美国房产税制度概述 被引量：20

1

作者 周毅 《改革》 CSSCI 北大核心 2011年第3期149-152,共4页

美国房地产税收体系是由房地产保有税、房地产取得税、房地产所得税三部分组成的。房产税，也称不动产税，是对土地和房屋直接征收财产税，属于房地产保有环节的税种。

关键词 房产税 房地产税收体系 美国 制度 不动产税 直接征收 保有环节 所得税

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中国城市房地产税收调控政策研究 被引量：12

2

作者 李晶 《社会科学辑刊》 CSSCI 北大核心 2010年第6期99-103,共5页

房地产税制是国家调控房地产市场经济活动的有力杠杆。分析中国城市房地产税收调控轨迹,可以发现税收政策对于房地产市场发展的重要影响意义。我国现行房地产税收虽然在逐步完善,但其中仍然存在着部分税收政策滞后、房屋租赁税收漏征情... 房地产税制是国家调控房地产市场经济活动的有力杠杆。分析中国城市房地产税收调控轨迹,可以发现税收政策对于房地产市场发展的重要影响意义。我国现行房地产税收虽然在逐步完善,但其中仍然存在着部分税收政策滞后、房屋租赁税收漏征情况严重、房地产各环节税负不均衡、各环节普遍费重税轻等问题。与其他经济杠杆相比,以税收政策调控城市房地产具有特别优越性,因此,结合中国目前房地产行业的发展现状及未来进行预测,2010年以后中国房地产税收调控政策应集中在实行维稳型房地产税收调控政策、重构房地产税收体系、加大房地产保有环节税收负担、在房地产领域清费立税等方面。 展开更多

关键词 房地产 房地产税制 房地产税收体系 税收调控政策

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物业税构建的难点剖析 被引量：6

3

作者 高世星 何杨 《涉外税务》 CSSCI 北大核心 2006年第2期16-20,共5页

从各国的税收实践来看,凡是实行分税制财政体制的国家, 房地产税收体系基本上属于地方税收体系。我国应该将物业税培育成地方税的主要税种,充分发挥物业税在组织地方财政收入以及遏止滥用、闲置、低效利用土地等挥霍国家紧缺资源的行为... 从各国的税收实践来看,凡是实行分税制财政体制的国家, 房地产税收体系基本上属于地方税收体系。我国应该将物业税培育成地方税的主要税种,充分发挥物业税在组织地方财政收入以及遏止滥用、闲置、低效利用土地等挥霍国家紧缺资源的行为和引导各社会成员适度拥有或使用土地、房屋等资源中的作用。 展开更多

关键词 物业税 房地产税收体系 物业价值评估体系

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重构我国房地产税收体系研究 被引量：8

4

作者 夏仕平 《经济研究参考》 北大核心 2010年第29期31-35,共5页

关键词 房地产税收体系 重构 经济利益 存在形态 房屋 土地 所有权 使用权

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房地产市场运行与我国房地产税收体系 被引量：2

5

作者 彭礼寿 《税收征纳》 2005年第6期6-7,共2页

关键词 房地产税收体系 市场运行 房地产市场 运行过程 土地批租 开发阶段 五个阶段 四阶段 流通

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论我国现行房地产税制的改革与完善 被引量：4

6

作者 陈少英 薛忠焕 《中国法学》 CSSCI 北大核心 1997年第4期59-68,共10页

论我国现行房地产税制的改革与完善①陈少英薛忠焕在市场经济条件下，房地产税制不仅是国家调控房地产市场经济活动的有力杠杆，而且也是保证市场公平竞争、各市场主体合理收益以及整个市场有序运行的重要条件。国外成功的经验表明：一... 论我国现行房地产税制的改革与完善①陈少英薛忠焕在市场经济条件下，房地产税制不仅是国家调控房地产市场经济活动的有力杠杆，而且也是保证市场公平竞争、各市场主体合理收益以及整个市场有序运行的重要条件。国外成功的经验表明：一个结构完备、运行良好的房地产市场离... 展开更多

关键词 城市房地产税 房地产税制 房地产税收体系 房地产市场 土地增值税 房地产业 资本利得 企业所得税 纳税人 资产利得税

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美国房地产估价与评税对我国房地产税收的借鉴 被引量：1

7

作者 刘群 《北京房地产》 1995年第7期39-40,共2页

美国房地产估价与评税对我国房地产税收的借鉴刘群美国的房地产税是美国地方政府：收入的主要求适之一．房地产税征收的多与少、公平与否则美国的社会和财政育着直接的影响。因此，美国地方政府历来都很重视房地产税的征收，特别是对房... 美国房地产估价与评税对我国房地产税收的借鉴刘群美国的房地产税是美国地方政府：收入的主要求适之一．房地产税征收的多与少、公平与否则美国的社会和财政育着直接的影响。因此，美国地方政府历来都很重视房地产税的征收，特别是对房地产的估价与评税，较为规范和科学很... 展开更多

