期刊文献+
任意字段
题名或关键词
题名
关键词
文摘
作者
第一作者
机构
刊名
分类号
参考文献
作者简介
基金资助
栏目信息
共找到8,144篇文章
< 1 2 … 250 >
每页显示 20 50 100
已选择0条
导出题录 引用分析
参考文献
引证文献
 统计分析
检索结果
已选文献
显示方式：
基于DEA模型的企业投资效率评价 被引量：63
1
作者 王坚强 阳建军 《科研管理》 CSSCI 北大核心 2010年第4期73-80,共8页
企业价值的增加从根本上取决于企业的投资决策和投资效率,对投资效率进行综合评价将有利于管理者做出正确的投资决策。本文将DEA方法运用到企业的投资效率评价中,在此基础上引入两个虚拟决策单元,提出了一种基于TOPSIS方法的DEA投资效... 企业价值的增加从根本上取决于企业的投资决策和投资效率,对投资效率进行综合评价将有利于管理者做出正确的投资决策。本文将DEA方法运用到企业的投资效率评价中,在此基础上引入两个虚拟决策单元,提出了一种基于TOPSIS方法的DEA投资效率评价模型,并以中国房地产上市公司为研究对象进行了实证研究。结果证明了C2R模型和改进后的DEA模型评价企业投资效率的可行性和有效性,同时反映我国房地产企业非效率投资行为较严重,发展参差不齐。 展开更多
关键词 投资效率 DEA模型 TOPSIS方法 房地产行业
原文传递
营改增对房地产行业是“利好”吗？ 被引量：55
2
作者 郭祥 《财会月刊》 北大核心 2012年第12期11-12,共2页
本文首先回顾了房地产业的税收政策变化,通过比较营业税和增值税在征税对象、计税依据等方面的不同,从财务核算角度测算营改增的税率设计,以平衡企业税负。然后分析建筑业在营改增后的税负变化对房地产行业税负的影响,认为营改增使增值... 本文首先回顾了房地产业的税收政策变化,通过比较营业税和增值税在征税对象、计税依据等方面的不同,从财务核算角度测算营改增的税率设计,以平衡企业税负。然后分析建筑业在营改增后的税负变化对房地产行业税负的影响,认为营改增使增值税的抵扣链条趋向完整,有利于房地产业税负下降,并期待房地产业能够借此契机步入良性发展轨道。 展开更多
关键词 营改增 房地产行业 利好
下载PDF
房地产泡沫成因及其投机度测度研究 被引量：29
3
作者 吴艳霞 王楠 《预测》 CSSCI 2006年第2期12-17,共6页
本文在解析房地产泡沫内涵的基础上,从投机、消费者预期有限性、房地产市场发育、金融体制完善性等方面对房地产泡沫的形成进行了剖析,特别指出过度投机导致的地价飞涨是房地产泡沫产生的最直接原因,建立了房地产投机泡沫的测度模型。... 本文在解析房地产泡沫内涵的基础上,从投机、消费者预期有限性、房地产市场发育、金融体制完善性等方面对房地产泡沫的形成进行了剖析,特别指出过度投机导致的地价飞涨是房地产泡沫产生的最直接原因,建立了房地产投机泡沫的测度模型。并结合我国实际对模型进行了实证分析,对房地产泡沫的风险防范提出了建议。 展开更多
关键词 房地产行业 房地产泡沫 投机度 测度模型
下载PDF
基于DEA分析的房地产企业效率评价 被引量：32
4
作者 孟川瑾 邢斐 陈禹 《管理评论》 CSSCI 2008年第7期57-62,共6页
本文选取进入2006年中国企业500强中的房地产企业为决策单元,应用数据包络分析(Data Envelopment Analysis)方法,对其技术效率,纯技术效率和规模效率进行了相对有效性评价的研究,并且指出:由于规模不同,企业的相对效率值与企业经营收入... 本文选取进入2006年中国企业500强中的房地产企业为决策单元,应用数据包络分析(Data Envelopment Analysis)方法,对其技术效率,纯技术效率和规模效率进行了相对有效性评价的研究,并且指出:由于规模不同,企业的相对效率值与企业经营收入之间没有必然联系,但高的经营效率带来高的销售增长率才是企业发展的源泉。 展开更多
