商品房买卖过程中的产权登记 被引量：1

1

作者 杨健和 郭乃军 《法学杂志》 北大核心 1995年第2期30-31,共2页

商品房买卖过程中的产权登记杨健和，郭乃军随着房地产市场的发展，商品房买卖纠纷骤增，审判实践中出现了很多新情况、新问题，其中最突出的问题是产权登记在商品房买卖中的法律根据，法学界对此有很多争论，笔者就商品房买卖过程中产... 商品房买卖过程中的产权登记杨健和，郭乃军随着房地产市场的发展，商品房买卖纠纷骤增，审判实践中出现了很多新情况、新问题，其中最突出的问题是产权登记在商品房买卖中的法律根据，法学界对此有很多争论，笔者就商品房买卖过程中产权登记问题，作一些粗浅的探讨。一、... 展开更多

关键词 商品房买卖合同 产权登记 房屋所有权登记 房屋所有权人 所有权证 房屋产权 买卖行为 房产变更登记 产权所有人 行政义务

原文传递

加强产权产籍管理 加速村镇建设步伐——江苏省建湖县开展村镇房屋所有权登记发证工作的几点经验

2

作者 郭繁 瞿宏杰 《中国房地产业》 1996年第7期43-44,共2页

根据国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》和《江苏省村镇规划建设管理条例》的有关要求,为了加强村镇房屋产权产籍管理,依法维护房屋所有权人的合法权益,提高村镇建设的整体水平,江苏省建湖县政府在全县村镇普遍开展房屋所有权登记发... 根据国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》和《江苏省村镇规划建设管理条例》的有关要求,为了加强村镇房屋产权产籍管理,依法维护房屋所有权人的合法权益,提高村镇建设的整体水平,江苏省建湖县政府在全县村镇普遍开展房屋所有权登记发证工作,仅用了一年时间,基本完成全县17万户农民房屋的所有权登记发证工作,并进入了正常的动态管理。 展开更多

关键词 村镇房屋 登记发证工作 产权产籍管理 建湖县 房屋所有权人 村镇建设 房屋所有权登记 江苏省 房产 村镇规划

下载PDF 职称材料

浅谈房地产权产籍档案的管理 被引量：2

3

作者 张秀兰 王腾 《档案管理》 北大核心 1997年第5期25-26,共2页

浅谈房地产权产籍档案的管理○张秀兰王腾房地产权产籍档案是在房地产权的确认管理活动中直接形成并归档保存的包括文字、图样、证件等在内的文件材料。它是房地产权确认、发展变化的历史记录，是房地产权管理工作的基本依据和必要条件... 浅谈房地产权产籍档案的管理○张秀兰王腾房地产权产籍档案是在房地产权的确认管理活动中直接形成并归档保存的包括文字、图样、证件等在内的文件材料。它是房地产权确认、发展变化的历史记录，是房地产权管理工作的基本依据和必要条件。因此搞好房地产权产籍档案的管理，... 展开更多

关键词 房地产权 档案管理人员 文件材料 卷内文件 产权产籍 所有权证 司法文书 管理程序 排列顺序 房屋所有权登记

下载PDF 职称材料

建设部通知:简化手续,加快发放房改售房产权证书

4

《中国建设信息》 1999年第22期7-8,共2页

在一些地方,群众反映房屋产权办证难的情况比较严重。其中很重要的原因是这些地方个别部门和单位缺乏群众观念,没有很好地协调配合,而是过分强调地区利益、部门利益,办事拖拉扯皮,管理不到位;对产权确认中的一些重大政策问题,不认真调... 在一些地方,群众反映房屋产权办证难的情况比较严重。其中很重要的原因是这些地方个别部门和单位缺乏群众观念,没有很好地协调配合,而是过分强调地区利益、部门利益,办事拖拉扯皮,管理不到位;对产权确认中的一些重大政策问题,不认真调查研究,提出解决措施。房屋产权办证难的问题已严重影响了房地产行政主管部门的政府形象和办事效率。 展开更多

关键词 房地产行政主管部门 简化手续 产权证 建设部 经济适用住房 房地产管理部门 《房屋所有权证》 房屋权属登记 房地产登记 房屋所有权登记

下载PDF 职称材料

上海市房地产登记条例

5

《新法规月刊》 1996年第2期21-25,共5页

第一章 总 则 第一条 为了加强本市房地产权属管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规的规定,结合本市实际情况,制定本条例。

