房贷利息及住房租金个人所得税税前扣除的效应研究 被引量：15

1

作者 陈建东 覃小棋 吴茵茵 《税务研究》 CSSCI 北大核心 2021年第3期52-59,共8页

实施房贷利息及住房租金个人所得税税前扣除旨在减轻居民负担,同时完善个人所得税制度。基于2018年的中国家庭追踪调查数据的分析表明,房贷利息及住房租金个人所得税税前扣除降低了居民税收负担,但在一定程度上存在逆向调节居民收入分... 实施房贷利息及住房租金个人所得税税前扣除旨在减轻居民负担,同时完善个人所得税制度。基于2018年的中国家庭追踪调查数据的分析表明,房贷利息及住房租金个人所得税税前扣除降低了居民税收负担,但在一定程度上存在逆向调节居民收入分配的非预期政策效应。避免房贷利息及住房租金个人所得税税前扣除对居民收入分配的逆向调节可从两方面着手:一是继续坚持综合与分类相结合的个人所得税改革方向,在现有四项综合所得的基础上逐步增加更多收入种类;二是优化两项扣除制度,增强对中等收入群体减税的同时进一步提高税制累进性。 展开更多

关键词 个人所得税 房贷利息 住房租金 专项附加扣除 收入分配

原文传递

个人所得税房贷利息扣除政策优化探讨 被引量：10

2

作者 寇恩惠 刘柏惠 《税务研究》 CSSCI 北大核心 2020年第7期32-37,共6页

本文在验证我国个人所得税专项附加扣除中的房贷利息扣除政策的公平性问题基础上,提出优化方案,并对其效果进行模拟。研究发现,当前房贷利息固定金额税前扣除模式具有累退性,而不可返还的房贷利息税额抵免和可返还的房贷利息税额抵免均... 本文在验证我国个人所得税专项附加扣除中的房贷利息扣除政策的公平性问题基础上,提出优化方案,并对其效果进行模拟。研究发现,当前房贷利息固定金额税前扣除模式具有累退性,而不可返还的房贷利息税额抵免和可返还的房贷利息税额抵免均能改进收入分配效果,后者作用更为突出,抵免率越高收入分配效果越好,地区和城市规模差异会使结果产生异质性。基于此,可以尝试结合地区差异和城市规模推行多种税收优惠模式相结合的改革方案,改进政策效果。 展开更多

关键词 个人所得税 房贷利息 专项附加扣除 税收优惠

原文传递

个人所得税房贷利息扣除的国际实践与思考 被引量：9

3

作者 李华 袁帅 《税务研究》 CSSCI 北大核心 2017年第3期79-84,共6页

个人所得税房贷利息扣除是世界各国普遍实行的税收政策,也是我国下一步个人所得税改革的重要内容之一。本文梳理了部分国家(地区)个人所得税房贷利息扣除的政策规定,发现大多数国家(地区)允许将房贷利息作为费用支出在税前扣除,但可扣... 个人所得税房贷利息扣除是世界各国普遍实行的税收政策,也是我国下一步个人所得税改革的重要内容之一。本文梳理了部分国家(地区)个人所得税房贷利息扣除的政策规定,发现大多数国家(地区)允许将房贷利息作为费用支出在税前扣除,但可扣除住房的涉及面不同,且多数国家(地区)具有扣除限额,并考虑到政策间的协调。文章对我国个人所得税房贷利息扣除中关于扣除房屋、扣除限额、扣除期限、还款能力要求、租房相关支出扣除以及税种间的协调等问题提出了建议。 展开更多

关键词 个人所得税 房贷利息 税前扣除 税收抵免

原文传递

房贷利息抵扣个人所得税政策的价格影响与收入分配效应研究 被引量：3

4

作者 夏炎 姚晔 +1 位作者 蒋茂荣 范英 《系统科学与数学》 CSCD 北大核心 2021年第2期325-343,共19页

为考察"房贷利息抵扣个人所得税"政策的价格影响以及收入分配效应,文章在考虑当期居民收入与消费间内生连接机制、居民消费与生产活动间需求拉动、税收变动与企业生产成本间价格关联的前提下,创新地构建了反映个人所得税扣除... 为考察"房贷利息抵扣个人所得税"政策的价格影响以及收入分配效应,文章在考虑当期居民收入与消费间内生连接机制、居民消费与生产活动间需求拉动、税收变动与企业生产成本间价格关联的前提下,创新地构建了反映个人所得税扣除机制的居民消费内生化的投入产出局部闭模型.利用该模型,文章从宏观视角对定率扣除标准下,"房贷利息抵扣个人所得税"的政策效果进行了模拟评估.研究发现:相比其他收入群体,较低收入到中等偏上收入等级的贷款购房纳税人可以在"房贷利息抵扣个人所得税"政策中获得更大的实惠.然而,从宏观视角考虑到政策可能产生的价格影响后发现,"房贷利息抵扣个人所得税"政策对于贷款购房者的实际成本节约效应远小于微观结果.在不同定率扣除标准的政策情景下,政策所产生的总体收入分配效应会有不同程度的变化,但单纯的"房贷利息抵扣个人所得税"政策无法有效地改善收入分配差距.只有进一步增加政策受惠的人群比重和范围,该政策才能更好地发挥收入再分配效应.因此,建议进一步完善个人所得税抵扣机制、适当扩大专项附加扣除的涵盖范围;优化专项附加扣除标准、建立浮动或定率专项附加扣除机制;加大对低收入阶层的转移支付,并为其提供多元化的政策支持组合. 展开更多

