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论违约行使土地使用权的法律后果——以私法规范在行政管理中的应用为视角
被引量：
14
1
作者
朱广新
《法律科学（西北政法大学学报）》
CSSCI
北大核心
2012年第2期130-140,共11页
按规定用途、规划条件及动工期限利用土地,并非根源于土地使用权出让合同的私法义务,而实质上是土地使用权人所负公法义务进入私法领域后的一种变脸。因此,不能纯粹以私法思维解释违约行使土地使用权的法律后果。当土地使用者违约行使...
按规定用途、规划条件及动工期限利用土地,并非根源于土地使用权出让合同的私法义务,而实质上是土地使用权人所负公法义务进入私法领域后的一种变脸。因此,不能纯粹以私法思维解释违约行使土地使用权的法律后果。当土地使用者违约行使权利时,土地行政管理部门应责令限期改正,并视违约或违法情况,采取必要的行政强制措施,并可施以罚款。如果穷尽适当的行政强制措施或行政处罚仍不能制止违法用地行为,土地行政管理部门可以私法方式解除出让合同,终止土地使用权,并要求土地使用者支付惩罚性违约金或赔偿金。
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关键词
土地
使用权
出让金
解除出让合同
无偿
收回
土地
使用权
原文传递
对年期修正系数的探讨
被引量：
1
2
作者
刘兰谱
《中国资产评估》
CSSCI
2003年第3期39-41,共3页
年期修正系数是采用基准地价修正法评估宗地地价时经常涉及的因素。在无偿收回土地使用权及考虑续期可能的情况下应采用不同的年期修正系数。
关键词
年期修正系数
基准地价修正法
宗地地价
无偿
收回
土地
使用权
原文传递
题名
论违约行使土地使用权的法律后果——以私法规范在行政管理中的应用为视角
被引量：
14
1
作者
朱广新
机构
中国法学杂志社
出处
《法律科学（西北政法大学学报）》
CSSCI
北大核心
2012年第2期130-140,共11页
文摘
按规定用途、规划条件及动工期限利用土地,并非根源于土地使用权出让合同的私法义务,而实质上是土地使用权人所负公法义务进入私法领域后的一种变脸。因此,不能纯粹以私法思维解释违约行使土地使用权的法律后果。当土地使用者违约行使权利时,土地行政管理部门应责令限期改正,并视违约或违法情况,采取必要的行政强制措施,并可施以罚款。如果穷尽适当的行政强制措施或行政处罚仍不能制止违法用地行为,土地行政管理部门可以私法方式解除出让合同,终止土地使用权,并要求土地使用者支付惩罚性违约金或赔偿金。
关键词
土地
使用权
出让金
解除出让合同
无偿
收回
土地
使用权
Keywords
right to the use of land
fees for assignment
termination of contract for assignment
voluntary collectionof right to the use of land
分类号
DF521 [政治法律—民商法学]
原文传递
题名
对年期修正系数的探讨
被引量：
1
2
作者
刘兰谱
机构
温州华明资产评估有限公司
出处
《中国资产评估》
CSSCI
2003年第3期39-41,共3页
文摘
年期修正系数是采用基准地价修正法评估宗地地价时经常涉及的因素。在无偿收回土地使用权及考虑续期可能的情况下应采用不同的年期修正系数。
关键词
年期修正系数
基准地价修正法
宗地地价
无偿
收回
土地
使用权
分类号
F301 [经济管理—产业经济]
原文传递
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
论违约行使土地使用权的法律后果——以私法规范在行政管理中的应用为视角
朱广新
《法律科学（西北政法大学学报）》
CSSCI
北大核心
2012
14
原文传递
2
对年期修正系数的探讨
刘兰谱
《中国资产评估》
CSSCI
2003
1
原文传递
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