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美国不动产抵押信贷融资工具的创新
1
作者 林勋 黄炜 付红艳 《西南金融》 1994年第2期40-43,共4页
美国不动产抵押信贷融资工具的创新林勋,黄炜,付红艳抵押信贷筹资方式、抵押信贷融资工具、抵押信贷的中介组织、抵押信贷的可行性分析、抵押及担保的法律形式并称为不动产抵押信贷的五大基本要素。目前国内理论界对第一、三、四、五... 美国不动产抵押信贷融资工具的创新林勋,黄炜,付红艳抵押信贷筹资方式、抵押信贷融资工具、抵押信贷的中介组织、抵押信贷的可行性分析、抵押及担保的法律形式并称为不动产抵押信贷的五大基本要素。目前国内理论界对第一、三、四、五种要素介绍颇多,而对第二种“抵押信... 展开更多
关键词 融资工具 不动产抵押 贷款人 借款人 抵押利率 贷款银行 利率上限 吸收存款 土地抵押 房产抵押
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美国房地产抵押市场上常用抵押方式简介(下)——兼谈建立我国房地产业抵押市场的必要性
2
作者 仝宜 《芜湖联合大学学报》 1998年第2期64-71,共8页
七、无限制抵押提供额外基金 无限制抵押是允许贷出额外基金的一种抵押,在贷款结余削减到少于某一预定数额之后,即可动用这种原始协议条款中允许贷出的额外基金,考虑到保护投保产业的需要,通常它还包括一笔用于税金、评估费和保险费用... 七、无限制抵押提供额外基金 无限制抵押是允许贷出额外基金的一种抵押,在贷款结余削减到少于某一预定数额之后,即可动用这种原始协议条款中允许贷出的额外基金,考虑到保护投保产业的需要,通常它还包括一笔用于税金、评估费和保险费用的数额。 无限制抵押为贷进方用作添购工具,进行维修和增加改进项目等目的。 展开更多
关键词 抵押利率 房地产抵押市场 付款数额 贷出 抵押方式 我国房地产业 财务支持 可变利率 租约 改进项目
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瑞士的抵押业
3
作者 吕海峰 《投资研究》 1988年第8期43-44,共2页
瑞士有650万人,其中三分之一住在农村。土地稀少,是宝贵的资源。因此,地产的抵押一直是瑞士国内一个主要的信贷来源。与其他国家不同的是,在瑞士购买房地产的机会总是不很多。瑞士有百分之七十的人希望拥有自己的住房,因为他们确信,物... 瑞士有650万人,其中三分之一住在农村。土地稀少,是宝贵的资源。因此,地产的抵押一直是瑞士国内一个主要的信贷来源。与其他国家不同的是,在瑞士购买房地产的机会总是不很多。瑞士有百分之七十的人希望拥有自己的住房,因为他们确信,物质的繁荣加上老年时生活的富有仍不失为赖以安全生存的主要支柱。瑞士每一家庭的月收入平均为5,000瑞士法郎(合人民币11,600元),每年完工的供核心家庭居住的新住房有12,300套。在瑞士。 展开更多
关键词 瑞士人 中等收入 抵押贷款利率 主要支柱 三分之一 抵押债务 抵押利率 水泥森林 贷款机构 家庭收入
全文增补中
略论银行在住宅抵押市场中的风险管理
4
作者 余开才 张利 《广东社会科学》 CSSCI 1996年第1期33-36,39,共5页
住宅是一种高价商品,其开发建设所占用的资金数量大,运转周期长,这就需要房地产发展商具有筹措资金的能力。同时,住宅的高价也必然造成购买者的购房资金困难。如何解决住宅发展商迅速收回投资的愿望与购房者由于收入约束而无力一次性付... 住宅是一种高价商品,其开发建设所占用的资金数量大,运转周期长,这就需要房地产发展商具有筹措资金的能力。同时,住宅的高价也必然造成购买者的购房资金困难。如何解决住宅发展商迅速收回投资的愿望与购房者由于收入约束而无力一次性付款购房之间的矛盾,已成为各国房地产市场的中心问题。正因如此,发展房地产金融。 展开更多
关键词 住宅抵押 房地产市场 购房者 抵押利率 房地产业 住宅市场 抵押贷款 房地产发展 基本循环 房地产金融
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目前美国经济状况
