“入世”对我国房地产业的影响及对策 被引量：2

1

作者 吴艺 《深圳大学学报（人文社会科学版）》 2000年第4期23-28,共6页

加入WTO ,我国房地产业将不同程度地受到影响 ,总体上是利大于弊。为了尽快与全球经济接轨 ,我国房地产业要加速完善相关法律法规体系 ,调整行业政策 ;强化房地产企业竞争意识 ;

关键词 入世 中国 房地产 房地产金融 房地产立法

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论新中国的房地产法制建设 被引量：2

2

作者 胡晓红 《甘肃政法学院学报》 1996年第4期16-20,共5页

论新中国的房地产法制建设胡晓红新中国房地产法制建设的历史也就是中国革命与经济建设的历史，可以分为两个时期、六个阶段，第一个时期是从１９４７年至１９５６年的新民主主义革命时期；第二个时期是社会主义制度建立后。新民主主义... 论新中国的房地产法制建设胡晓红新中国房地产法制建设的历史也就是中国革命与经济建设的历史，可以分为两个时期、六个阶段，第一个时期是从１９４７年至１９５６年的新民主主义革命时期；第二个时期是社会主义制度建立后。新民主主义革命时期的房地产法制建设的根本内容... 展开更多

关键词 房地产法规 城市房地产 土地使用权 房地产立法 法制建设 房地产开发 国有土地 农村土地所有权 中外合营企业 征用土地

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新形势下关于个人住房房地产税改革的思考

3

作者 樊春建 付荣梅 《理财（市场版）》 2023年第8期31-33,共3页

2011年沪渝开展房地产税试点改革,拉开了我国房地产税改革序幕。此后中央多次提出推进房地产立法,进一步加快改革进程。然而,因疫情影响和房地产市场遇冷,2022年为稳定楼市和稳定预期,房地产税试点改革被暂停。房地产税征税范围是否扩... 2011年沪渝开展房地产税试点改革,拉开了我国房地产税改革序幕。此后中央多次提出推进房地产立法,进一步加快改革进程。然而,因疫情影响和房地产市场遇冷,2022年为稳定楼市和稳定预期,房地产税试点改革被暂停。房地产税征税范围是否扩大到个人住房成为房地产税改革的关键,这项改革对楼市影响深远且关系到千家万户的切身利益,推进房地产税改革需慎之又慎。笔者认为,房地产税改革作为未来一段时间我国影响最为广泛和深远的税制改革,应扩大个人住房房地产税试点城市范围,并加快立法进程。 展开更多

关键词 征税范围 房地产税改革 税制改革 试点改革 个人住房 房地产市场 立法进程 房地产立法

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房地产立法若干问题思考

4

作者 蔡峰影 《政治与法律》 CSSCI 北大核心 1994年第3期50-52,共3页

房地产立法若干问题思考蔡峰影我国房地产管理法律规范比较零散，由国家制定一部统一的房地产法势在必行。本文仅就房地产法中的某些房地产制度问题，略谈管见，供立法时参考。一、关于房地合一管理制度诚然，房产与地产是两个不同的独... 房地产立法若干问题思考蔡峰影我国房地产管理法律规范比较零散，由国家制定一部统一的房地产法势在必行。本文仅就房地产法中的某些房地产制度问题，略谈管见，供立法时参考。一、关于房地合一管理制度诚然，房产与地产是两个不同的独立的概念，这两个概念各包含不同的内... 展开更多