关键词 房地产登记 房地产权证书 房地产权属 土地使用权 当事人 房屋所有权登记 登记机构 注销登记 权利登记 中华人民共和国行政诉讼法

原文传递

上海全面实行房地产登记发证制度

6

《技术经济信息（广西）》 1996年第3期17-18,共2页

关键词 房地产登记 国有土地使用权 房地产租赁合同 房地产权证书 房屋所有权登记 他方当事人 权利登记 商品房屋 竣工验收 商品房预售合同

下载PDF 职称材料

一房两卖哪次有效？

7

作者 李大钧 《人民司法》 北大核心 1996年第4期40-41,共2页

一房两卖哪次有效？李大钧某县养路段职工尹某有私房１３０平方米，１９９０年养路段和尹某商定以３．５万元价格收购此房。养路段将房款交付给尹某，尹将房照交给了养路段，双方均未谈及办理过户手续。之后，养路段用此房的一部分开过... 一房两卖哪次有效？李大钧某县养路段职工尹某有私房１３０平方米，１９９０年养路段和尹某商定以３．５万元价格收购此房。养路段将房款交付给尹某，尹将房照交给了养路段，双方均未谈及办理过户手续。之后，养路段用此房的一部分开过饭店，另一部分仍由尹某居住，养路段... 展开更多

关键词 一房两卖 养路段 买卖关系 私有房屋 房屋所有权登记 最高人民法院 房屋买卖合同 行政管理行为 政策法律 若干问题

原文传递

法院应重视“一事不再理”审判原则

8

作者 龚潇 《律师世界》 1997年第4期33-35,共3页

关键词 “一事不再理” 所有权转移 法院 民事判决书 法律文书 房屋所有权登记 调解书 司法解释 民事诉讼法 诉讼保全

下载PDF 职称材料

房管部门协助法院执行房地产应注意的几个 问题

9

作者 胡建永 《中国房地产业》 2002年第6期37-38,共2页

协助法院执行房产主要包括两个方面的工作,一是协助法院限制房产的转移、抵押、出租等;二是协助办理法院裁决的房产权利转移手续。协助法院执行房地产工作目前全国尚无可依据之规范,结合同行前一段时间的探讨和自身工作实践,笔者认为应... 协助法院执行房产主要包括两个方面的工作,一是协助法院限制房产的转移、抵押、出租等;二是协助办理法院裁决的房产权利转移手续。协助法院执行房地产工作目前全国尚无可依据之规范,结合同行前一段时间的探讨和自身工作实践,笔者认为应注意以下几个方面的问题。 一、对购买商品房尚未办理房屋所有权证的和房屋建成尚未办理初始登记的查封不能受理。 人民法院查封单位和个人的房产,前提应是单位和个人对该房产享有所有权,而要取得房屋所有权,根据我国现行法律规定,必须是申请房屋所有权登记并已取得房屋所有权证书。 展开更多

关键词 房管部门 房地产工作 协助法 房屋所有权证书 房屋所有权登记 最高人民法院 房产公司 法院裁决 被执行人 若干问题

下载PDF 职称材料

一起房屋产权登记行政案的法律分析

10

作者 金代权 《法律适用》 1998年第8期33-35,共3页

关键词 建筑公司 行政解释 具体行政行为 法律分析 房屋产权 重庆市 房管局 分公司 房屋所有权登记 合法权益

原文传递

预告登记排除金钱债权执行中的几个问题——以房屋所有权预告登记为例 被引量：14

11

作者 司伟 《法律适用》 CSSCI 北大核心 2017年第21期9-13,共5页

预告登记保全的是未来实现物权的请求权,未经预告登记权利人同意,处分预告登记的不动产的,不发生物权效力。在金钱债权执行中,预告登记能否阻却对于房屋的查封以及拍卖、变卖或折价,不尽相同,现行执行制度的规定及实务中的做法具有一定... 预告登记保全的是未来实现物权的请求权,未经预告登记权利人同意,处分预告登记的不动产的,不发生物权效力。在金钱债权执行中,预告登记能否阻却对于房屋的查封以及拍卖、变卖或折价,不尽相同,现行执行制度的规定及实务中的做法具有一定的合理性,但登记制度及查封制度尚可作进一步完善。此外,预告登记本身并不能够排除在房屋上设定了抵押权等担保物权或其他依法具有优先受偿效力的金钱债权强制执行。 展开更多

