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我国影子银行体系金融压力对房地产市场的动态影响 被引量:9
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作者 欧阳志刚 远旆帆 张圣 《金融与经济》 北大核心 2016年第3期9-15,共7页
衡量我国影子银行体系面临的金融压力,能够帮助银行监管的相关部门和政策决定者对传统商业银行以外的金融机构承受风险的压力状况做一个前瞻性的估计。本文综合考虑了我国信托贷款、委托贷款、未贴现银行承兑汇票的增长率,估算影子银行... 衡量我国影子银行体系面临的金融压力,能够帮助银行监管的相关部门和政策决定者对传统商业银行以外的金融机构承受风险的压力状况做一个前瞻性的估计。本文综合考虑了我国信托贷款、委托贷款、未贴现银行承兑汇票的增长率,估算影子银行体系的金融压力指数。在理论分析影子银行金融压力与房价波动之间的相互影响机制基础上,运用VAR模型实证检验我国影子银行体系金融压力对房地产价格泡沫、房地产景气指数的传导效应。结果表明:房地产价格泡沫化程度对于影子银行金融压力的冲击在短期内会产生明显的正响应,而长期来看金融压力的增大则会抑制房地产市场泡沫的继续膨胀,使房地产价格逐渐回归实际均值水平,影子银行信贷持续的扩张会对房地产的开发景气度有一定的影响。 展开更多
关键词 影子银行 金融压力 房地产价格泡沫 房地产景气指数
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房地产估价的收益还原法计算公式修正研究——以股市地产指数及房地产景气指数为例 被引量:2
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作者 解本政 刘德红 《青岛大学学报(自然科学版)》 CAS 2005年第2期90-94,共5页
分析了运用收益还原法评估房地产中,安全利率加风险调整值法计算还原利率的公式所存在的缺陷,并根据房地产投资与股票投资的共同性,用沪、深股市地产指数及房地产景气指数对该公式的调整值进行了改进并用AHP法简单探讨了对不同调整系数... 分析了运用收益还原法评估房地产中,安全利率加风险调整值法计算还原利率的公式所存在的缺陷,并根据房地产投资与股票投资的共同性,用沪、深股市地产指数及房地产景气指数对该公式的调整值进行了改进并用AHP法简单探讨了对不同调整系数的权数的确定。运用改进后的公式,使得风险调整不仅仅体现在物价的变动上,而且更体现在房地产市场的变动上,这样就更能符合实际,得出的数值就更实用,更准确。 展开更多
关键词 还原利率 风险调整 股市地产指数 房地产景气指数
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房价波动对商业银行信贷风险的影响——基于面板数据的研究 被引量:3
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作者 崔睿雯 陈文浩 刘梦娜 《河北企业》 2023年第2期11-15,共5页
房地产行业是资本需求大、项目周期长的行业,在很大程度上受宏观经济和政策调整的影响。银行作为我国金融体系的核心,为房地产行业提供了大量的资金支持。而银行的资金多数来源于银行信贷。因此,房地产泡沫危机加剧了银行信贷风险。基... 房地产行业是资本需求大、项目周期长的行业,在很大程度上受宏观经济和政策调整的影响。银行作为我国金融体系的核心,为房地产行业提供了大量的资金支持。而银行的资金多数来源于银行信贷。因此,房地产泡沫危机加剧了银行信贷风险。基于我国20家上市商业银行2010—2021年度的面板数据,通过固定效应模型实证分析房地产价格波动对银行坏账的影响,得出商业银行信贷风险和房价波动之间呈负相关关系的结论,并基于理论与实证分析,提出了相关的政策意见。 展开更多
关键词 房地产价格 房地产景气指数 不良贷款率 固定效应模型
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从“浦东房地产景气指数”看浦东房地产走势 被引量:4
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作者 邹锦标 《上海统计》 北大核心 2003年第9期12-15,共4页
