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城市更新对房地产市场的时空影响效应：基于杭州市的实证研究
被引量：
21
1
作者
黄忠华
徐卫丽
杜雪君
《地理科学》
CSSCI
CSCD
北大核心
2019年第11期1757-1762,共6页
以杭州市为例,采用双重差分法研究城市更新对房地产市场的时空影响效应。研究结果发现:1城市更新在不同阶段对周边住宅价格产生的影响效应不同,项目建设和运营期分别对周边房价产生28.6%和32.0%的推升作用;2城市更新对周边住房价格的影...
以杭州市为例,采用双重差分法研究城市更新对房地产市场的时空影响效应。研究结果发现:1城市更新在不同阶段对周边住宅价格产生的影响效应不同,项目建设和运营期分别对周边房价产生28.6%和32.0%的推升作用;2城市更新对周边住房价格的影响在空间上存在显著差异,对城市边缘区的提升作用比核心区高23.0%;3城市更新对周边房价影响随着距离增加显著降低,距离城市更新项目中心2.0 km以内、2.0~3.5 km范围对房价的推升作用分别为41.9%、24.9%和9.1%。最后建议政府完善房地产市场微观调控,建立完善长效机制。
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关键词
城市更新
住房价格
时空
异质性
影响
杭州
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职称材料
建成环境对城市不同年龄群体活力的时空异质性影响研究
被引量：
12
2
作者
郭鑫
陈宏飞
杨喜平
《地理与地理信息科学》
CSCD
北大核心
2022年第1期63-70,78,共9页
城市活力是城市空间质量的重要体现,对构建可持续发展的城市空间具有重要参考意义。该文以西宁市主城区为例,利用手机信令数据探索城市不同年龄群体活力的空间分布模式,采用多元线性逐步回归模型和多尺度地理加权回归(MGWR)模型定量研...
城市活力是城市空间质量的重要体现,对构建可持续发展的城市空间具有重要参考意义。该文以西宁市主城区为例,利用手机信令数据探索城市不同年龄群体活力的空间分布模式,采用多元线性逐步回归模型和多尺度地理加权回归(MGWR)模型定量研究建成环境对城市不同年龄群体活力的时空异质性影响。研究发现:1)根据不同年龄群体活动能力和需求的差异可将活力空间分布模式划分为“离核紧凑型”“离核延伸型”“聚核延伸型”“聚核紧凑型”4种群体活力分布模式。2)建成环境对群体活力影响的群体差异和时空异质性显著。区位条件普遍影响各群体活力且具有稳健的时间变化特征;道路交叉口密度有利于青年和老年群体活力的提升,且白天影响力高于夜晚;公交线路数量仅与老年群体白天活力呈正相关关系;白天时段建筑密度对少年和老年群体活力的积极影响高于夜晚;容积率对青年群体夜晚活力和老年群体白天活力的影响完全相反;相比功能混合度,具体配套设施密度对各群体活力影响更突出。研究结果可为城市精准设计和差异化设施布局提供借鉴,促进城市空间协调发展。
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关键词
城市活力
群体活力
城市建成环境
MGWR模型
时空
异质性
影响
下载PDF
职称材料
题名
城市更新对房地产市场的时空影响效应：基于杭州市的实证研究
被引量：
21
1
作者
黄忠华
徐卫丽
杜雪君
机构
浙江工业大学管理学院
浙江工业大学中国住房和房地产研究院
浙江科技学院经济与管理学院
出处
《地理科学》
CSSCI
CSCD
北大核心
2019年第11期1757-1762,共6页
基金
国家社会科学基金一般项目(17BGL130)
国家自然科学基金项目(71774143)
+3 种基金
浙江省哲学社会科学规划课题一般项目(20NDJC048YB,15NDJC185YB)
浙江省自然科学基金一般项目(LY17G030016)
浙江工业大学优秀青年学者专项(GB201902003)
教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目(18JZD033)资助~~
文摘
以杭州市为例,采用双重差分法研究城市更新对房地产市场的时空影响效应。研究结果发现:1城市更新在不同阶段对周边住宅价格产生的影响效应不同,项目建设和运营期分别对周边房价产生28.6%和32.0%的推升作用;2城市更新对周边住房价格的影响在空间上存在显著差异,对城市边缘区的提升作用比核心区高23.0%;3城市更新对周边房价影响随着距离增加显著降低,距离城市更新项目中心2.0 km以内、2.0~3.5 km范围对房价的推升作用分别为41.9%、24.9%和9.1%。最后建议政府完善房地产市场微观调控,建立完善长效机制。
关键词
城市更新
住房价格
时空
异质性
影响
杭州
Keywords
urban renewal
housing price
spatio-temporal heterogeneous effects
Hangzhou
分类号
F293.3 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
建成环境对城市不同年龄群体活力的时空异质性影响研究
被引量：
12
2
作者
郭鑫
陈宏飞
杨喜平
机构
陕西师范大学地理科学与旅游学院
陕西省旅游信息科学重点实验室
出处
《地理与地理信息科学》
CSCD
北大核心
2022年第1期63-70,78,共9页
基金
国家自然科学基金项目(41801373)
教育部人文社会科学研究项目(16YJCZH005)
+1 种基金
中央高校基本科研业务费专项资金项目(GK201803052)
测绘遥感信息工程国家重点实验室开放基金项目(20S03)。
文摘
城市活力是城市空间质量的重要体现,对构建可持续发展的城市空间具有重要参考意义。该文以西宁市主城区为例,利用手机信令数据探索城市不同年龄群体活力的空间分布模式,采用多元线性逐步回归模型和多尺度地理加权回归(MGWR)模型定量研究建成环境对城市不同年龄群体活力的时空异质性影响。研究发现:1)根据不同年龄群体活动能力和需求的差异可将活力空间分布模式划分为“离核紧凑型”“离核延伸型”“聚核延伸型”“聚核紧凑型”4种群体活力分布模式。2)建成环境对群体活力影响的群体差异和时空异质性显著。区位条件普遍影响各群体活力且具有稳健的时间变化特征;道路交叉口密度有利于青年和老年群体活力的提升,且白天影响力高于夜晚;公交线路数量仅与老年群体白天活力呈正相关关系;白天时段建筑密度对少年和老年群体活力的积极影响高于夜晚;容积率对青年群体夜晚活力和老年群体白天活力的影响完全相反;相比功能混合度,具体配套设施密度对各群体活力影响更突出。研究结果可为城市精准设计和差异化设施布局提供借鉴,促进城市空间协调发展。
关键词
城市活力
群体活力
城市建成环境
MGWR模型
时空
异质性
影响
Keywords
urban vitality
group vitality
urban built environment
MGWR model
impact of spatio-temporal heterogeneity
分类号
TU984.113 [建筑科学—城市规划与设计]
C912.6 [经济管理]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
城市更新对房地产市场的时空影响效应：基于杭州市的实证研究
黄忠华
徐卫丽
杜雪君
《地理科学》
CSSCI
CSCD
北大核心
2019
21
下载PDF
职称材料
2
建成环境对城市不同年龄群体活力的时空异质性影响研究
郭鑫
陈宏飞
杨喜平
《地理与地理信息科学》
CSCD
北大核心
2022
12
下载PDF
职称材料
已选择
0
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参考文献
引证文献
统计分析
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