关键词 房贷利息 房贷利息抵扣个人所得税 个人所得税专项附加扣除 收入分配效应 投入产出局部闭模型

原文传递

“房贷利息抵个税”方案设计与或有效应 被引量：3

5

作者 董藩 肖佳曦 《改革》 CSSCI 北大核心 2016年第10期118-127,共10页

房贷利息抵个税政策通过减轻居民税负能够达到增进内需的目的,有助于解决中国当前三、四线城市房地产库存量过大的问题。它有助于提高居民住房自有率,同时提升居民消费能力,在促进房地产市场健康发展、带动中国经济快速发展的同时,达到... 房贷利息抵个税政策通过减轻居民税负能够达到增进内需的目的,有助于解决中国当前三、四线城市房地产库存量过大的问题。它有助于提高居民住房自有率,同时提升居民消费能力,在促进房地产市场健康发展、带动中国经济快速发展的同时,达到改善民生的目的。在政策的方案设计和实施过程中,需要兼顾效率与公平,仅允许对首套住房实施此政策,并设置抵税的最高金额,同时以银行、代缴单位、税务系统多机构的联动操作为实施保障,在高库存的部分城市先行开展,逐步过渡到全面覆盖。 展开更多

关键词 房地产去库存 房贷利息 住房保障

下载PDF 职称材料

供给侧改革背景下房贷利息抵个税研究 被引量：1

6

作者 张运鸿 《纳税》 2018年第31期4-5,共2页

在社会经济快速发展的背景下,对个人所得税的改革也在如火如荼进行着,其中在改革中的一个热点就是房贷利息抵扣个人所得税。本文对房贷利息抵扣个税易引发的社会问题、房贷利息抵扣个人所得税的有利之处进行了详细的分析,然后在此基础... 在社会经济快速发展的背景下,对个人所得税的改革也在如火如荼进行着,其中在改革中的一个热点就是房贷利息抵扣个人所得税。本文对房贷利息抵扣个税易引发的社会问题、房贷利息抵扣个人所得税的有利之处进行了详细的分析,然后在此基础上提出了相关的实施建议措施,从而推动我国个税改革的顺利开展。 展开更多

关键词 房贷利息 个人所得税 有利之处 建议措施

下载PDF 职称材料

房贷利息抵扣个税改革的研究 被引量：1

7

作者 刘超 冯春林 黄义兵 《安徽商贸职业技术学院学报》 2016年第1期49-51,共3页

房贷利息抵扣个人所得税成为当前个税改革的热点之一。对新政策变革过程中的利弊、问题进行了详细分析,认为新政策大势所趋但目前条件尚不成熟。最后从五个方面给出建议措施:设定房贷利息扣除标准;设定核算的时间单位;建立税收信息联动... 房贷利息抵扣个人所得税成为当前个税改革的热点之一。对新政策变革过程中的利弊、问题进行了详细分析,认为新政策大势所趋但目前条件尚不成熟。最后从五个方面给出建议措施:设定房贷利息扣除标准;设定核算的时间单位;建立税收信息联动共享机制;扩大个税征缴税基;推进以家庭为基础的综合税制与分类税制相结合的模式改革,进而促使新政策的改革顺利进行。 展开更多

关键词 房贷利息 个人所得税 综合税制

下载PDF 职称材料

对我国个税改革中房贷利息扣除的反思 被引量：1

8

作者 宋悦 《黑龙江省政法管理干部学院学报》 2019年第1期79-83,共5页

新增专项扣除制度是本轮个人所得税法改革的一大亮点,体现了国家更加关注家庭生计负担的横向公平。其中,呼吁多年的住房贷款利息扣除出台,对房地产市场的影响受到关注。美国的房贷利息扣除制度体系完整,但是其促进经济发展和公平分配效... 新增专项扣除制度是本轮个人所得税法改革的一大亮点,体现了国家更加关注家庭生计负担的横向公平。其中,呼吁多年的住房贷款利息扣除出台,对房地产市场的影响受到关注。美国的房贷利息扣除制度体系完整,但是其促进经济发展和公平分配效果受到质疑,为我国提供了前车之鉴。我国房贷利息扣除应进行具体制度设计,以实现减轻中等收入群体自住房购买压力的主要制度目标。 展开更多

