中国房地产泡沫的测度与成因解析——以上海市为例 被引量：14

1

作者 安鹏 蔡明超 高国华 《统计与决策》 CSSCI 北大核心 2008年第20期115-118,共4页

文章首选择五个泡沫检测指标,用层次分析法构造综合指数测度上海房地产泡沫程度,并对造成泡沫的因素进行计量分析,文章克服了传统文献难以量化政府宏观调控因素的缺陷,采用指数移动平均法构造了宏观政策变量,同时将Andrew提出的房地产... 文章首选择五个泡沫检测指标,用层次分析法构造综合指数测度上海房地产泡沫程度,并对造成泡沫的因素进行计量分析,文章克服了传统文献难以量化政府宏观调控因素的缺陷,采用指数移动平均法构造了宏观政策变量,同时将Andrew提出的房地产行为理论引入回归模型中。模型实证表明宏观政策因素,市场的乐观预期,供需不平衡和房地产业高利润导致的过度投资是影响泡沫程度的显著因素。 展开更多

关键词 泡沫指标 层次分析 政策变量 心理预期

下载PDF 职称材料

基于指标法的小城市房地产泡沫研究——以陕西省商洛市为例 被引量：1

2

作者 杨瑛娟 《太原城市职业技术学院学报》 2014年第5期159-161,共3页

本文结合2006-2012年商洛市房地产的相关数据,首先通过价格指标、需求指标、供给指标三方面指标逐一对商洛市房地产市场进行实证分析,再通过主成分分析法建立综合泡沫模型,最后得出结论:商洛市房地产基本运行平稳,除2008年外无房地产泡... 本文结合2006-2012年商洛市房地产的相关数据,首先通过价格指标、需求指标、供给指标三方面指标逐一对商洛市房地产市场进行实证分析,再通过主成分分析法建立综合泡沫模型,最后得出结论:商洛市房地产基本运行平稳,除2008年外无房地产泡沫。但为了保证商洛市房地产继续健康发展,提出了相关的调控建议。 展开更多

关键词 商洛市房地产 房地产泡沫 泡沫指标

下载PDF 职称材料

房地产泡沫量化研究 被引量：4

3

作者 苟燕霞 《科学技术与工程》 2006年第20期3378-3381,共4页

介绍国内外房地产泡沫测量基础上详细介绍了我国现今使用最广的房地产泡沫指标法,并分析目前我国在使用该法量化分析房地产泡沫中存在的问题,最后对我国房地产泡沫量化研究提出几点建议。

关键词 房地产泡沫 房地产泡沫指标法 量化研究

下载PDF 职称材料

房地产泡沫的形成与判定研究 被引量：1

4

作者 肖晓勇 《全国商情》 2007年第5期12-13,共2页

我国蓬勃发展的房地产业,为整个国民经济做出了巨大贡献,然而房地产价格的急速抬升同时产生了房地产的泡沫,对国家经济的长远稳定发展造成巨大隐患。本文从房地产泡沫的表象及形成入手,判定我国是否存在房地产泡沫,并肯定了现在宏观调... 我国蓬勃发展的房地产业,为整个国民经济做出了巨大贡献,然而房地产价格的急速抬升同时产生了房地产的泡沫,对国家经济的长远稳定发展造成巨大隐患。本文从房地产泡沫的表象及形成入手,判定我国是否存在房地产泡沫,并肯定了现在宏观调控的必要性。 展开更多

关键词 经济泡沫 房地产泡沫 房地产泡沫指标

下载PDF 职称材料

对我国房地产泡沫特征的分析

5

作者 刘映山 《金融经济（下半月）》 2010年第6期9-10,共2页

现在国内外专家就中国房地产是否存在泡沫,见仁见智,但近十年来中国商品房价格平均涨幅超两倍,老百姓越来越买不起房确是不争事实。由于房地产区域特征明显,如何判断一国房地产泡沫,中国房地产到底有没有泡沫?本文从土地和房产内在价值... 现在国内外专家就中国房地产是否存在泡沫,见仁见智,但近十年来中国商品房价格平均涨幅超两倍,老百姓越来越买不起房确是不争事实。由于房地产区域特征明显,如何判断一国房地产泡沫,中国房地产到底有没有泡沫?本文从土地和房产内在价值分析入手,对中国房地产价值进行深入探讨。 展开更多

关键词 房地产内在价值 国民经济、自住需求 泡沫、指标

下载PDF 职称材料

房地产泡沫测度指标系数的设计 被引量：14

6

作者 蒋德锋 张晓莉 《市场周刊（财经论坛）》 2004年第9期60-61,共2页

由于近年来房地产投资的升温,关于中国是否存在房地产泡沫的争论一直都没停过。研究选用了五个测度指标,设计出一个度量房地产泡沫的综合指标系数Q,通过Q可以客观地测量出某一市场是否存在房地产泡沫,以及其发展程度。

关键词 房地产 房地产泡沫 房地产泡沫测度综合指标系数

下载PDF 职称材料

试论我国的房地产泡沫的判定及其预控机制 被引量：11

7

作者 邱群霞 秦厉 《海南金融》 2005年第5期41-44,共4页

2004年10月底人民银行加息,国家新一轮宏观调控政策出台,关于房地产市场究竟存不存在泡沫的讨论也越来越激烈。本文从影响房地产泡沫产生的几个因素着手,对房地产泡沫进行判定并分析其控制机制。

