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从资本角度总结的商业地产操盘心得
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作者 刘文博 《中国房地产》 2019年第26期21-24,共4页
投资人关注持有物业的核心问题归纳有三点:财务KPI、位置、经营团队和经营模式。这些指标都是由我们日常经营指标导致的最终结果:租金、营业费用率、客流量、客单价等,不同的经营指标最终都会落到这些结论性的财务KPI中来,从而最后决定... 投资人关注持有物业的核心问题归纳有三点:财务KPI、位置、经营团队和经营模式。这些指标都是由我们日常经营指标导致的最终结果:租金、营业费用率、客流量、客单价等,不同的经营指标最终都会落到这些结论性的财务KPI中来,从而最后决定这项资产能否顺利地资产证券化或上市。从实操来看,在操盘过程中怎样才能孵化受资本认可的资产建议关注12点。 展开更多
关键词 选址定位 控制体量 定额设计 招商原则
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