关键词 个人所得税 房贷利息 税前扣除 税收公平

下载PDF 职称材料

降息能否拯救房地产业

9

作者 张洁 《中国信用卡》 2009年第3期38-41,共4页

央行在2008年一年内5次降息,并且业内人士认为2009年降息还将继续!降息对于我国已经进入"寒冬"的房地产行业是否是一根"救命稻草"?各方专家给出了不同的答案。

关键词 房地产行业 金融市场 中国 房贷利息

下载PDF 职称材料

浅析房贷利息抵扣个人所得税

10

作者 王现华 《纳税》 2019年第5期8-9,共2页

随着社会主义市场经济的快速发展,房地产行业得到迅猛发展并取得显著成绩,随着新的个人所得税法改革草案的出台,关于房贷利息可以抵扣个人所得税问题受到社会各界关注,并在全国范围内覆盖所有税种。税收制度不仅对社会主义市场经济的快... 随着社会主义市场经济的快速发展,房地产行业得到迅猛发展并取得显著成绩,随着新的个人所得税法改革草案的出台,关于房贷利息可以抵扣个人所得税问题受到社会各界关注,并在全国范围内覆盖所有税种。税收制度不仅对社会主义市场经济的快速发展带来积极地推动力,同时也进一步推进了产业结构调整,促进市场结构发生转变。基于此,文章从多个角度与层面就房贷利息抵扣个人所得税进行深入分析。 展开更多

关键词 房贷利息 抵扣 个人所得税

下载PDF 职称材料

浅析房贷利息抵扣个人所得税

11

作者 杜文翠 《新西部（中旬·理论）》 2016年第10期40-40,17,共2页

本文分析了我国将要实施的房贷利息抵扣个税政策带来的利与弊,提出了相关建议。认为,该政策的出台是一个很庞大的工程,不能一蹴而就,在借鉴外国经验的同时,还要结合我国的具体情况,细化出利民、利经济、利发展的好政策。

关键词 房贷利息 个人所得税 抵扣 利弊

下载PDF 职称材料

地产金融

12

《住宅与房地产（中）》 2006年第3期6-7,共2页

“直客式”房贷引人注目；人大代表建议大量建设50～80平方米小户型住宅；深发展推出“双周供” 50万贷款30年省11万利息。

关键词 小户型住宅 代表建议 房贷利息 支付能力

原文传递

分类与综合个税税制改革中住房贷款利息税前扣除问题研究 被引量：10

13

作者 张奕 《新疆财经》 2017年第2期13-19,26,共8页

深化税制改革是社会最关心的热点问题,2016年全国两会期间已经明确下一步个税改革是建立分类与综合相结合的个人所得税制度。本文认为,在新分类与综合个税模式下,应设计出与之匹配的费用扣除办法,即应将"房贷抵税"作为"... 深化税制改革是社会最关心的热点问题,2016年全国两会期间已经明确下一步个税改革是建立分类与综合相结合的个人所得税制度。本文认为,在新分类与综合个税模式下,应设计出与之匹配的费用扣除办法,即应将"房贷抵税"作为"完善税前扣除"的重要组成部分,建立"基本扣除+专项扣除"的费用扣除机制;为了解决房贷利息抵税过程中出现的问题,在借鉴外国经验的同时,应参考我国以前的类似政策,再结合我国的国情,提出具体的确保税收公平的房贷利息抵税实施方案。 展开更多

关键词 分类与综合个税税制 个税改革 房贷利息抵税

下载PDF 职称材料

新个人所得税对房地产市场的影响分析

14

作者 刘永霞 《全国流通经济》 2019年第24期151-152,共2页

个税改革是2018年的重头戏,在2019年新个人所得税法实施,个人所得税附加抵扣暂行办法实施,对于房地产市场而言是一个比较利好的状况,因为新个税对于降低全社会的个人税负有比较显著的影响,这意味着一部分人的收入将会间接增加,而且有具... 个税改革是2018年的重头戏,在2019年新个人所得税法实施,个人所得税附加抵扣暂行办法实施,对于房地产市场而言是一个比较利好的状况,因为新个税对于降低全社会的个人税负有比较显著的影响,这意味着一部分人的收入将会间接增加,而且有具体的住房房贷利息抵扣个税和住房租金抵扣个税,这对房地产市场的影响比较大,在本文中就此重点展开分析。 展开更多

关键词 新个人所得税 房地产市场 房贷利息抵扣 租金抵扣

下载PDF 职称材料

节后大幅“降息”,金融如何发力稳开局?

