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土地承包经营权物权化与农地使用权制度的确立 被引量：61
1
作者 陈甦 《中国法学》 CSSCI 北大核心 1996年第3期88-95,共8页
本文认为从现实中的农村土地承包经营关系的具体内容上看,土地承包经营权实际上仍然具有明显的债权性质。市场经济条件下农村经济体制的变革和农业经营模式的发展,要求土地承包经营权应当完全转化为物权性质的农地使用权。土地承包经营... 本文认为从现实中的农村土地承包经营关系的具体内容上看,土地承包经营权实际上仍然具有明显的债权性质。市场经济条件下农村经济体制的变革和农业经营模式的发展,要求土地承包经营权应当完全转化为物权性质的农地使用权。土地承包经营权进一步物权化,已在实践趋势中与政策取向上愈加显现,应当建立健全农地使用权制度予以确认和保障。 展开更多
关键词 土地承包经营权 农地使用权 土地使用权制度 物权化 土地使用权利 农用土地 承包人 农村土地制度 集体土地所有权 发包人
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评《合同法》第286条 被引量：21
2
作者 王建东 《中国法学》 CSSCI 北大核心 2003年第2期63-67,共5页
《合同法》第 2 86条对于矫正建设工程发包人和承包人失衡的地位以及完善相关法律制度具有重要意义。但是该条款及司法解释在确定权利性质、享有优先权的工程价款范围、标的物的范围以及行使工程价款优先受偿权的程序等方面均有缺陷。... 《合同法》第 2 86条对于矫正建设工程发包人和承包人失衡的地位以及完善相关法律制度具有重要意义。但是该条款及司法解释在确定权利性质、享有优先权的工程价款范围、标的物的范围以及行使工程价款优先受偿权的程序等方面均有缺陷。为此作者提出下列建议 :( 1)将工程价款优先受偿权的性质明确界定为特种债权上的优先权 ;( 2 )享有优先受偿权的工程价款应包括合同约定的全部工程价款及因建设单位违约给承包人造成的损失 ;( 3)应进一步明确“不宜折价、拍卖”的建筑工程范围 ;( 4 )承包人催告发包人在合理的期限内支付价款之“合理期限”以 2 8天为宜 ,工程价款优先受偿权的除斥期间应自工程价款确定之日起更为合理 。 展开更多
关键词 合同法 第286条 条文释义 中国 建设工程 发包人 承包人 优先权 标的物
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农村土地流转模式研究 被引量：10
3
作者 易可君 《岭南学刊》 1995年第6期38-42,共5页
农村土地流转模式研究易可君以土地所有权与经营权相分离和家庭“承包制”为特征的第一轮土地承包的施行，实现了我国农业生产发展的历史性转折和飞跃。但在发展变化了的新的经济政治环境下，还存在许多局限性。为了克服第一轮土地承包... 农村土地流转模式研究易可君以土地所有权与经营权相分离和家庭“承包制”为特征的第一轮土地承包的施行，实现了我国农业生产发展的历史性转折和飞跃。但在发展变化了的新的经济政治环境下，还存在许多局限性。为了克服第一轮土地承包的局限性，第二轮土地承包对土地家庭... 展开更多
关键词 集体经济组织 农村土地流转 土地流转模式 土地产权 “四荒” 土地经营权 股份合作制 土地租赁经营 承包人 委托经营
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建设工程优先受偿权主体的争议与探究——《合同法》第286条之分析 被引量：18
4
作者 孙科峰 杨遂全 《河北法学》 CSSCI 北大核心 2013年第6期126-134,共9页
因立法中缺乏明确理论基础的指导,《合同法》第286条规定的建设工程优先受偿权定性不明,导致实务操作中出现诸多混乱,建设工程优先受偿权的主体争论即是其一。比较国外立法例,应以增值理论构建我国《合同法》第286条的规范设计基础,就... 因立法中缺乏明确理论基础的指导,《合同法》第286条规定的建设工程优先受偿权定性不明,导致实务操作中出现诸多混乱,建设工程优先受偿权的主体争论即是其一。比较国外立法例,应以增值理论构建我国《合同法》第286条的规范设计基础,就我国的现状,应明确勘察人、设计人、发包人聘请的工程师、向发包人申报的分包人、无效合同中工程验收合格的实际施工人等可为建设工程价款优先受偿的主体。 展开更多
关键词 承包人 优先受偿权 不动产优先权 增值理论
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谈施工合同的编制及风险控制 被引量：18