关键词 房地产估价 房地产税收体系 使用税 固定资产投资 美国地方政府 评税 房产税 地产价格 房地产评估 方向调节税

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浅论我国房屋租赁的几个法律问题

8

作者 郭宏彬 《中央政法管理干部学院学报》 CSSCI 1999年第1期25-27,共3页

关键词 房屋租赁 出租人 承租人 所有权 房地产税费制度 土地使用权 私有房屋 住房商品化 房租 房地产税收体系

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物业税来了,房价能降吗? 被引量：1

9

作者 贾广葆 《中国房地产业》 2004年第4期38-39,共2页

从本期起,我们开辟一个新栏目:“热点追踪”,专门用来追踪报道那些大家关心的热点话题。如这次贾广葆先生写的本文就是一段时间以来大家关心、讨论较多的话题。栏目开辟后,还希望大家多多关照和赐稿。

关键词 物业税 房地产税收体系 房产税 财产税 购房者 流通环节 城镇土地使用税 房地产开发 城市房地产税 开发商

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我国房地产税收改革研究 被引量：2

10

作者 林建永 《上海改革》 2004年第9期28-30,共3页

本文从经济学着眼分析了房地产税收体系的现状与问题，提出对房地产税收体系化繁为简，统一为不动产增值税的改革建议，这不仅有利于促进房地产稳定发展，也有利于促进解决我国城市改造中动迁难题。

关键词 房地产税收体系 中国 税收征管 房地产业 税率 税种 房地产市场

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运用税收手段调节房地产市场

11

作者 高远 《合作经济与科技》 2006年第12X期50-51,共2页

关键词 房地产市场 税收手段 房地产税收体系 优化资源配置 房地产价格 房地产泡沫 市场价格 学术界 走势 收费

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基于统计分析的房地产税收体系优化研究 被引量：2

12

作者 刘明勋 邓可斌 《暨南学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2012年第4期108-114,共7页

房地产税收政策是房地产市场宏观调控的重要手段,房地产税制改革亦是我国税收制度整体优化的重要组成部分。我国目前的房地产税收体系存在税制结构不合理、税费种类繁多混淆不清、税租混淆不清等诸多问题,应以"明租少费"为前... 房地产税收政策是房地产市场宏观调控的重要手段,房地产税制改革亦是我国税收制度整体优化的重要组成部分。我国目前的房地产税收体系存在税制结构不合理、税费种类繁多混淆不清、税租混淆不清等诸多问题,应以"明租少费"为前提,在房地产开发环节改征土地税,交易环节改征房产交易"托宾税",保有环节改征房地产税。 展开更多

关键词 房地产市场 房地产税收体系 统计分析 税制优化

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我国开征物业税的必要性及框架设计探讨 被引量：2

13

作者 吕献荣 《会计之友》 北大核心 2009年第19期26-27,共2页

通过征收物业税,完善我国房地产税收体系,将税收从开发环节向持有环节转移,降低购置环节税收负担,促进房地产行业健康发展。

关键词 物业税 房地产市场 房地产税收体系

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我国房地产税收体系之改革设想 被引量：2

14

作者 吕献荣 《财会月刊（下）》 2009年第10期19-20,共2页

本文在分析我国现行房地产税收体系中存在问题的基础上,提出了将房地产税收从开发环节向持有环节转移,建立统一、规范、合理的房地产税收体系的改革设想。

关键词 房地产 房地产税收体系 物业税

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正确认识税收在房地产调控中的作用 被引量：2

15

作者 胡怡建 《中国税务》 北大核心 2011年第8期24-26,共3页

上海、重庆两地的房产税试点实践，至少为我们提供了以下三点启示：一是房产税征收不但有其必要性，而且有其可行性；二是房产税制改革推进的最大难点，是设计出一套不但制度公平、规范、合理，同时能为大众所接受、操作管理可行的改革... 上海、重庆两地的房产税试点实践，至少为我们提供了以下三点启示：一是房产税征收不但有其必要性，而且有其可行性；二是房产税制改革推进的最大难点，是设计出一套不但制度公平、规范、合理，同时能为大众所接受、操作管理可行的改革方案；三是房产税作为房地产税收体系中的一个普通税种，对其在试点期间的功能和作用不能期望过高，而要通过全面推进、完善制度来逐步发挥其应有作用，实现其应有目标。 展开更多

