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题名住房抵押贷款中提前偿付行为的研究
被引量：21
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作者
施方
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机构
上海财经大学金融学院
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出处
《国际金融研究》
CSSCI
北大核心
2001年第9期10-15,共6页
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关键词
中国
住房抵押贷款
提前偿付行为
国际惯例
季节性
歇火现象
提前偿付模式
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分类号
F832.47
[经济管理—金融学]
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题名建设银行住房抵押贷款证券定价实证分析
被引量：1
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作者
柳庆原
王臻
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机构
中国建设银行武汉省直支行
中国建设银行新疆区分行
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出处
《武汉金融》
北大核心
2008年第9期26-29,共4页
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文摘
本文根据我国住房抵押贷款相关数据积累不够的实际情况,提出将静态利差法作为我国当前住房抵押贷款证券的定价模型,并以建行发行的住房抵押贷款证券建元2007-1为样本,从实证角度对其进行了定价分析。考虑到该样本的特点,本文采用给定证券价格,反求静态利差的模式进行定价。同时对提前偿付敏感性作出分析,并将得到的结果同市场上的可比证券进行比较,结果证明静态利差法适合我国住房抵押贷款证券的定价分析。
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关键词
住房抵押贷款证券
定价
静态利麓法
提前偿付行为
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分类号
F832.1
[经济管理—金融学]
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题名我国住房抵押贷款证券化定价及其影响因素研究
被引量：1
- 3
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作者
葛施浓
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机构
天津财经大学
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出处
《时代金融》
2020年第16期23-24,36,共3页
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文摘
在过去的十几年中,我国房地产热潮持续大大增加了商业银行住房抵押贷款的规模。2012年以来,住房抵押贷款在商业银行贷款业务中的地位越来越高,这种以期限长、金额大为特点的贷款业务在给商业银行带来高额收益的同时,也带来了诸多的经济风险和期限错配等问题。住房抵押贷款证券化业务在我国始于本世纪初,作为一种融资方式,它无论是对我国房地产业盘活存量资产还是对金融业流动性风险等问题的缓解都有着相当的贡献,但是该业务发展相比国外起步较晚,有待进一步完善,其中,定价问题最为重要。本文通过对一些典型的住房抵押贷款支持证券的定价方法的优势与不足之处和其影响因素进行分析,以对我国住房抵押贷款支持证券适用的定价模型提出建议。
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关键词
住房抵押贷款证券化
定价模型
提前偿付行为
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分类号
F832.51
[经济管理—金融学]
F299.23
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题名转手证券的现金流分析
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作者
杨帅
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机构
中国人民大学财金学院金融系
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出处
《成人高教学刊》
2003年第6期32-34,共3页
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文摘
转手证券是住房抵押贷款证券的一种。本文从住房抵押贷款证券化的理论入手，着重分析转手证券的现金流处理。
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关键词
转手证券
现金流
住房抵押贷款证券化
提前偿付行为
抵押利率
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分类号
F830.91
[经济管理—金融学]
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题名个人住房抵押贷款提前偿付行为影响因素的综述
被引量：1
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作者
魏涛
夏颢铨
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机构
西南财经大学金融学院
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出处
《中国经贸导刊》
北大核心
2010年第12期50-50,共1页
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文摘
一、再融资倾向
再融资倾向是影响借款人提前偿付行为的最重要的因素。如果借款人可以以更低的利率获得新的贷款时,（市场利率较为明显的低于原抵押贷款的契约利率）,那么借款人提前偿付原抵押贷款就是经济合理的。
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关键词
个人住房抵押贷款
提前偿付行为
综述
市场利率
融资倾向
借款人
经济合理
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分类号
F830.5
[经济管理—金融学]
F224
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