关于中小企业采用抵押担保方式发行债券的设想——对解决中小企业融资困境的新思考 被引量：1

1

作者 郑国栋 何星亮 《浙江金融》 北大核心 2012年第7期51-53,共3页

改革开放以来,中小企业迅速成长。到2006年底,占全国企业总数99%以上的中小企业,创造了占GDP60%的最终产品和服务价值,上缴税收已占国家税收总额的55%。但是,融资难问题始终困扰着中小企业。以2009年一季度为例,我国金融机构各项贷款余... 改革开放以来,中小企业迅速成长。到2006年底,占全国企业总数99%以上的中小企业,创造了占GDP60%的最终产品和服务价值,上缴税收已占国家税收总额的55%。但是,融资难问题始终困扰着中小企业。以2009年一季度为例,我国金融机构各项贷款余额近34.96万亿元,比年初增加约4.58万亿元。其中,中小企业人民币贷款余额仅11.47万亿元,比年初仅增加1.16万亿元。可见,在当前以银行中介为主的融资环境中,中小企业明显处于弱势地位。 展开更多

关键词 债券持有人会议 担保问题 中小企业 企业规模 中小企业集合债 抵押担保 抵押登记 发行债券 债券发行人 抵押物 抵押担保债券

下载PDF 职称材料

金融产品创新系列讲座之五 剥离抵押担保债券 被引量：1

2

作者 孙森 李媛媛 《华北金融》 2007年第2期65-66,共2页

剥离抵押担保债券（Stripped Mortgage—backed Securities SMBS）是一种衍生的住房贷款抵押证券。其做法是将由房地产抵押贷款本金产生的现金流和由利息产生的现金流相剥离，并分别以两类现金流为基础发行贷款本金债券（PO）和利息债券... 剥离抵押担保债券（Stripped Mortgage—backed Securities SMBS）是一种衍生的住房贷款抵押证券。其做法是将由房地产抵押贷款本金产生的现金流和由利息产生的现金流相剥离，并分别以两类现金流为基础发行贷款本金债券（PO）和利息债券（IO），从而使债券收益的分配从按比例分配转变为不均衡的分配。剥离担保抵押债券是继担保抵押债券证券（Collateralized Mortgage Obligations CMO）创立后另一个最主要的住房抵押贷款证券化的衍生创新品，1986年7月由美国联邦国民抵押贷款协会创立。 展开更多

关键词 抵押担保债券 金融产品创新 住房抵押贷款证券化 贷款抵押证券 担保抵押债券 按比例分配 讲座 贷款本金

下载PDF 职称材料

房地产抵押债权证券化问题探讨

3

作者 殷红 《金融论坛》 1996年第11期43-48,共6页

房地产抵押债权证券化问题探讨殷红金融证券化是８０年代中期以来国际金融发展的三大趋势之一，它包括金融机构的“资产证券化”趋势和非金融机构的“融资证券化”趋势。本文将探讨与房地产相关的资产证券化，即房地产抵押债权证券化的... 房地产抵押债权证券化问题探讨殷红金融证券化是８０年代中期以来国际金融发展的三大趋势之一，它包括金融机构的“资产证券化”趋势和非金融机构的“融资证券化”趋势。本文将探讨与房地产相关的资产证券化，即房地产抵押债权证券化的一般理论、运行模式及在我国推广的可... 展开更多

关键词 资产证券化 房地产抵押贷款 抵押债权 债权证券化 金融机构 转手证券 抵押证券 抵押债券 抵押担保债券 抵押资金

下载PDF 职称材料

金融工程技术:转换套利 被引量：1

4

作者 杨爰斌 《上海金融》 CSSCI 北大核心 1997年第6期39-40,共2页

关键词 金融工程技术 资产证券化 转手证券 抵押担保证券 息票债券 现金流量 本息拆离 抵押贷款 抵押担保债券 金融机构

下载PDF 职称材料

我国住房抵押贷款证券化的品种选择

5

作者 孙小星 《市场周刊（财经论坛）》 2004年第9期86-87,共2页

在推行住房抵押贷款证券化的过程中,选择合理的、能满足投资者需求的抵押证券是中心环节。在国外抵押 贷款证券化实践中,主要有2种代表性的抵押贷款证券化品种,即抵押转手证券和抵押担保债券。研究结合我国的实 际通过对这两者的比较分... 在推行住房抵押贷款证券化的过程中,选择合理的、能满足投资者需求的抵押证券是中心环节。在国外抵押 贷款证券化实践中,主要有2种代表性的抵押贷款证券化品种,即抵押转手证券和抵押担保债券。研究结合我国的实 际通过对这两者的比较分析,认为抵押担保债券应是我国住房抵押贷款证券化的首选品种。 展开更多