关键词 房地产税收体系 房地产调控 税制改革 房产税 操作管理 可行性 试点 制度

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发达国家房地产税制的比较研究及其借鉴

16

作者 刘云 山路 《湖北财经高等专科学校学报》 1996年第3期30-33,共4页

在发达国家和地区,房地产税收制度是政府调控房地产经济的一个重要手段,也是政府财政收入的重要来源.据统计,房地产业带来的税收占年度财政收入的50%左右,有的甚至高达70%以上.比如,日本扎幌市1988年的税收中,房地产税收收入占40%.美国... 在发达国家和地区,房地产税收制度是政府调控房地产经济的一个重要手段,也是政府财政收入的重要来源.据统计,房地产业带来的税收占年度财政收入的50%左右,有的甚至高达70%以上.比如,日本扎幌市1988年的税收中,房地产税收收入占40%.美国州政府的财政收入70%以上来源于房产业,并且有发展递增的趋势.因此,发达国家的政府十分重视房地产税制的建立和完善.为了吸收国外在房地产税制方面的经验,完善我国的房地产税制,下面将国外房地产税制问题作一些粗略研究. 展开更多

关键词 房地产税制 房地产产权 房地产税收体系 比较研究 财政收入 发达国 土地增值税 资产利得税 房地产估价 不动产

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投资性房地产准则对我国房地产税收体系的影响 被引量：1

17

作者 何希婧 夏文贤 《财会通讯（上）》 北大核心 2006年第7期23-24,共2页

关键词 房地产税收体系 投资性房地产 企业会计准则 历史成本计量 准则体系 公允价值 价值模式 房地产行业 后续计量 成本模式

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借鉴美国经验建立健全我国房地产税收体系 被引量：1

18

作者 朱学良 王敏 《中国房地产》 北大核心 1996年第2期70-74,共5页

美国实行的是彻底的分税制,一级政府有其一级的财权和人事权,也有其相应的税收收入.美国房地产税收体系主要由所得税、一般财产税和房地产收益税等三种税收构成.房地产税收是美国政府(特别是地方政府)的一项巨大的财政收入,如美国地方... 美国实行的是彻底的分税制,一级政府有其一级的财权和人事权,也有其相应的税收收入.美国房地产税收体系主要由所得税、一般财产税和房地产收益税等三种税收构成.房地产税收是美国政府(特别是地方政府)的一项巨大的财政收入,如美国地方政府的房地产税收占整个房地产税收的90%以上,地方政府财政收入的70%以上来源于房地产税收,因此,房地产税收体系运行是否正常,征税的多与少、公平与否对美国的社会和财政有着直接的影响.鉴于此,美国政府(尤其是地方政府)历来都很重视房地产税的征收,特别是对房地产的估价与评税,较为规范和科学,很值得我们学习和借鉴.一、美国房地产税收体系的构成1.所得税美国的所得税分为个人所得税和公司所得税两种.其历史比英国等国家短,但发展迅速.特别是个人所得税发展的速度更加显著.1922年,美国个人所得税的比重为30%左右;1995年为83.1%;1955—1984年间。 展开更多

关键词 房地产税收体系 中国 美国

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优化房地产征税环节的探讨——从沪渝房产税改革看我国房地产税收体系的完善 被引量：2

19

作者 邱改红 戴红霞 《财政监督》 2012年第17期69-72,共4页

一、房地产税改革的研究综述 房地产税是政府干预房地产经济活动、调控房地产市场发展的重要政策工具，在引导房地产资源合理配置、土地资源有效利用以及社会财富公平分配等方面具有独特的功能（李炜炜，2006）。

关键词 房地产税收体系 征税环节 改革 房产税 优化 资源合理配置 资源有效利用 经济活动

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浅析我国房地产税收体系对房价的影响 被引量：2

20

作者 杨振芳 《财政监督》 2014年第12期73-74,共2页

一、我国房地产税收体系概述 在我国，目前与房地产税收有关的税种有11种，分别为耕地占用税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、土地增值税、契税、所得税（企业所得税或个人所得税），这11种税... 一、我国房地产税收体系概述 在我国，目前与房地产税收有关的税种有11种，分别为耕地占用税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、土地增值税、契税、所得税（企业所得税或个人所得税），这11种税收构成了我国房地产税收体系。 展开更多

关键词 房地产税收体系 城镇土地使用税 城市维护建设税 个人所得税 房价 耕地占用税 教育费附加 土地增值税

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