民国时期成都平原的押租与押扣——兼与刘克祥先生商榷 被引量：22

1

作者 李德英 《近代史研究》 CSSCI 北大核心 2007年第1期95-115,共21页

成都平原是租佃制度发达的地区,押租制度在此地十分流行,不仅对该区域的农村经济产生了重要的影响,而且其自身的一些特点,也值得深入研究和探讨。通过对一些县级档案资料和土改档案资料的分析研究,可以看到近代成都平原的押租与押扣,并... 成都平原是租佃制度发达的地区,押租制度在此地十分流行,不仅对该区域的农村经济产生了重要的影响,而且其自身的一些特点,也值得深入研究和探讨。通过对一些县级档案资料和土改档案资料的分析研究,可以看到近代成都平原的押租与押扣,并非如有关学者所说的仅仅是加强剥削的手段,它们有着更广泛的内涵,是该地区自然生态和社会生态环境的产物。缴纳押租,佃农不仅获得了土地的佃种权,而且通过押扣的方式使自己交出去的押租金获得了一定的利息。从制度上看,租佃双方的经济关系比清代以前更趋平等。 展开更多

关键词 近代 成都平原 押租 押扣

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清代押租制度新探 被引量：13

2

作者 魏金玉 《中国经济史研究》 CSSCI 北大核心 1993年第3期18-35,共18页

押租制度是中国封建社会明清时代新发展起来的一种封建租佃剥削制度。在这种制度下,地主对劳动者的剥削相当惨酷,这是不需要多作说明的。在这篇文章里,只是试图在此前提下,对清代押租制度出现的前提条件、基本特征、类型变化以及其历史... 押租制度是中国封建社会明清时代新发展起来的一种封建租佃剥削制度。在这种制度下,地主对劳动者的剥削相当惨酷,这是不需要多作说明的。在这篇文章里,只是试图在此前提下,对清代押租制度出现的前提条件、基本特征、类型变化以及其历史作用,根据前人的研究成果及已发表的有关史料,作一点探讨。意见很不成熟,请给予批评指正。一有一种观点认为,押租制度的发生与发展,是同人多地少的现象相联系的。人多地少,而土地又是集中在地主手中,无地的农民欲求承佃地主的土地耕作,难免发生竞佃现象。 展开更多

关键词 押租 乾隆年间 地主阶级 四川 明清时代 租佃关系 地租 刑科题本 历史作用 中国封建社会

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地权的分割、转移及其阐释--基于传统中国民间土地市场 被引量：10

3

作者 刘志 《中国经济史研究》 CSSCI 北大核心 2017年第3期23-35,共13页

引入现代法律特别是物权的概念来阐释地权,在加深对地权复杂性的认识时,也带来一些观念上的繁复和混乱。本文基于传统中国民间土地市场及其交易习惯,以"地权—地价或地租"这一解释框架来阐释地权,提出交易相关方能获取部分或... 引入现代法律特别是物权的概念来阐释地权,在加深对地权复杂性的认识时,也带来一些观念上的繁复和混乱。本文基于传统中国民间土地市场及其交易习惯,以"地权—地价或地租"这一解释框架来阐释地权,提出交易相关方能获取部分或全部地价或地租,就视为占有部分或全部地权,地权的分割可以是非永久彻底的,不同地权的分割比例等于其地价比。本文还详细分析了典、押租等不同的地权交易形态中地权分割和转移的情况。 展开更多

关键词 地权 一田二主 典 押租

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清代前期押租制的发展 被引量：10

4

作者 江太新 《历史研究》 1980年第3期133-149,共17页

押租制是在中国封建社会后期,在租佃关系发展变化中产生的一种新制度,这种制度在清代前期得到迅速的发展。在这一时期,社会上有哪些促进其发展的因素?它在这个时期的发展状况如何?以及它的发展给农民带来了什么后果?以下试就这些方面的... 押租制是在中国封建社会后期,在租佃关系发展变化中产生的一种新制度,这种制度在清代前期得到迅速的发展。在这一时期,社会上有哪些促进其发展的因素?它在这个时期的发展状况如何?以及它的发展给农民带来了什么后果?以下试就这些方面的问题进行初步的探讨。 展开更多