关键词 住房抵押贷款 抵押转手证券 抵押担保债券 证券化

下载PDF 职称材料

论德国不动产抵押资产证券的私法构造与风险防范机制

6

作者 黄家镇 《中国不动产法研究》 CSSCI 2018年第2期71-85,共15页

在2007年由美国资产证券化市场引发的全球金融危机中,全球金融市场几乎都受到重创。唯一例外的就是德国资产证券化产品市场——抵押担保债券市场,虽然德国金融市场也受到金融危机的冲击,但抵押担保债券却在危机中独善其身,表现十分抢眼... 在2007年由美国资产证券化市场引发的全球金融危机中,全球金融市场几乎都受到重创。唯一例外的就是德国资产证券化产品市场——抵押担保债券市场,虽然德国金融市场也受到金融危机的冲击,但抵押担保债券却在危机中独善其身,表现十分抢眼,成为国际投资者的避风港。2007年到2009年上半年是金融危机影响集中显现的时期,2007年德国抵押担保债券发行量为2680亿欧元,与上年相比略有增长;而2008年的发行量逆市狂涨到5730亿欧元,同比增长114%;2009年上半年抵押担保债券发行量又比上年同期增长11%,比2007年同期增长270%。~①究其原因,德国不动产抵押资产证券化产品采用的表内模式有稳健的法律构造,未将资产证券化市场的系统性风险防范完全托付于公共监管,而是从证券化产品的源头对风险进行私法规制,构筑了公共监管与私法规则并重的治理体系,保证了资产证券化市场的安全和健康发展。本文主旨在于探究德国的表内证券化模式的私法结构及其对风险防范的影响,以期对尚处于试点进程中的我国资产证券化市场有所助益。 展开更多

关键词 抵押品 不动产抵押 抵押担保债券 资产证券化 资产池 土地登记簿 抵押权 金融风险 风险防范

下载PDF 职称材料

资产扶持证券及其国际融资应用探析

7

作者 夏亚良 赵敏渊 《新金融》 1999年第2期36-37,共2页

中国当代经济发展的历史和现状以及金融体系和机构调整的现实需求决定了继续大量引进、利用外资的必要性和紧迫性。作为一种新型的融资工具,资产扶持证券(即As-set-backed securities,简称ABS,也称资产担保证券)是指任何以贷款、租赁或... 中国当代经济发展的历史和现状以及金融体系和机构调整的现实需求决定了继续大量引进、利用外资的必要性和紧迫性。作为一种新型的融资工具,资产扶持证券(即As-set-backed securities,简称ABS,也称资产担保证券)是指任何以贷款、租赁或个人财产的分期付款合同作为担保的证券。而所谓个人财产则是指除房地产之外的所有个人资产, 展开更多

关键词 国际融资 应用探析 资产证券化 资产担保证券 ABS融资 信用增级 美国资本市场 抵押担保债券 次级证券 应收帐款

下载PDF 职称材料

启动国内不良贷款证券化的若干构想

8

作者 孙建华 《广西师范大学学报（哲学社会科学版）》 2000年第4期17-23,共7页

不良贷款证券化是 2 0世纪 80年代末以来国际银行业清理其不良贷款 ,化解金融风险的创新方法。启动国内不良贷款证券化的关键不是信用增级 ,而是结合债转股 ,实现不良贷款现金流的再生。此外 ,还要构建国内资产证券化的法律体系 。

