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题名我国房价高涨的寻租因素分析及防范
被引量：9
- 1
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作者
张义凤
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机构
山东大学经济学院
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出处
《现代经济探讨》
CSSCI
北大核心
2009年第9期84-88,共5页
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文摘
房地产业是我国的支柱产业,但居高不下的房价对居民生活和经济发展都产生了一定的影响。为了寻求我国房价上涨的原因,作者首先分析了我国房地产业的发展现状,发现我国房地产业在扩张的同时面临着供给不足和空置率过高并存的矛盾;进而通过收益估价法,比较了我国房屋合理售价与实际售价的差别,认为其差值过大的原因是我国房地产市场上存在着寻租因素;最后分析了房地产寻租的危害,提出了抑制寻租的方法和措施。
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关键词
景气
空置率
收益估价
房地产寻租
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名源于房地产收益的估价
- 2
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作者
陆亚荣
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机构
上海中信资产评估有限公司
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出处
《房地产评估》
2003年第5期24-25,共2页
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关键词
房地产收益
收益估价
资源配置
经营收益
经营项目
平均收益
极端收益
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分类号
F299.233
[经济管理—国民经济]
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题名公司估价与RIM模型:文献回顾及理论展望
被引量：3
- 3
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作者
谷祺
于东智
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机构
东北财经大学
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出处
《财会通讯（上）》
2000年第6期3-7,共5页
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文摘
20世纪90年代,公司估价研究作为会计学研究领域的中心议题出现在西方的会计学界(主要指美国),它的功能主要是利用财务会计信息系统提供的会计信息评估股东价值。关于这方面研究的相关文献不仅对学术研究议程产生了重大的影响,而且对实务工作者也产生了深远的影响。本文拟以在相关文献中频繁出现的剩余收益估价模型(RIM)为例。
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关键词
公司估价
理论研究
剩余收益估价模型
会计系统
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分类号
F224
[经济管理—国民经济]
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题名剩余收益估价模型及其应用改进
被引量：8
- 4
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作者
谭三艳
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机构
广东工业大学经济管理学院
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出处
《财会月刊（中）》
2009年第9期9-11,共3页
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基金
广东工业大学校青年基金项目"企业价值评估方法研究"(项目编号:082051)的阶段性研究成果
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文摘
本文首先从理论上分析剩余收益的涵义,对剩余收益估价模型进行了数学推导,并剖析该模型目前在实际应用中面临的三个难题,最后提出通过改进后的杠杆财务分析体系预测剩余收益和以市净率为基础对剩余收益模型进行变形这两种途径可以解决以上难题,进而提高剩余收益估价模型评估的准确性。
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关键词
剩余收益估价模型
综合收益
杜邦财务分析体系
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分类号
F275
[经济管理—企业管理]
TP183
[经济管理—国民经济]
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题名剩余收益估价模型与主流价值评估模型的比较
被引量：4
- 5
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作者
宋光辉
龚玉策
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机构
华南理工大学
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出处
《财会月刊（中）》
2008年第8期70-72,共3页
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文摘
本文通过理论分析,将剩余收益估价模型与股利折现模型、折现现金流量模型和经济增加值模型这些主流价值评估模型进行比较,发现剩余收益估价模型较其他主流价值评估模型更具优势。
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关键词
剩余收益估价模型
股利折现模型
EVA
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分类号
F830.59
[经济管理—金融学]
F275
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题名基于剩余收益RI的企业价值评估模型的研究
- 6
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作者
李锋
刘澄
聂鑫
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机构
沈阳师范大学信息技术学院
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出处
《商业研究》
北大核心
2007年第12期30-33,共4页
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文摘
如何确定上市公司的真实价值是解决当前资本市场诸多问题的关键问题。从剩余收益估价模型的理论框架及其演变形式出发,在论述EVA估价法基本原理的基础上,创建了相应的评估模型,并将经济利润EVA估价法与现行的传统估价法进行了比较。
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关键词
经济利润
剩余收益
剩余收益估价
估价模型
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Keywords
economic value added
residual income
residual income valuation
model of evaluation
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分类号
F019
[经济管理—政治经济学]
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题名基于改进后EBO模型的森马服饰企业价值评估
被引量：2
- 7
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作者
王岳凤
张旭波
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机构
武汉轻工大学管理学院
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出处
《质量与市场》
2021年第17期61-63,共3页
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文摘
本文以轻资产运营的森马服饰为案例,利用改进后的EBO模型对森马服饰的未来三年的剩余收益进行预测以及并对森马服饰进行企业价值评估。通过分析计算可以发现改进后的EBO模型评估的企业价值与实际市场价值差异率较小,证明了该模型对森马服饰的企业价值具有一定的评估能力。
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关键词
剩余收益估价模型
轻资产
森马服饰
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分类号
F426.86
[经济管理—产业经济]
F406.7
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题名电商企业价值评估方法实证研究
- 8
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作者
战颖
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机构
中冶北方工程技术有限公司
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出处
《现代商贸工业》
2016年第20期55-56,共2页
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文摘
通过对电子商务企业价值评估方法(市盈率估值法、折现现金流量法和剩余收益估值法)进行比较分析,采用70家上市电子商务企业的数据进行实证研究,将样本电子商务企业的市价与模型和通过模型计算的结果两方面进行回归分析,比较三种方法对电商企业的市值的解释力,得出剩余收益估计模型较其他估值模型的优越性,证明了剩余收益估价模型能够有效评估电商企业的市值。
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关键词
