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构建中小企业信用担保体系若干问题的思考 被引量：3
1
作者 王桂堂 《河南金融管理干部学院学报》 北大核心 2003年第5期17-20,共4页
中小企业由于与国有金融机构的“血缘关系”最远、外部融资途径缺乏、体制性信息不对称以及抵押市场不发达等诸多因素 ,融资十分困难 ,因此有必要构建适合我国国情的信用担保体系。可以采取的措施有 :充分发挥政府主导的作用 ;选择合适... 中小企业由于与国有金融机构的“血缘关系”最远、外部融资途径缺乏、体制性信息不对称以及抵押市场不发达等诸多因素 ,融资十分困难 ,因此有必要构建适合我国国情的信用担保体系。可以采取的措施有 :充分发挥政府主导的作用 ;选择合适的信用担保体系模式 ;委托专业机构管理担保基金 ,规范担保基金的运用 ;逐步建立合理的再担保机制 ;与地方中小金融机构建立良好的互助共生关系等。 展开更多
关键词 中小企业 信用担保 金融机构 融资渠道 中国 抵押市场
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借鉴国外融资运作经验 健全我国住房金融机制 被引量：2
2
作者 翟国胜 《城市开发》 2005年第3期27-28,共2页
关键词 住房金融 融资 运作 抵押市场 住房储蓄 住房抵押贷款证券化 筹资方式 代表 健全 借鉴
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农民财产权抵押方案如何设计? 被引量：4
3
作者 赵俊臣 《决策》 2014年第4期36-38,共3页
十八届三中全会《决定》赋予了农村农民财产抵押权,这在理论与政策上都是重大突破。但是,实践中如何把农民财产抵押权落到实处,尚需通过进一步研究、试点,把条款细化。近几年来,云南、四川、广东、山东、安徽等一些地方,已经进行了林地... 十八届三中全会《决定》赋予了农村农民财产抵押权,这在理论与政策上都是重大突破。但是,实践中如何把农民财产抵押权落到实处,尚需通过进一步研究、试点,把条款细化。近几年来,云南、四川、广东、山东、安徽等一些地方,已经进行了林地土地承包经营权抵押贷款试点,积累了一定的经验，为落实《决定》奠定了基础。但是试点的磕磕绊绊，显示出城乡生产要素自由流动的艰辛。 展开更多
关键词 抵押贷款 土地承包经营权 抵押权 地方政府机构 贷款银行 抵押市场 风险补偿 土地交易 借款人 乡村银行
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美国住宅抵押市场运作机制及其对我国的启示
4
作者 李展 《黑龙江社会科学》 CSSCI 1998年第5期48-50,共3页
关键词 抵押贷款 抵押市场 金融机构 运作机制 政府全国抵押协会 对我国的启示 美国住宅 联邦全国抵押协会 联邦住宅贷款抵押公司 住宅抵押
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美国房地产抵押市场上常用抵押方式简介(上)——兼谈建立我国房地产业抵押市场的必要性
5
作者 仝宜 《芜湖联合大学学报》 1997年第3期66-72,共7页
在译介美国房地产抵押市场上14种常见的抵押方武及其特基础上,对建立我国房地产业抵押市场以解决开发商融资及用户购置款这一通常的难题提出一点思考。
关键词 房地产业 不动产 抵押市场 毯式抵押 动产抵押 建筑抵押 农作物抵押 分期付款土地协约 租赁权抵押 无限制抵押 成套抵押 参与抵押 联合出资大型工程 购置款抵押 出售一反租 可变利率 抵押 缠绕抵押
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战后美国住宅抵押信贷及其特点
6
作者 董寿昆 《外国经济与管理》 1986年第3期30-32,共3页