关键词 押租 清代前期 农民 地主 租佃关系 乾隆年间 封建依附关系 嘉庆 湖南省 佃户

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农佃押租惯例的历史考察 被引量：8

5

作者 樊树志 《学术月刊》 1984年第4期73-78,81,共7页

租佃关系中的押租,是特种形式的地租,或地租的附加部分。它是租佃关系发展到特定阶段的产物,随着农业危机的加深,抗租斗争的加剧,而日趋盛行。它逐渐由以往只存在于农业经济发达、集约化经营程度较高地区的局部性现象,发展成为一个全国... 租佃关系中的押租,是特种形式的地租,或地租的附加部分。它是租佃关系发展到特定阶段的产物,随着农业危机的加深,抗租斗争的加剧,而日趋盛行。它逐渐由以往只存在于农业经济发达、集约化经营程度较高地区的局部性现象,发展成为一个全国性的普遍现象,几乎成为租佃关系中一个不可分割的组成部分。一九三三年的调查表明,押租已通行于东北、华北、华东、华中、西南。 展开更多

关键词 押租 租佃关系 租佃契约 永佃权 佃户 农业经济 农业危机 地租 田面权 惯例

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清代南方永佃制和额租制的关系问题 被引量：6

6

作者 李三谋 《求是学刊》 CSSCI 北大核心 1991年第2期90-96,共7页

关键词 永佃制 田主 永佃权 押租 地租 顶价 地主 工本 佃农 乾隆

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从《乾隆刑科题本》看清代押租制 被引量：6

7

作者 宋秀元 《故宫博物院院刊》 1983年第4期49-53,共5页

租地要交付一定数量的押租金,这种做法在明代已开始少量出现,到了清代才形成一种制度。在《乾隆刑科题本》里,较为详细地记载了主佃之间因押租纠纷形成的案件,它是研究押租制度极为珍贵的原始材料,而又为其它官修书如实录、地方志所不... 租地要交付一定数量的押租金,这种做法在明代已开始少量出现,到了清代才形成一种制度。在《乾隆刑科题本》里,较为详细地记载了主佃之间因押租纠纷形成的案件,它是研究押租制度极为珍贵的原始材料,而又为其它官修书如实录、地方志所不载。本文根据《乾隆刑科题本》,谈谈押租制的历史及其产生的原因、押租制的特点以及押租制在清代农业租佃关系中的作用。 展开更多

关键词 押租 佃农 租佃关系 地主 十三年 刑科题本 广东 巡抚 五十年 永佃权

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论福建押租制的发生和发展 被引量：4

8

作者 江太新 《中国经济史研究》 CSSCI 北大核心 1989年第1期67-77,共11页

迄今为止,据我们所掌握资料看,福建是我国最早发生押租的地区,也是实行押租制很普遍的地区。为什么福建会成为我国押租最早的发生地?与其他省分比较,该省具备了那些适合于押租发生和发展的条件?押租在该省发展过程如何?押租的发展对该... 迄今为止,据我们所掌握资料看,福建是我国最早发生押租的地区,也是实行押租制很普遍的地区。为什么福建会成为我国押租最早的发生地?与其他省分比较,该省具备了那些适合于押租发生和发展的条件?押租在该省发展过程如何?押租的发展对该省农业生产发生什么样影响?在租佃制度发展过程中,这是一个很值得探讨的问题。一、押租发生发展过程福建何时开始有押租?这是人们首先关注的问题。据嘉靖《龙岩县志》记载:“受田之家,其名有三,一日官人田(官人即主人也,谓主是田而输赋于官者,其租曰大租);二曰粪土田(粪土即其田之人也,佃丁出银币于田主, 展开更多

关键词 押租 福建省 发展过程 十三年 龙岩县志 农民 刑科题本 佃户 发生发展 农业生产

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民国民法中的佃:传统制度的现代法律实践——以新繁县民国司法档案为佐证 被引量：5

