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房地产价格变化规律的经济学分析 被引量:22
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作者 刘洪玉 沈悦 《建筑经济》 北大核心 2004年第9期43-47,共5页
从经济学的角度,结合理论研究和实证研究,阐述房地产价格发展变化的一般规律,澄清当前对于房地产价格的一些模糊认识,为房地产市场的参与者提供分析市场的手段和方法。
关键词 房地产价格 房地产租金 经济基本面
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我国房地产租金及其税收相关问题探索 被引量:7
2
作者 纪益成 吴思婷 《税务研究》 CSSCI 北大核心 2019年第6期87-91,共5页
本文分析了我国房地产租金属性特点并介绍了房地产租金税制现状,据此梳理了房地产租金相关税收问题,并给出改革我国房地产租金税制的建议:根据租金属性课税,继续降低房地产租金增值税税率;改变租赁环节房地产领域房产税与城镇土地使用... 本文分析了我国房地产租金属性特点并介绍了房地产租金税制现状,据此梳理了房地产租金相关税收问题,并给出改革我国房地产租金税制的建议:根据租金属性课税,继续降低房地产租金增值税税率;改变租赁环节房地产领域房产税与城镇土地使用税并存、房产税从租计征与从价计征并存的格局;增设所得税的租金税目,并按主体分别征收所得税;建立租值评估制度,实行按评估计税。 展开更多
关键词 房地产租金 财产所得 房地产 租值评估
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利益博弈:解决“城中村”问题的思路探讨——以深圳市为例 被引量:1
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作者 刘筱 《重庆行政(公共论坛)》 2006年第4期70-72,共3页
前言:“城中村”问题已经成为我国城市发展的一大难题。为了能进一步改善我国城市功能,促进城市发展,提高居民生活质量,改造“城中村”就有着必要性和迫切性。一、深圳“城中村”问题的基本情况及主要问题(一)深圳“城中村”的基本情... 前言:“城中村”问题已经成为我国城市发展的一大难题。为了能进一步改善我国城市功能,促进城市发展,提高居民生活质量,改造“城中村”就有着必要性和迫切性。一、深圳“城中村”问题的基本情况及主要问题(一)深圳“城中村”的基本情况深圳在市政府的文件《深圳市城中村(旧村)改造暂行规定》对“城中村” 展开更多
关键词 城中村 城市发展 城市化过程 渔民村 房地产租金 容积率 房地产开发 房地产 房地产市场 房地产公司
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城市经济学学科介绍及国内外前沿问题 被引量:2
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作者 陈滢 傅十和 张希睿 《经济资料译丛》 2020年第4期22-27,共6页
1.城市经济学的发展背景与发展趋势城市(含区域)经济学初期发展于上世纪七十年代的“新城市经济学”,不少著名经济学家运用微观经济理论和最优控制方法来研究城市内部土地的有效配置问题(Mills and MacKinnon,1973),后来,其中一些作者... 1.城市经济学的发展背景与发展趋势城市(含区域)经济学初期发展于上世纪七十年代的“新城市经济学”,不少著名经济学家运用微观经济理论和最优控制方法来研究城市内部土地的有效配置问题(Mills and MacKinnon,1973),后来,其中一些作者先后获得了诺贝尔经济学奖,包括Robert Solow(1987年获奖)、William Vickrey(1996)、James Mirrlees(1996)、Joseph Stiglitz(2001)等。经典的Alonso-Muth-Mills模型(Alonso,1964;Mills,1967;Muth,1969)是新城市经济学的代表性成就之一(Brueckner,1987)o该模型主要描述城市内部空间结构,解释不同区位的房地产租金或价格. 展开更多
关键词 城市经济学 经济学学科 诺贝尔经济学奖 微观经济理论 房地产租金 最优控制方法 城市内部空间结构 前沿问题
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北京房价:缘何“高烧不退”
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作者 崔晓林 《时代潮》 2005年第9期32-33,共2页
房地产业的巨大利润、土地平均价格的暴涨、贷款加息的刺激、开发商蓄意喊“涨”的经营策略,令北京商品住宅楼价格持续上扬。一浪高过一浪的涨价潮,让普通百姓“我想有个家”
关键词 我想有个家 房地产 贷款加息 北京楼市 涨价潮 经营策略 新建商品住房 销售价格 房地产租金 租金
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事业不老的思考——不老神在未来发展中可能面临的风险分析
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作者 郑樟雄 《绿色中国(综合版)》 2006年第3X期8-9,共2页
关键词 风险分析 食品品牌 多元化战略 基业长青 行业标准要求 房地产价格 房地产租金 权威调查 竞争形式
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商业地产上涨前景堪忧
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作者 郑重 《中国房地产》 2016年第14期50-53,共4页
商业地产广义上通常是指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。商业地产通过开发、销售进入房地产流通领域,为第三产业提供固定的经营... 商业地产广义上通常是指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。商业地产通过开发、销售进入房地产流通领域,为第三产业提供固定的经营服务场所。购买并持有商业物业的投资,通过对第三产业自营或出租给三产经营者等方式获得不动产每年固定收益。 展开更多
关键词 商业地产 商业物业 服务场所 建安成本 房地产市场 增长额 房地产租金 高档商业 互联网经济 住宅价格
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拖欠房租或激起千重巨浪
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作者 Patrick Clark 牛小婧(译) 《商业周刊(中文版)》 2020年第6期24-25,共2页
不断膨胀的失业大军、关门歇业的店铺、冷清的街道——透过这一幕幕凄惨的景象,新型冠状病毒大流行对美国经济造成的重创可见一斑。它们也预示着一场房地产危机即将来临。在美国,每月应缴的商业房地产租金一般为810亿美元左右。
关键词 关门歇业 房地产租金 房地产危机 失业大军
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强化成本管理 提高经济效益
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作者 朱辛华 《会计之友》 1991年第4期7-8,共2页
商业成本包括购进成本和经营成本,从衡量商业企业经济效益角度看,商业经营成本状况更有意义。造成商业成本上升的主要原因,一是人工成本增加高于劳动生产率的增长;二是在竞争的压力下,商业的商品花色品种不断增多,商品的替代性、选择性... 商业成本包括购进成本和经营成本,从衡量商业企业经济效益角度看,商业经营成本状况更有意义。造成商业成本上升的主要原因,一是人工成本增加高于劳动生产率的增长;二是在竞争的压力下,商业的商品花色品种不断增多,商品的替代性、选择性增加,从而使商品流转速度变慢;三是利息率不断提高和房地产租金的提高,高于商品销售额的提高速度;四是商业固定资产投资的增长,引起折旧成本的提高。从总体来看,提高劳动生产率降低商业成本,是提高商业经济效益的最主要途径,而提高商业劳动生产率的重要手段是提高商业企业的组织化程度。因此。 展开更多
关键词 成本管理 商业成本 企业经济效益 房地产租金 商品流通费 利息率 商业经济效益 流转速度 商业企业 人工成本
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