关键词 房地产行业 效率 DEA
下载PDF
所有制性质、制度环境与企业跨区域市场进入战略选择 被引量：35
5
作者 任颋 茹璟 尹潇霖 《南开管理评论》 CSSCI 北大核心 2015年第2期51-63,共13页
转轨经济中企业所有制性质与外部制度环境差异对企业战略选择有着至关重要的作用,本文结合资源依赖理论和制度理论,探讨不同所有制性质的房地产企业在跨区域发展战略和市场进入模式选择上的差异,并进一步考察区域制度环境对这种差异的... 转轨经济中企业所有制性质与外部制度环境差异对企业战略选择有着至关重要的作用,本文结合资源依赖理论和制度理论,探讨不同所有制性质的房地产企业在跨区域发展战略和市场进入模式选择上的差异,并进一步考察区域制度环境对这种差异的影响作用。研究表明,民营房地产企业发生跨区域经营的概率显著高于国有房地产企业;国有房地产企业倾向于选择对目标市场经营活动较高控制程度的跨区域市场进入模式,而民营房地产企业则倾向于选择对目标市场经营活动较低控制程度的跨区域市场进入模式;当房地产企业进入制度相对完善的区域时,尽管民营企业相比国有企业仍然更倾向于选择低控制市场进入模式,但是两类所有制企业的市场进入模式选择差异显著缩小。 展开更多
关键词 跨区域市场进入战略 市场进入模式 所有制性质 制度环境 房地产行业
下载PDF
房地产行业“营改增”效应预估 被引量：31
6
作者 彭晓洁 王安华 肖强 《税务研究》 CSSCI 北大核心 2015年第11期37-41,共5页
作为我国结构性减税和产业结构优化的重大举措,房地产行业纳入"营改增"势在必行。本文在对房地产行业以及其上游行业"营改增"后增值税税率进行预测的基础上,通过相关模型,测算出"营改增"对房地产行业税... 作为我国结构性减税和产业结构优化的重大举措,房地产行业纳入"营改增"势在必行。本文在对房地产行业以及其上游行业"营改增"后增值税税率进行预测的基础上,通过相关模型,测算出"营改增"对房地产行业税负、净利润、现金流量的影响,预估"营改增"对房地产行业的效应,以期为财税部门推行"营改增"提供决策依据。 展开更多
关键词 房地产行业 “营改增” 税负 净利润 现金流
原文传递
我国新收入准则在房地产行业的应用研究 被引量：31
7
作者 徐宗宇 王清儿 《会计之友》 北大核心 2018年第4期11-14,共4页
财政部于2017年7月5日正式发布经修订后的《企业会计准则第14号——收入》,基于原则导向确立了全新的收入确认与计量模式,预期对各行各业均会产生不同程度的影响。文章在比较分析新收入准则与现行收入准则差异的基础上,重点探讨了新收... 财政部于2017年7月5日正式发布经修订后的《企业会计准则第14号——收入》,基于原则导向确立了全新的收入确认与计量模式,预期对各行各业均会产生不同程度的影响。文章在比较分析新收入准则与现行收入准则差异的基础上,重点探讨了新收入准则在房地产行业中的具体应用,且将之与现行准则下该行业的收入确认方式进行对比,发现新收入准则相较而言提供了一个应对收入确认问题更健全的框架,以控制权转移作为收入确认基础能够消除现行准则下对风险与报酬转移时点判断的分歧,较好地规范房地产行业的收入确认。随后,进一步分析了新收入准则在实施过程中可能遇到的问题,并从准则制定部门以及特殊行业两个角度提出了针对性的建议。 展开更多
关键词 新收入准则 收入确认 房地产行业
下载PDF
杜邦分析法在房地产企业盈利能力分析中的应用——以保利地产为例 被引量：30
8
作者 李雅娟 《财会通讯（中）》 北大核心 2015年第5期93-97,共5页
