中国房地产泡沫到底有多大 被引量：21

1

作者 叶卫平 王雪峰 《山西财经大学学报》 2005年第4期75-80,共6页

利用Ramsey模型,采取资本边际收益率法,实证测试了2000～2004年我国房地产的泡沫度,得出了期间我国房地产经历了从负泡沫、无泡沫到正泡沫演变的结论.

关键词 房地产泡沫 基础价值 Rarnsey模型 资本边际收益率 泡沫度

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中国股票市场泡沫度分析 被引量：10

2

作者 金戈 陈中放 《经济问题》 CSSCI 北大核心 2001年第6期51-52,共2页

从市盈率、Q值、红利率、金融相关系数等公认指标看 ,我国股票市场泡沫成分比较明显。应规范市场运行 ,防范市场风险 ,消解股市非常态泡沫 ,使金融扩张能够真正促进经济的发展。

关键词 虚拟资本 股票市场 泡沫度 中国 指标

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中国股票市场与房地产市场泡沫问题研究 被引量：14

3

作者 解保华 李彬联 石立 《上海财经大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2009年第1期64-71,共8页

本文针对近年来中国股票市场泡沫问题和房地产市场的泡沫问题这两个市场的具体情况,分别采用简化的F-O模型测度中国股票市场的泡沫度和成本加成定价模型测度房地产市场的泡沫度,得出1999-2007年我国这两个市场近9年来的月度泡沫估计值;... 本文针对近年来中国股票市场泡沫问题和房地产市场的泡沫问题这两个市场的具体情况,分别采用简化的F-O模型测度中国股票市场的泡沫度和成本加成定价模型测度房地产市场的泡沫度,得出1999-2007年我国这两个市场近9年来的月度泡沫估计值;通过对两个市场的泡沫度的对比分析,我们发现股票市场的泡沫度比房地产市场的波动更大;房地产市场泡沫并不是导致股票市场泡沫的原因;而股票市场泡沫却是房地产市场泡沫产生的原因。 展开更多

关键词 股票市场 房地产市场 泡沫度 F-O模型 成本加成定价模型

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基于内在价值的房地产泡沫度研究 被引量：10

4

作者 杨晓冬 王要武 《土木工程学报》 EI CSCD 北大核心 2008年第7期87-91,共5页

中国房地产业快速发展的同时存在房价居高不下的现象,从而引发对泡沫的争论。在分析房地产泡沫的成因和演化机理的基础上,指出在内在传导机制和外在冲击机制的共同作用下,人们基于正反馈的投机行为和非理性预期是房地产泡沫形成的主要... 中国房地产业快速发展的同时存在房价居高不下的现象,从而引发对泡沫的争论。在分析房地产泡沫的成因和演化机理的基础上,指出在内在传导机制和外在冲击机制的共同作用下,人们基于正反馈的投机行为和非理性预期是房地产泡沫形成的主要影响因素;在投机行为理论的基础上建立了基于房地产内在价值的泡沫度测定计量经济学模型,利用1997～2005年的房地产业数据分别对全国范围、北京、上海进行了实证分析,计算出不同地区房地产市场的泡沫度,结果表明与现实状况非常吻合。通过对房地产泡沫度测定的研究,可以为国家相关部门提供泡沫度定量化的方法,指出房地产泡沫具有可控性,政府可以针对不同的泡沫度采取不同的政策对房地产泡沫预警,保障房地产业处于健康运行状态。 展开更多

关键词 房地产泡沫 内在价值 投机行为 泡沫度 演化机理

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中国房地产市场供给结构与价格泡沫关系研究——基于var模型的脉冲响应分析 被引量：12