为了更好地显示浦东房地产业基本运行情况及波动幅度,预测未来趋势,为决策层宏观调控预警机制,为投资者选择投资机遇提供统计信息,浦东新区统计局于1999年四季度开始筹备建立,并于2000年上半年推出了“浦东房地产景气指数”。一、“浦... 为了更好地显示浦东房地产业基本运行情况及波动幅度,预测未来趋势,为决策层宏观调控预警机制,为投资者选择投资机遇提供统计信息,浦东新区统计局于1999年四季度开始筹备建立,并于2000年上半年推出了“浦东房地产景气指数”。一、“浦东房地产景气指数”方案“浦东房地产景气指数”是借鉴景气指数体系的原理,由属于超前、同步。 展开更多
关键词 浦东新区 上海 房地产景气指数 房地产 市场预测
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房价波动对银行信贷风险影响研究 被引量:3
5
作者 刘文文 《上海商业》 2020年第12期83-86,共4页
房地产行业是我国的支柱型行业,又属于典型的资金密集型行业,房地产项目开发与销售均离不开银行信贷资金的支持,所以房地产市场的发展,房价的波动和银行信贷、宏观经济政策密切相关。本文首先对我国房地产信贷市场现状进行简要介绍、其... 房地产行业是我国的支柱型行业,又属于典型的资金密集型行业,房地产项目开发与销售均离不开银行信贷资金的支持,所以房地产市场的发展,房价的波动和银行信贷、宏观经济政策密切相关。本文首先对我国房地产信贷市场现状进行简要介绍、其次分析了房价波动对我国银行信贷风险的影响机理,然后在理论分析的基础上,将房价波动对银行信贷风险进行实证研究,最后理论与实证相结合得出结论并给出建议。 展开更多
关键词 房地产价格 商业银行不良贷款率 银行信贷风险 房地产景气指数
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我国房地产景气指数与银行业景气指数关系的实证分析 被引量:2
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作者 闫玮胜 陈越 陈涛 《南昌大学学报(理科版)》 CAS 北大核心 2016年第6期548-552,556,共6页
采用2004年1季度至2016年1季度的房地产景气指数以及银行业景气指数季度数据进行描述性相关分析,并通过构建向量自回归VAR模型,进行Granger因果检验表明两指数之间存在双向的因果关系,进一步利用脉冲响应函数和方差分解的分析方法,研究... 采用2004年1季度至2016年1季度的房地产景气指数以及银行业景气指数季度数据进行描述性相关分析,并通过构建向量自回归VAR模型,进行Granger因果检验表明两指数之间存在双向的因果关系,进一步利用脉冲响应函数和方差分解的分析方法,研究了二者之间的相互关系,得到房地产景气指数对银行业景气指数具有较长时间和较强程度的正向影响,从定性和定量两个角度说明了房地产景气指数对银行业景气指数的先行影响作用。在此基础上,提出相关的政策建议。 展开更多
关键词 房地产景气指数 银行业景气指数 VAR模型
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长江经济带房地产业景气指数测算与时空特征分析 被引量:3
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作者 吴传清 邓明亮 《湖北经济学院学报》 2019年第3期42-50,127-128,共10页
选取政策环境、宏观经济活动、市场供求3类指标,运用合成指数与扩散指数方法,测算我国31省份房地产业景气指数,并着重考察长江经济带沿线11省份房地产业景气状况和演变特征。研究结果表明,2016年以来,长江经济带沿线11省份房地产业运行... 选取政策环境、宏观经济活动、市场供求3类指标,运用合成指数与扩散指数方法,测算我国31省份房地产业景气指数,并着重考察长江经济带沿线11省份房地产业景气状况和演变特征。研究结果表明,2016年以来,长江经济带沿线11省份房地产业运行状态良好,并存在周期性特征;房地产业景气指数受先行、同步、滞后指标的复杂影响。促进长江经济带房地产业稳定健康发展,有必要加强风险防范和市场监管,同时增加保障性住房和普通商品住房有效供给,落实地方各级人民政府责任,充分发挥房地产政策调控作用。 展开更多
