取消房屋预售制度对商业银行的影响及其对策分析 被引量：2

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作者 程建平 《广西金融研究》 2005年第12期18-20,共3页

2005年8月15日,中国人民银行发布的《2004中国房地产金融报告》建议：“取消现行房屋预售制度,改期房销售为现房销售”。本文对现行房屋预售制及央行建议转化为政策将对商业银行产生的影响进行探讨,并在此基础上提出了商业银行的对策’

关键词 房屋预售制度 取消 商业银行 影响

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央行取消现行房屋预售制度的建议对商业银行的影响及农行对策的思考 被引量：1

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作者 程建平 《广西农村金融研究》 2005年第5期48-52,共5页

关键词 房屋预售制度 商业银行 中国 融资渠道 房地产业 房贷业务

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关注房屋预售制度 慎防房贷风险 被引量：1

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作者 林琳 《科技情报开发与经济》 2006年第4期127-128,共2页

房屋预售制度是一项给予房地产开发商的扶持政策,但从实践来看,它在推动房地产市场繁荣的同时,也为房地产开发商利用其制度缺陷掠夺财富提供了便利,从而给提供房贷的银行带来了金融风险,进而威胁社会的金融稳定。阐述了我国房屋预售制... 房屋预售制度是一项给予房地产开发商的扶持政策,但从实践来看,它在推动房地产市场繁荣的同时,也为房地产开发商利用其制度缺陷掠夺财富提供了便利,从而给提供房贷的银行带来了金融风险,进而威胁社会的金融稳定。阐述了我国房屋预售制度的历史与现状,讨论了房屋预售制度的负效应及取消之后可能造成的影响,提出了加大监管力度、完善房屋预售制度、防范房贷风险的建议。 展开更多

关键词 房屋预售制度 房贷风险 房地产开发

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楼市前沿

4

《东南置业》 2005年第91期92-94,共3页

明年起，福州剑指滨江滨海城市；新华社：地方要严防房价反弹；建设部副部长表态：房产政策没有松绑；中国人民银行建议取消房屋预售制度；万条民意热侃物权法草案；福建8月起整顿房地产市场秩序；福州房产契税预征办证顺延2个月。

关键词 福州市 房地产市场 商品房 房产消费 房屋预售制度

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行业

5

《新财经》 2005年第9期10-11,共2页

央行建议取消房屋预售制度。中国人民银行日前公布《2004中国房地产金融报告》。《报告》在总结了2004年房地产业的主要动态后指出：目前我国55％以上房地产开发资金来自银行贷款，警告说房产泡沫继续存在，并建议取消房屋预售制度。

关键词 房屋预售制度 中国 房地产业 资金链 融资方式

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央行PK预售制度,拥护OR质疑?

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作者 姜昶 《城市开发》 2005年第11期42-43,共2页

关键词 中国人民银行 房地产市场 房屋预售制度 市场需求 价格

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循序渐进取消预售是出路

7

作者 郜智贤 《城市开发》 2005年第11期46-48,共3页

郑州市6月份开始实施的《郑州市商品房买卖合同联机备案管理办法》,通过商品房买售信息联网,在现有预售管理制度的约束下有效预防了一房多卖、重复抵押、合同欺诈等行为。

关键词 郑州市 商品房 房屋预售制度 房地产市场 银行贷款

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取消期房利大于弊

8

作者 蔡为民 《连锁与特许（管理工程师）》 2005年第10期38-38,共2页

至少截至目前为止,2005年对开发商堪称'流年不利'. 从3月7日开征营业税至今,一连串的打击举措,使绝大多数开发商苦不堪言;尤其8月15日央行在其年度调查报告内建议取消房屋预售制度,令开发商处境雪上加霜.而到底该不该实施现房销... 至少截至目前为止,2005年对开发商堪称'流年不利'. 从3月7日开征营业税至今,一连串的打击举措,使绝大多数开发商苦不堪言;尤其8月15日央行在其年度调查报告内建议取消房屋预售制度,令开发商处境雪上加霜.而到底该不该实施现房销售?自然也成为舆论探索的焦点与话题.据我对中国房地产的研究,房产预售制度其实是特殊时代背景下的产物. 展开更多

关键词 房屋预售制度 中国 房地产市场 消费需求 房价

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小议取消房屋预售制度的弊端

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作者 江晶晶 《经济师》 2006年第4期252-253,共2页