5

作者 葛扬 陈崇 《中国经济问题》 CSSCI 北大核心 2011年第2期86-96,共11页

中国房地产市场是否存在泡沫,泡沫的程度有多大,一直是热点问题并存在争论。本文在房地产市场局部均衡模型的框架下,对中国房地产基本价值和泡沫度进行了估算和判断。结果显示,全国范围内出现了轻度房地产价格泡沫,北京市出现了重度房... 中国房地产市场是否存在泡沫,泡沫的程度有多大,一直是热点问题并存在争论。本文在房地产市场局部均衡模型的框架下,对中国房地产基本价值和泡沫度进行了估算和判断。结果显示,全国范围内出现了轻度房地产价格泡沫,北京市出现了重度房地产价格泡沫,上海市出现了中度房地产价格泡沫。实证的结果表明,商品房供给面积的增加会在一定程度上使泡沫度增加,经适房供给面积增加可以改善房价持续上涨的局面,降低房价泡沫度;反过来,房地产价格泡沫度的增加会吸引更多资本进入到房地产市场,进而商品房供给面积会持续增加,但是,经适房的供给面积会不断下降。解决房地产价格泡沫的根本途径是加大保障房建设力度,不断增加保障房供给占总住宅供给的比例。 展开更多

关键词 房地产 泡沫度 var脉冲响应

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中国和香港房地产泡沫度的实证研究 被引量：10

6

作者 许春青 田益祥 马永开 《管理评论》 CSSCI 北大核心 2012年第4期11-17,共7页

当前我国房地产泡沫的严重程度成为人们关注的焦点,本文将引入金融中介之前的、一般竞争均衡状态下的房地产价格作为房地产基本价值,实证研究了中国和香港的房地产泡沫度。结果表明,与香港楼市高峰时相比,当前我国总体上的房地产泡沫度... 当前我国房地产泡沫的严重程度成为人们关注的焦点,本文将引入金融中介之前的、一般竞争均衡状态下的房地产价格作为房地产基本价值,实证研究了中国和香港的房地产泡沫度。结果表明,与香港楼市高峰时相比,当前我国总体上的房地产泡沫度并不高,还不足以对我国房地产市场现阶段的健康发展带来严重危害;我国内地省市的房地产泡沫度一般较低,一些沿海地区的房地产泡沫度相对较高。指标法的分析结果进一步支持了上述结论。 展开更多

关键词 房地产价格 泡沫 泡沫度 房地产基本价值

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基于均衡分析的我国房地产泡沫度分析 被引量：9

7

作者 许春青 田益祥 《财经理论与实践》 CSSCI 北大核心 2014年第1期113-119,共7页

基于均衡分析得到一个检测房地产价格合理性的理论参照,通过将计算出的房地产泡沫度在时间上做纵向对比以及在不同地区间做横向对比,考察现阶段我国房地产泡沫的严重程度。结果表明,现阶段我国大陆总体上的房地产泡沫度与房地产过热阶段... 基于均衡分析得到一个检测房地产价格合理性的理论参照,通过将计算出的房地产泡沫度在时间上做纵向对比以及在不同地区间做横向对比,考察现阶段我国房地产泡沫的严重程度。结果表明,现阶段我国大陆总体上的房地产泡沫度与房地产过热阶段的1993年相差不大,与楼市高峰时的香港有不小的差距;我国内地省市的房地产泡沫度一般较低,部分沿海地区接近或超过了楼市高峰时的香港。 展开更多

关键词 房地产基本价值 房地产价格 均衡分析 泡沫度

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认股权证定价模型与泡沫度分析 被引量：2

8

作者 陈新宏 《统计与信息论坛》 2007年第2期40-43,共4页

在分析认股权证特性及其影响因素的基础上,同时考虑现金分红和股权稀释效应,运用类似期权定价理论,推导出认股权证的定价模型,并结合实际例子,进行了泡沫度分析。

关键词 认股权证 定价模型 泡沫度

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北京市房地产价格泡沫研究——基于投机泡沫检验模型的分析 被引量：4

9

作者 孙继国 赵息 《价格理论与实践》 CSSCI 北大核心 2010年第12期46-47,共2页

本文在对北京市房地产市场价格进行描述性分析的基础上,利用房地产投机泡沫检验模型对北京市各年度房地产泡沫进行了实证测度。研究结果表明,1998-2009年北京市房地产发展中基本都存在一定的投机泡沫。其中2000年后泡沫化有所减轻,2005... 本文在对北京市房地产市场价格进行描述性分析的基础上,利用房地产投机泡沫检验模型对北京市各年度房地产泡沫进行了实证测度。研究结果表明,1998-2009年北京市房地产发展中基本都存在一定的投机泡沫。其中2000年后泡沫化有所减轻,2005年后泡沫化又开始加重,2007后房地产价格上涨加速,泡沫化剧烈。 展开更多

