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郑州市房地产抵押管理办法
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《郑州市人民政府公报》 2013年第11期1-8,共8页
郑州市人民政府令第208号《郑州市房地产抵押管理办法》业经2013年10月14日市人民政府第112次常务会议审议通过,现予公布,自2014年1月1日起施行。市长马懿2013年11月25日第一章总则第一条为规范房地产抵押行为,保障房地产抵押人和抵押... 郑州市人民政府令第208号《郑州市房地产抵押管理办法》业经2013年10月14日市人民政府第112次常务会议审议通过,现予公布,自2014年1月1日起施行。市长马懿2013年11月25日第一章总则第一条为规范房地产抵押行为,保障房地产抵押人和抵押权人合法权益,根据《中华人民共和国物权法》。 展开更多
关键词 房地产抵押管理 最高额抵押 抵押权人 预告登记 主债权 抵押合同 房屋他项权利 房地产抵押 房屋登
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关于个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记有关问题的试行通知
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《湖南房地产》 2005年第12期56-57,共2页
各省、自治区建设厅,直辖市房地局(建委).新疆生产建设兵团建设局: 国务院已经批准个人住房抵押贷款证券化试点方案。为配合做好个人住房抵押贷款证券化试点工作,根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理... 各省、自治区建设厅,直辖市房地局(建委).新疆生产建设兵团建设局: 国务院已经批准个人住房抵押贷款证券化试点方案。为配合做好个人住房抵押贷款证券化试点工作,根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产抵押管理办注净》(建设部令第98号)的有关规定,现就个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记的条件、程序和时限等问题,通知如下: 展开更多
关键词 住房抵押贷款证券化 《中华人民共和国城市房地产管理法》 变更登记 抵押 个人 《中华人民共和国担保法》 新疆生产建设兵团 房地产抵押管理 试点方案 建设厅
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发展住房储蓄浅议
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作者 季淳 张平 黄志飞 《华北金融》 1994年第12期29-30,共2页
1994年是住房制度深化改革、推进住房商品化的重要一年,也是我市实施成片危陋房屋改造目标的第一个年头。房改和危改最突出的问题是资金问题。因此,启动金融机制配合房改支持危改是我市金融系统今后一段时期需要完成的重要任务。一、发... 1994年是住房制度深化改革、推进住房商品化的重要一年,也是我市实施成片危陋房屋改造目标的第一个年头。房改和危改最突出的问题是资金问题。因此,启动金融机制配合房改支持危改是我市金融系统今后一段时期需要完成的重要任务。一、发展住房储蓄是经济金融发展的必然趋势我们认为,大力发展住房储蓄是务实之举。 展开更多
关键词 金融机制 金融机构 居民存款 房地产信贷 信贷政策 房地产抵押管理 房地产 房地产市场 信贷资金安全 改造目标
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北京市国土资源局关于公布废止和失效的规范性文件的通知(第二批)
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《北京市人民政府公报》 2009年第9期102-110,共9页
京国土法[2009]49号市国土局各分局、局机关各处室、局属各单位:为贯彻落实法律法规统一的原则,我局对2007年12月31日前制定的规范性文件进行了清理。经2008年12月30日第41次局长办公会讨论通过,决定对主要内容与现行法律、行政法规和... 京国土法[2009]49号市国土局各分局、局机关各处室、局属各单位:为贯彻落实法律法规统一的原则,我局对2007年12月31日前制定的规范性文件进行了清理。经2008年12月30日第41次局长办公会讨论通过,决定对主要内容与现行法律、行政法规和政府规章不符的,以及适用期已过的72件规范性文件宣布废止和失效,现予以公布。附件:1.废止的规范性文件目录(47件) 2.失效的规范性文件目录(25件) 展开更多
关键词 国土资源 文件目录 土地登记 土地管理 房地产管理 适用期 房地产抵押管理 城镇建设用地 土地分