关键词 长江经济带 房地产景气指数 时空特征
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房地产市场趋势与政策判断 被引量:1
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作者 秦虹 《中国经济报告》 2015年第1期66-69,共4页
房地产政策短期正在去行政化,长期将以构建并完善稳定的住房供应体系为核心2014年以来关于中国房地产市场崩盘的预言格外引入关注,并实际影响了市场预期。受此影响银行收紧了个人住房按揭贷款,居民观望情绪上升,开发企业投资意愿下降,... 房地产政策短期正在去行政化,长期将以构建并完善稳定的住房供应体系为核心2014年以来关于中国房地产市场崩盘的预言格外引入关注,并实际影响了市场预期。受此影响银行收紧了个人住房按揭贷款,居民观望情绪上升,开发企业投资意愿下降,房地产景气指数全年低于100。尽管如此,我们仍认为,中国的房地产市场仍属于调整,而不是崩盘。 展开更多
关键词 房地产市场 住房供应体系 房地产政策 住房制度 房地产景气指数 共有产权 投资意愿 公租房 供求关系 货币补贴
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房地产景气指数近7个月来首次回暖
9
《企业决策参考》 2015年第20期7-9,共3页
经过半年的政策调整,房地产投资指数尽管仍处低位,但其景气指数首次出现回暖态势。国家统计局7月15日公布的数据显示,1—6月房地产开发企业到位资金为58948亿元,同比上升0.1%,其中上半年个人按揭贷款7163亿元,同比上升10%,6... 经过半年的政策调整,房地产投资指数尽管仍处低位,但其景气指数首次出现回暖态势。国家统计局7月15日公布的数据显示,1—6月房地产开发企业到位资金为58948亿元,同比上升0.1%,其中上半年个人按揭贷款7163亿元,同比上升10%,6月单月国内贷款和其他资金中的定金和预收款同比分别上升9.2%和12.7%;房地产景气开发指数为92.63,较上月上升0.2点,景气指数近7个月来首次出现回升,回升幅度为2014年以来最大。 展开更多
关键词 房地产景气指数 房地产开发企业 个人按揭贷款 房地产投资 国家统计局 数据显示 国内贷款 预收款
原文传递
2014年中国房地产市场总结分析以及2015年走势预测
10
作者 王楚楚 《金融言行(杭州金融研修学院学报)》 2015年第3期31-32,共2页
2014年以来,我国房地产景气指数逐月下滑,房地产投资增速显著放缓,房地产销售面积和销售额同比大幅下滑,70个大中城市中房价下跌城市不断增加。随着房地产市场调整的不断加深,各地地方政府从6月开始取消限购,不断放松调控,央行也最终放... 2014年以来,我国房地产景气指数逐月下滑,房地产投资增速显著放缓,房地产销售面积和销售额同比大幅下滑,70个大中城市中房价下跌城市不断增加。随着房地产市场调整的不断加深,各地地方政府从6月开始取消限购,不断放松调控,央行也最终放松首套房认定政策,释放改善性需求。 展开更多
关键词 房地产市场 走势预测 房地产景气指数 中国 大中城市 房地产投资 销售面积 房价下跌
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2007年个季度“赣房景气指数”趋降
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作者 涂姗华 金绮 《江西政报》 2007年第8期46-48,共3页
江西房地产开发业景气指数(简称“赣房景气指数”)是对房地产业发展趋势和变化程度的量化反映。2002年至2006年,我省按季编制和发布“赣房景气指数”。为了更准确、全面地描述江西房地产市场的运行状况,2006年底,我省对江西房地产... 江西房地产开发业景气指数(简称“赣房景气指数”)是对房地产业发展趋势和变化程度的量化反映。2002年至2006年,我省按季编制和发布“赣房景气指数”。为了更准确、全面地描述江西房地产市场的运行状况,2006年底,我省对江西房地产开发业景气指数进行了重新编制,新“赣房景气指数”对原房地产开发业景气指数进行了完善,由房地产景气指数和预警指数构成,不仅对房地产市场进行景气评价,而且在此基础上,增加了预警、预报功能。 展开更多
