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宋代房屋租赁形式及其主体构成 被引量:2
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作者 马元元 《兰台世界(上旬)》 北大核心 2011年第1期78-79,共2页
房屋租赁指的是房屋所有人作为出租人,将其所有的房屋出租给承租人居住,再由承租人向出租人交付一定租金的行为。房屋租赁的发展是与社会经济的盛衰紧密相关的。我国古代是以农业发展为重心,农耕经济为基础。封建统治者们为了稳固其统... 房屋租赁指的是房屋所有人作为出租人,将其所有的房屋出租给承租人居住,再由承租人向出租人交付一定租金的行为。房屋租赁的发展是与社会经济的盛衰紧密相关的。我国古代是以农业发展为重心,农耕经济为基础。封建统治者们为了稳固其统治地位,安定社会秩序,大多将农民牢牢系于土地之上。 展开更多
关键词 房屋所有人 主体构成 租赁形式 宋代 房屋租赁 封建统治者 房屋出租 社会经济
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城市房屋拆迁中的制度缺陷与完善 被引量:1
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作者 刘杰 《安徽大学法律评论》 2005年第1期162-168,共7页
当前,在城市房屋拆迁中矛盾日益突出,案件大量增加而越发复杂。一方面,反映出公民的权利意识增强,随着民主法治的发展,公民开始敢于主张权利;另一方面,也暴露出在城市房屋拆迁中的法律制度的严重缺陷,既有法律制度在发展中的不完善,又... 当前,在城市房屋拆迁中矛盾日益突出,案件大量增加而越发复杂。一方面,反映出公民的权利意识增强,随着民主法治的发展,公民开始敢于主张权利;另一方面,也暴露出在城市房屋拆迁中的法律制度的严重缺陷,既有法律制度在发展中的不完善,又有基本制度上的不合理。城市房屋拆迁中的利益冲突从表面看,是个人利益与国家利益以及社会公共利益的冲突;个人利益与开发商的商业利益的冲突,但实质上,是国家的城市土地所有权与城市私有房屋所有人的房屋所有权及其国有土地使用权的冲突;国家的城市土地所有权与开发商的国有土地使用权的冲突;开发商的国有土地使用权与私有房屋所有人的国有土地使用权的冲突。本文初步分析探讨,希望引起关注。 展开更多
关键词 城市房屋拆迁 国有土地使用权 土地所有 城市私有房屋 土地管理法 房屋所有人 被拆迁人 房屋所有
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市政府关于批转市住建委南京市城市房屋安全管理条例实施意见的通知
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《南京市人民政府公报》 2013年第4期40-43,共4页
二○一三年三月二十八日宁政规字[2013]8号各区人民政府,市府各委办局,市各直属单位:市政府同意市住建委拟定的《南京市城市房屋安全管理条例实施意见》,现转发给你们,请认真遵照执行。南京市城市房屋安全管理条例实施意见(市住建委2013... 二○一三年三月二十八日宁政规字[2013]8号各区人民政府,市府各委办局,市各直属单位:市政府同意市住建委拟定的《南京市城市房屋安全管理条例实施意见》,现转发给你们,请认真遵照执行。南京市城市房屋安全管理条例实施意见(市住建委2013年3月) 展开更多
关键词 房屋安全 房屋使用 既有房屋 房屋所有人 白蚁危害 房屋结构 白蚁防治 证明文件 鉴定机构 行政许可
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非房屋所有权人基于婚姻家庭关系要求确认居住使用权案件的审理思路 被引量:2
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作者 李名坚 《人民司法》 北大核心 2010年第5期25-28,共4页
一、问题的提出 案例一:蒋某与丈夫叶某结婚后,一直居住在婆婆所有的产权房内。1998年,叶某离家出走,蒋某起诉离婚获准,法院判决儿子随蒋某生活,因叶某下落不明,住房未作处理。2002年,婆婆以房屋所有人的身份起诉要求蒋某迁让... 一、问题的提出 案例一:蒋某与丈夫叶某结婚后,一直居住在婆婆所有的产权房内。1998年,叶某离家出走,蒋某起诉离婚获准,法院判决儿子随蒋某生活,因叶某下落不明,住房未作处理。2002年,婆婆以房屋所有人的身份起诉要求蒋某迁让,法院经审理认为蒋某因结婚入住系争房屋,与婆婆事实上形成无偿房屋借用关系.后因离婚导致姻亲关系消失,双方就系争房屋形成租赁关系。 展开更多
关键词 房屋所有权人 婚姻家庭关系 审理 使用权 案件 法院判决 1998年 房屋所有人
