哪里是亚洲房地产的最佳投资领域?

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作者 Shawna Kwan Sing Yee Ong +2 位作者 Linda Lew 彭博 王忠(译) 《商业周刊（中文版）》 2023年第4期34-35,共2页

几位房地产投资者和分析师介绍了他们今年将在该地区的哪些领域寻找最有利投资机会。出于篇幅和表达清晰的考虑,对内容进行了编辑。利率从零附近水平的突然变动,给杠杆过高的资产持有者带来了一定压力,也让一些被坚定持有的资产来到了... 几位房地产投资者和分析师介绍了他们今年将在该地区的哪些领域寻找最有利投资机会。出于篇幅和表达清晰的考虑,对内容进行了编辑。利率从零附近水平的突然变动,给杠杆过高的资产持有者带来了一定压力,也让一些被坚定持有的资产来到了市场。从这点上看,我们仍预计工业地产和物流地产方面将出现强烈的结构性利好,尤其是在土地稀缺、供应受限的城市内地段。亚太地区物流市场的需求异常强劲,最初的需求来自发展电子商务的要求,但正逐渐朝着让陷入困境的供应链实现多元化并得到加强的方向演化。 展开更多

关键词 物流地产 工业地产 供应链 最佳投资 电子商务 房地产投资者 利好 分析师

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房地产去库存化是一次重大的利益关系调整 被引量：2

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作者 易宪容 《经济研究参考》 北大核心 2016年第18期28-29,共2页

刚刚结束的中央经济工作会议指出,化解当前中国房地产市场过高的库存成了2016年经济工作的五大任务之一。特别重要的是这次经济工作会议提出一套与以往有很大不同的房地产政策的组合拳。比如说,农民市民化购买住房、发展租房市场、改变... 刚刚结束的中央经济工作会议指出,化解当前中国房地产市场过高的库存成了2016年经济工作的五大任务之一。特别重要的是这次经济工作会议提出一套与以往有很大不同的房地产政策的组合拳。比如说,农民市民化购买住房、发展租房市场、改变房地产企业营销模式及让房价下降、房地产企业集中化程度提高,去除房地产市场行政性限制等。其实,每一次房地产政策的重大调整,都是一次重大的利益关系调整。 展开更多

关键词 利益关系调整 房地产政策 房地产市场 去库存化 房地产企业 农民市民化 房地产投资者 房价水平 地产开发商 性限制

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地产基金狂欢背后

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作者 方帅 《中国房地产业》 2013年第2期64-67,共4页

2012年,地产基金迎来了史无前例的集体狂欢。据清科中心发布的数据显示,2012年共有94只私募类房地产投资基金完成募集,而2011年只有67只,整个地产私募基金的规模在去年翻了一番,达到2000亿左右。随着信托和贷款面临集中偿付,新增融资受... 2012年,地产基金迎来了史无前例的集体狂欢。据清科中心发布的数据显示,2012年共有94只私募类房地产投资基金完成募集,而2011年只有67只,整个地产私募基金的规模在去年翻了一番,达到2000亿左右。随着信托和贷款面临集中偿付,新增融资受限,今年债务重组及并购的机会显现,将会给房地产私募基金带来更多的机会。 展开更多

关键词 房地产投资基金 房地产基金 资金存量 房地产金融 基金管理费 房地产商会 房地产中介服务 房地产投资者 数据显示 房地产业

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走出房地产市场发展的误区 被引量：1

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作者 刘洪玉 《中国市场》 1994年第1期34-35,共2页

房地产业,是为人类的社会生产活动提供入住空间或物质载体的行业。改革开放15年来,我国的房地产业和房地产市场伴随着整个国民经济的发展而得到了长足的发展。住房制度的改革,土地使用制度的改革,为今天的房地产业走向繁荣提供了前提,... 房地产业,是为人类的社会生产活动提供入住空间或物质载体的行业。改革开放15年来,我国的房地产业和房地产市场伴随着整个国民经济的发展而得到了长足的发展。住房制度的改革,土地使用制度的改革,为今天的房地产业走向繁荣提供了前提,建设和发展中国特色的社会主义市场经济体制的宏伟战略。 展开更多

关键词 房地产市场 房地产业 住房制度 土地使用制度 社会生产活动 市场经济体制 房地产开发 房地产投资者 土地出让合同 房地产估价

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英国脱欧,投资当地房地产风险几何

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作者 杨毅 《上海房地》 2016年第8期54-55,共2页

专家认为：＂长远来看,无论脱欧成功还是留在欧盟,英国未来的发展主要还是依赖英国自身的经济能力、经济周期的表现以及供求关系。＂脱欧对英国房地产市场的负面影响是短期的、有限的。