15

《中国报道》 2024年第3期9-9,共1页

时隔6个月,2月20日出炉的贷款市场报价利率(LPR)再次迎来调整,5年期以上LPR下降25个基点至3.95%。春节后迎来“降息”,有助于带动社会综合融资成本继续下行,激发实体经济有效需求,释放出金融发力稳开局的积极信号。同时,此次“降息”也... 时隔6个月,2月20日出炉的贷款市场报价利率(LPR)再次迎来调整,5年期以上LPR下降25个基点至3.95%。春节后迎来“降息”,有助于带动社会综合融资成本继续下行,激发实体经济有效需求,释放出金融发力稳开局的积极信号。同时,此次“降息”也将进一步降低居民房贷利息支出、促进房地产市场平稳发展,更有效激发企事业单位融资需求。 展开更多

关键词 降息 房地产市场 平稳发展 融资需求 企事业单位 有效需求 实体经济 房贷利息

下载PDF 职称材料

知否

16

《方圆》 2023年第20期8-8,共1页

这类电话不要接、不要听、不要信!“最近是否有资金周转需求,要不要贷款?”你有没有接过这类骚扰电话?近日,不少消费者接到自称某银行合作贷款公司的电话,宣称可以使用其他贷款产品进行“转贷降息”,保证能为消费者节省房贷利息。

关键词 资金周转 转贷 骚扰电话 降息 贷款 房贷利息 银行 消费者

下载PDF 职称材料

论个税改革中“房贷利息抵扣个税”的可行性 被引量：3

17

作者 仇美容 李颖媚 《农村经济与科技》 2017年第16期106-106,共1页

我国的个税暂时没有依照量能负担、调节收入、防止分配不公的作用;我国个税也没有明确的立法目的,直接指出征税范围,使得个税改革迫在眉睫。本文将从个税改革中的所有抵扣额中的其中房贷利息抵扣个税的可行性进行分析。主要从首套房贷... 我国的个税暂时没有依照量能负担、调节收入、防止分配不公的作用;我国个税也没有明确的立法目的,直接指出征税范围,使得个税改革迫在眉睫。本文将从个税改革中的所有抵扣额中的其中房贷利息抵扣个税的可行性进行分析。主要从首套房贷利息抵扣个税、二、三套等多套房产能否抵扣的问题进行分析,以及无房贷利息抵扣该如何施行个税抵扣的问题进行展开讨论。 展开更多

关键词 个税改革 房贷利息 费用抵扣 可行性

下载PDF 职称材料

LPR下调释放政策红利

18

《城乡建设》 2022年第11期11-11,共1页

5月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.7%,与上月持平;5年期以上LPR为4.45%,较上月下降15个基点。专家表示,此次降息是2019年以来下调幅度最大、首次只降5年期以上LPR的调整,有助于减... 5月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.7%,与上月持平;5年期以上LPR为4.45%,较上月下降15个基点。专家表示,此次降息是2019年以来下调幅度最大、首次只降5年期以上LPR的调整,有助于减轻居民房贷利息压力、降低实体经济融资成本,是稳定投资、消费、宏观经济基本盘和促进房地产市场平稳健康发展的重要举措。 展开更多

关键词 房地产市场 政策红利 LPR 降息 宏观经济 实体经济融资 房贷利息 中国人民银行

下载PDF 职称材料

更有钱了,为什么更不快乐?

19

作者 李少威 《学习之友》 2020年第1期9-9,共1页

一个朋友,手上有150万元现金,住着一套小房子,价值200万元左右。以我的标准看,他算是一个很富裕的人。但他想换一套新的、大一点的房子,这套房子价值680万元。于是,他就从一个拥有150万元现金的人,变成一个负债约500万元(加上20年房贷利... 一个朋友,手上有150万元现金,住着一套小房子,价值200万元左右。以我的标准看,他算是一个很富裕的人。但他想换一套新的、大一点的房子,这套房子价值680万元。于是,他就从一个拥有150万元现金的人,变成一个负债约500万元(加上20年房贷利息)的人。接下来,他每个月需还贷2万多元。这让他很烦恼——做着一份令人羡慕的金领工作,收入一直在提升,却日益变成一个更穷的人。 展开更多

关键词 金领 现金 负债 房贷利息 收入 房子 价值

原文传递

浅谈个税改革中“房贷利息抵扣个税”的可行性

20

作者 梁宝丹 《商讯（商业经济文荟）》 2018年第17期37-37,共1页

目前个税改革过程当中,将房贷利息抵扣个税是个重点话题,这项政策实施之后势必会对各主体产生利弊,但是,这是一种重要的趋势。本文主要是关于个税改革中房贷利息抵扣个税的可行性研究,以供相关专业人士进行参考和借鉴。

关键词 个税改革 房贷利息 抵扣个税 可行性

原文传递