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按揭的法律性质辨析 被引量：2
1
作者 樊静 殷明尧 《中国煤炭经济学院学报》 2003年第1期60-64,共5页
按揭是一项古老的制度,在外国有着广泛的应用,但我国的按揭制度起步较晚,相关法律法规还不健全,使得按揭存在较多的争议,因此明确按揭的法律性质对按揭实际应用具有重要意义。目前关于按揭尤其是楼花按揭法律性质的观点有其各自的合理性... 按揭是一项古老的制度,在外国有着广泛的应用,但我国的按揭制度起步较晚,相关法律法规还不健全,使得按揭存在较多的争议,因此明确按揭的法律性质对按揭实际应用具有重要意义。目前关于按揭尤其是楼花按揭法律性质的观点有其各自的合理性,但又有其弊端,应根据其本身的特性将楼花按揭看作是一种担保信托,以附解除条件的债权让与制度来规制楼花按揭。 展开更多
关键词 按揭 抵押 楼花
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对楼花按揭的一点认识 被引量：1
2
作者 杨红 《太原城市职业技术学院学报》 2005年第2期16-17,共2页
我国内地的按揭制度来源于香港,但又进行了一些改造。我国司法解释对楼花按揭效力作了规定。楼花按揭不同于抵押,也不同于让与担保,楼花按揭在我国内地也不是一种新型物权,楼花按揭在法律性质上属于权利质押。
关键词 楼花 按揭 楼花按揭
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购买期房的潜在风险有几种 被引量：1
3
作者 仇玉晓 《北京房地产》 2001年第4期33-34,共2页
关键词 中国 投资期房 楼花 房地产市场 风险防范
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楼花按揭的若干法律问题探讨
4
作者 葛艾君 《科技情报开发与经济》 2004年第2期76-77,共2页
我国的按揭制度起步较晚,与之相配套的法律、法规尚不健全,致使在房屋买卖中出现了一系列引起争议的问题。文章结合民法、物权法及合同法等理论对楼花按揭中预售认购书的法律效力、预售合同登记的意义、“炒楼花”的可行性及按揭权的生... 我国的按揭制度起步较晚,与之相配套的法律、法规尚不健全,致使在房屋买卖中出现了一系列引起争议的问题。文章结合民法、物权法及合同法等理论对楼花按揭中预售认购书的法律效力、预售合同登记的意义、“炒楼花”的可行性及按揭权的生效问题等进行了探讨。 展开更多
关键词 商品房 楼花 按揭制度
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巨人为何摔跤——“巨人集团”危机始末 被引量：1
5
作者 方向明 《中国经贸画报》 1997年第6期58-61,共4页
1996年底,声名显赫的巨人集团陷入财务危机,巨人大厦被迫停工,生物工程由盛及衰,负债结构中恶性债务突出,讨债者蜂拥而至,集团资金周转不灵,酿成全国皆知的巨人风波。曾当选“全国十大改革风云人物”的巨人集团总裁史玉柱再次成为各地... 1996年底,声名显赫的巨人集团陷入财务危机,巨人大厦被迫停工,生物工程由盛及衰,负债结构中恶性债务突出,讨债者蜂拥而至,集团资金周转不灵,酿成全国皆知的巨人风波。曾当选“全国十大改革风云人物”的巨人集团总裁史玉柱再次成为各地新闻媒体关注的焦点。成功之路漫漫,可断送辉煌却又如此短暂。 展开更多
关键词 史玉柱 生物工程 集团 财务危机 巨人 资产规模 房地产 脑黄金 楼花 科学管理
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商品房预售的若干法律问题 被引量：1
6
作者 金俭 《南京大学法律评论》 1996年第1期87-92,共6页
文章认为,商品房预售是一种附期限的交易行为,具有较强的国家干预性。必须加强对预售合同内容的法律规范,尤其是质量与价格条款,以确保预售合同的公平性。加强对商品房预售款的管理,必须对收取预售款的程序、额度及使用管理、监督进行... 文章认为,商品房预售是一种附期限的交易行为,具有较强的国家干预性。必须加强对预售合同内容的法律规范,尤其是质量与价格条款,以确保预售合同的公平性。加强对商品房预售款的管理,必须对收取预售款的程序、额度及使用管理、监督进行法律规范。对预售商品房的再转让及抵押应通过法律予以确立与完善。 展开更多
关键词 商品房预售合同 房地产开发商 预售商品房 房屋预售合同 法律问题 房地产抵押 房地产管理 楼花 使用管理 成品房
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从案例实判看司法新倾向——遏制“炒楼花”
7
作者 柯云宗 《住宅与房地产（中）》 2006年第2期54-56,共3页