关键词 房地产立法 若干问题 房地产主管部门 房地产管理部门 承租人 许可证制度 房地合一 房地产法 房地产租赁 城市房地产市场

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我国房地产立法存在的问题及其对策

5

作者 沈晖 《法学杂志》 CSSCI 1999年第5期47-48,共2页

关键词 房地产立法 房地产业 城市房地产 房地产市场 可持续利用 房地产立法体系 立法机构 基本法 货币化分房 《土地管理法》

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各国房地产立法比较研究

6

作者 胡兰玲 《甘肃政法学院学报》 2000年第1期57-60,共4页

房地产业是市场经济发展的产物 ,在国民经济和社会发展中占据重要地位。自房地产业诞生之日 ,客观上就要求法律加以规范、引导和调整。西方发达资本主义国家的房地产立法较为完备和成熟 ,这对保障房地产交易主体进行自由、平等、公平的... 房地产业是市场经济发展的产物 ,在国民经济和社会发展中占据重要地位。自房地产业诞生之日 ,客观上就要求法律加以规范、引导和调整。西方发达资本主义国家的房地产立法较为完备和成熟 ,这对保障房地产交易主体进行自由、平等、公平的竞争 ,限制和消除房地产市场中的消极现象 ,无疑会起重要作用。本文旨在通过对各国房地产立法的比较 。 展开更多

关键词 房地产立法 法律渊源 比较研究

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关于我国房地产法学有关问题的思考

7

作者 吴文华 彭乾芳 《时代法学》 1999年第5期57-59,共3页

关键词 房地产法 房地产管理 中国房地产 房地产立法 有关问题 法学研究 房地产业 社会主义改造 土地有偿使用制度 土地意识

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论房地产法的几个基本问题 被引量：1

8

作者 李寿庭 《中外房地产导报》 1996年第22期18-21,共4页

一、房地产法中“房地产”含义之界定 关于房地产法中房地产的确切含义,我国目前统一的房地产立法中尚无明确的规定,只是在一些地方性立法中偶有涉及。在学理上,人们对房地产的含义界定颇多,差异较大。其中几种主要的观点是:(1)房地产... 一、房地产法中“房地产”含义之界定 关于房地产法中房地产的确切含义,我国目前统一的房地产立法中尚无明确的规定,只是在一些地方性立法中偶有涉及。在学理上,人们对房地产的含义界定颇多,差异较大。其中几种主要的观点是:(1)房地产是房屋及其相关联的土地;(2)房地产是土地及其固定物; 展开更多

关键词 房地产法 房地产业 经济法 行政法 几个基本问题 不动产 民法 房产 房屋 房地产立法

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欲成方圆 先立规矩——深圳市在国土房地产立法中把握的几个原则

9

作者 张伟宜 向勇 《中外房地产导报》 1996年第12期21-23,共3页

深圳特区自建立始,就致力于房地产制度的改革,并积极进行房地产立法。至今,深圳特区在房地产市场主体、行为、市场规则、程序、管理、监督等方面的立法已基本完成,房地产法规体系已在全国率先建立。特区房地产立法之所以能取得如此成就... 深圳特区自建立始,就致力于房地产制度的改革,并积极进行房地产立法。至今,深圳特区在房地产市场主体、行为、市场规则、程序、管理、监督等方面的立法已基本完成,房地产法规体系已在全国率先建立。特区房地产立法之所以能取得如此成就,一个重要原因就在于我们正确把握了如下几个原则。 一、市场经济立法优先的原则 市场经济立法优先的原则。 展开更多

关键词 房地产立法 深圳经济特区 国土 特区立法 房地产市场 房地产法 国家立法 房地产改革 行房 深圳特区

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新中国成立以来我国房地产法律制度建设 被引量：3

10

作者 孟星 《上海房地》 2009年第11期10-14,共5页

市场经济是法制经济，政府对经济的调节都要以各种法律法规为依据。由于房地产业在国民经济中的重要地位，房地产业在世界各国都是受政府干预比较强的产业。许多国家通过制订一系列的法律法规对房地产经济活动进行调节，有关房地产的法... 市场经济是法制经济，政府对经济的调节都要以各种法律法规为依据。由于房地产业在国民经济中的重要地位，房地产业在世界各国都是受政府干预比较强的产业。许多国家通过制订一系列的法律法规对房地产经济活动进行调节，有关房地产的法律形成了一个相当完备的体系。新中国成立以来，房地产立法也取得了很大的成绩， 展开更多

