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房地产的金融属性与宏观债务效应研究
被引量：
7
1
作者
王可
杨雨晴
《经济问题》
CSSCI
北大核心
2018年第7期34-38,共5页
房地产金融属性的提升本质上来自于居民财富的增长和信息通讯技术的发展,体现在房地产价格快速上涨和房地产金融密集度上升。基于"信贷—资产价格周期"理论探讨房地产价格与信贷的相互作用和对家庭、企业部门杠杆率的影响机...
房地产金融属性的提升本质上来自于居民财富的增长和信息通讯技术的发展,体现在房地产价格快速上涨和房地产金融密集度上升。基于"信贷—资产价格周期"理论探讨房地产价格与信贷的相互作用和对家庭、企业部门杠杆率的影响机制并构建SVAR模型进行实证检验。实证结果表明,中国的房地产价格和房地产金融密集度之间存在正向反馈机制,导致了家庭部门杠杆率的上升、企业部门短期内融资困境和长期的债务负担加剧。为防范房地产金融属性增强造成的金融风险,应重点关注房地产价格的短期波动和房地产泡沫向二、三线城市的转移,构建在长期内具有一致性的政策框架加强对银行信贷用途和房地产购买需求的引导。
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关键词
房地产
金融
属性
杠杆率
房地产
金融
密集度
下载PDF
职称材料
题名
房地产的金融属性与宏观债务效应研究
被引量：
7
1
作者
王可
杨雨晴
机构
对外经济贸易大学金融学院
出处
《经济问题》
CSSCI
北大核心
2018年第7期34-38,共5页
基金
国家自然科学基金青年资助项目"中国房地产市场分化的成因及其与地方政府举债行为的联动效应研究"(71603051)
文摘
房地产金融属性的提升本质上来自于居民财富的增长和信息通讯技术的发展,体现在房地产价格快速上涨和房地产金融密集度上升。基于"信贷—资产价格周期"理论探讨房地产价格与信贷的相互作用和对家庭、企业部门杠杆率的影响机制并构建SVAR模型进行实证检验。实证结果表明,中国的房地产价格和房地产金融密集度之间存在正向反馈机制,导致了家庭部门杠杆率的上升、企业部门短期内融资困境和长期的债务负担加剧。为防范房地产金融属性增强造成的金融风险,应重点关注房地产价格的短期波动和房地产泡沫向二、三线城市的转移,构建在长期内具有一致性的政策框架加强对银行信贷用途和房地产购买需求的引导。
关键词
房地产
金融
属性
杠杆率
房地产
金融
密集度
Keywords
financial attribute of real estate
leverage ratio
real estate financial intensity
分类号
F275 [经济管理—企业管理]
下载PDF
职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
房地产的金融属性与宏观债务效应研究
王可
杨雨晴
《经济问题》
CSSCI
北大核心
2018
7
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