5
《国际展望》 1982年第34期2-6,共5页
我所陈启懋、章嘉琳同志六、七月间应邀访美,现发表他们关于美国经济现状的观感,供参考。
关键词 目前美国经济 利率 货币学派 贷款利率 钢铁工业 抵押利率 经济衰退 伊利诺斯州 住房建筑 里根政府
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梅杰的政绩与保守党的前途
6
作者 吴云 《世界知识》 北大核心 1991年第13期12-13,共2页
梅杰在外交、内政、经济方面的建树,确立了保守党在大选中的优势。优势能变成胜势吗? 梅杰出任英国首相已经半年。在此期间,他由于在海湾战争中的突出表现赢得了“战后英国最受欢迎的首相”之美称。一时间,英国上下普遍认为,梅杰很可能... 梅杰在外交、内政、经济方面的建树,确立了保守党在大选中的优势。优势能变成胜势吗? 梅杰出任英国首相已经半年。在此期间,他由于在海湾战争中的突出表现赢得了“战后英国最受欢迎的首相”之美称。一时间,英国上下普遍认为,梅杰很可能趁此良机提前举行大选,实现保守党的四连冠。然而,政坛风云变幻无常。 展开更多
关键词 梅杰 战争中 英德关系 地方选举 公共医疗 金诺克 赫塞尔 气月 教育体制 抵押利率
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繁荣一时的江西修水典当业
7
作者 张或定(文/图) 张劲峰(文/图) 张哨峰(文/图) 《中国收藏》 2021年第3期130-135,共6页
旧时,当铺又称"典当铺""质当铺""质押店"等,其主要业务是收取质押物品、发放高利贷款等。当铺在收取物品时,要付给物主人收据或票据,即所谓"当票"。当票则是抵当者在抵押或赎取物品时的惟一凭... 旧时,当铺又称"典当铺""质当铺""质押店"等,其主要业务是收取质押物品、发放高利贷款等。当铺在收取物品时,要付给物主人收据或票据,即所谓"当票"。当票则是抵当者在抵押或赎取物品时的惟一凭证。当票上一般印有很多文字,如当铺名称、地址、当物名称、数量、质量、典当金额以及抵押期限、抵押利率和成交日期等。这些内容是我们研究当时、当地典当业历史发展的重要信息。 展开更多
关键词 典当业 当铺 当票 质押 抵押期限 抵押利率 收据 高利贷款
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由“信诚质”当票谈芜湖的典当业
8
作者 张或定 张劲峰 张哨峰 《安徽钱币》 2006年第2期28-29,共2页
民间典当业早在南北朝时期(303—589年)就已有存在。清代、民国时期,已具相当规模,尤其商贸繁盛之地,民间当铺遍布城乡。当铺又称典当铺、质当铺或质押店等,其主要业务是收取质押,发放高利贷款等。质押物品,主要有衣物、金银首... 民间典当业早在南北朝时期(303—589年)就已有存在。清代、民国时期,已具相当规模,尤其商贸繁盛之地,民间当铺遍布城乡。当铺又称典当铺、质当铺或质押店等,其主要业务是收取质押,发放高利贷款等。质押物品,主要有衣物、金银首饰、字画、古董及家具等。当铺在收取当典物时,要付给收据或票据,即所谓“当票”。而当票,又是抵当者在抵押或赎取物时的惟一凭证。当票上所印当铺名称、地址、当物名称、数量、质量、典当金额以及抵押期限、抵押利率和成交日期等,都是我们研究当时、当地典当业历史发展情况的重要信息。本文附呈一张民国时期安徽省芜湖县“信诚质”当票,并借此对清代和民国时期芜湖典当业情况作一简介。 展开更多
关键词 典当业 芜湖县 民国时期 抵押期限 南北朝时期 金银首饰 抵押利率
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转手证券的现金流分析
9
作者 杨帅 《成人高教学刊》 2003年第6期32-34,共3页
转手证券是住房抵押贷款证券的一种。本文从住房抵押贷款证券化的理论入手,着重分析转手证券的现金流处理。
关键词 转手证券 现金流 住房抵押贷款证券化 提前偿付行为 抵押利率
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林黛玉、史湘云为何不认得当票?