9

作者 刘昕杰 《南京大学法律评论》 CSSCI 2010年第1期69-78,共10页

中国传统社会中的"佃"在近代法律转型中纳入到西方民法体系之中,但由于中西法律概念的差异和中国特殊的法律背景,中国传统的"佃"在法律上游离于物权和债权之间,从确认为物权制度中的永佃权到逐渐被适用于债权法中... 中国传统社会中的"佃"在近代法律转型中纳入到西方民法体系之中,但由于中西法律概念的差异和中国特殊的法律背景,中国传统的"佃"在法律上游离于物权和债权之间,从确认为物权制度中的永佃权到逐渐被适用于债权法中的租赁契约。"佃"所涉及的押租和转租由于已成为地方习惯广泛存在且在一定程度上符合当时的经济环境,故虽为法律所禁止,但在司法实践中则被基层法院所默许。 展开更多

关键词 佃 永佃 租佃 押租 转租

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传统地权交易形式辨析——以典为中心 被引量：4

10

作者 龙登高 温方方 《浙江学刊》 CSSCI 北大核心 2018年第4期172-182,共11页

从土地权利的不同层次与跨期调剂的交易理论出发,本文对传统中国各种地权交易形式进行了辨析,澄清了相关歧义与认识误区。活卖是具有回赎优先权的所有权转让,押租是使用权的交易,典既不是所有权也不是使用权的交易,而是占有权(他物权)... 从土地权利的不同层次与跨期调剂的交易理论出发,本文对传统中国各种地权交易形式进行了辨析,澄清了相关歧义与认识误区。活卖是具有回赎优先权的所有权转让,押租是使用权的交易,典既不是所有权也不是使用权的交易,而是占有权(他物权)的交易。典能够形成担保物权,与短期性抵押贷款相比,风险低并有效抑制地权的最终转移。通过辨析,进一步探讨了典权性质与特征,揭示了不同地权交易形式之间的相互关联与逻辑体系。该体系满足了要素市场行为主体的多样化偏好与需求,降低了地权交易的系统性风险。 展开更多

关键词 地权交易 典 活卖 押租 抵押

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清代重庆地区农田租佃关系中的几个问题 被引量：4

11

作者 李映发 《历史档案》 1985年第1期81-90,共10页

明末清初,重庆地区经过半个多世纪的战乱,人口稀少,经济萧条。清初的“休养生息”和“湖广填四川”的移民垦荒政策,使得这里的社会经济得到了迅速恢复。重庆地区的农村中,世家大族不多,土著民人稀少,新来的楚豫两粤之人较多。这一社会... 明末清初,重庆地区经过半个多世纪的战乱,人口稀少,经济萧条。清初的“休养生息”和“湖广填四川”的移民垦荒政策,使得这里的社会经济得到了迅速恢复。重庆地区的农村中,世家大族不多,土著民人稀少,新来的楚豫两粤之人较多。这一社会构成的重新调整,给重庆地区的社会经济关系铃上了时代和地区的印记。反映在农田租佃关系中,不仅具有江南地区的特点,而且还具有新时期里本地区的特点。 展开更多

关键词 租佃关系 清代前期 佃农 地租 道光 巴县 重庆地区 乾隆 “湖广填四川” 押租

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近代河南租佃制度述略 被引量：4

12

作者 王天奖 《史学月刊》 CSSCI 北大核心 1989年第4期54-62,共9页

一近代河南与全国其他省区一样,地主阶级占有大量的土地(据本世纪30年代中约计,相当于全省耕地总面积的50%左右)。这些土地少部分用雇工(长工、月工)方式经营,大部分租给农民耕种。通行的租佃形式名目繁多,可大别之为定额租制和分成租... 一近代河南与全国其他省区一样,地主阶级占有大量的土地(据本世纪30年代中约计,相当于全省耕地总面积的50%左右)。这些土地少部分用雇工(长工、月工)方式经营,大部分租给农民耕种。通行的租佃形式名目繁多,可大别之为定额租制和分成租制两大类,简述如下: (一) 定额租制。有实物定额租制和现金定额租制两种。与此相关联的还有预租、 展开更多