关键词 不良贷款证券化 信用增级 抵押担保债券 不良贷款 资产证券化 金融债券市场 债转股 中国 银行

下载PDF 职称材料

试论推行住宅抵押贷款证券化

9

作者 周志强 冯立瑞 《天津成人高等学校联合学报》 2001年第3期69-71,共3页

住宅抵押贷款对于活跃住宅市场起着重要作用，但它也存在着一定的风险．文章阐述了解决该风险的途径--住宅抵押贷款证券化及其运作方法。

关键词 转手证券 抵押担保债券 抵押担保证券 个人住房信贷

下载PDF 职称材料

关于天津市实施住房抵押贷款证券化研究

10

《中国房地产估价师》 2001年第4期30-33,共4页

关键词 住房抵押贷款证券化 可行性 美国模式 香港模式 “债券先行模式” 抵押担保债券

原文传递

国有商业银行信贷资产证券化

11

作者 王强 《经营与管理》 北大核心 2004年第5期23-24,共2页

关键词 国有商业银行 信贷管理 资产证券化 中国 不良资产 证券市场 金融体制 金融监管 抵押担保债券

下载PDF 职称材料

担保债务凭证定价模型研究

12

作者 吴昊 《中国物价》 2013年第3期55-57,63,共4页

作为解释和研究2008年金融危机的关键,担保债务凭证(CDO)被越来越多的研究者所重视,如何准确的对担保债务凭证进行定价更成为了学术界的重要课题。本文通过利用KMV—Clayton Copula定价模型,对CD0的定价核心—违约概率和违约相关性进行... 作为解释和研究2008年金融危机的关键,担保债务凭证(CDO)被越来越多的研究者所重视,如何准确的对担保债务凭证进行定价更成为了学术界的重要课题。本文通过利用KMV—Clayton Copula定价模型,对CD0的定价核心—违约概率和违约相关性进行了估算,得出其在不同分层条件下的合理风险溢酬,通过对实证结果的分析探讨抵押担保债券的合理性和在我国市场的应用前景。 展开更多

关键词 资产定价 KMV模型 抵押担保债券 公平溢酬

下载PDF 职称材料

如何赢得保险资金?

13

作者 Will McIntosh 《中国房地产业》 2013年第6期82-85,共4页

威尔·迈克因托希博士的专业知识和职业经历,是谈论"保险资金投资不动产"类似话题的绝佳人选。从2010年开始,他开始关注中国市场并心得颇多,在他看来,也许是中国的监管层对2008年的金融危机心存警惕,而在金融创新和保险... 威尔·迈克因托希博士的专业知识和职业经历,是谈论"保险资金投资不动产"类似话题的绝佳人选。从2010年开始,他开始关注中国市场并心得颇多,在他看来,也许是中国的监管层对2008年的金融危机心存警惕,而在金融创新和保险资金的运用方面进展缓慢。为此,威尔博士专门为本刊撰文。国际通行的"五步走"国际上保险资金通常的投资渠道是:40%的债权、30%的股权、10%的流动性证券和10%的抵押担保债券。此外大约有5%～10%的资金会用于不动产投资。 展开更多

关键词 不动产投资 投资渠道 抵押担保债券 保险资产 商业地产 威尔 职业经历 中国保险 投资策略 工业地产

下载PDF 职称材料

从高盛“欺诈门”看金融衍生工具的风险控制

14

作者 熊进光 黄婧菲 《中国商法年刊》 2010年第1期236-244,共9页

引言2008年金融海啸的爆发,让人们意识到在金融创新中隐含着巨大的风险,也给中国广大投资人和制度设立者带来了警示和思考。美国率先追根溯源,进行"秋后算账"。2010年4月16日,美国证券交易委员会对高盛公司提起民事诉讼。起... 引言2008年金融海啸的爆发,让人们意识到在金融创新中隐含着巨大的风险,也给中国广大投资人和制度设立者带来了警示和思考。美国率先追根溯源,进行"秋后算账"。2010年4月16日,美国证券交易委员会对高盛公司提起民事诉讼。起诉书称,保尔森对冲基金公司2007年向高盛支付约1500万美元设计和营销费用,让其设计并销售一种基于次贷业务的抵押担保债券(CDO)。在交易中。 展开更多

关键词 抵押担保债券 专业投资者 营销费用 对冲基金 风险控制 消费者保护 公众投资者 保尔 信息披露 改革

原文传递

证券化方法在住房抵押贷款中的应用

15

作者 廖筠 《环渤海经济瞭望》 2003年第11期30-33,共4页

我国开展的住房抵押贷款业务由于多方面的原因,不能顺利进行。面对这样的情况,借鉴西方国家房地产抵押贷款证券化的经验,运用于我国,是降低金融风险、提高城镇居民购买力的有效方法。

关键词 证券化 住房抵押贷款 银行信贷 转手证券模式 抵押担保债券模式 转付债券模式

下载PDF 职称材料