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个人住房贷款抵押登记工作初探
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作者 徐英宽 《中国房地产》 北大核心 1998年第12期71-72,共2页
近年来,房地产抵押贷款正逐步被作为一种重要信用方式所运用.在这一过程中,房地产抵押和其它各种类型的担保活动发展非常迅速.其中,由于房地产价值量大、位置固定、具有良好的担保性能,而成为了最主要的担保形式和广泛的融通资金的渠道... 近年来,房地产抵押贷款正逐步被作为一种重要信用方式所运用.在这一过程中,房地产抵押和其它各种类型的担保活动发展非常迅速.其中,由于房地产价值量大、位置固定、具有良好的担保性能,而成为了最主要的担保形式和广泛的融通资金的渠道.但在发展初期,由于缺少必要的行为规范和管理手段,抵押贷款纠纷案频繁发生,出现了假证或盗用他人房证抵押、故意遗漏共有人的抵押、重复抵押、旧契抵押、租赁房产抵押等不法行为,对当事人的合法权益造成不同程度的损害,特别是给金融部门造成了不可估量的损失.为规范房地产抵押行为,防范和化解金融风险,维护当事人合法权益和正常的经济秩序,各地金融机构与房地产管理部门结合,共同研究对策。 展开更多
关键词 个人住房贷款 抵押贷款 房地产抵押管理
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再析“新增房屋”应纳入“抵押物”范围及其估价问题
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作者 雷仲篪 《中国房地产》 北大核心 1998年第5期61-63,共3页
笔者的《简析我国房地产抵押及其估价中的若干法律问题》一文于《中国房地产》1996年第七期发表后,接到崔裴等同行同志的来函提出:“签约后新增房屋”应纳入“抵押物”范围之理由何在?其相应的估价对象范围如何确定?等问题.本文拟就上... 笔者的《简析我国房地产抵押及其估价中的若干法律问题》一文于《中国房地产》1996年第七期发表后,接到崔裴等同行同志的来函提出:“签约后新增房屋”应纳入“抵押物”范围之理由何在?其相应的估价对象范围如何确定?等问题.本文拟就上述问题再作出进一步分析,算是对来函同行及读者的答复. 展开更多
关键词 新增房屋 抵押 估价 房地产抵押管理
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盘活存量 开拓新路 促进房地产市场健康发育
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作者 刘玉凯 王淑华 《中国房地产》 北大核心 1998年第9期28-30,共3页
近几年来,我国房地产市场一直在低谷徘徊,搞活房地产市场是摆在房地产交易管理部门面前的一项严峻课题.我们以盘活存量房地产为重点,认真探索拓宽房地产市场管理的新路子,狠抓房地产市场的发育,取得了可喜的成果.一、依托房地产有形市场... 近几年来,我国房地产市场一直在低谷徘徊,搞活房地产市场是摆在房地产交易管理部门面前的一项严峻课题.我们以盘活存量房地产为重点,认真探索拓宽房地产市场管理的新路子,狠抓房地产市场的发育,取得了可喜的成果.一、依托房地产有形市场,积极培育房地产无形市场我市与兄弟省、市城市一样,伴随房地产热而来的是商品房积压严重.为促进房地产市场发育,1994年4月我市房地产交易市场开业之后,我们以此为依托,紧紧围绕搞活房地产市场做文章,克服单纯为管理而管理的观点,寓管理于服务中,由坐等开发商上门办理登记,变主动为开发商促销商品房提供优质服务,通过开展优质服务,将房地产转让管理渗透到每一个交易环节中,增强了市场的凝聚力.吸引力,使全市房地产开发公司由动员进场转变为主动进场,全部在场内租赁摊位挂牌营业.(一)压低票价,吸引进场.为调动开发公司进场交易的积极性,真正体现为开发公司服务的宗旨,我们主动让利,不靠市场赚钱。 展开更多
关键词 房地产市场 盘活存量 房地产抵押管理
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郑州市人民政府关于表彰2010年度郑州市小额担保贷款工作先进单位的通报
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《郑州市人民政府公报》 2011年第2期13-14,共2页
郑政文[2011]38号二○一一年二月二十一日各县(市、区)人民政府,市人民政府各部门,各有关单位:2010年,在市委、市政府的领导下,全市各级党委、政府高度重视小额担保贷款工作,通过完善政策措施、创新组织机制。
关键词 担保贷款 组织机制 房地产抵押管理 郑州银行 人力资源 个体工商户 牟县 上街区 管城回族区 开发公