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城市危险房屋管理规定
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《中华人民共和国国务院公报》 1989年第25期921-924,920,共5页
中华人民共和国建设部令(第4号)《城市危险房屋管理规定》,已于1989年11月16日经建设部部务会议审议通过,现予发布,自1990年1月1日起施行。
关键词 房屋安全鉴定 房屋所有人 鉴定机构 房地产行政 房屋鉴定 长林 日经 鉴定人员 房屋结构 部务会议
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宁波市人民政府办公厅关于做好当前受灾房屋使用安全工作的紧急通知
6
《宁波市人民政府公报》 2013年第19期31-32,共2页
甬政办明电[2013]52号各县(市)区人民政府,市直各有关单位:受强台风"菲特"影响,我市遭受了历史罕见的内涝灾害。为及时排查和消除受灾房屋安全隐患,保障人民群众生命财产安全和正常生活秩序,现就有关事项紧急通知如下:
关键词 房屋使用 正常生活秩序 房屋安全 人民群众 八方支援 联系人姓名 起鼓 宣传舆论 房屋所有人 房屋
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房屋承租人无权分割征收补偿款
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作者 陈石磊 宋莉欢 《人民司法》 2022年第29期59-61,共3页
【裁判要旨】租赁房屋被国家依法征收的,征收补偿对象应为房屋所有权人,征收补偿协议对承租人不发生法律效力,故承租人无权基于房屋被征收事实主张分割征收补偿款项,但可依据租赁合同中的相关约定,通过民事诉讼方式向出租人(或房屋所有... 【裁判要旨】租赁房屋被国家依法征收的,征收补偿对象应为房屋所有权人,征收补偿协议对承租人不发生法律效力,故承租人无权基于房屋被征收事实主张分割征收补偿款项,但可依据租赁合同中的相关约定,通过民事诉讼方式向出租人(或房屋所有人)主张确定征收补偿各项目对应款项的归属。 展开更多
关键词 征收补偿 房屋承租人 民事诉讼 房屋所有人 租赁合同 租赁房屋 房屋所有权人 裁判要旨
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宁波市人民政府关于印发宁波市城市房屋使用安全管理条例实施意见的通知
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《宁波市人民政府公报》 2008年第19期9-12,共4页
甬政发[2008]82号各县(市)区人民政府,市政府各部门、各直属单位:《〈宁波市城市房屋使用安全管理条例〉实施意见》已经市政府常务会议审议通过,现印发给你们。
关键词 安全管理条例 房屋使用 房屋装修 房屋安全鉴定 房屋所有人 常务会议 直管公房 身份证明 信访投诉
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承租人有优先购房权
9
《山西成人教育》 1998年第4期32-33,共2页
承租人有优先购房权编辑同志:我家在市区有私房4间,面积75平米。1980年5月,我将这4间私房租给了本单位同事张某。1982年1月,张某的长子有了住房,结婚另过。因自用有余,张某在未征得我同意的情况下,私自允许我单位... 承租人有优先购房权编辑同志:我家在市区有私房4间,面积75平米。1980年5月,我将这4间私房租给了本单位同事张某。1982年1月,张某的长子有了住房,结婚另过。因自用有余,张某在未征得我同意的情况下,私自允许我单位另一青年王某租用两间。王某住进后,... 展开更多
关键词 单位同事 房屋买卖 优先购买权 价金 我将 民事权利义务 房屋租赁 房屋所有人 房屋修缮 先买权
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西安市城市房屋使用安全管理条例
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《西安市人民政府公报》 2004年第6期5-6,共2页
西安市人民代表大会常务委员会公告(第38号)《西安市城市房屋使用安全管理条例》于2003年12月25日经西安市第十三届人民代表大会常务委员会第十一次会议审议通过,2004年3月31日陕西省第十届人民代表大会常务委员会第十次会议批准,现予公... 西安市人民代表大会常务委员会公告(第38号)《西安市城市房屋使用安全管理条例》于2003年12月25日经西安市第十三届人民代表大会常务委员会第十一次会议审议通过,2004年3月31日陕西省第十届人民代表大会常务委员会第十次会议批准,现予公布,自2004年7月1日起施行。 展开更多
