与义务,同时... 农地产权流转是城市化以及统筹城乡发展的必然要求。在农地产权流转中,需要解决一些基本问题,如土地流转中的各种参与主体以及如何平衡各种关系。笔者试图运用各种资料就农村土地产权流转的主体进行分析,解释不同主体的权利与义务,同时对土地流转中需要坚持的一些原则,提出自己的观点。 展开更多

关键词 农地产权流转 流转主体 农地产权流转的原则

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基于农村土地流转状况调查浅析——以山东省东营市垦利区为例

8

作者 张晨曦 张清峰 《农村经济与科技》 2023年第10期44-47,共4页

为了推进农村土地流转工作更加有序、科学化,促进农村社会经济发展和农民增收,以山东省东营市垦利区为例,调查研究土地流转主体构成、流转规模、流转方式等情况。研究证明,垦利区存在土地流转主体缺乏资金、土地流转规模小、土地流转率... 为了推进农村土地流转工作更加有序、科学化,促进农村社会经济发展和农民增收,以山东省东营市垦利区为例,调查研究土地流转主体构成、流转规模、流转方式等情况。研究证明,垦利区存在土地流转主体缺乏资金、土地流转规模小、土地流转率低、土地流转行为不规范及管理不到位等问题,建议加大财政对新型经营主体的扶持力度,加强土地流转监管服务体系、规范土地流转行为,采取提高农业的规模化、集约化经营,多种方式促进农业发展。 展开更多

关键词 土地流转 流转主体 资金支持 对策

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农村土地承包经营权流转现状、问题与措施

9

作者 陈泳 《河北农机》 2023年第19期91-93,共3页

乡村振兴背景下,我国提出要发展农村集体经济,实现农村经济发展的提质增效。从本质上讲,农村集体经济是一种规模经济,其需要大量的土地资源作为基本支撑,间接引起了农村土地承包经营权的流转。本文针对农村土地承包经营权流转的现状、... 乡村振兴背景下,我国提出要发展农村集体经济,实现农村经济发展的提质增效。从本质上讲,农村集体经济是一种规模经济,其需要大量的土地资源作为基本支撑,间接引起了农村土地承包经营权的流转。本文针对农村土地承包经营权流转的现状、问题与措施进行了深入研究。通过对农村土地承包经营权流转的价值分析,阐述了流转现状及存在的主要问题,如土地流转意愿不强、土地流转操作不规范、缺乏有效流转市场与中介等,并提出了增强农民土地流转意愿、规范土地流转操作流程、开展土地流转中介管理等相应的解决措施,期望能确保农村土地承包经营权流转的规范性、合法性和效率性,为农村经济发展奠定良好基础,促进农村的全面振兴。 展开更多

关键词 农村土地 承包经营权 流转主体 流转渠道

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农村土地承包经营权流转现状、问题与措施 被引量：4

10

作者 于圣锡 《农业工程技术》 2020年第17期11-11,13,共2页

随着经济持续发展,大量农村地区劳动力朝着城市化转移,农村土地流转呈现出规模大与流转主体多元化等趋势。目前农村土地承包经营权流转主体出现多元化与规模化特点,流转形式与渠道多样,农村土地承包经营权流转规模扩大。通过对当前农村... 随着经济持续发展,大量农村地区劳动力朝着城市化转移,农村土地流转呈现出规模大与流转主体多元化等趋势。目前农村土地承包经营权流转主体出现多元化与规模化特点,流转形式与渠道多样,农村土地承包经营权流转规模扩大。通过对当前农村土地承包经营权流转进行调查分析发现,存在土地流转管理服务体系匮乏、农民群众合法权益得不到有效保障、市场机制不完整等问题。针对这些问题提出了相应的解决措施,为后期农村土地承包经营权流转工作有序推进提供了重要依据。 展开更多