自2007年以来,我国房地产市场呈现出一片火爆景象。尽管政府出台了多项宏观调控政策,抑制房价过快上涨、房地产投资过热,也阻挡不了房地产行业的迅猛发展。本文运用杜邦分析法对保利地产的财务数据进行分析,首先介绍保利地产近年来的发... 自2007年以来,我国房地产市场呈现出一片火爆景象。尽管政府出台了多项宏观调控政策,抑制房价过快上涨、房地产投资过热,也阻挡不了房地产行业的迅猛发展。本文运用杜邦分析法对保利地产的财务数据进行分析,首先介绍保利地产近年来的发展状况,然后将保利地产2007~2011年的财务数据进行统计归类,与行业标杆企业万科企业股份有限公司在同一时期内的财务数据进行对比,从净资产收益率、销售净利率、总资产周转率和权益乘数等方面分析,洞察其发展趋势,找到与对比公司的差异所在。最后,在上述数据分析的基础上,提出对保利地产未来发展的一些建议。 展开更多
关键词 杜邦分析法 盈利能力分析 保利地产 房地产行业
下载PDF
“五步法”收入确认模型应用研究——以房地产行业为例 被引量：28
9
作者 黄沙沙 孔庆林 《财会通讯（上）》 北大核心 2017年第2期59-62,共4页
本文介绍了《企业会计准则第14号——收入(修订)(征求意见稿)》产生的背景,对新"五步法"模型进行详细解读,并结合相关案例重点说明新"五步法"模型在房地产行业中收入确认的具体应用,最后分别从三个角度出发对"... 本文介绍了《企业会计准则第14号——收入(修订)(征求意见稿)》产生的背景,对新"五步法"模型进行详细解读,并结合相关案例重点说明新"五步法"模型在房地产行业中收入确认的具体应用,最后分别从三个角度出发对"五步法"的合理应用提出建议。 展开更多
关键词 五步法 房地产行业 会计处理
下载PDF
我国现行房地产税制的博弈分析 被引量：17
10
作者 郭松山 黄绍华 《税务研究》 CSSCI 北大核心 2005年第5期37-40,共4页
近年来我国房地产行业发展迅猛,但房地产税收增幅较低,从博弈论角度分析,由于征纳双方存在信息不对称现象及现行房地产税收政策激励相容约束机制的缺失,致使房地产偷逃税严重,且商品房价格居高不下。本文认为,改革现行房地产税制,关键... 近年来我国房地产行业发展迅猛,但房地产税收增幅较低,从博弈论角度分析,由于征纳双方存在信息不对称现象及现行房地产税收政策激励相容约束机制的缺失,致使房地产偷逃税严重,且商品房价格居高不下。本文认为,改革现行房地产税制,关键是如何解决在遵循效率、公平和财政原则前提下,消除房地产行业信息不对称的问题。 展开更多
关键词 房地产税制 博弈分析 现行 信息不对称现象 房地产税收 商品房价格 房地产行业 行业发展 角度分析 约束机制 激励相容 税收政策 财政原则 博弈论 偷逃税 增幅 改革 公平
原文传递
关于房地产企业财务风险分析及防范措施的研究 被引量：27
11
作者 马永红 《中国总会计师》 2011年第7期50-51,共2页
目前．国家加大了对房地产行业的宏观调控．使房地产企业发展面临较为严峻的政策形势。同时．房地产行业资金密集性的特点极易使房地产企业产生财务风险。如何有效规避和控制财务风险．是房地产企业在发展过程中亟待解决的现实问题。笔... 目前．国家加大了对房地产行业的宏观调控．使房地产企业发展面临较为严峻的政策形势。同时．房地产行业资金密集性的特点极易使房地产企业产生财务风险。如何有效规避和控制财务风险．是房地产企业在发展过程中亟待解决的现实问题。笔者认为．房地产企业的财务风险为：房地产企业在经营活动中，由于外部环境和内部条件发生各种难以预料或控制的变化． 展开更多
关键词 财务风险分析 房地产企业 房地产行业 防范 企业发展 宏观调控 资金密集 经营活动
下载PDF