一、发展概况战后,美国住宅抵押信贷发展十分迅速,规模惊人,成为美国信贷体系的一个重要组成部分。1950年美国未偿还的住宅抵押信贷总额为452亿美元,1960年增加到1,630亿美元,1981年更达11,627亿美元之巨,比1960年增加7倍多,相当于战后... 一、发展概况战后,美国住宅抵押信贷发展十分迅速,规模惊人,成为美国信贷体系的一个重要组成部分。1950年美国未偿还的住宅抵押信贷总额为452亿美元,1960年增加到1,630亿美元,1981年更达11,627亿美元之巨,比1960年增加7倍多,相当于战后初期的几十倍。再以抵押市场的结构来看,住宅抵押已成为美国抵押市场的主体。战前美国商业和农业抵押一直在抵押市场上占绝对优势,战后仍有一定的发展,但与住宅抵押相比,重要性都大大下降了。在战后的一般年份,商业抵押和农业抵押的总和只及住宅抵押的四分之一至三分之一。 展开更多
关键词 抵押市场 普通抵押 美国商业 抵押债务 偿还贷款 抵押合同 抵押信贷 住宅抵押 一揽子交易 美国住宅
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浅议抵押贷款实践中存在的法律问题及对策
7
作者 黄聿实 陈必钊 《福建金融》 1998年第2期38-39,共2页
浅议抵押贷款实践中存在的法律问题及对策黄聿实陈必钊享有“担保之王”美誉的抵押担保方式，由于其安全系数高、风险系数小，对于保障商业银行依法收回贷款，具有其他担保方式所无可比拟的优越性。正因为如此，近几年来，我国商业银行... 浅议抵押贷款实践中存在的法律问题及对策黄聿实陈必钊享有“担保之王”美誉的抵押担保方式，由于其安全系数高、风险系数小，对于保障商业银行依法收回贷款，具有其他担保方式所无可比拟的优越性。正因为如此，近几年来，我国商业银行普遍采用这种贷款方式。《商业银行法... 展开更多
关键词 抵押贷款 法律问题 抵押物价值 抵押市场 抵押合同 中国农业 问题及对策 抵押登记 《担保法》 发展银行
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住房抵押贷款证券化的国际比较及对我国的启示
8
作者 张启文 《边疆经济与文化》 2004年第2期98-100,共3页
关键词 住房抵押贷款 证券化 中国 抵押证券公司 抵押市场 抵押担保保险 二级市场
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世界房地产金融市场模式
9
作者 王进才 《金融科技时代》 1994年第4期47-48,共2页
房地产金融市场,是房地产经济运行过程中围绕本产业的目的所发生的系列资金储存、借贷关系的总和。它构成统一的社会资金市场的一个重要组成部分。随着一国国民经济的发展,房地产金融市场也在不断扩大,并由此形成一个具有明显产业特点... 房地产金融市场,是房地产经济运行过程中围绕本产业的目的所发生的系列资金储存、借贷关系的总和。它构成统一的社会资金市场的一个重要组成部分。随着一国国民经济的发展,房地产金融市场也在不断扩大,并由此形成一个具有明显产业特点的相对独立的市场。战后,世界各国房地产金融业都随着经济的发展和房地产业的兴旺而得到了不同程度的发展。 展开更多
关键词 房地产金融市场 房地产金融业 房地产业 资金市场 经济运行过程 抵押市场 住宅投资 住宅金融市场 住宅市场 抵押债券
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匈牙利的住房补贴制度及其借鉴 被引量：1
10
作者 余南平 陆志强 《上海金融》 CSSCI 北大核心 2006年第9期58-60,共3页
鉴于抵押市场与住房市场复杂的关联关系,其相互作用已经对于经济活动周期产生了明显的影响,而税收设计与住房补贴等公共政策同样作为独立的力量影响着住房与抵押市场的变化。而且,作为转型经济国家与资本开放国家,由于存在金融工具的选... 鉴于抵押市场与住房市场复杂的关联关系,其相互作用已经对于经济活动周期产生了明显的影响,而税收设计与住房补贴等公共政策同样作为独立的力量影响着住房与抵押市场的变化。而且,作为转型经济国家与资本开放国家,由于存在金融工具的选择,公共政策妁变化会微妙地影响着外汇市场的变化,影响着本国居民对于贷款工具的选择,而这也可能产生短期外债风险,研究匈牙利住房补贴变化后抵押贷款市场的变化与可能的风险,使我们可以有预见地考虑资本项目开放后对于中国目前抵押市场的可能的冲击,并有助于我们对于外汇管制和货币政策的全面衡量。 展开更多
关键词 匈牙利 抵押市场 住房市场 公共政策 外汇风险
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金融危机对商业银行内部审计工作的启示 被引量：1