“楼花”一词源于香港。通常，楼花销售的主要内容是，购房者与房地产开发商签订楼花买卖合同，即房屋预售合同；购房者、房地产开发商和银行三方共同签订楼花按揭合同，购房者支付部分购房款后，将其依合同取得的对于房屋的期待权抵押... “楼花”一词源于香港。通常，楼花销售的主要内容是，购房者与房地产开发商签订楼花买卖合同，即房屋预售合同；购房者、房地产开发商和银行三方共同签订楼花按揭合同，购房者支付部分购房款后，将其依合同取得的对于房屋的期待权抵押给银行，作为取得银行贷款的担保；如果购房人未能依约履行还本付息的义务，银行可以以此房屋优先受偿。 展开更多
关键词 楼花 房屋预售合同 房地产开发商 银行贷款 司法 案例 买卖合同 购房者 按揭合同
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买卖“楼花”纠纷新趋势
8
作者 朱华 《法庭内外》 2007年第3期45-46,共2页
近些年来，随着北京旁地产市场的火爆，因商品房预售纠纷涉诉的案件也在逐年增多，并且在法院受理案件的总数中占有绝对高的比例，成为民事审判中的主要案件类型。商品房预售是一种特殊的买卖关系，即俗称的买卖“楼花”，其交易过程较... 近些年来，随着北京旁地产市场的火爆，因商品房预售纠纷涉诉的案件也在逐年增多，并且在法院受理案件的总数中占有绝对高的比例，成为民事审判中的主要案件类型。商品房预售是一种特殊的买卖关系，即俗称的买卖“楼花”，其交易过程较—般的现房交易要复杂，交易风险高。前一时期，尤其是在最高法院颁布了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释漩：后，人民法院经过对于大量案件的处理，司法审判权在化解个案纠纷的同时，也在规范商品房预售市场方面起到了积极的作用，开发商的售房行为逐渐规范，业主的维权意识大幅度地提高。但在最近半年时间内，人民法院在审理该类案件时发现此类案件在争议的内容和形式上出现了变化，呈现出新的特点，值得引起关注。 展开更多
关键词 商品房预售纠纷 买卖关系 商品房买卖合同纠纷案件 楼花 最高人民法院 案件类型 法律若干问题 地产市场
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房地产开发抵押担保探析
9
作者 陈伟雄 《中山大学研究生学刊（社会科学版）》 1998年第1期83-87,共5页
房地产业是支柱型产业。用土地使用权及在建造中的工程做为贷款担保,以便取得建筑用资金,在这过程中的法律问题则是房地产法的热点问题。本文主要是对抵押与按揭作比较,目定取舍。并对楼花作为抵押标的所衍生出的问题做一探讨。
关键词 抵押 按揭 楼花 在建工程
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阁楼花窗下的千千结
10
作者 雪归 《雪莲》 2017年第11期94-95,共2页
这是一个率真而质朴的女子。 她居住和生活在一个闻名遐迩的青藏小城，一座久负盛名的大寺，使这里成为无数人的朝圣之地。我一直深信环境对一个人的灵魂淘洗有着至关重要的作用，所以也坚定地以为，周遭那大殿、经堂、佛塔、缁衣僧人... 这是一个率真而质朴的女子。 她居住和生活在一个闻名遐迩的青藏小城，一座久负盛名的大寺，使这里成为无数人的朝圣之地。我一直深信环境对一个人的灵魂淘洗有着至关重要的作用，所以也坚定地以为，周遭那大殿、经堂、佛塔、缁衣僧人等等与藏传佛教相关的诸多能洗净灵魂的因子，会不可避免地对一个人产生重大影响。 展开更多
关键词 楼花 藏传佛教 灵魂 个人 居住 朝圣
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红楼花谱与群芳宿命
11
作者 李晓静 《语文知识》 2006年第9期8-9,共2页
红学大家周汝昌在《红楼花品》中写道：“雪芹原是处处以花喻人。名花美人的互喻，是中华文化中的一种高级的审美观．极古老，极独特，极有意味。雪芹虽然处处创新，但对这个审美传统，并不目为‘俗套’．反而发挥以光大之。因此，我说... 红学大家周汝昌在《红楼花品》中写道：“雪芹原是处处以花喻人。名花美人的互喻，是中华文化中的一种高级的审美观．极古老，极独特，极有意味。雪芹虽然处处创新，但对这个审美传统，并不目为‘俗套’．反而发挥以光大之。因此，我说不妨把《红楼梦》看作一部崭新的、奇特的、高超美妙的‘群芳谱’。从这个角度来说‘红楼花品’．方觉既不‘失花’，也不‘失人’。” 展开更多
关键词 楼花 宿命 《红楼梦》 中华文化 审美传统 周汝昌 审美观 红学 美人 俗
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加拿大楼花购买攻略
12
作者 夏欣怡 《大众理财顾问》 2019年第1期10-11,共2页
买楼花是加拿大一种热门的理财方式。什么是楼花?先开花,后结果。建筑没有完成前进行销售,即为楼花。
关键词 加拿大 楼花 理财方式 开花 销售 建筑
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花与纱的亲密接触 简便实用的影楼花纱造型