关键词 经济泡沫 房地产泡沫 房地产泡沫分析指标

下载PDF 职称材料

关于泡沫经济及其测度的几个理论问题 被引量：2

8

作者 黄正新 《山西财经大学学报》 北大核心 2001年第5期16-19,共4页

当代经济的真实状态是实物经济、虚拟经济与泡沫经济的紧密相关和互动转化 ,泡沫经济既可以在实物经济领域发生 ,也可以在虚拟经济领域发生。马克思关于名义价值与市场价值的界定区分是我们分析资产泡沫的关键 ,据此我们可以导出测度资... 当代经济的真实状态是实物经济、虚拟经济与泡沫经济的紧密相关和互动转化 ,泡沫经济既可以在实物经济领域发生 ,也可以在虚拟经济领域发生。马克思关于名义价值与市场价值的界定区分是我们分析资产泡沫的关键 ,据此我们可以导出测度资产泡沫和资产泡沫度的理论公式。经济泡沫及泡沫测度则可从载体供给的相对稀缺性、投机需求和信息缺陷等泡沫经济的成因入手分析。泡沫经济指标测度有金融相关率、马歇尔K值系数、市场盈率比率和Q值等。 展开更多

关键词 泡沫经济 经济泡沫 虚拟经济 虚拟资本 泡沫经济指标测度

下载PDF 职称材料

我国房地产泡沫实证分析 被引量：3

9

作者 刘慧 路正南 《商业时代》 北大核心 2005年第30期68-69,共2页

本文引用最新的统计数据,运用定性与定量相结合的方法,对我国1997-2004年房地产业的运行特征进行了分析,进而对此期间我国房地产泡沫评价指标进行了评析,最后在此基础上提出了预防房地产泡沫的对策建议。

关键词 房地产泡沫评价指标 对策建议 房地产泡沫 实证分析 定性与定量 统计数据 运行特征 房地产业 评价指标

下载PDF 职称材料

基于GD-FNN的股票市场泡沫模型 被引量：2

10

作者 孙彬 李铁克 《系统工程理论与实践》 EI CSSCI CSCD 北大核心 2012年第5期1027-1038,共12页

针对股票市场内部结构复杂性和外部因素多变性,构建一种基于预测的股票市场泡沫模型.以上证指数为研究对象,在价格和成交量的基础上,将与股票市场密切相关的宏观经济指标引入泡沫模型指标体系,并对指标体系中各变量之间长期均衡关系和... 针对股票市场内部结构复杂性和外部因素多变性,构建一种基于预测的股票市场泡沫模型.以上证指数为研究对象,在价格和成交量的基础上,将与股票市场密切相关的宏观经济指标引入泡沫模型指标体系,并对指标体系中各变量之间长期均衡关系和因果关系进行数量分析.在此指标体系下,构建向量自回归模型(VAR)模型衡量股票市场基础价值,并据此分析宏观经济指标对市场的影响;同时构建基于椭圆基函数且能够动态调整网络结构的广义动态模糊神经网络模型(GD-FNN)对上证指数进行拟合预测作为股票市场的市场价值,并通过GD-FNN模型提取的模糊规则对股票非线性系统运行模式进行分析.最后,根据预测的股票市场市场价值与基础价值之间的偏差计算泡沫度,并提出相应的预警策略. 展开更多

关键词 泡沫模型指标体系 VAR GD-FNN 股票非线性系统辨识 股市泡沫度

原文传递

苏州市房地产泡沫实证分析

11

作者 郝登攀 《合作经济与科技》 2017年第24期46-47,共2页

2015年以来,以苏州、南京、合肥和厦门为代表的四小龙城市,房价急速上升,导致居民对房地产市场议论纷纷,有人认为房价仍会上涨,有人认为房地产市场泡沫严重。本文通过计算2010~2016年苏州市相关指标,试图分析苏州市房地产是否存在泡沫,... 2015年以来,以苏州、南京、合肥和厦门为代表的四小龙城市,房价急速上升,导致居民对房地产市场议论纷纷,有人认为房价仍会上涨,有人认为房地产市场泡沫严重。本文通过计算2010~2016年苏州市相关指标,试图分析苏州市房地产是否存在泡沫,给政府相关部门、居民和其他相关人士提供一定的基础性分析资料,以供参考。 展开更多

关键词 苏州 房地产:泡沫:指标法

下载PDF 职称材料

中国房地产泡沫分析的文献综述

12

作者 陈轶 《商情》 2014年第23期18-18,共1页

近十年来，我国房地产业作为我国的经济发展的支柱产业，得到极大的发展，与此同时房价也持续飞速上涨，出现泡沫。本文先介绍泡沫的概念，并分两个大的方向就中国近十年来关于房地产泡沫的经典文献进行了梳理和研究，一方面是房地产价... 近十年来，我国房地产业作为我国的经济发展的支柱产业，得到极大的发展，与此同时房价也持续飞速上涨，出现泡沫。本文先介绍泡沫的概念，并分两个大的方向就中国近十年来关于房地产泡沫的经典文献进行了梳理和研究，一方面是房地产价格泡沫存在、产生的原因，包括房地产泡沫的度量指标；另一方面房地产泡沫程度的定量研究和区域差异研究，包括相关的分析模型。 展开更多

关键词 旁地产泡沫 泡沫度量指标

下载PDF 职称材料