关键词 房地产景气指数 房地产开发业 房地产市场 产业发展趋势 预警指数 江西 编制 量化
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主要经济指标趋势图
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《中国经济景气月报》 2003年第1期5-8,共4页
关键词 主要经济指标 中国 景气指数 消费者信心指数 房地产景气指数 对外贸易 人均国民收入
原文传递
中国跨国逃避资本影响因素分析——基于美国QE政策的实证分析 被引量:1
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作者 游碧蓉 杨朝英 《福建农林大学学报(哲学社会科学版)》 2015年第6期34-39,共6页
利用美国QE政策期间的数据对中国跨国逃避资本的影响因素进行实证分析,实证研究表明:预期价格指数、中美利差、人民币汇率与跨国逃避资本之间并不存在统计上的依赖关系;上海证券交易所综合股价指数对跨国逃避资本具有贡献度,但贡献度不... 利用美国QE政策期间的数据对中国跨国逃避资本的影响因素进行实证分析,实证研究表明:预期价格指数、中美利差、人民币汇率与跨国逃避资本之间并不存在统计上的依赖关系;上海证券交易所综合股价指数对跨国逃避资本具有贡献度,但贡献度不明显;美元指数和房地产景气指数对跨国逃避资本有显著影响。因此,为了防范跨国逃避资本对中国经济和金融的冲击,目前应加快汇率市场化改革、促进房地产市场平稳发展以及加强对跨国逃避资本的监管。 展开更多
关键词 跨国逃避资本 人民币汇率 美元指数 房地产景气指数 QE政策
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房地产进入最后的疯狂
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作者 魏雅华 《经济展望》 2000年第12期28-29,共2页
关键词 房地产 中国 房地产市场 房地产景气指数
原文传递
楼市调整态势短期不会改变
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作者 周景彤 李哲 《中国金融》 CSSCI 北大核心 2009年第7期51-53,共3页
从发展趋势来看,当前楼市成交量出现的积极变化主要由政策刺激和保障性住房供应增加所致,不具有可持续性。
关键词 房地产景气指数 房地产市场 短期 楼市 不确定性因素 多重因素 周期变化 行业运行
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房价波动对商业银行风险承担的影响研究--基于35家上市银行数据的实证检验
16
作者 景灵芝 《现代营销(上)》 2022年第1期25-27,共3页
房地产市场是我国的支柱性产业,由于其行业的特殊性,大量的资金聚集于房地产行业,由于银行的大部分资金来源于银行信贷,因此房地产行业的风险同时也会传递到银行体系。本文基于我国35家上市商业银行2009年至2020年共11年的面板数据,通... 房地产市场是我国的支柱性产业,由于其行业的特殊性,大量的资金聚集于房地产行业,由于银行的大部分资金来源于银行信贷,因此房地产行业的风险同时也会传递到银行体系。本文基于我国35家上市商业银行2009年至2020年共11年的面板数据,通过固定效应模型实证分析了房价波动对商业银行风险承担的影响。实证结果显示,商业银行风险承担与房价波动之间是负相关。并据此将理论与实际结合得出结论,并提出应对建议。 展开更多
关键词 房价波动 商业银行风险承担 风险资产率 房地产景气指数
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每月核心经济指标
17
《新经济导刊》 2011年第12期88-88,F0003,共2页