关键词 房地产业 新中国成立 法律制度建设 法制经济 法律法规 政府干预 房地产立法 市场经济

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完善深圳特区房地产市场立法的思考

11

作者 张东煜 《中外房地产导报》 1998年第11期32-33,共2页

特区自1992年7月1日获得授权立法以来,在房地产市场管理领域制定了一批法规、规章,这些法规、规章对维护房地产市场秩序,保护有关当事人合法权益,促进特区房地产市场健康发展都起着重要作用,可以说特区的房地产市场立法是成功的,但与此... 特区自1992年7月1日获得授权立法以来,在房地产市场管理领域制定了一批法规、规章,这些法规、规章对维护房地产市场秩序,保护有关当事人合法权益,促进特区房地产市场健康发展都起着重要作用,可以说特区的房地产市场立法是成功的,但与此同时,我们也应看到特区的房地产市场立法还存在一些问题,还需要在今后的立法中进一步完善。本文,笔者就进一步完善特区房地产市场立法问题进行探讨,旨在为特区人大及政府制定房地产法规、规章时提供参考。 展开更多

关键词 房地产市场 特区法规 集体土地使用权 深圳特区 房地产法规 房地产立法 授权立法 间接转让 有偿转让 房地产改革

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《深圳经济特区房地产登记条例》简评

12

《中外房地产导报》 1997年第11期57-58,共2页

作为系统、完备的有关房地产登记的立法,《深圳经济特区房地产登记条例》(以下简称《条例》)在全国地方性立法中无疑是较早的。《条例》是1992年深圳市人大获得全国人大“授权立法”以后审议通过的第一部法规,当时,尽管全国房地产投资... 作为系统、完备的有关房地产登记的立法,《深圳经济特区房地产登记条例》(以下简称《条例》)在全国地方性立法中无疑是较早的。《条例》是1992年深圳市人大获得全国人大“授权立法”以后审议通过的第一部法规,当时,尽管全国房地产投资已形成新的热点,房地产市场空前活跃。 展开更多

关键词 房地产权 房地产登记 《条例》 深圳经济特区 物权效力 房地产立法 登记程序 地方性立法 物权法 房地产市场

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WTO与中国房地产法的完善与发展 被引量：1

13

作者 魏秀玲 《财经理论与实践》 CSSCI 北大核心 2003年第5期121-124,共4页

WTO法律体系对房地产业的基本要求及中国加入WTO对房地产业所作的承诺 ,表明中国必须遵循WTO规则发展房地产经济 ,按照发展中国家的经济状况承担相应的义务 ,必须在坚持社会主义公有制的原则下 ,在适度地保护高标准房地产项目的前提下 ... WTO法律体系对房地产业的基本要求及中国加入WTO对房地产业所作的承诺 ,表明中国必须遵循WTO规则发展房地产经济 ,按照发展中国家的经济状况承担相应的义务 ,必须在坚持社会主义公有制的原则下 ,在适度地保护高标准房地产项目的前提下 ,全面开放中国房地产市场。而加入WTO对中国房地产业的影响及中国房地产立法现状 。 展开更多

关键词 WTO 中国 房地产立法 房地产法

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阳光立法 公众与利益集团代表参与立法——房地产立法个案分析 被引量：1

14

作者 曹叠云 《中外房地产导报》 1996年第11期17-18,共2页

阳光立法,就其实质而言,是国家民主制度的体现,也是人民当家作主的社会主义民主本质所要求的。它既是一种实体权利,也是一种程序权利。在西方,立法过程在形式表象上,工会代表劳工利益也好,商会代表商人的利益也好,律师公会代表律师行业... 阳光立法,就其实质而言,是国家民主制度的体现,也是人民当家作主的社会主义民主本质所要求的。它既是一种实体权利,也是一种程序权利。在西方,立法过程在形式表象上,工会代表劳工利益也好,商会代表商人的利益也好,律师公会代表律师行业利益也好,银行同业公会代表银行家或银行界的利益也好。 展开更多

关键词 房地产立法 个案分析 再转让 利益集团 法制局 炒楼 房地产市场 市政府 公众参与 法规草案

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我国房地产法律体系初探

15

作者 安天铁 《河南师范大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 1996年第1期71-73,共3页