关键词 安全管理条例 房屋使用 房屋行政管理 房屋安全鉴定 房屋所有人 日经 鉴定人员 产权单位 追究刑事责
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西安市人民政府办公厅关于贯彻执行《西安市城市房屋使用安全管理条例》的通知
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《西安市人民政府公报》 2004年第10期29-30,共2页
《西安市城市房屋使用安全管理条例》(以下简称《条例》)于2003年12月25日经西安市第十三届人民代表大会常务委员会第十一次会议审议通过,2004年3月31日陕西省第十届人民代表大会常务委员会第十次会议批准,已于今年7月1日起实施。《条... 《西安市城市房屋使用安全管理条例》(以下简称《条例》)于2003年12月25日经西安市第十三届人民代表大会常务委员会第十一次会议审议通过,2004年3月31日陕西省第十届人民代表大会常务委员会第十次会议批准,已于今年7月1日起实施。《条例》的实施,为依法做好我市房屋使用安全管理工作提供了重要的法律保障。认真贯彻执行《条例》,对于加强我市房屋使用安全管理,维护公共秩序和公众利益。 展开更多
关键词 安全管理条例 房屋使用 法律保障 公共秩序 日经 房屋所有人 房屋安全鉴定 房屋行政管理 人民群众
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宁波市人民政府办公厅转发市建委等部门关于加强房屋地坪标高监管确保房屋安全的通知
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《宁波市人民政府公报》 2009年第20期17-18,共2页
甬政办发[2009]237号各县(市)区人民政府,市政府各部门、各直属单位:市建委、市规划局、市城管局《关于加强房屋地坪标高监管确保房屋安全的通知》已经市政府同意,现转发给你们,请认真贯彻执行。
关键词 房屋安全 市建委 城管局 房屋使用 房屋所有人 容积率 直属单位 业主投诉 房屋所有权证 设计单位
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台州市人民政府办公室关于加快推进城镇危旧住宅房屋治理改造工作的通知
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《台州市人民政府公报》 2016年第8期11-14,共4页
台政办发〔2016〕22号各县(市、区)人民政府,市政府直属各单位:为进一步加强城镇危旧住宅房屋安全管理,坚决防止房屋垮塌事故发生,保障群众生命财产安全,根据《浙江省人民政府办公厅关于全面推进城镇危旧住宅房屋治理改造工作的通知》(... 台政办发〔2016〕22号各县(市、区)人民政府,市政府直属各单位:为进一步加强城镇危旧住宅房屋安全管理,坚决防止房屋垮塌事故发生,保障群众生命财产安全,根据《浙江省人民政府办公厅关于全面推进城镇危旧住宅房屋治理改造工作的通知》(浙政办发[2015]61号) 展开更多
关键词 住宅房屋 房屋使用 房屋安全 房屋所有人 垮塌事故 监管员 房屋共有 网格化 有效处置 信息档案
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天津市房屋安全和使用管理规定
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《天津市人民政府公报》 2004年第15期10-14,共5页
《天津市房屋安全和使用管理规定》已于2004年6月21日经市人民政府第30次常务会议通过,现予公布,自2004年7月1日起施行。
关键词 使用管理规定 房屋安全 房屋装饰 房屋经营管理 恢复原状 房地产管理局 十六条 七条 房屋所有人
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房屋安全管理档案建立初探
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作者 雷凯 《陕西档案》 2023年第1期53-54,共2页
房屋安全关系着家家户户的切身利益,而在现实生活中,由于房屋所有人对房屋进行违规改扩建,不当增加房屋荷载,盲目拆除房屋底层承重墙等不良行为,致使房屋坍塌,造成了重大人员伤亡,而政府监管也受到了质疑。本文就如何避免房屋安全事故... 房屋安全关系着家家户户的切身利益,而在现实生活中,由于房屋所有人对房屋进行违规改扩建,不当增加房屋荷载,盲目拆除房屋底层承重墙等不良行为,致使房屋坍塌,造成了重大人员伤亡,而政府监管也受到了质疑。本文就如何避免房屋安全事故的发生,尤其是怎样有效地对城市房屋安全进行监管作以探讨。 展开更多