房地产行业最优资本结构影响因素实证研究 被引量：18
12
作者 兰峰 雷鹏 《财会月刊（中）》 2008年第5期56-59,共4页
本文根据资本结构理论,运用多元线性回归分析方法对沪深57家房地产上市公司的资本结构影响因素进行了实证分析,并从实证研究的结果出发,建立了房地产行业的最优资本结构模型。
关键词 房地产行业 融资 资本结构
下载PDF
房地产企业财务风险管理体系构建 被引量：20
13
作者 张银平 《财会通讯（中）》 北大核心 2015年第9期100-102,共3页
房地产企业财务管理体系由财务风险的识别、评估和管理三个模块组成,其目的是促进企业的成本支出科学合理,工程项目的开发过程中不发生资金链条断裂。本文深入探讨了财务风险管理的定义与目标,并进行了房地产财务风险管理体系的构建研究。
关键词 房地产行业 财务风险管理 管理体系
下载PDF
房地产企业税收筹划方法与风险防范分析 被引量：20
14
作者 袁爱文 《当代经济》 2016年第5期84-86,共3页
房地产行业的发展,在我国国民经济中占有重要地位。而如今伴随着房地产行业竞争的日益激烈,与房地产开发相关的各项开发成本也一路走高,如何扩大现有的利润空间,提升企业的综合竞争力成为房地产企业财务管理的重要工作。房地产企业涉及... 房地产行业的发展,在我国国民经济中占有重要地位。而如今伴随着房地产行业竞争的日益激烈,与房地产开发相关的各项开发成本也一路走高,如何扩大现有的利润空间,提升企业的综合竞争力成为房地产企业财务管理的重要工作。房地产企业涉及税种多、税额高,存在税收筹划的可能性及必要性。本文阐述了房地产企业税收筹划的方法,分析了税收筹划所面临的各种风险,最后提出了房地产企业税收筹划风险的防范措施,以期为房地产企业进行有效的税务筹划提供参考和借鉴。 展开更多
关键词 房地产行业 税收筹划方法 筹划风险 风险防范
下载PDF
浅谈房地产企业财务风险管理 被引量：19
15
作者 李然 《中国乡镇企业会计》 北大核心 2008年第2期100-101,共2页
房地产业是公认的产业链条长，投资周期长，不确定性和风险程度高的行业。现阶段房地产行业面临的风险主要有：通货膨胀风险、资金变现风险、开发费用变化风险、金融政策风险、税率风险、汇率变化风险等。
关键词 财务风险管理 房地产企业 房地产行业 通货膨胀风险 产业链条 房地产业 投资周期 风险程度
下载PDF
中国房地产行业宏观金融风险研究——基于金融稳定的视角 被引量：18
16
作者 宋凌峰 叶永刚 《经济管理》 CSSCI 北大核心 2010年第12期34-39,共6页
房地产宏观金融风险研究主要针对房地产行业的系统性金融风险,探讨是否会发生系统性的信用危机。本文采用或有权益资产负债表分析方法并结合上市公司股票价格数据对中国房地产行业的宏观金融风险进行研究,所得结论有三个方面:一是2001... 房地产宏观金融风险研究主要针对房地产行业的系统性金融风险,探讨是否会发生系统性的信用危机。本文采用或有权益资产负债表分析方法并结合上市公司股票价格数据对中国房地产行业的宏观金融风险进行研究,所得结论有三个方面:一是2001年以来中国房地产业金融风险在逐步加大,2008年房地产市场调整使金融风险得到一定程度的释放,2009年后房地产行业风险有明显改善;二是房地产价格泡沫指标并不能有效地揭示房地产行业的宏观金融风险,应该使用违约距离等指标直接度量房地产行业的宏观金融风险;三是中国房地产行业的风险受到房地产价格和银行信贷等因素的影响,过高和过低的房地产价格水平都会增加房地产行业金融风险,房地产价格只有保持在适度水平才能有效防范和控制风险。 展开更多
关键词 房地产行业 宏观金融风险 金融稳定 或有权益资产负债表分析方法
原文传递
防范房地产金融风险及思考 被引量：17
17