10
《中华活页文选(初二)》 2017年第8期90-91,共2页
《红楼梦》第五十七回,湘云拾了一个“帐篇子”,认了半天也不知道写的是些什么。黛玉瞧了,也不认得。从薛姨妈的口中,她们才知道这是一张当票。当票是典当铺在受押物品成交后付给的收据,作为赎取当物的凭证之用。当票上面除印有当... 《红楼梦》第五十七回,湘云拾了一个“帐篇子”,认了半天也不知道写的是些什么。黛玉瞧了,也不认得。从薛姨妈的口中,她们才知道这是一张当票。当票是典当铺在受押物品成交后付给的收据,作为赎取当物的凭证之用。当票上面除印有当铺名称、地址外,还有手写文字,诸如抵押期限、数量、质量、典当金额以及抵押利率和成交日期之类。既然写有文字,那为何林、史两位读书破万卷的才女依然不认得呢? 展开更多
关键词 林黛玉 史湘云 当票 《红楼梦》 抵押期限 抵押利率 成交 当铺
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波兰建材市场报告
11
《中国建设信息》 1999年第1期68-69,共2页
一、摘要 建材工业在波兰经济的发展中发挥着重要作用。随着建筑行业的红火,许多国外建材供应商纷纷乘此良机进入波兰市场,导致市场竞争更加激烈。 由于政府对建材产品进入波兰市场须获得认证的新规定,使国外公司必须和波兰建材商建立... 一、摘要 建材工业在波兰经济的发展中发挥着重要作用。随着建筑行业的红火,许多国外建材供应商纷纷乘此良机进入波兰市场,导致市场竞争更加激烈。 由于政府对建材产品进入波兰市场须获得认证的新规定,使国外公司必须和波兰建材商建立合作关系。目前波兰居民住房短缺约150万套,而且住房用建材产品的市场又较大。 展开更多
关键词 建材市场 建材产品 高速公路 建筑业 卫生陶瓷 住房建筑 波兰经济 市场前景 国外公司 抵押利率
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美国房地产市场现状评析
12
作者 梅励 《中国农业银行武汉管理干部学院学报》 1994年第5期55-56,共2页
美国房地产市场现状评析[美]苏珊娜·伍利梅励[译]经历了八十年代和九十年代初迅速急剧的衰退以后,美国房地产市场萧条冷落几近沉寂。然而幸运的是,房地产业显示了强大的生命力。期望一个戏剧性的腾飞是不现实的,但最近,很... 美国房地产市场现状评析[美]苏珊娜·伍利梅励[译]经历了八十年代和九十年代初迅速急剧的衰退以后,美国房地产市场萧条冷落几近沉寂。然而幸运的是,房地产业显示了强大的生命力。期望一个戏剧性的腾飞是不现实的,但最近,很多房地产市场出现了多年来的首次稳定甚至... 展开更多
关键词 房地产市场 房地产业 市场萧条 住宅业 八十年代 房地产现状 抵押利率 苏珊娜 住宅市场 住房改革
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商业地产的数字颠覆
13
《21世纪商业评论》 2016年第11期8-9,共2页
随着夏季接近尾声,美国的商业地产行业仍在持续酝酿发酵。房价上升,抵押利率下降。但是一股强劲的风潮正在形成。数字发展的第一阶段终于在这个以资产为基础的行业兴起了,而长久以来技术在这个行业的作用都微乎其微。好在不论如何衡量,... 随着夏季接近尾声,美国的商业地产行业仍在持续酝酿发酵。房价上升,抵押利率下降。但是一股强劲的风潮正在形成。数字发展的第一阶段终于在这个以资产为基础的行业兴起了,而长久以来技术在这个行业的作用都微乎其微。好在不论如何衡量,这都是一个拥有真正资产的行业。 展开更多
关键词 商业地产 可获取性 抵押利率 物联网 收益额 HOUSING 关键绩效指标 虚拟网络 货币化 最佳商业模式
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次债危机持续关注(5)——次债危机挑战市场承受力
14
作者 朱红 喻璠 刘炜莉 《中国外汇》 2008年第1期44-45,共2页
美国次级债危机爆发距今已有一段时间了,然而市场仍不时传出有关次级债危机恶化的消息。据金融机构预测,2008年将是次按贷款人还款高峰期,今后两年仍有近4000亿美元的次级房贷需要重设利率(见图1)。如果政府不及时推出解决问题的... 美国次级债危机爆发距今已有一段时间了,然而市场仍不时传出有关次级债危机恶化的消息。据金融机构预测,2008年将是次按贷款人还款高峰期,今后两年仍有近4000亿美元的次级房贷需要重设利率(见图1)。如果政府不及时推出解决问题的措施,将可能引爆更大范围的金融危机。有消息称,针对于此,美国政府与金融机构拟定了一项次级房贷解困计划,其核心内容是为向贷款购房者提供为期五年的抵押利率冻结。 展开更多
关键词 市场承受力 美国政府 金融机构 抵押利率 金融危机 次级债 贷款人 高峰期
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QE3刺激美国房地产复苏无济于事
15
作者 张茉楠 《金融经济》 2012年第11期35-36,共2页