11
作者 李雷 《中国内部审计》 2009年第6期66-68,共3页
启示一：内部审计要敢于，善于预见 这次金融危机发展至今，大体可以分为4个阶段：第1阶段是以美国房地产市场持续下调，从事次级住房抵押贷款的金融机构因客户违约纷纷出现巨额亏损为标志；第2阶段是以风险扩散到整个住房贷款抵押市... 启示一：内部审计要敢于，善于预见 这次金融危机发展至今，大体可以分为4个阶段：第1阶段是以美国房地产市场持续下调，从事次级住房抵押贷款的金融机构因客户违约纷纷出现巨额亏损为标志；第2阶段是以风险扩散到整个住房贷款抵押市场，主要经营优质贷款的两房陷入破产边缘为标志；第3阶段是以住房抵押贷款债券（MBS）价格暴跌， 展开更多
关键词 内部审计工作 金融危机 商业银行 住房抵押贷款债券 房地产市场 巨额亏损 金融机构 抵押市场
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论大型农业企业生产危机及其政策解决前景——来自俄罗斯的经验证据 被引量：2
12
作者 娄芳 《中国农村经济》 CSSCI 北大核心 2004年第11期73-80,共8页
大型农业企业目前是俄罗斯的一种主要的农业生产单位 ,它是由前苏联时期的集体农庄演变来的 ,继承了俄罗斯大部分的可耕地 ,在农业生产中的地位和作用十分强大 ,但其生产效率却异常低下。尤其是在俄罗斯独立之初 ,联邦政府取消了对农业... 大型农业企业目前是俄罗斯的一种主要的农业生产单位 ,它是由前苏联时期的集体农庄演变来的 ,继承了俄罗斯大部分的可耕地 ,在农业生产中的地位和作用十分强大 ,但其生产效率却异常低下。尤其是在俄罗斯独立之初 ,联邦政府取消了对农业生产的补贴后 ,这些大型农业企业的生产问题就变得更尖锐了。普京总统执政以后 ,加快了农业私有化的进程 ,并通过了《农田自由买卖法案》 ,希望藉此来解决农业企业的生产融资问题 ,但私有化政策生效的条件是良好的制度保障、明晰的立法和健康的经济环境。俄罗斯土地抵押市场无法游离于整体经济之外而单独发展 ,高利率是实行土地自由买卖的最大障碍。农业生产企业更需要的是良好的竞争环境和有效的生产“链条” ,这要比政府直接的价格调控好得多 ,而农业发展对于整个社会来说 ,应当是经济、自然生态、人口。 展开更多
关键词 农业企业 农业生产 俄罗斯 土地 政策 抵押市场 农业私有化 买卖 普京总统 执政
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美国资产证券化的理论与实践
13
作者 凡言 《河南金融管理干部学院学报》 2000年第4期52-55,共4页
美国作为金融资产证券化的发起者之一，既经历了资产证券化的初级阶段──批量贷款证券化的发展历程，更经历了二级抵押市场的锤炼，从而成为全世界经济金融发达国家金融资产证券化的先导。美国政府通过建立联邦住宅贷款抵押公司，提高... 美国作为金融资产证券化的发起者之一，既经历了资产证券化的初级阶段──批量贷款证券化的发展历程，更经历了二级抵押市场的锤炼，从而成为全世界经济金融发达国家金融资产证券化的先导。美国政府通过建立联邦住宅贷款抵押公司，提高投资者的信心，增加证券市场的流动性，而私营机构的介入也促进了抵押市场的繁荣。 展开更多
关键词 美国 资产证券化 抵押市场 金融工具创新
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我国住房融资机制的策略选择 被引量：1
14
作者 姚传江 《中国房地产业》 1997年第5期45-46,共2页
(一)吸收储蓄我国目前尚无一个旨在为购买住房提供长期贷款而吸收个人储蓄存款、并开发融通资金的住房储蓄机制,主要原因即在于缺少明确的住房金融政策和专业性的金融机构。新加坡私人住房占有率能够在短短的30年中由极低的水平上升到1... (一)吸收储蓄我国目前尚无一个旨在为购买住房提供长期贷款而吸收个人储蓄存款、并开发融通资金的住房储蓄机制,主要原因即在于缺少明确的住房金融政策和专业性的金融机构。新加坡私人住房占有率能够在短短的30年中由极低的水平上升到1981年的55％,原因即在于其住房金融明显的政策性和目的性。新加坡中央公积金局实行公积金强制储蓄制度,截止到1985年新加坡参加公积金储蓄人数占全国人口的80％,目前公积金存款总额已达340多亿新元,年存收40亿新元。 展开更多