关键词 定额租制 租佃形式 租佃制度 分成租制 河南 佃农 地主阶级 地租剥削 租约 押租

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论押租 被引量：4

13

作者 茆荣华 王佳 《法学》 CSSCI 北大核心 2003年第6期78-86,共9页

押租是我国一项传统民事习惯 ,但在社会主义改造完成后 ,被立法明令废弃。押租在当前民事活动中体现出重要社会价值 ,立法仍否定其效力有所不妥。在承租人返还租赁的不动产时 ,如其有租金或者其他由租赁而产生的债务不履行 ,出租人可在... 押租是我国一项传统民事习惯 ,但在社会主义改造完成后 ,被立法明令废弃。押租在当前民事活动中体现出重要社会价值 ,立法仍否定其效力有所不妥。在承租人返还租赁的不动产时 ,如其有租金或者其他由租赁而产生的债务不履行 ,出租人可在押租中扣除后再返还差额。在转租中 ,承租人虽非所有权人 ,但仍可与次承租人约定押租作为担保。租赁物所有权转移 ,押租权利义务应随之一并转移。 展开更多

关键词 押租 让与担保 转租 所有权转移 出租人 承租人 留置权 法律性质

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地权有关问题再讨论——兼答曹树基先生 被引量：3

14

作者 刘志 《中国农史》 CSSCI 北大核心 2020年第1期45-62,共18页

押租特别是永佃押租,常与一田二主相牵涉一起,难以区分。押租其实相当于佃户典入田面权,也形成地权的分割和广义上的一田二主。永佃押租以及垦荒永佃形成的“相对的田面权”,并非是永久彻底的地权分割,佃户可以退佃但不可以出卖田面,与... 押租特别是永佃押租,常与一田二主相牵涉一起,难以区分。押租其实相当于佃户典入田面权,也形成地权的分割和广义上的一田二主。永佃押租以及垦荒永佃形成的“相对的田面权”,并非是永久彻底的地权分割,佃户可以退佃但不可以出卖田面,与“绝卖”意义上一田二主的“公认的田面权”相比,其实质区别是相当于土地交易中典与买卖的不同。因此,“相对的田面权”向转化“公认的田面权”的关键是佃户可以出卖田面,而同时地主不再为退佃及退还押租金或垦荒工本费负责,相当于完成典向绝卖的转化。传统社会民间土地市场中,地权可以多形态、分层次、分时段的交易。 展开更多

关键词 押租 永佃 一田二主 相对的田面权 公认的田面权

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清代前期的预租 被引量：3

15

作者 方行 《清史研究》 CSSCI 北大核心 1992年第2期1-7,共7页

清代前期,佃农一般都是在农作物生产过程完成之后,向封建地主交纳地租。但是,在某些地区存在着佃农在农作物生产过程没有完成,或者还没有开始的时侯,就要向地主交纳地租的现象,即文献资料中记载的:佃农“先期纳租”、“头年交租,次年种... 清代前期,佃农一般都是在农作物生产过程完成之后,向封建地主交纳地租。但是,在某些地区存在着佃农在农作物生产过程没有完成,或者还没有开始的时侯,就要向地主交纳地租的现象,即文献资料中记载的:佃农“先期纳租”、“头年交租,次年种地”、“先交租银,后种田亩”、农民纳租,“或在当年,或在上年”等等。以作者有限的见闻,在清代前期,尚未见到有把这种交租方式概括做预租的。迨到民国年间,或在清代末叶,才出现把这种交租方式叫做预租等多种多样的名称。根据李文治、章有义编《中国近代农业史资料》提供的资料,在湖南汉寿县叫做倒租。在河南叫做支租。在河北霸县叫做现租。在广东东江一带叫做上期制。在辽宁绥中县一带叫做上期租。江苏浙江沿海一带叫做预租。有“照旧习缴纳预租”、“预租陋习,相沿已久”、“预租风亦盛”等记载。 展开更多