关键词 房地产价格 投机泡沫 泡沫度

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国内外房地产泡沫研究综述 被引量：4

10

作者 陈怡 陈秀红 《现代商贸工业》 2012年第6期112-113,共2页

1998年以来,中国房价持续飞速上涨,出现泡沫。房地产泡沫影响到国家经济的平稳健康发展,研究中国房地产泡沫有重要现实意义。回顾国内外学者不断深入的研究成果,有助于分析当下中国房地产泡沫的发展状况。对国内外学者理论成果的综述主... 1998年以来,中国房价持续飞速上涨,出现泡沫。房地产泡沫影响到国家经济的平稳健康发展,研究中国房地产泡沫有重要现实意义。回顾国内外学者不断深入的研究成果,有助于分析当下中国房地产泡沫的发展状况。对国内外学者理论成果的综述主要集中在房地产泡沫的形成原因和房地产泡沫度的测度。 展开更多

关键词 房地产 泡沫度 成因

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基于我国居民家庭资产选择偏好的房价泡沫测定 被引量：3

11

作者 李腊生 樊星 陈福静 《人文杂志》 CSSCI 北大核心 2017年第4期44-56,共13页

我国居民特殊的资产偏好决定了当前我国资产市场的发展状况及资产价格体系,在资产价格形成的研究中忽略资产选择偏好因素必将导致错误的判断。本文按实物资产与金融资产的两分法,分别选择房产和股票资产作为实物资产与金融资产的代表,... 我国居民特殊的资产偏好决定了当前我国资产市场的发展状况及资产价格体系,在资产价格形成的研究中忽略资产选择偏好因素必将导致错误的判断。本文按实物资产与金融资产的两分法,分别选择房产和股票资产作为实物资产与金融资产的代表,依据偏好显示性判断理论探讨了我国居民家庭房产与股票资产的偏好特征,构建我国居民家庭在房产与股票资产选择中的无差异曲线,推导了含资产选择偏好的房产市场与股票市场需求函数,并专门就我国房地产市场均衡价格水平的决定进行了规范分析。在此基础上,结合我国34个大城市房地产市场的相关数据对我国房产价格泡沫进行了实证分析与测算,同时考察了7个典型城市的房产价格泡沫度,最后针对我国房地产市场泡沫问题提出了相应的政策建议。 展开更多

关键词 资产偏好 无差异曲线 房价泡沫 泡沫度

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基于投机价格模型的住宅市场泡沫度研究 被引量：3

12

作者 何金英 宋戈 付振丽 《北方经济》 2008年第4期39-41,共3页

本文从泡沫的形成机制入手,利用SPSS12.0分析软件,针对哈尔滨市房地产业中的住宅业,根据房地产投机价格数学模型并结合相关数据进行回归分析,利用2005年9月到2006年11月的月度数据对哈尔滨市住宅市场进行了实证检验,来确定哈尔滨市住宅... 本文从泡沫的形成机制入手,利用SPSS12.0分析软件,针对哈尔滨市房地产业中的住宅业,根据房地产投机价格数学模型并结合相关数据进行回归分析,利用2005年9月到2006年11月的月度数据对哈尔滨市住宅市场进行了实证检验,来确定哈尔滨市住宅市场泡沫度,为判定哈市住宅市场的运行状况提供依据,并为政府制定房地产政策提供参考。 展开更多

关键词 房地产 泡沫度 价格模型 回归分析

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基于状态空间模型对我国房地产泡沫的研究 被引量：3

13

作者 张舒涵 《区域金融研究》 2015年第2期78-81,共4页

明确房地产泡沫的概念后,在比较已有测度方法的基础上选择改进后的状态空间模型,收集2000年~2012年的年度数据,通过分别建立房地产需求、供给以及基础价值的状态空间模型,运用卡尔曼滤波、描述性分析、ADF平稳性检验和协整检验对我国房... 明确房地产泡沫的概念后,在比较已有测度方法的基础上选择改进后的状态空间模型,收集2000年~2012年的年度数据,通过分别建立房地产需求、供给以及基础价值的状态空间模型,运用卡尔曼滤波、描述性分析、ADF平稳性检验和协整检验对我国房地产市场的泡沫度进行分析及测度,最后分析实证研究的结果并关于将我国房地产泡沫控制在合理范围内提出政策建议。 展开更多