关键词 农村土地 承包经营权 流转主体 流转渠道 服务体系 市场机制 问题 措施

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农村土地流转中土地租金差异化动因及影响研究 被引量：4

11

作者 汪晓春 李江风 王振伟 《国土资源科技管理》 2016年第5期65-71,共7页

随着城镇化的发展,大量农民进城务工,农村土地流转是必然趋势。经过调查研究发现,在土地流转中,不同主体对土地租金的期望不同,进城务工农民对土地租金的期望不高,而留守劳动力对土地的租金要求较高,且期望的租金还要包括劳动力机会成... 随着城镇化的发展,大量农民进城务工,农村土地流转是必然趋势。经过调查研究发现,在土地流转中,不同主体对土地租金的期望不同,进城务工农民对土地租金的期望不高,而留守劳动力对土地的租金要求较高,且期望的租金还要包括劳动力机会成本。留守劳动力对土地租金的博弈直接导致了土地规模化经营中土地租金的高涨,使土地规模经营收益出现倒挂,但政府的补贴又维持了这种不健康的租赁关系。农地租金的非理性增长影响了自耕农的壮大和发展,使农地规模化经营偏向公司化,农业公司对利润的博弈导致了套取政策补贴、农地非粮化等问题,土地规模化经营前景堪忧。建议构建进城农民土地退出机制、扶持培养自耕农、建立多种途径的农业经营合作模式、提高农民社保水平等措施,促进农地经营良性发展。 展开更多

关键词 农村土地 流转主体 租金 差异化

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乡村振兴战略下农村集体建设用地流转现状与对策研究

12

作者 马海华 伦清梅 《中文科技期刊数据库（全文版）经济管理》 2023年第3期92-94,共3页

乡村振兴战略的制定和实施,为农村集体建设用地流转营造了良好的环境,其也成为农村产权改革的主要内容,从一些地方的试点情况来看,虽然试点政策内容饱受争议。但是,仍然对农村经济供给侧改革、产权制度改革、优化农村地区资源配置、农... 乡村振兴战略的制定和实施,为农村集体建设用地流转营造了良好的环境,其也成为农村产权改革的主要内容,从一些地方的试点情况来看,虽然试点政策内容饱受争议。但是,仍然对农村经济供给侧改革、产权制度改革、优化农村地区资源配置、农村劳动力就业等方面。本文根据现有研究资料,结合农村集体建设用地政策试点相关资料和研究成果,从乡村振兴战略的实施的角度,针对农村集体建设用地流转现政策内容、形式、试点成果和问题等进行了深入浅出的剖析,因为当前的问题主要集中在相关法律制度保障不完善、土地流转秩序较为混乱等方面上。针对存在的问题提出了完善农村集体建设用地法律制度等建议。通过研究,希望能此项政策内容的完善、调整、优化等提供一些启示,推动此项政策不断走向成熟。 展开更多

关键词 乡村振兴 流转主体 法律

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土地流转的“名”与“实”:走出“反公地陷阱” 被引量：3

13

作者 邵挺 《中国发展观察》 2015年第5期51-53,共3页

前二讲分别从法律与实践冲突、金融视角剖析了土地流转面临的传统困境和新挑战。这一讲主要从保障我国土地流转可持续健康推进的角度,出几项"实招",用一句话概况,就是未来的土地流转要避免"反公地悲剧",必须基于市... 前二讲分别从法律与实践冲突、金融视角剖析了土地流转面临的传统困境和新挑战。这一讲主要从保障我国土地流转可持续健康推进的角度,出几项"实招",用一句话概况,就是未来的土地流转要避免"反公地悲剧",必须基于市场原则,处理好政府、集体经济组织和流转主体三方面的利益关系,建立起分散化、细碎化产权的市场整合机制,这是解决好我国土地流转诸多问题的根本出路。从产权整合的角度看,笔者的推测是。 展开更多

关键词 土地流转 金融视角 反公地悲剧 细碎化 流转主体 土地经营 经营规模 适度规模经营 最优规模 公地

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信息不对称视角下的农村土地流转激励与监督机制 被引量：2

14

作者 郑凯思 《农业经济》 北大核心 2022年第5期105-106,共2页

农村土地流转问题不仅直接影响着农村土地的配置效率和利用效率,同时也间接影响着农村社会的安定团结与国家粮食安全。然而,由于信息不对称,农村土地流转面临着诸多问题。对此,为了促进农业产业化、规模化经营,助力城乡统筹发展,各地区... 农村土地流转问题不仅直接影响着农村土地的配置效率和利用效率,同时也间接影响着农村社会的安定团结与国家粮食安全。然而,由于信息不对称,农村土地流转面临着诸多问题。对此,为了促进农业产业化、规模化经营,助力城乡统筹发展,各地区还需要基于信息不对称视角出发,建立健全农村土地流转的激励与监督机制。 展开更多