关键词 中国投资者 房地产风险 投票决定 戴德梁行 房地产市场 供求关系 专题报告 房地产价格 房地产投资者 外汇市场

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房地产宏观调控的法律基础 被引量：2

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作者 乔新生 《法治论坛》 2011年第2期375-386,共12页

对我国房地产宏观调控进行历史性的总结为时尚早,但是,对我国房地产宏观调控政策进行评估,并且制定完善的房地产法律制度却很有必要。当前关于房地产宏观调控的讨论。

关键词 房地产市场 法律基础 城市房屋拆迁 房地产投资者 房地产业 政府信息公开法 强制拆迁 国有土地 房地

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浅析房地产开发投资项目的风险分析

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作者 吴琨 《会计师》 2012年第09X期44-45,共2页

以获利为目的的投资活动都存在风险,高收益总是伴有高风险,即收益越大,风险越高,房地产也并不例外。房地产开发投资具有投资资金大、开发周期长、位置不可移动、市场竞争不充分等特点。因此,本文从房地产开发过程中投资者面临的各种风... 以获利为目的的投资活动都存在风险,高收益总是伴有高风险,即收益越大,风险越高,房地产也并不例外。房地产开发投资具有投资资金大、开发周期长、位置不可移动、市场竞争不充分等特点。因此,本文从房地产开发过程中投资者面临的各种风险因素进行分析,进而为预测项目风险并预先采取必要的控制措施提供依据,以求获得最大的收益。 展开更多

关键词 房地产开发 投资项目 风险分析 房地产投资者 净现值 项目目标 阶段风险 房地产价格 房地产投资决策 房地产投资风险

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“经济萧条”:看廉价石油时代的海湾房地产现状

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《现代营销（下）》 2009年第5期80-82,共3页

2002年,海合会成员国的油价是每桶25美元。到2008年7月,油价已窜升至每桶147美元。根据国际货币基金组织的统计,受惠于石油财富,海合会六成员国(巴林、科威特、阿曼、卡塔尔、沙特阿拉伯、阿联酋)的国内生产总值从3500亿美元增至一万亿... 2002年,海合会成员国的油价是每桶25美元。到2008年7月,油价已窜升至每桶147美元。根据国际货币基金组织的统计,受惠于石油财富,海合会六成员国(巴林、科威特、阿曼、卡塔尔、沙特阿拉伯、阿联酋)的国内生产总值从3500亿美元增至一万亿美元,几乎翻了3倍。 展开更多

关键词 房地产现状 石油时代 国内生产总值 房地产投资者 房地产公司 房地产开发 房地产市场 住房供给 抵押贷款 财务杠杆

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新西兰>天堂有门槛

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作者 黑小普 邱月烨 +1 位作者 纪佳鹏 侯扬 《商务旅行》 2011年第9期47-50,共4页

澳大利亚经济研究所与和平组织合作定期公布最适合居住国家的排名,2010年新西兰在排行榜中名列第4,仅落后于丹麦,挪威和冰岛。世界越来越动荡,但新西兰却是世界上政治最稳定、最安全的国家之一。新西兰是小国,却有强大的福利社会原则和... 澳大利亚经济研究所与和平组织合作定期公布最适合居住国家的排名,2010年新西兰在排行榜中名列第4,仅落后于丹麦,挪威和冰岛。世界越来越动荡,但新西兰却是世界上政治最稳定、最安全的国家之一。新西兰是小国,却有强大的福利社会原则和良好廉洁的治理法则,是和平和安全之国的模范,它的期望就是让更多年轻的家庭为自己的孩子提供高水准的生活,良好的教育和充满希望的就业前景。 展开更多

关键词 新西兰人 就业前景 福利社会 住宅房地产 投资资本 房地产经纪人 房地产投资者 房地产价值 资本利得

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经济如何走出当前困境?

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作者 易宪容 《新产经》 2016年第1期68-69,共2页

如何让更多的人富裕起来,让社会财富分配更为公平,这是未来中国经济持续稳定增长关键所在。2015年即将过去,2016年即将到来,在这辞旧迎新的时刻,如何反思过去,面对未来,则是中国政府所面对的大问题。刚刚闭幕的中央经济工作会议,就是对2... 如何让更多的人富裕起来,让社会财富分配更为公平,这是未来中国经济持续稳定增长关键所在。2015年即将过去,2016年即将到来,在这辞旧迎新的时刻,如何反思过去,面对未来,则是中国政府所面对的大问题。刚刚闭幕的中央经济工作会议,就是对2015年的经济工作做了总结。 展开更多