美联储本轮“上不封顶”的量化宽松直接购买MBS,并与房地产市场资产抵押利率挂钩可谓直接和灵活,QE3虽能解决购房成本问题,但对解决美国房地产长期失衡的结构性问题却无济于事。
关键词 房地产 美国 结构性问题 抵押利率 市场资产 成本问题 MBS 美联储
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持续缓慢发展的世界经济
16
作者 王作全 《青海民族大学学报(社会科学版)》 1988年第1期29-35,共7页
美国经济动向: 美国经济从1984年中期开始增长缓慢,1986年的实际增长率继1985年的3.0%之后只有2.9%。就1986年的经济发展情况来看,个人消费由于受个人收入增长和低利率的支撑,增长率为4.2%,民间住宅投资也由于主要受抵押利率较低的影... 美国经济动向: 美国经济从1984年中期开始增长缓慢,1986年的实际增长率继1985年的3.0%之后只有2.9%。就1986年的经济发展情况来看,个人消费由于受个人收入增长和低利率的支撑,增长率为4.2%,民间住宅投资也由于主要受抵押利率较低的影响,取得了12.5%的较快的增长速度。总的来说,美国国内的一般民间需要有增长的趋势。另一方面,停滞不前的出口,尽管以农产品、机械类为中心,1986年中期以后有了一定的扩大。但一年中的实际进口额,由于美元对亚洲新兴工业国汇率未变。 展开更多
关键词 新兴工业国 世界经济 个人收入 增长速度 经济振兴 住宅投资 抵押利率 出口贸易 原油进口 债务问题
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建筑:高枕无忧
17
作者 BrianGrow 安欣 《商业周刊(中文版)》 2004年第2期77-78,共2页
好消息是:商业建设和工业建设将出现回升;
关键词 建筑工业 美国 抵押利率 住宅建设市场 商业建筑 工业建筑 行业利润
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住房抵押贷款证券化早偿风险研究 被引量:6
18
作者 冯传中 涂序平 《北方经贸》 2005年第10期103-104,共2页
住房抵押贷款证券化是业界看好的我国资产证券化的一个突破口,其中发行的抵押资产担保债券面临着利率风险、信用风险等,但是它还面临着提前偿还风险这种特殊的风险。本文试图从早偿风险的影响因素着手进行分析,列出了几大影响因素,主要... 住房抵押贷款证券化是业界看好的我国资产证券化的一个突破口,其中发行的抵押资产担保债券面临着利率风险、信用风险等,但是它还面临着提前偿还风险这种特殊的风险。本文试图从早偿风险的影响因素着手进行分析,列出了几大影响因素,主要的有经济周期、市场抵押利率和季节性因素等,并对早偿风险进行了定量测算,介绍了国外的基本模型,并提出了防范早偿风险的对策。 展开更多
关键词 住房抵押货款证券化 早偿风险 市场抵押利率
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财经要刊速览
19
《武汉金融》 北大核心 1999年第2期55-55,共1页
改革总动员:摸着“地雷”过河【南风窗】第3期改革是对利益的重新调配,也是一项花钱的运动。改革的指向是钱,争夺的目标是钱。中央政府若没有财权,就没有事权,最后会没有政权。世行驻中国首席代表黄育川认为,尽管世界在发生危机... 改革总动员:摸着“地雷”过河【南风窗】第3期改革是对利益的重新调配,也是一项花钱的运动。改革的指向是钱,争夺的目标是钱。中央政府若没有财权,就没有事权,最后会没有政权。世行驻中国首席代表黄育川认为,尽管世界在发生危机,但中国的改革不会放慢,但对今后各... 展开更多
关键词 中央银行 电子货币 货币政策 商业银行 通货紧缩 抵押利率 财经 美国联邦储备局 中央政府 金融电子化
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中国人民银行天津市分行关于有价证券转让业务管理暂行规定
20
《华北金融》 1987年第5期26-26,共1页
为加强对有价证券转让业务的管理,促进有价证券的流通和变现力,搞活金融,提高资金运用效益,维持证券转让双方的合法权益和金融秩序。特制定本规定。一、有价证券转让业务必须由经市人民银行批准的交易部门办理。申请经营证券转让业务的... 为加强对有价证券转让业务的管理,促进有价证券的流通和变现力,搞活金融,提高资金运用效益,维持证券转让双方的合法权益和金融秩序。特制定本规定。一、有价证券转让业务必须由经市人民银行批准的交易部门办理。申请经营证券转让业务的单位仅限于专业银行和其他非银行金融机构,任何单位和个人不得经营。 展开更多
关键词 业务管理 金融机构 资金运用 变现力 金融债券 暂行规定 企业股票 定期存单 抵押利率 代理发行
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