关键词 住房融资 策略选择 住房金融机构 金融创新 住房抵押贷款 新加坡 中央公积金 强制储蓄 抵押市场 住房消费信贷
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试论住房抵押贷款中的加保制度
15
作者 金俭 《南京大学法律评论》 1997年第1期180-184,共5页
文章认为:住房抵押贷款加保制度是确保信贷资金安全和降低贷款风险的客观要求。当前抵押加保制度存在着加保主体设定不当、缺乏政府专门的担保与保险机构、抵押贷款规模小范围窄与缺乏法律规范以及外部配套环境等缺陷。完善住房抵押与... 文章认为:住房抵押贷款加保制度是确保信贷资金安全和降低贷款风险的客观要求。当前抵押加保制度存在着加保主体设定不当、缺乏政府专门的担保与保险机构、抵押贷款规模小范围窄与缺乏法律规范以及外部配套环境等缺陷。完善住房抵押与加保制度的出路是加强政府对住房抵押市场的干预,建立政府的住房抵押贷款担保与保险机构以及多样化的不动产抵押机构,完善外部配套环境。 展开更多
关键词 住房抵押贷款 不动产抵押贷款 保险机构 住房制度改革 抵押市场 加保 房地产金融机构 贷款业务 房地产信贷 配套环境
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国外个人住房贷款风险防范与抑制 被引量：1
16
作者 杜伟 《中外房地产导报》 2004年第Z2期23-24,共2页
目前国外住房金融体制可分为四种典型模式,即以美国为代表的住宅抵押贷款模式,以德国为代表的住房储蓄与抵押贷款相结合的模式,以英国为代表的住宅建筑社模式和以新加坡为代表的住房公积金制度模式。无论哪一种模式,在解决居民住房问题... 目前国外住房金融体制可分为四种典型模式,即以美国为代表的住宅抵押贷款模式,以德国为代表的住房储蓄与抵押贷款相结合的模式,以英国为代表的住宅建筑社模式和以新加坡为代表的住房公积金制度模式。无论哪一种模式,在解决居民住房问题时,不都涉及到个人住房贷款问题,因此,对个人住房贷款的风险认识和分析,是摆在各国相关业务经营者和管理者面前的首要问题。 展开更多
关键词 个人住房贷款 公积金制度 风险认识 贷款合同 抵押市场 借款人 住宅市场 贷款人 政府担保 支付能力
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加拿大住房金融市场及其政府参与
17
作者 张卫东 《北京房地产》 1996年第9期35-37,共3页
加拿大住房金融市场及其政府参与张卫东加拿大是世界上居往水平最高的国家之一。全国１０１０万户居民（２８９０万人口）拥有１０７０万套住房，户均住房面积达１１４．６平方米。这一成就不仅取决于较高的经济发展水平，还依赖于政府... 加拿大住房金融市场及其政府参与张卫东加拿大是世界上居往水平最高的国家之一。全国１０１０万户居民（２８９０万人口）拥有１０７０万套住房，户均住房面积达１１４．６平方米。这一成就不仅取决于较高的经济发展水平，还依赖于政府对住房市场强有力的参与，以及完善的... 展开更多
关键词 住房金融市场 加拿大 商业银行 社会福利 借款人 角色转换 政府 家庭收入 抵押证券 抵押市场
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美国的住宅抵押市场
18
作者 许守进 陈晔东 《北京房地产》 1995年第1期40-41,共2页
美国的住宅抵押市场许守进，陈晔东储畜贷款协会是美国住宅抵押市场上最重要的金融机构。美国的住宅抵押市场是世界上最发达的住宅金融市场，是现代住宅金融市场的典型。随着我国改革开放的不断扩大，我国的住宅金融市场也不断发展。了... 美国的住宅抵押市场许守进，陈晔东储畜贷款协会是美国住宅抵押市场上最重要的金融机构。美国的住宅抵押市场是世界上最发达的住宅金融市场，是现代住宅金融市场的典型。随着我国改革开放的不断扩大，我国的住宅金融市场也不断发展。了解和借鉴美国住宅金融业的发展状况和... 展开更多
关键词 住宅抵押 商业银行 储蓄贷款协会 金融机构 住宅金融业 美国住宅 联邦储蓄贷款保险公司 住宅金融市场 抵押市场 政府保证
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