我国房地产市场自建立以来一直被政策制定者高度关注着,2005年8月15日,央行发布《2004年度金融地产报告》,报告中提出取消期房预售制度的建议,引起社会各界的普遍关注,围绕该制度是否应该取消的问题争议很多。文章从六个方面讨论了取消... 我国房地产市场自建立以来一直被政策制定者高度关注着,2005年8月15日,央行发布《2004年度金融地产报告》,报告中提出取消期房预售制度的建议,引起社会各界的普遍关注,围绕该制度是否应该取消的问题争议很多。文章从六个方面讨论了取消房屋预售制度的弊端,并从福利的角度进行了分析,认为在现阶段政府的任务并非草率取消房屋预售制度,而是从根本上发展和完善我国房地产市场,当市场足够完善时,房屋预售制度的取消也将水到渠成。 展开更多

关键词 房屋预售制度 弊端 福利

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期房在美国没有市场

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作者 李文 《中国工会财会》 2005年第11期50-51,共2页

一般来说，发达国家在房贷及房屋买卖方面，都拥有健全的法律体系和规范的市场环境。从法律诉讼案件比例就可以看出，发达国家房地产类官司仅在2％左右。

关键词 市场环境 信用程度 知识层次 美国 房地产市场 房屋预售制度 住房贷款

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央行建议取消房屋预售制度

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作者 徐寿松 《金融信息参考》 2005年第10期17-17,共1页

关键词 房屋预售制度 市场风险 中国 房地产业 房价

原文传递

政策信息

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《中国物流与采购》 北大核心 2005年第17期10-10,共1页

关键词 《汽车贸易政策》 直销条例 股权分置 农产品进口配额 房屋预售制度 东北老工业基地 房地产金融.

原文传递

三大住房政策开始实施 住房保障成民生焦点

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《湖南房地产》 2007年第4期29-29,共1页

全国两会召开，房地产业关乎民生之重，自然备受各方关注。去年两会对“取消房屋预售制度”、“增加普通住房供应量”、“加快建立廉租房制”、“调整房补标准”等热点话题的探讨，对房地产行业全年的走势产生了深远影响。

关键词 住房政策 住房保障 民生 焦点 房屋预售制度 房地产行业 房地产业 热点话题

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房屋预售制度若干法律问题探析

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作者 郭巍巍 《科技经济市场》 2006年第4期84-,共1页

房屋预售合同有效性的认定、房屋认购定金的处理、违约金数额的调整、按揭合同的法律属性、房屋预售合同的解除以及房屋预售中所有权转移时间的认定是房屋预售制度的关键性法律问题。

关键词 房屋预售制度 法律 关键问题 探析

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关于房屋预售制度对我国房地产业影响的若干思考

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作者 孟玲 《中国外资》 2009年第22期212-212,共1页

在我国，房屋预售制度的广泛实施对我国房地产业的迅速发展起了极大的推动作用，

关键词 房屋预售制度 房地产业 产业影响

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房屋预售制取消与否事关楼市前景

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作者 徐寿松 《社会观察》 2005年第10期58-58,共1页

中国人民银行日前发布的房地产金融报告建议：”取消现行房屋预售制度，改期房销售为现房销售。”央行认为．很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度．目前经营良好的房地产商已积累了一定的实力，可以考虑予以取消．改期房... 中国人民银行日前发布的房地产金融报告建议：”取消现行房屋预售制度，改期房销售为现房销售。”央行认为．很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度．目前经营良好的房地产商已积累了一定的实力，可以考虑予以取消．改期房销售为现房销售。业内人士分析．这一建议如果实行，将对房地产市场产生重大影响：对开发商意味着重新洗牌，对银行业意味着舒缓金融风险积淀．对买房人则意味着缩短贷款压力、减少非市场风险．对宏观经济而言，可能意味着房地产固定资产投资回落，楼市供求关系产生新的变化。 展开更多

关键词 中国 房屋预售制度 现房销售 房地产市场 金融风险 供求关系 固定资产投资

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取消预售开发商准备好了?!

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作者 徐宁 《城市开发》 2005年第11期49-49,共1页

关键词 房屋预售制度 房地产市场 产品质量 客户需求 核心竞争力 中国

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谈谈取消房屋预售制度带来的新问题

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作者 何宁 《经济师》 2010年第6期220-220,共1页

文章分析了取消房屋预售制度可能出现的新问题,对房地产市场调控和监管提出了建议。

关键词 房屋预售制度 取消 利弊分析 建议

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