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城市房地产抵押管理办法
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《中国房地产估价师通讯》 1997年第2期5-9,共5页
关键词 《城市房地产抵押管理办法》 中国 房地产管理 房地产抵押 抵押 房地产抵押合同
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在建工程抵押担保若干法律实务问题的探讨
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作者 薛建国 《江西律师》 2000年第1期22-24,共3页
债务人以在建工程作为抵押,担保债务的履行,在《担保法中》没有明确的规定,在《城市房地产管理法》中也没有明确的规定。只是在建设部颁发的《城市房地产抵押管理办法》(以下称《办法》)中有一原则性的规定。按照该《办法》规定,在... 债务人以在建工程作为抵押,担保债务的履行,在《担保法中》没有明确的规定,在《城市房地产管理法》中也没有明确的规定。只是在建设部颁发的《城市房地产抵押管理办法》(以下称《办法》)中有一原则性的规定。按照该《办法》规定,在建工程抵押,是指抵押人以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产, 展开更多
关键词 《城市房地产抵押管理办法》 实务问题 抵押担保 《城市房地产管理法》 法律 在建工程抵押 土地使用权 担保债务 合法方式 债务人 担保法 原则性 建设部 抵押 资产 投入
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我国不动产登记的审查方式 被引量:2
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作者 彭敏莉 《中国公证》 2011年第7期39-42,共4页
我国不动产登记机构究竟是采取严格的实质审查还是宽松的形式审查,《城市房屋权属登记管理办法》和《城市房地产抵押管理办法》对此并没有作出明文规定。
关键词 不动产登记机构 《城市房屋权属登记管理办法》 《城市房地产抵押管理办法》 审查方式 形式审查 实质审查
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哪些房地产可以进行抵押?
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《共产党员》 2002年第5期32-33,共2页
关键词 房地产 抵押 《担保法》 《城市房地产抵押管理办法》 抵押 土地使用权
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在建工程抵押贷款操作中有关保险问题的认识误区
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作者 王海静 《上海农村金融》 2006年第3期42-44,共3页
所谓“在建工程抵押”,是指“抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为”(见建设部1997年5月9日发布的《城市房... 所谓“在建工程抵押”,是指“抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为”(见建设部1997年5月9日发布的《城市房地产抵押管理办法》第三条)。 展开更多
关键词 在建工程抵押 贷款操作 《城市房地产抵押管理办法》 认识误区 保险 土地使用权 合法方式 贷款银行 转移占有 抵押
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浅谈如何应用剩余法评估在建工程价格
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作者 段玉虎 李春河 《房地产评估》 2006年第2期8-10,共3页
根据《城市房地产抵押管理办法》第三条规定,在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行。从上述定义可看出,在建工程抵押... 根据《城市房地产抵押管理办法》第三条规定,在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行。从上述定义可看出,在建工程抵押得来的贷款只能用于该工程的建造。因此,对已完工甚至已竣工验收了的工程就不能进行在建工程抵押登记,而应该督促其尽快完善产权后再进行产权抵押登记。 展开更多
关键词 工程价格 《城市房地产抵押管理办法》 在建工程抵押 剩余法 评估 应用 贷款银行 抵押登记 土地使用权 合法方式
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执行不动产要贯彻物权公示原则