关键词 房地产价格 状态空间模型 泡沫度 基础价值 实际价格

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中国城市房地产市场泡沫水平度量研究——以青岛市房地产市场为例 被引量：2

14

作者 赵飞 王崇锋 温霞 《青岛农业大学学报（社会科学版）》 2014年第2期39-46,50,共9页

房地产业的发展对我国经济有着明显的带动和制约作用,现实经济中房产泡沫的存在威胁着经济的发展。房产泡沫的研究通常采用指标体系衡量的方法,指标体系具体包括:供给指标、需求指标和投机价值。为确定上述三个指标的标准值区间,建立了... 房地产业的发展对我国经济有着明显的带动和制约作用,现实经济中房产泡沫的存在威胁着经济的发展。房产泡沫的研究通常采用指标体系衡量的方法,指标体系具体包括:供给指标、需求指标和投机价值。为确定上述三个指标的标准值区间,建立了相应的数学模型,并以青岛市为例,计算出2012年青岛市房地产泡沫度指数为1.51,即指数处于房地产泡沫的警戒区间。因此,以泡沫产生的原因为起点并结合我国现状,我国房产泡沫问题的解决应着重完善土地政策改革,调整保障性住房结构,规范市场秩序并建立房产市场预警制度等。 展开更多

关键词 房地产泡沫 测度指标 泡沫度

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论需求因素模型法确定房地产泡沫度 被引量：1

15

作者 张洪力 《河南师范大学学报（哲学社会科学版）》 北大核心 2006年第5期118-120,共3页

房地产泡沫的危害性与房地产泡沫的程度有密切关系,只有准确判断房地产市场是否存在泡沫,以及发生泡沫的程度,才能及时采取相应措施对房地产市场进行调控。因此房地产泡沫度的研究对促进国民经济和房地产业持续、稳定、健康发展有重要... 房地产泡沫的危害性与房地产泡沫的程度有密切关系,只有准确判断房地产市场是否存在泡沫,以及发生泡沫的程度,才能及时采取相应措施对房地产市场进行调控。因此房地产泡沫度的研究对促进国民经济和房地产业持续、稳定、健康发展有重要的现实意义。本文主要通过对房地产泡沫、房地产投机的分析,从影响房地产价格的非投机性和投机性需求因素出发,利用房地产投机价格数学模型进行回归分析来确定房地产泡沫度,因而称之为需求因素模型法。 展开更多

关键词 房地产泡沫 泡沫度 标准价格 模型 确定方法

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消费群体异质、政府特质和房产泡沫——基于一个政治经济学模型和70个城市的面板数据 被引量：1

16

作者 刘洪钟 齐震 《中国经济问题》 CSSCI 北大核心 2011年第4期10-19,共10页

富裕阶层、普通阶层对房产市场调控力度的不同诉求,会影响到政府调控力度的选择。富裕阶层期望弱的调控力度,进而大的泡沫,普通阶层则相反。把社会稳定作为一个重要目标的政府,通过权衡这两个阶层的利益诉求,进而选择适当的调控力度,来... 富裕阶层、普通阶层对房产市场调控力度的不同诉求,会影响到政府调控力度的选择。富裕阶层期望弱的调控力度,进而大的泡沫,普通阶层则相反。把社会稳定作为一个重要目标的政府,通过权衡这两个阶层的利益诉求,进而选择适当的调控力度,来最大化其政治利益。我们认为,贫富差距和政府公正度对调控力度有正向影响。本文利用全国70个城市2002到2008年的面板数据,对该假说进行了验证。 展开更多