作者 高惺惟 《中国金融》 北大核心 2021年第18期19-20,共2页
近年来,中央关于房地产市场的政策定位一直是坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,并强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。房地产与金融从来都是分不开的,房地产行业是资金密集型行业,房地产市场的快速发展离不开金融的支持。... 近年来,中央关于房地产市场的政策定位一直是坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,并强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。房地产与金融从来都是分不开的,房地产行业是资金密集型行业,房地产市场的快速发展离不开金融的支持。房地产金融规模的扩张又会增加金融风险积聚的概率,2008年国际金融危机的引爆点就是美国房地产市场次贷风险被点燃。 展开更多
关键词 房地产金融风险 政策定位 房地产市场 房地产行业 次贷 风险积聚 房地产与金融 国际金融危机
原文传递
利用CAPM计算中国房地产行业资本成本 被引量：17
18
作者 廖理 沈超 《中国管理科学》 CSSCI 2004年第4期37-42,共6页
行业资本成本特别是中国房地产行业资本成本的计算具有重要的意义,这不但是房地产行业的投资者进行投资的主要参考依据,也是房地产企业投融资活动的重要参考依据。本文首先对资本成本理论进行了综述,并且利用经典资本资产定价模型即CAP... 行业资本成本特别是中国房地产行业资本成本的计算具有重要的意义,这不但是房地产行业的投资者进行投资的主要参考依据,也是房地产企业投融资活动的重要参考依据。本文首先对资本成本理论进行了综述,并且利用经典资本资产定价模型即CAPM理论对中国房地产行业资本成本进行了计算,得出中国房地产行业的资本成本为12 44%。在此基础之上可以初步认为:如果中国房地产投资的实际回报率低于12 44%,而仍然有大量资金涌入的话,那么该行业确实存在着一些"泡沫"。 展开更多
关键词 资本成本 CAPM 房地产行业
下载PDF
宏观调控对我国商品住房价格的影响及控制对策 被引量：10
19
作者 廖海 逯其彦 《中国房地产》 北大核心 2004年第11期38-39,共2页
关键词 房地产用地 房地产行业 宏观调控 商品住房价格 过度投资 上涨 出台 刺激 抑制 影响
下载PDF
中国房地产品牌建设存在的问题及对策 被引量：7
20
作者 吴松荣 《江苏商论》 北大核心 2005年第2期107-109,共3页
随着市场经济的发展,中国房地产行业已从有形的市场竞争步入无形的品牌竞争,房地产品牌一度成为人们关注的焦点。这说明中国房地产开发企业已意识到品牌建设的重要性。但是,目前中国房地产品牌建设还存在着品牌粗制滥造、消费能力低、... 随着市场经济的发展,中国房地产行业已从有形的市场竞争步入无形的品牌竞争,房地产品牌一度成为人们关注的焦点。这说明中国房地产开发企业已意识到品牌建设的重要性。但是,目前中国房地产品牌建设还存在着品牌粗制滥造、消费能力低、品位观念存在着误区的问题,解决中国房地产品牌建设的对策主要是注重品质,打破传统运作开发模式,重新认识概念地产,重新界定品牌理念,重新整合地产策划,树立“三个百年”概念,开展跨地域经营。 展开更多
关键词 中国 房地产品牌 房地产行业 品牌理念 消费能力 房地产开发企业 品牌竞争 建设 无形 问题及对策
下载PDF
已选择0条
导出题录 引用分析
参考文献
引证文献
 统计分析
检索结果
已选文献
上一页 1 2 … 250 下一页 到第 页
使用帮助 返回顶部