剩余收益估价模型
电商
企业价值
比较
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分类号
F49
[经济管理—产业经济]
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题名浅议剩余收益估价模型和动态金融资产计价模型
- 9
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作者
林华
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机构
上海理工大学管理学院
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出处
《当代经济》
2011年第18期146-147,共2页
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文摘
随着我国资本市场发展的深入,对上市公司财务会计信息的利用程度不断提高,新的金融工具也将逐渐出现。如何更有效地运用会计信息并对各类金融资产进行计价将会成为迫切需解决的问题。本文通过简要介绍西方经济学中的剩余收益估价模型和动态金融资产计价模型,为我国资本市场的发展和经济理论的完善提供借鉴。
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关键词
会计信息
剩余收益估价模型
资本市场
动态金融资产计价模型
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分类号
F224
[经济管理—国民经济]
F830.9
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题名上市公司主要财务指标与股价变动实证研究
- 10
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作者
黄慧宇
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机构
华东交通大学
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出处
《河北企业》
2021年第7期102-104,共3页
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文摘
本文从每股指标、盈利能力、偿债能力、成长能力以及营运能力五个方面选取财务指标与对应上市公司的股票收盘价建立模型。然后以2017年1月入选沪深300指数成分股上市公司前后两年的财务指标数据为基础,用回归分析法对其股价变动与财务指标的相关性做出分析。
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关键词
股价变动
主要财务指标
剩余收益估价模型
多元回归分析
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分类号
F275
[经济管理—企业管理]
F832.51
[经济管理—国民经济]
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题名矿物资源资产案例估价方法研究
被引量：7
- 11
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作者
张金锁
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机构
西安科技学院管理学院
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出处
《西安科技学院学报》
北大核心
2002年第4期477-481,共5页
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基金
ThepaperisfinancedbyNaturalScienceFundofShannxiProvince(G9902)andCulturalSocialScienceFundofEducationAdministra tionofShaanxi(00JK199)
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文摘
针对收益现值估价法无法合理地估价已探明但未开发或开发时间很短的矿物资源资产这一缺陷。本文综合应用案例决策思想和现代统计理论对矿物资源资产案例估价法进行了研究。首先对属性指标、标的资产、案例资产及案例相似度等关键概念进行了界定,提出了剔除非资源性资产对矿物资源资产价格影响的公式;然后建立了属性强度函数未知情况下案例相似度模型,该模型充分考虑了估价者要加强更相似案例之作用的偏好;最后通过应用实例证明该方法简单易行,只要案例选取得当,估价结果的可信度较高。
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关键词
矿物资源资产
案例估价方法
收益现值估价法
属性指标
相似度模型
案例资产
案例相似度
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Keywords
mineral resources
income present value
attribute indexes
similarity model
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分类号
F407.1
[经济管理—产业经济]
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题名房地产收益还原估价法与调整现值法的比较
被引量：1
- 12
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作者
张立新
孙勇
赵金先
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机构
青岛建工学院
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出处
《经济论坛》
北大核心
2004年第12期145-146,共2页
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关键词
调整现值法
房地产项目
估价方法
收益还原法
传统收益还原估价法
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名资产收益法估价及其相关问题研究
被引量：2
- 13
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作者
杨忠直
张世英
李光泉
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机构
天津大学管理学院
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出处
《系统工程学报》
CSCD
1997年第3期64-69,共6页
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基金
国家自然科学基金
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文摘
研究资产收益法估价问题并给出收益法估价的实用公式；与此相关，分析了基准收益率的选用，给出资产剩余使用寿命的定义与测定方法；还给出依附性资产的概念及收益分离法估价公式．
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关键词
资产收益法估价
分离法估价
市场经济
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Keywords
earnings valuation of assets, standard rate of return, remainder useful life cycle of assets, dependent assets, separate valuation method
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分类号
F273
[经济管理—企业管理]
F275.5
[经济管理—国民经济]
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题名收益法估价中两率：资本化率和收益率
- 14
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作者
郑思剂
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机构
清华大学房地产研究所
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出处
《中国房地产估价师》
2001年第3期44-46,共3页
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关键词
收益法估价
资本化率
收益率
物业价值
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分类号
F293.33
[经济管理—国民经济]
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题名收益法估价中土地资本化率和土地价值的求取
- 15
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作者
谢旭辉
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机构
湖南经典资产评估有限公司
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出处
《湖南房地产》
2005年第5期34-36,共3页
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文摘
房地产估价的方法很多，在有收益的房地产中，收益法是应用较多的一种估价方法。它是预测估价对象的年客观正常收益，扣除维修费、管理费、保险费、税金等经营管理等税费后得到估价对象年客观正常纯收益，再选用适当的资本化率和计算公式，将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象客观合理的收益价值的方法。在估价实践中，因建筑物使用年限和土地使用年限不一致或计算土地出让金等原因经常需要把建筑物价值和土地价值分开，即需要求取土地资本化率和土地价值(房地产价值)。
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关键词
收益法估价
土地资本化率
土地价值
房地产经济
管理体制
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分类号
F293.2
[经济管理—国民经济]
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