5
作者 李维红 《山西建筑》 2008年第8期225-225,248,共2页
针对当前施工合同编制的重要性,分析了编制施工合同应注意的问题,详细地阐述了施工合同的编制,提出了施工合同风险的防范与控制措施,以充分发挥施工合同在项目施工管理中的作用。
关键词 施工合同 风险 承包人 经济效益
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不动产优先权与法定抵押权的立法选择 被引量：6
6
作者 梅夏英 《法律适用》 北大核心 2005年第2期49-53,共5页
《中华人民共和国合同法》第286条(以下简称“合同法第286条”)规定，建筑工程承包人在发包人未依约支付价款时，可以与发包人协议将工程折价或向人民法院申请将工程拍卖，并以折价或拍卖价款优先偿还工程价款。该条意在解决现实生活中... 《中华人民共和国合同法》第286条(以下简称“合同法第286条”)规定，建筑工程承包人在发包人未依约支付价款时，可以与发包人协议将工程折价或向人民法院申请将工程拍卖，并以折价或拍卖价款优先偿还工程价款。该条意在解决现实生活中大量存在的工程款拖欠现象，加大对承包人债权保护的力度，但由于该条规定得过于原则，以致实务部门对于该条所规定权利的性质和效力理解不一， 展开更多
关键词 立法选择 承包人 发包人 《中华人民共和国合同法》 法定抵押权 不动产 债权保护 折价 拍卖 工程款拖欠
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论建设工程承包人优先受偿权的性质 被引量：8
7
作者 夏凤英 《河北法学》 2001年第3期38-40,共3页
在理论上、实务上 ,人们对合同法第 2 86条承包人优先受偿权的性质存在着不同的理解。本文认为该优先受偿权为优先权 ,即优先于其他债权包括有财产担保和无财产担保的债权而受偿的权利。只有作此理解才能实现合同立法意图 。
关键词 优先受偿权 优先权 一般优先权 特别优先权 建筑工程 承包人
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建设工程施工合同中承包人风险的分析与防范 被引量：10
8
作者 赵振宇 张洪青 《建筑经济》 北大核心 2001年第10期18-20,共3页
关键词 建筑工程 施工合同 承包人 风险分析 风险防范 工程变更风险 可投保风险
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建设工程合同成立程序研究 被引量：9
9
作者 宋宗宇 温长煌 曾文革 《重庆建筑大学学报》 CSCD 2004年第3期93-98,共6页
通过招标投标形式订立建设工程合同,是建设工程合同成立的主要形式。招标投标过程要经过招标、投标、开标、评标、定标和签订合同等几个阶段。建设工程招标的法律性质是要约邀请,招标不同于一般的要约邀请之处在于招标具有一定的法律约... 通过招标投标形式订立建设工程合同,是建设工程合同成立的主要形式。招标投标过程要经过招标、投标、开标、评标、定标和签订合同等几个阶段。建设工程招标的法律性质是要约邀请,招标不同于一般的要约邀请之处在于招标具有一定的法律约束力,但这又不同于要约的法律约束力。承认招标具有一定程度的约束力,并不会因此否认招标的要约邀请性质。投标的法律性质是投标人向招标人发出的要约,招标人的中标通知书是对投标人要约的承诺,中标通知书在发出时生效,建设工程合同成立。 展开更多
关键词 建设工程 工程合同 招标 投标 承包人
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土地承包经营权流转中存在的问题与法律建议 被引量：4
10
作者 吴玉萍 《政法论丛》 2005年第1期47-50,共4页
本文首先介绍了目前土地承包经营权在流转中存在的问题 ,并分析了问题存在的原因 ,最后有针对性地提出完善土地承包经营权流转制度的建议 ,即科学界定土地承包经营权的法律性质、完善土地承包经营权的流转方式、完善农村社会保障制度、... 本文首先介绍了目前土地承包经营权在流转中存在的问题 ,并分析了问题存在的原因 ,最后有针对性地提出完善土地承包经营权流转制度的建议 ,即科学界定土地承包经营权的法律性质、完善土地承包经营权的流转方式、完善农村社会保障制度、对政府、对集体、承包人的角色进行科学定位。 展开更多
关键词 土地承包经营权流转 流转方式 承包人 法律性质 首先 科学界定 集体 存在 科学定位 制度