关键词 房屋安全 房屋所有人 承重墙 安全事故 档案建立 不良行为 政府监管 改扩建
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城市危险房屋管理规定
16
《湖南房地产》 2004年第9期50-52,共3页
关键词 《城市危险房屋管理规定》 房地产政策 中国 房屋安全鉴定机构 房屋所有人 法律责任
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宁波市人民政府关于开展全市危旧房屋专项排查活动的通知
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《宁波市人民政府公报》 2009年第18期12-13,共2页
甬政发[2009]75号各县(市)区人民政府,市政府各部门、各直属单位:今年是建国60周年,又是全国"安全生产年",为认真贯彻落实国务院关于"安全生产年"各项工作落实情况,扎实推进"迎国庆"安全生产隐患集中排... 甬政发[2009]75号各县(市)区人民政府,市政府各部门、各直属单位:今年是建国60周年,又是全国"安全生产年",为认真贯彻落实国务院关于"安全生产年"各项工作落实情况,扎实推进"迎国庆"安全生产隐患集中排查治理月活动,切实强化房屋使用安全管理。 展开更多
关键词 房屋使用 直属单位 房屋安全鉴定 直管公房 低洼地段 房屋所有人 安全责任事故 八十年代 统计工作
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天津市整幢楼房改变用途备案程序
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《天津市人民政府公报》 2012年第15期43-44,共2页
津国土房管[2012]211号为贯彻落实《天津市房屋安全使用管理条例》,规范本市整幢楼房改变用途行为,保护房屋所有人、使用人的合法权益,特制定本程序。一、申请凡本市行政区域内已建成交付使用的房屋(村民在宅基地上自建的房屋除外)需要... 津国土房管[2012]211号为贯彻落实《天津市房屋安全使用管理条例》,规范本市整幢楼房改变用途行为,保护房屋所有人、使用人的合法权益,特制定本程序。一、申请凡本市行政区域内已建成交付使用的房屋(村民在宅基地上自建的房屋除外)需要改变整幢楼房用途的,房屋所有人或者使用人应当向房屋所在地的区、县房屋安全使用行政主管部门提出备案申请。同时填写《天津市整幢楼房改变用途备案申请表》,并提交下列材料: 展开更多
关键词 房屋所有人 房屋安全 国土资源 历史风貌 房屋租赁合同 审核意见 城乡规划 受理机关 身份证明 委托
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建设部关于修改《城市危险房屋管理规定》的决定
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《蜀都房地产》 2004年第10期21-23,共3页
建设部决定删去《城市危险房屋管理规定》(建设部令第4号)第十条。此外,对部分条文的顺序作相应的调整。本决定自发布之日起施行。《城市危险房屋管理规定》根据本决定作相应的修正,重新发布。
关键词 《城市危险房屋管理规定》 中国 建设部 2004年7月20日 房屋所有人 鉴定机构 危险房屋
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集体土地居住房屋拆迁问题探讨
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作者 季贵清 《上海房地》 2001年第12期41-42,共2页
在城乡一体化地区,近年来,在房屋拆迁中出现了一种新趋向,即集体土地上拆迁房屋数量增加,随着乡镇建设的发展,如创办工业园区、新建农民住宅、辟筑乡镇道路,需拆除一定数量的农民房屋。与此同时出现了一些新问题,主要表现在由于集土地... 在城乡一体化地区,近年来,在房屋拆迁中出现了一种新趋向,即集体土地上拆迁房屋数量增加,随着乡镇建设的发展,如创办工业园区、新建农民住宅、辟筑乡镇道路,需拆除一定数量的农民房屋。与此同时出现了一些新问题,主要表现在由于集土地性质未变,房屋拆迁手续和程序法规未明确,拆迁补偿安置标准的随意性,发生纠纷无法解决等,在房屋拆迁管理实践中已涉及到这些问题。对这些问题如不及时加以分析和研究,采取相应措施。 展开更多
关键词 集体土地 房屋拆迁 法律 房屋所有人 房屋面积
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