关键词 清代前期 农作物 旗地 乾隆 文献资料 年地租 佃农 押租 租银 生产过程

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论房屋租赁押金的管制 被引量：2

16

作者 朱绵伟 《中国商界》 2008年第9期180-181,共2页

我国立法对押租的管制,经历了从禁止到许可的过程,其中折射出政府与市场的关系。本文以押租管制为例,力图说明政府应当与市场合作,而不是试图一味管制市场;并以此说明针对市场,法律规则创制的目的应当是为了降低当事人之间的交易成本。

关键词 房屋租赁 押金 政府与市场 管制 押租 交易成本 规则创制 当事人 许可 射出 立法 经历 合作 过程 关系 法律

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清代四川押租制的起源及其背景 被引量：2

17

作者 龙岱 林顿 《社会科学研究》 1988年第2期77-80,共4页

解放前的四川农村租佃关系中,押租制是最主要的租佃制形式。其名称繁多,不下二十种,诸如压租、稳租、稳首、安稳、顶首、随租、上庄钱、田价洋等等,均为押租的异名别称。民国时期,四川农业较发达地区曾广为流传“无稳不成佃”之谚,①所... 解放前的四川农村租佃关系中,押租制是最主要的租佃制形式。其名称繁多,不下二十种,诸如压租、稳租、稳首、安稳、顶首、随租、上庄钱、田价洋等等,均为押租的异名别称。民国时期,四川农业较发达地区曾广为流传“无稳不成佃”之谚,①所谓“稳”,也就是押租。 展开更多

关键词 租佃关系 押租 四川农业 刑科题本 租佃制 康熙末年 地租剥削 移民活动 起源 乾隆时期

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论房屋租赁押金数额的立法规制 被引量：1

18

作者 吴晓萍 《政法学刊》 2013年第6期21-24,共4页

押租在中国古已有之,新中国成立后被禁止。2011年被《商品房屋租赁管理办法》默许,但该办法及其它相关法律对押金数额及押金的存放、押金利息的归属等方面没有任何规定。德国民法典和澳大利亚各州法有押金上限及押金须存于指定机构,利... 押租在中国古已有之,新中国成立后被禁止。2011年被《商品房屋租赁管理办法》默许,但该办法及其它相关法律对押金数额及押金的存放、押金利息的归属等方面没有任何规定。德国民法典和澳大利亚各州法有押金上限及押金须存于指定机构,利息归承租人的规定,日本和我国台湾省民法典虽然没有上限规定,但有其他补充方法。押金保护了出租人利益,却加重承租人负担,因此需要立法规制。我国应规定押金上限及大额押金须存于金融机构,利息归承租人,以平衡出租人与承租人的利益。 展开更多

关键词 押租 租赁押金 保证金 出租人 承租人

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清代的押租制与租佃关系的局部变化 被引量：1

19

作者 冯尔康 《南开学报（哲学社会科学版）》 1980年第1期61-67,共7页

租地押金制在明代已经发生，但在清代才正式形成一种制度。研究这一问题，有助于说明我国封建社会后期土地制度、阶级关系、以及生产力发展等方面的状况和特征。本文对这个问题试作考察。

关键词 租佃关系 清代 押租 封建社会后期 土地制度 生产力发展 阶级关系 押金制

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凉山彝族奴隶社会的押租制

20

作者 徐铭 《西南民族大学学报（人文社会科学版）》 1983年第1期46-50,65,共6页

凉山彝族奴隶社会的基本经济结构包含着许多特点,而这些特点,对于社会经济的组织形态和历史的发展方向,都起着决定性的影响,所以正确的理解这些特点产生的根源,它们的性质和作用,是正确地理解凉山彝族奴隶社会历史问题的关键。其中土地... 凉山彝族奴隶社会的基本经济结构包含着许多特点,而这些特点,对于社会经济的组织形态和历史的发展方向,都起着决定性的影响,所以正确的理解这些特点产生的根源,它们的性质和作用,是正确地理解凉山彝族奴隶社会历史问题的关键。其中土地租佃关系是凉山彝族奴隶社会史上关系重大而又非常特殊的问题。 展开更多

关键词 押租 奴隶主 凉山彝族 奴隶社会 地租率 昭觉县 永佃权 租佃关系 汉民 土司

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