我国房地产法律体系初探安天铁新中国成立以来，特别是党的十一届三中全会以后，随着社会主义市场经济体制的逐步确立和我国住房制度改革、房屋商品化和土地有偿使用制度的贯彻实施，我国房地产立法工作取得了突破性进展，一大批新的房... 我国房地产法律体系初探安天铁新中国成立以来，特别是党的十一届三中全会以后，随着社会主义市场经济体制的逐步确立和我国住房制度改革、房屋商品化和土地有偿使用制度的贯彻实施，我国房地产立法工作取得了突破性进展，一大批新的房地产法律、法规和法律规范性文件相继... 展开更多

关键词 房地产立法 房地产法规 法律体系 《中华人民共和国土地改革法》 社会主义市场经济体制 住房制度改革 土地有偿使用 社会主义的公共财产 地方法规 房地产经济

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论维护公共利益原则在房地产立法中的确立及意义

16

作者 张文艳 郭号林 《河北广播电视大学学报》 2010年第1期30-32,共3页

在我国房地产立法中并没有明确将维护公共利益作为一项法律原则,但房地产作为最重要的不动产与公共利益息息相关,现实中关涉房地产侵害公共利益的事件屡见不鲜,因此应该明确将维护公共利益作为房地产法的一项基本原则并在立法中体现。

关键词 公共利益 维护公共利益原则 房地产立法

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关于海峡西岸经济区建设中的房地产发展问题的法律思考

17

作者 胡淑娟 《甘肃农业》 2005年第10期39-40,共2页

当前海峡西岸经济区建设的实施,顺应了国内外社会经济发展变化的客观要求。而房地产业与地区经济的发展之间存在着内在的密切联系,房地产业素有经济发展“晴雨表”之称,地区经济的发展必须与房地产的发展相适应。本文试从房地产的角度,... 当前海峡西岸经济区建设的实施,顺应了国内外社会经济发展变化的客观要求。而房地产业与地区经济的发展之间存在着内在的密切联系,房地产业素有经济发展“晴雨表”之称,地区经济的发展必须与房地产的发展相适应。本文试从房地产的角度,对我国房地产市场的现状作一考察,然后针对已经出现的或者可能出现的问题从法律上和相关政策上加以规范、引导,对房地产业的长远的良性发展提出相应的对策,使房地产业的正常发展成为地区经济发展的重要推动力。 展开更多

关键词 海峡西岸经济区 建设房地产 房地产立法

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论我国房地产立法的现状及其完善 被引量：2

18

作者 沈晖 《同济大学学报（社会科学版）》 2000年第1期71-74,共4页

本文以当前我国房地产法研究的最新成果为基础,将房地产立法实践中存在的诸多问题归纳为五个方面,并辅以典型实例逐一加以评析;进而针对性地提出了一系列具体可行的对策建议,以期使房地产立法体系日趋健全与完善。

关键词 房地产立法体系 立法主体 立法质量

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我国房地产立法体系亟待规范

19

作者 颜学海 缪捷 《探索与争鸣》 CSSCI 2000年第12期21-22,共2页

关键词 房地产立法体系 中国 市场经济 房地产交易法 土地法 住宅法

全文增补中

房地产税制立法的几个关键理论问题 被引量：7

20

作者 刘慧勇 王平 《河北法学》 CSSCI 北大核心 2012年第10期165-173,共9页

房地产税制改革和立法需要夯实理论基础,厘清认识误区。房产税的征收不存在法理和体制上的"硬障碍",深化税制改革完善税制、房地产调控长效制度建设以及摆脱"卖地财政"都需要推进房产税。房地产税制改革和立法必须... 房地产税制改革和立法需要夯实理论基础,厘清认识误区。房产税的征收不存在法理和体制上的"硬障碍",深化税制改革完善税制、房地产调控长效制度建设以及摆脱"卖地财政"都需要推进房产税。房地产税制改革和立法必须纳入法治轨道,全面清理现行税费,调整土地出让金制度,必须坚持量能负担原则,特别注意公平税负。 展开更多

关键词 房地产税制立法 税收法治 公平税负

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