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关于合同诈骗犯罪的认定 被引量：8
11
作者 戴济贵 史进 《人民司法》 北大核心 1998年第10期14-16,共3页
合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。对利用经济合同诈骗犯罪，在修订后的刑法实施前均按诈骗罪定罪量刑。由于近年来此类犯罪现象日趋突出，为加强对这类犯罪的打击力度，... 合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。对利用经济合同诈骗犯罪，在修订后的刑法实施前均按诈骗罪定罪量刑。由于近年来此类犯罪现象日趋突出，为加强对这类犯罪的打击力度，刑法第二百二十四条专门规定了合同诈... 展开更多
关键词 单位合同诈骗罪 行为人 合同诈骗犯罪 履行合同 签订合同 以单位名义 承包人 经济合同 非法占有 履约能力
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农村土地流转是大势所趋 被引量：10
12
作者 党国英 《国土资源》 2014年第8期6-7,共2页
村土地流转主要是指农村集体土地承包人农将其土地使用权通过租赁、转让、并入合作组织以及作价投资于法人企业等方式,使土地使用权属发生变化的行为。
关键词 农村土地流转 土地使用权 农村集体土地 合作组织 发生变化 承包人 行为
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论土地承包经营权人在土地征收中的意思表示 被引量：6
13
作者 左平良 《河北法学》 CSSCI 北大核心 2005年第3期31-34,共4页
现行土地征收制度中,土地承包经营权人的意思表示在总体上表现出有限性、滞后性、消极性的特点。土地征收 相对人意思表示的制度模式大体上可分为强职权主义模式和相对人主义模式两种。我国应选择相对人主义的立 法模式,强化土地征收中... 现行土地征收制度中,土地承包经营权人的意思表示在总体上表现出有限性、滞后性、消极性的特点。土地征收 相对人意思表示的制度模式大体上可分为强职权主义模式和相对人主义模式两种。我国应选择相对人主义的立 法模式,强化土地征收中的承包人意思表示。对承包人意思表示制度的具体构建,应从明确承包人是土地征收中 的独立意思表示主体,以及界定承包人意思表示的内容、形式、效力等方面入手。 展开更多
关键词 意思表示 承包人 土地承包经营权人 土地征收 职权主义模式 立法模式 效力 制度模式 中国 界定
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浅论建设合同承包人的优先受偿仅 被引量：2
14
作者 董翠香 《政法论丛》 2000年第1期15-18,共4页
《合同法》规定承包人就建设工程的变价享有优先受偿权 ,学界或认为此权利属留置权 ,或认为属法定抵押权 ,本文认为应定性为优先权为妥 ;此权利应于工程验收交付时产生 ;其主体应包括与发包人有直接合同关系的勘察人、设计人、施工承包... 《合同法》规定承包人就建设工程的变价享有优先受偿权 ,学界或认为此权利属留置权 ,或认为属法定抵押权 ,本文认为应定性为优先权为妥 ;此权利应于工程验收交付时产生 ;其主体应包括与发包人有直接合同关系的勘察人、设计人、施工承包人以及建造过程中的装修人 ,分包人和使用过程中的装修人不享有此权利 ;其担保的债权范围包括承包人的报酬、损害赔偿和垫物、垫款 ;该权利标的物权限于施工的建筑物 ,不包括建筑物占用的土地或土地权利 ;该权利具有追及性 ;其受偿顺序在抵押权之前。 展开更多
关键词 建设合同 承包人 优先权 优先受偿权
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项目管理中存在的问题及对策 被引量：7
15
作者 杨冰 《当代建设》 1998年第3期25-27,共3页
项目管理中存在的问题及对策■杨冰问题与探讨项目管理是以工程建设项目为管理对象，以项目经理负责制和成本核算制为基础，以管理层和作业层相分离为特征，按照工程项目生产经营的内在规律进行有效的组织、协调、控制的一种施工管理制... 项目管理中存在的问题及对策■杨冰问题与探讨项目管理是以工程建设项目为管理对象，以项目经理负责制和成本核算制为基础，以管理层和作业层相分离为特征，按照工程项目生产经营的内在规律进行有效的组织、协调、控制的一种施工管理制度。然而，项目管理毕竟是一种新生事... 展开更多
关键词 项目管理 工程项目 项目部 分配制度 承包基数 经营承包 项目经理负责制 经济责任 承包人 施工图预算