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《特区法坛》 2005年第5期36-37,共2页
基本案情:美尔居公司拖欠南海龙公司的装修工程款合计380万元。双方当事人对拖欠装修工程款一事进行协商并达成还债协议,其中约定:如到期南海龙公司不能偿还装修工程款债务,则以其所有的“春风阁”的第四、五层,房产证号为×&#... 基本案情:美尔居公司拖欠南海龙公司的装修工程款合计380万元。双方当事人对拖欠装修工程款一事进行协商并达成还债协议,其中约定:如到期南海龙公司不能偿还装修工程款债务,则以其所有的“春风阁”的第四、五层,房产证号为××房证字第616号房产(下称616号房产,其它)作价380万元抵偿全部债务;双方当事人还将还债协议作成公证债权文书。届期南海龙公司果然不能偿还装修工程款债务, 展开更多
关键词 物权公示原则 不动产 中国 民事执行 民事诉讼 《城市房地产抵押管理办法》 抵押
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法律平台
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《现代工商》 2003年第18期38-39,共2页
关键词 《合同法》 劳动纠纷 定金 违约金 《城市房地产抵押管理办法》
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浅析在建商品房抵押之弊端
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作者 王凌仙 《淮南职业技术学院学报》 2003年第3期30-31,共2页
国家《城市房地产抵押管理办法》的颁布,给诸多的在建工程及时融资创造了条件和法律依据,允许在建工程抵押并登记,使在建工程能及时获得续建资金,对在建工程尤其是相关国计民生的重点工程的顺利建成起到了促进作用;在用于抵押的在建工程... 国家《城市房地产抵押管理办法》的颁布,给诸多的在建工程及时融资创造了条件和法律依据,允许在建工程抵押并登记,使在建工程能及时获得续建资金,对在建工程尤其是相关国计民生的重点工程的顺利建成起到了促进作用;在用于抵押的在建工程中,有很大一部分是在建的商品房,特别是豪华的别墅、写字楼等这类在建工程抵押存在着较大的风险,极易给购房人和抵押权人的权益造成损害,也给房地产权属登记机关带来风险,应慎办在建商品房抵押。 展开更多
关键词 在建工程 商品房 《城市房地产抵押管理办法》 权属登记机关 风险防范 中国
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宁海县规范房地产抵押工作
18
作者 葛亚青 《浙江房地产》 2008年第6期55-55,共1页
最近,宁海县房管处召开房地产抵押登记工作座谈会,中国银行宁海支行、中国工商银行宁海支行等11家金融机构信贷部门代表应邀参加了会议。在会上,与会各方共商依法规范房地产抵押管理、有效防范金融风险的具体措施,对推进该县房地产... 最近,宁海县房管处召开房地产抵押登记工作座谈会,中国银行宁海支行、中国工商银行宁海支行等11家金融机构信贷部门代表应邀参加了会议。在会上,与会各方共商依法规范房地产抵押管理、有效防范金融风险的具体措施,对推进该县房地产行业、房地产金融业的健康发展发挥了积极作用。 展开更多
关键词 房地产抵押管理 宁海县 中国工商银行 防范金融风险 房地产金融业 房地产行业 登记工作 中国银行
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天台规范房地产抵押登记管理工作
19
作者 丁军华 《浙江房地产》 2006年第3期55-55,共1页
天台县房管处从培育房地产市场的角度出发,不断规范房地产抵押登记管理工作。一是健全法制,依法行政,确保抵押登记的符合法律规定。在房地产抵押管理中,明确了房地产抵押登记的主体,以减轻抵押登记管理工作的负担,尽可能地降低风... 天台县房管处从培育房地产市场的角度出发,不断规范房地产抵押登记管理工作。一是健全法制,依法行政,确保抵押登记的符合法律规定。在房地产抵押管理中,明确了房地产抵押登记的主体,以减轻抵押登记管理工作的负担,尽可能地降低风险,方便抵押双方。二是建立机制,完善网络,确保抵押登记的公信力。出台了规范性制度,构建工作流程网络,完善抵押登记程序。严格按照法律规定,对抵押房地产权属、抵押资格及抵押物的价值进行审查确认,保障房地产抵押关系的合法有效。三是加强服务,促进沟通,确保抵押登记的高效陛。房地产管理部门主动与各银行之间沟通信息,加强配合,密切协作, 展开更多
关键词 房地产抵押管理 登记管理工作 房地产抵押登记 房地产管理部门 法律规定 房地产市场 房地产权属 健全法制 依法行政 建立机制
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