13
作者 殷建 《人像摄影》 2010年第3期130-132,共3页
亮丽、鲜活的花朵与曼妙、飘逸的纱的搭配,是新娘造型中最唯美的搭配,也最能表现出新娘美丽的情怀和细腻的心思。在新娘造型中,花与纱的搭配方法有很多种,本篇介绍几款简便、实用,又较为新颖的花纱造型,打造出现代新娘婉约、唯美的风情。
关键词 造型 楼花 搭配方法 新娘 唯美
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让楼花盛开世界各地——记全国劳动模范、北京城建国际建设有限公司党委书记、董事长 王志文
14
作者 涂德云 杜英平 《中国人才》 北大核心 2008年第2期50-53,共4页
他出生于艰苦的环境,经受过军营的历练,得到过商场的洗礼,他的履历里写满了创新与荣誉,他的成果里蕴含着梦想与辉煌......他——
关键词 全国劳动模范 党委书记 国际建设 董事长 王志文 世界 楼花 公司
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建设部表态 地产商仍可卖“楼花”
15
作者 梁文汇 李和裕 《经济展望》 2005年第11期104-105,共2页
针对社会上关于是否取消商品房预售制度的议论，日前建设部在其官方网站明确公布，国家近期不会取消商品房预售制度。建设部的新闻发言人表示，商品房预售制度是《城市房地产管理法》确立的一项制度。从十多年的实践看，这一制度与我国... 针对社会上关于是否取消商品房预售制度的议论，日前建设部在其官方网站明确公布，国家近期不会取消商品房预售制度。建设部的新闻发言人表示，商品房预售制度是《城市房地产管理法》确立的一项制度。从十多年的实践看，这一制度与我国国情是适应的，目前还不能取消。当前房地产市场调控工作的重点，是坚定不移地贯彻落实好国家已出台的各项调控措施，以切实稳定住房价格，促进房地产市场平稳发展。近期，国家不再出台新的调控政策。 展开更多
关键词 建设部 《城市房地产管理法》 商品房预售制度 地产商 表态 楼花 新闻发言人 房地产市场 官方网站 市场调控
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温州商人梦断迪拜
16
作者 李伊琳 《中国市场》 2010年第1期26-27,共2页
“危机前在迪拜接手楼花的那些人，肯定给套死了。”11月30日，温州籍的华星集团董事长王伟胜一边从电视上观看关于迪拜的那些惊心报道一边说。他的语气并不显得焦虑，甚至有点悠然，尽管他承认，他本人目前尚持有一定数量的迪拜房产。
关键词 温州商人 迪拜 华星集团 董事长 楼花 房产
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史玉柱：沧海横流方英豪
17
作者 李凌 《人事天地》 2007年第8期24-25,共2页
史玉柱可以说是近20年来中国商界最为传奇的人物之一。 1993年开发巨人大厦，史玉柱一开始曾固执地不用银行贷款，主要以集资和卖楼花的方式筹资，终因导致资金链断裂，巨人大厦烂尾，史玉柱成为“中国首负”。
关键词 史玉柱 银行贷款 资金链 中国 人大 商界 筹资 楼花
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MADE.COM“票选”家具
18
作者 张佳 《商界（评论）》 2010年第11期137-139,共3页
只看到楼花,你就会买房,只看到设计图,你会买家具吗?Made.com做的,就是在卖设计师的图纸,然后把生产权交给消费者的投票,最好的创意才会成为产品出售。
关键词 家具 设计图 设计师 消费者 生产权 楼花 买房 创意
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港禁“摩货”难遏炒风
19
作者 何潔霞 《经济导报》 2010年第35期44-45,共2页
香港政府上月中为压抑楼市炽热的炒风，推出“三招十四式”，当中的一项“辣招”，就是禁止一手楼花进行“摩货”交易（确认人成交、即未正式签署买卖合约前已转售单位）．但中原地产报告指出，有纪录以来的私人住宅新盘首个确认人转售．
关键词 香港政府 私人住宅 楼市 成交 交易 楼花 地产 合约
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房屋按揭的法律定性
20
作者 王宏纲 《太原城市职业技术学院学报》 2005年第5期30-31,共2页
现在我国大多数商品房买卖都通过按揭的方式付款,由于我国法律并无按揭的明确规定,按揭纠纷在法律实务中层出不穷。而我国法律却从来没有采用过按揭这一法律用语,所以实务界和理论界对按揭的法律性质有很大的争议。
关键词 按揭 楼花 抵押 质押 预售
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