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FIDIC合同对风险赔偿责任和不可抗力的新规定 被引量：4
16
作者 徐绳墨 《建筑经济》 北大核心 2002年第2期31-33,共3页
关键词 FIDIC合同 风险赔偿责任 不可抗力 承包人 发包人
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基于承包人视角的工程索赔管理研究 被引量：5
17
作者 姚雪莲 《建筑经济》 北大核心 2023年第7期53-59,共7页
工程索赔是建筑市场中的常见现象。基于承包人视角,就工程索赔的基本情形以及形成原因进行分析;对照建设工程施工合同示范文本,就合同条款与名称中常见的容易引发工程索赔的干扰事件进行对应梳理,归纳检索出工程承包人工程索赔的相关机... 工程索赔是建筑市场中的常见现象。基于承包人视角,就工程索赔的基本情形以及形成原因进行分析;对照建设工程施工合同示范文本,就合同条款与名称中常见的容易引发工程索赔的干扰事件进行对应梳理,归纳检索出工程承包人工程索赔的相关机会与节点,同时就工程索赔成立的基本条件,基于承包人视角的工程索赔管理要点,包括索赔原则与方法,索赔处理程序,工程索赔内容与索赔计算等进行阐释,以期为相关同业开展工程索赔提供参考。 展开更多
关键词 企业经营管理 承包人 索赔管理 工程索赔
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工程量清单计价模式下承包人对工程造价的控制研究 被引量：9
18
作者 陈希同 《交通世界》 2018年第34期170-171,共2页
首先阐述了工程量清单计价模式的概念并分析了工程量清单计价模式下承包方工程造价影响因素,随后提出了工程量清单计价模式下承包方工程造价控制的相关措施,包括投招标阶段工程造价控制,项目工程设计阶段工程造价控制,项目施工阶段工程... 首先阐述了工程量清单计价模式的概念并分析了工程量清单计价模式下承包方工程造价影响因素,随后提出了工程量清单计价模式下承包方工程造价控制的相关措施,包括投招标阶段工程造价控制,项目工程设计阶段工程造价控制,项目施工阶段工程造价控制,项目竣工阶段工程造价控制等,最后阐述了工程量清单计价模式下承包方工程造价控制的要点。 展开更多
关键词 工程量清单计价模式 承包人 工程造价
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我国国际工程承包发展现状及存在的问题 被引量：5
19
作者 庾莉萍 《中国工程咨询》 2006年第12期18-19,共2页
国际工程承包是指一个国家的政府部门、公司、企业或项目所有人（一般称工程业主或发包人）委托国外的工程承包人负责按规定的条件承担完成某项工程任务。国际工程承包是一种综合性的国际经济合作方式，是国际技术贸易的一种方式，也是... 国际工程承包是指一个国家的政府部门、公司、企业或项目所有人（一般称工程业主或发包人）委托国外的工程承包人负责按规定的条件承担完成某项工程任务。国际工程承包是一种综合性的国际经济合作方式，是国际技术贸易的一种方式，也是国际劳务合作的一种方式。 展开更多
关键词 国际工程承包 政府部门 合作方式 国际经济 技术贸易 劳务合作 承包人 发包人
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建设工程合同的主体资格 被引量：4
20
作者 王建东 毛亚敏 《政法论坛》 CSSCI 北大核心 2007年第4期171-177,共7页
建设工程合同有效成立的主体要件,不仅要考察当事人的一般行为能力,而且要特别注重对当事人特殊行为能力的考察。发包人的主体资格主要是其行为能力问题。发包人未依法取得从事房地产开发经营营业执照、缺乏相关的行政许可和民事权利应... 建设工程合同有效成立的主体要件,不仅要考察当事人的一般行为能力,而且要特别注重对当事人特殊行为能力的考察。发包人的主体资格主要是其行为能力问题。发包人未依法取得从事房地产开发经营营业执照、缺乏相关的行政许可和民事权利应认定为无效合同。房地产开发企业缺乏资质或超越资质等级进行房地产项目开发经营未必导致建设工程合同必然无效。未申领施工许可证与建设工程合同的效力不存在必然的联系。承包人不具备法人资格或者超出核准登记的经营范围从事建设活动是导致建设工程合同无效的原因。 展开更多
关键词 发包人 承包人 主体资格 合同效力
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