关键词 房屋所有权预告登记 金钱债权 强制执行 查封 拍卖

原文传递

法治访谈录:请求权基础的案例教学法 被引量：9

12

作者 葛云松 金可可 +1 位作者 田士永 黄卉 《法律适用》 CSSCI 北大核心 2017年第14期23-33,共11页

一、?法律共同体共享的案例教学法?黄卉:三位与谈嘉宾好.谢谢你们接受我的访谈.这次活动的主题是'建设法律适用导向的案例教学'。我最早接受到的信息和任务是,司法案例研究院要围绕案例研究、法律适用开展一系列法学活动,目标... 一、?法律共同体共享的案例教学法?黄卉:三位与谈嘉宾好.谢谢你们接受我的访谈.这次活动的主题是'建设法律适用导向的案例教学'。我最早接受到的信息和任务是,司法案例研究院要围绕案例研究、法律适用开展一系列法学活动,目标是要打造出一个高端的、促进法律职业共同体形成的平台。这项任务说容易也容易,找个热点法律话题,把著名学者往法官学院一带,再邀请一些活跃的律师界朋友,大家即兴发挥几小时,也没人能说活动不高端。 展开更多

关键词 请求权基础 出卖人 法律规范 请求权基础方法 给付请求权 解除权 构成要件 法律共同体 合同法 买受人 房屋所有权转移登记 案例教学法

原文传递

论房屋所有权初始登记应提交材料的范围 被引量：4

13

作者 谭启平 卓洁辉 《现代法学》 CSSCI 北大核心 2011年第3期43-54,共12页

房屋所有权初始登记申请应提交材料的范围是严重困扰房地产登记实践的一个问题。繁杂的、"搭便车式"的申请材料提供要求导致房屋所有权初始登记的办理存在诸多障碍。在房屋已合法转让的情形下,这一问题更演化成"小业主... 房屋所有权初始登记申请应提交材料的范围是严重困扰房地产登记实践的一个问题。繁杂的、"搭便车式"的申请材料提供要求导致房屋所有权初始登记的办理存在诸多障碍。在房屋已合法转让的情形下,这一问题更演化成"小业主办证难"问题,形成了尖锐的社会矛盾。这一难题的解决既涉及对房屋所有权初始登记制度功能的正确认识,也涉及行政法理论中的信赖保护原则在房屋所有权初始登记申请材料提交制度中的正确应用。立法及实践有必要在厘清这些问题的基础上,重新审视我国房屋所有权初始登记应提交材料的范围并妥善解决与此相关的一些法律问题。 展开更多

关键词 房屋所有权初始登记 初始登记制度功能 初始登记行为 信赖保护原则 小业主办证难

下载PDF 职称材料

法律问题三则

14

作者 曹治国 王瑜芳 《人民调解》 2017年第9期40-43,共4页

1政府出台商住房限购政策是否属于不可抗力？Q：赵某于2017年2月21日与王某签订了《商品房买卖合同书》,向王某购买其名下位于北京市昌平区某处的商住房一套,约定房屋价款为人民币100万元,赵某支付购房款后,王某应在2017年4月15日前将... 1政府出台商住房限购政策是否属于不可抗力？Q：赵某于2017年2月21日与王某签订了《商品房买卖合同书》,向王某购买其名下位于北京市昌平区某处的商住房一套,约定房屋价款为人民币100万元,赵某支付购房款后,王某应在2017年4月15日前将该房屋过户给赵某。合同签订当日,赵某即向王某支付购房首付款人民币35万元。 展开更多

关键词 买受人 借名买房 房屋过户 可得利益损失 合同目的 出卖人 房屋所有权转移登记 不可抗力 过户登记 房屋买卖合同 一房二卖 实际出资人

原文传递

甘肃省人民政府办公厅关于印发《甘肃省不动产统一登记便民利民改革工作实施方案》的通知

15

《甘肃政报》 2018年第11期11-15,共5页

甘政办发[2018]80号2018年5月21日各市、自治州人民政府,兰州新区管委会,省政府有关部门,中央在甘有关单位:《甘肃省不动产统一登记便民利民改革工作实施方案》已经省政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。甘肃省不动产统一登记便民... 甘政办发[2018]80号2018年5月21日各市、自治州人民政府,兰州新区管委会,省政府有关部门,中央在甘有关单位:《甘肃省不动产统一登记便民利民改革工作实施方案》已经省政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。甘肃省不动产统一登记便民利民改革工作实施方案根据《甘肃省人民政府关于深化'放管服'改革推进政府职能转变的意见》(甘政发[2018]19号)精神,为全面推行不动产统一登记便民利民改革,创新工作机制. 展开更多