投资增速、消费增速相对平稳。美国及欧洲债务问题无解决方案,其经济增长及就业、消费隐忧,将对中国的进出口造成重大的不确定性。中国宏观经济政策,应以灵活取代紧缩。紧缩政策下采购经理人指数持续低迷,消费者信心指数因通胀而波... 投资增速、消费增速相对平稳。美国及欧洲债务问题无解决方案,其经济增长及就业、消费隐忧,将对中国的进出口造成重大的不确定性。中国宏观经济政策,应以灵活取代紧缩。紧缩政策下采购经理人指数持续低迷,消费者信心指数因通胀而波动,企业信心指数因出口及消费总额的居高而上升。房地产景气指数下行,市场面对通胀和紧缩政策的两极挤压。 展开更多
关键词 经济指标 消费者信心指数 房地产景气指数 宏观经济政策 紧缩政策 债务问题 经济增长 不确定性
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中国消费者信心指数的形成机理研究--基于计量模型的实证分析 被引量:4
18
作者 任栋 韦锋 《消费经济》 CSSCI 北大核心 2012年第6期65-69,89,共6页
本文在回顾消费者信心指数的编制以及国内外相关研究的基础上,根据2006-2011年我国有关宏观经济指标数据,采用计量经济模型的分析方法对中国消费者信心指数的形成机理进行了实证研究,分析了消费者信心指数与若干重要宏观经济变量之间的... 本文在回顾消费者信心指数的编制以及国内外相关研究的基础上,根据2006-2011年我国有关宏观经济指标数据,采用计量经济模型的分析方法对中国消费者信心指数的形成机理进行了实证研究,分析了消费者信心指数与若干重要宏观经济变量之间的复杂联系,得出了中国消费者信心指数受到GDP增长率的"晕轮效应"影响,以及受城镇登记失业率、房地产开发景气指数与CPI同比指数等影响的结论。 展开更多
关键词 消费者信心指数 GDP增长率 房地产开发景气指数 城镇登记失业率 CPI同比指数
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当前我国房地产市场稳健运作的思考 被引量:3
19
作者 杨继瑞 《投资研究》 CSSCI 北大核心 2010年第5期13-18,共6页
一、2009年下半年我国房地产市场的基本状况 2009年4月前,受国际金融危机向我国实体经济波及的影响,我国房地产市场一直处于盘整期。到了4月以后,房地产市场的销售开始进入反弹轨迹。据国家统计局发布的统计数据显示,全国房地产开... 一、2009年下半年我国房地产市场的基本状况 2009年4月前,受国际金融危机向我国实体经济波及的影响,我国房地产市场一直处于盘整期。到了4月以后,房地产市场的销售开始进入反弹轨迹。据国家统计局发布的统计数据显示,全国房地产开发景气指数4月以来开始呈现回升状,2009年11月份为102.78,比10月份提高0.75点。但值得关注的是,9月比8月提高1点,10月比9月提高0.95点,11月比10月提高0.75点,说明其景气度上行速度有所放缓。 展开更多
关键词 房地产市场 房地产开发景气指数 2009年 国家统计局 运作 稳健 国际金融危机 实体经济
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2011年房地产政策盘点及2012年预测
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作者 苏艳 《住宅与房地产(中)》 2012年第2期40-44,共5页
2011年是我国房地产调控最为严厉、政策落实最到位的一年。房地产调控政策的行政性干预色彩继续加重,限购、限贷、限价政策逐步细化升级。从调控效果来看,经过2011年史上最严厉调控后。我国房地产市场已经逐渐入冬。整体上看。全国房... 2011年是我国房地产调控最为严厉、政策落实最到位的一年。房地产调控政策的行政性干预色彩继续加重,限购、限贷、限价政策逐步细化升级。从调控效果来看,经过2011年史上最严厉调控后。我国房地产市场已经逐渐入冬。整体上看。全国房地产开发景气指数呈现整体下滑趋势,2011年11月国房景气指数为99.87,开始跌入100以下的不景气区间。创下27个月以来的新低,房地产调控政策取得了一定成效。 展开更多
关键词 房地产政策 房地产调控政策 房地产开发景气指数 预测 盘点 国房景气指数 房地产市场 限价政策
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