关键词 房产调控 泡沫度 贫富差距 政府公正度

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房地产商品基本价值与市场泡沫度分析 被引量：1

17

作者 陈崇 葛扬 《社会科学辑刊》 CSSCI 北大核心 2011年第2期101-105,共5页

中国房地产市场是否存在泡沫,泡沫的程度有多大,一直是热点问题并存在争论。基于理性泡沫理论,并在房地产市场局部均衡模型的框架下,对中国房地产基本价值和泡沫度进行估算和预测后发现,自2001年以来,中国房地产市场一直存在泡沫,从200... 中国房地产市场是否存在泡沫,泡沫的程度有多大,一直是热点问题并存在争论。基于理性泡沫理论,并在房地产市场局部均衡模型的框架下,对中国房地产基本价值和泡沫度进行估算和预测后发现,自2001年以来,中国房地产市场一直存在泡沫,从2004年开始,房地产市场的泡沫度急剧增加;如果不采取强有力的措施,预计2009、2010和2011年房地产市场泡沫度将分别为21.6%、23.2%和18.3%,房地产市场的高泡沫状况难以出现根本性转变。而产生房地产泡沫的原因主要有三个方面:土地的垄断供给、普遍性的投机行为和房地产业的暴利。因此,解决房地产泡沫必须从打破土地垄断供给,建立土地使用权流转市场,以及坚决遏制房地产行业暴利和投机等具体措施入手。 展开更多

关键词 房地产 基本价值 泡沫度

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土地财政对于房地产泡沫的实证分析

18

作者 鄢宇 《现代商业》 2021年第35期46-48,共3页

受多种因素影响,我国以商品房为主的房地产价格与其价值严重背离,市场价格偏高。本文参考了危险生存模型,对中国现阶段房地产泡沫经行了评估测度,并通过将其与中国房价真实发展对比,剖析得出了中国房地产泡沫已然形成、而且随时间发展... 受多种因素影响,我国以商品房为主的房地产价格与其价值严重背离,市场价格偏高。本文参考了危险生存模型,对中国现阶段房地产泡沫经行了评估测度,并通过将其与中国房价真实发展对比,剖析得出了中国房地产泡沫已然形成、而且随时间发展呈指数增长的结论。最后基于面板数据政策效应评估的方法,在本文的样本区间中,发现土地政府财政显著影响当前我国房地产投机泡沫的积累。 展开更多

关键词 投机泡沫 房地产基本价值 泡沫度 土地财政

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中国A股泡沫度研究对投资时机的抉择

19

作者 王刚 梁小刚 《中国商界》 2008年第9期1-2,共2页

本文通过对股票资产价格泡沫的考察,通过历史统计数据,使用定量的方法来直接和间接的测度泡沫。进而分析当前我国泡沫不同时期的量化表现并从中找出规律,从而为投资者在投资时机的选择上提供有利帮助。

关键词 中国 泡沫度 投资时机 直接和间接 定量的方法 统计数据 价格泡沫 投资者 量化表 资产 选择 使用 时期 历史 考察 规律 股票 测度

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中国房地产市场理性投机泡沫分析

20

作者 Kalyan Raj Sharma 《会计论坛》 2011年第1期91-101,共11页

房地产业对国民经济具有明显的乘数带动效应,不仅可以拉动经济增长,也可以导致经济过热,产生泡沫。本文在介绍有关泡沫的经济学基本理论的基础上,从局部均衡框架出发定义了房地产商品的基本价值、投机泡沫和泡沫度,并利用中国房地产的... 房地产业对国民经济具有明显的乘数带动效应,不仅可以拉动经济增长,也可以导致经济过热,产生泡沫。本文在介绍有关泡沫的经济学基本理论的基础上,从局部均衡框架出发定义了房地产商品的基本价值、投机泡沫和泡沫度,并利用中国房地产的相关数据,对中国房地产基本价值、投机泡沫和泡沫度进行了度量,得出中国房地产市场一直存在泡沫,并在2009年第2季度达到了一个最高值。最后,本文探讨了企业会计准则对房地产相关问题的影响,并在解释中国房地产投机泡沫产生原因的同时,提出挤出泡沫的相关建议。 展开更多

关键词 房地产市场 投机泡沫 基本价值 泡沫度

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