关键词 不动产统一登记 便民利民 登记机构 预告登记 房屋所有权转移登记 甘肃省 实施方案

下载PDF 职称材料

论设立房屋所有权转移登记前置选择性公证实质审查制度 被引量：1

16

作者 李艳 《山西省政法管理干部学院学报》 2012年第2期107-108,共2页

在房屋所有权转移登记中引入自愿公证,采取前置选择性公证实质审查制度,设立选择性的办理房产证"绿色通道",是解决老百姓购房后办理房产证难的有效途径。同时,对减轻国家财政负担和房产登记机关压力,提高房屋交易安全等方面... 在房屋所有权转移登记中引入自愿公证,采取前置选择性公证实质审查制度,设立选择性的办理房产证"绿色通道",是解决老百姓购房后办理房产证难的有效途径。同时,对减轻国家财政负担和房产登记机关压力,提高房屋交易安全等方面也具有积极作用。 展开更多

关键词 房屋所有权转移登记 前置性选择 公证 实质审查制度

下载PDF 职称材料

房地产产权ABC 被引量：1

17

作者 阿原 《中国建设信息》 1999年第31期13-13,共1页

购置房地产不像购买一般商品那样简单;一手交钱,一手交货,物权随之转移。购房者应注意:买房不仅仅是从开发商手中接过钥匙。

关键词 房地产产权 房地产买卖 房地产所有权 取得所有权 房屋所有权登记 行政命令 所有权的转移 法律行为 法律关系 国家行政机关

下载PDF 职称材料

理应补偿

18

作者 严寇平 《中国土地》 北大核心 1995年第12期25-25,共1页

理应补偿严寇平湖南岳阳市国土管理局我认为依据我国现行法律、法规和政策，星光公司完全应当补偿李小明两层房屋面积。理由如下：一、李小明加盖的房屋不一定在违章建筑的时间界限以内。１９８８年城乡建设环境保护部《关于房屋所有权... 理应补偿严寇平湖南岳阳市国土管理局我认为依据我国现行法律、法规和政策，星光公司完全应当补偿李小明两层房屋面积。理由如下：一、李小明加盖的房屋不一定在违章建筑的时间界限以内。１９８８年城乡建设环境保护部《关于房屋所有权登记工作中对违章建筑处理原则》第一... 展开更多

关键词 违章建筑 城乡建设环境保护部 房屋所有权登记 所有权证 时间界限 城市规划条例 房屋建筑 处理原则 国土管理 《城市规划法》

下载PDF 职称材料

建设部决定整顿房屋所有权登记发证秩序

19

《中国建设信息》 1997年第14期13-13,共1页

建设部日前决定,在全国整顿房屋所有权登记发证秩序,并重申,非房地产管理部门颁发的《房屋所有权证》一律无效。 通知要求各地,按照《城市房地产管理法》的规定,建立健全具有政府行政职能的房地产管理机构,依法开展房屋所有权登记发证工... 建设部日前决定,在全国整顿房屋所有权登记发证秩序,并重申,非房地产管理部门颁发的《房屋所有权证》一律无效。 通知要求各地,按照《城市房地产管理法》的规定,建立健全具有政府行政职能的房地产管理机构,依法开展房屋所有权登记发证工作,凡不具有政府确定的房地产行政管理职能机构一律不得承担房屋所有权登记发征工作。 通知强调。 展开更多

关键词 房屋所有权登记 《房屋所有权证》 房地产管理部门 建设部 登记发证工作 政府行政职能 行政管理 城市房地产 产权登记 属地管理

下载PDF 职称材料

应该补偿

20

作者 齐红 《中国土地》 北大核心 1996年第2期44-44,共1页

应该补偿齐红编者按：＂理在何方？案例刊登以来，收到不少读者的来稿，大家各抒己见、讨论热烈。我们欢迎这样的讨论，并希望今后大家更踊跃地为本栏投稿。那么，究竟理在何方呢？请读中国政法大学硕士研究生齐红的文章──＂理在何方... 应该补偿齐红编者按：＂理在何方？案例刊登以来，收到不少读者的来稿，大家各抒己见、讨论热烈。我们欢迎这样的讨论，并希望今后大家更踊跃地为本栏投稿。那么，究竟理在何方呢？请读中国政法大学硕士研究生齐红的文章──＂理在何方？＂一案涉及的违章建筑拆迁问题，在... 展开更多

关键词 违章建筑 建设工程规划许可证 城市规划 产权登记 建造人 城乡建设环境保护部 建筑物所有权 房屋所有权登记 城市房屋拆迁 土地使用权

下载PDF 职称材料