关键词 信息不对称 土地流转 流转主体 激励机制 监督机制

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对农村土地流转和适度规模经营的几点思考 被引量：2

15

作者 王芊玥 《河北农业》 2019年第1期48-50,共3页

土地流转,这个词近年来屡屡出现在中央、省、市、县的各级党委政府报告、领导讲话、新闻播稿、宣传报道中,以及广大农村的房前屋后、墙体标语、广告横幅中,社会关注度十分高,土地流转也是与农民自身利益息息相关的。

关键词 适度规模经营 土地流转 家庭农场 流转主体

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当前土地流转工作存在的主要问题与对策

16

作者 邵基华 《重庆行政（公共论坛）》 2015年第1期40-42,共3页

近十年来,土地流转作为促进农民增收、发展区域经济、推进城乡一体化的重要方式,各地迅速推进,呈现出实施时间早、项目多、规模大、流转形式多样化、流转主体多元化等特征。但这些土地流转,由于流转政策笼统,缺少管用细则,又没有成熟的... 近十年来,土地流转作为促进农民增收、发展区域经济、推进城乡一体化的重要方式,各地迅速推进,呈现出实施时间早、项目多、规模大、流转形式多样化、流转主体多元化等特征。但这些土地流转,由于流转政策笼统,缺少管用细则,又没有成熟的经验可以借鉴,只能摸着石头过河,加上操作过程中,把关不严,急功近利,各地土地流转操作中存在一些突出问题, 展开更多

关键词 土地流转 流转政策 业主维权 流转形式 城乡一体化 实施时间 农村土地 区域经济 流转主体 土地经营

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农地流转与农村先进法律文化建设 被引量：1

17

作者 周建国 《武陵学刊》 2011年第2期59-64,共6页

农地流转需要先进法律文化的规范和引导先进法律文化建设具有沟通农地流转主体、引导与推动农地流转、提高农地流转效率的积极作用。加强农村先进法律文化建设,有利于实现农地合理有序流转,推动农村经济社会发展。

关键词 农地流转 先进法律文化 流转主体

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土地流转工作中存在的偏差

18

《资料通讯》 2002年第9期31-32,共2页

关键词 土地流转工作 农村 发展阶段 流转程序 流转主体

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宿州市土地流转问题分析

19

作者 宋亮 肖良 《宿州学院学报》 2014年第12期36-37,45,共3页

宿州市土地流转进程逐年加快,流转形式日趋多样化,流转主体更加多元化,对土地流转的管理更加规范。但是,在当前宿州市土地流转中也存在随意性较高,流转规模小、时间短,土地流转价格不断走高,土地流转信息不畅、沟通机制不健全,流转土地... 宿州市土地流转进程逐年加快,流转形式日趋多样化,流转主体更加多元化,对土地流转的管理更加规范。但是,在当前宿州市土地流转中也存在随意性较高,流转规模小、时间短,土地流转价格不断走高,土地流转信息不畅、沟通机制不健全,流转土地非农化情况严重等问题。针对上述问题,并结合宿州市土地流转的现状,提出了如下建议:政府要通过政策引导、创新流转经营主体和搭建服务平台的方式,促进宿州市土地流转更加健康和合理。 展开更多

关键词 宿州市 土地流转 流转形式 流转主体

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农村土地承包经营权流转主体意愿限制性因素分析——以河北省460份农户调查问卷为实例 被引量：1

20

作者 陈佳 王宇 《人民论坛（中旬刊）》 2014年第9期228-231,共4页

土地承包经营权流转中主体意愿直接影响着土地承包经营权是否进行流转。文章以河北省实地调研材料为依据,通过对河北省11个市下属的行政村进行的460份入户调查中样本户户主及其家庭基本情况、农村土地承包经营权的流转意愿进行分析,从... 土地承包经营权流转中主体意愿直接影响着土地承包经营权是否进行流转。文章以河北省实地调研材料为依据,通过对河北省11个市下属的行政村进行的460份入户调查中样本户户主及其家庭基本情况、农村土地承包经营权的流转意愿进行分析,从法律的角度探讨土地承包经营权流转所涉主体及其意愿限制因素,并提出建议和对策。 展开更多

关键词 农村土地承包经营权 流转主体 限制性因素 调查问卷

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