关键词 社会财富分配 中国经济 泡沫破灭 房地产泡沫 去库存化 住房消费者 房地产投资者 全球房地产 产能过剩 房地产政策

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龚学平主任在通过关于修改《上海市房地产登记条例》决定后的讲话

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作者 龚学平 《上海市人民代表大会常务委员会公报》 2004年第2期2-3,共2页

同志们:刚才,市人大常委会表决通过了关于修改《上海市房地产登记条例》的决定,授权市政府根据本市房地产市场的实际情况,对期房转让问题作出规定。这次条例修改的内容虽然只涉及少数条款,但针对性强,措施具体,对于抑制目前房价过快上涨... 同志们:刚才,市人大常委会表决通过了关于修改《上海市房地产登记条例》的决定,授权市政府根据本市房地产市场的实际情况,对期房转让问题作出规定。这次条例修改的内容虽然只涉及少数条款,但针对性强,措施具体,对于抑制目前房价过快上涨,促进本市房地产业的持续健康平稳发展,将会起到积极作用。下面,我就这个问题谈几点意见:一、修改房地产登记条例是进一步加强对本市房地产市场调控的一项重要举措。近年来, 展开更多

关键词 登记条例 龚学平 房地产业 房地产市场 市场调控 房地产行政 房地产投资者 房地产开发 住宅建设 居

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中国城市60强:从快速发展到科学发展 被引量：1

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《城市住宅》 2015年第5期78-82,共5页

《中国城市60强》是仲量联行最新的城市研究报告,致力于研究中国大陆二三线城市经济和房地产市场的发展。基于GDP、人口、富裕程度、投资、零售额、居民储蓄、教育基础设施、土地出让量和零售商数量等多个变量建立模型,仲量联行从287个... 《中国城市60强》是仲量联行最新的城市研究报告,致力于研究中国大陆二三线城市经济和房地产市场的发展。基于GDP、人口、富裕程度、投资、零售额、居民储蓄、教育基础设施、土地出让量和零售商数量等多个变量建立模型,仲量联行从287个城市中最终甄选出中国城市60强,井在城市发展曲线中罗列了60强城市的位置,为房地产投资者、开发商、企业用户和地方政府提供一个可供清晰比较的框架，帮助他们从房地产的视角对这些城市进行评估和分析。 展开更多

关键词 城市区域 仲量联行 房地产投资者 二三线城市 中国城市 房地产市场 发展曲线 土地出让 教育基础设施 商业地产

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美国本轮经济扩张期为何能打破历史纪录

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作者 曹永福 《世界知识》 2020年第6期56-57,共2页

从2009年6月美国结束国际金融危机造成的"大衰退"、迎来经济扩张到目前,美国经济的扩张期已达128个月,长度不仅超过多家金融机构的预测,而且创造了美国历史上的最高纪录。2020年美国发布的《总统经济报告》高度评价了这一现象... 从2009年6月美国结束国际金融危机造成的"大衰退"、迎来经济扩张到目前,美国经济的扩张期已达128个月,长度不仅超过多家金融机构的预测,而且创造了美国历史上的最高纪录。2020年美国发布的《总统经济报告》高度评价了这一现象,将其归因于特朗普政府经济政策的成功,并且预期美国经济还有相当的增长空间。 展开更多

关键词 扩张期 标准普尔 房地产信贷 股价指数 股市投资者 房地产投资者 股票价格

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全球房价大调查

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《世界博览》 2016年第20期16-17,共2页

房价涨跌,在全球范围内亦是热点。根据独立国际房地产顾问机构莱坊（Knight Frank）对2015年第二季度~2016年第二季度全球房价的统计数据显示,世界房价维持两极分化趋势,大部分欧洲地区、北美、中国和新西兰房价上扬,部分亚洲地区和中... 房价涨跌,在全球范围内亦是热点。根据独立国际房地产顾问机构莱坊（Knight Frank）对2015年第二季度~2016年第二季度全球房价的统计数据显示,世界房价维持两极分化趋势,大部分欧洲地区、北美、中国和新西兰房价上扬,部分亚洲地区和中东地区房价放缓。 展开更多

关键词 国际房地产 中东地区 KNIGHT 顾问机构 数据显示 分化趋势 房地产投资者 房地产市场 房屋转让 中国买家

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房地产泡沫效应的经济学分析研究

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作者 陈海秋 吉尔·桑德勒 《中国集体经济》 2008年第9X期29-32,共4页

阿伦·格林斯潘认为目前的房地产市场存在着一定泡沫——几年前他也曾指责与高科技相关的证券市场存在着"非理性的增长"。联想到1997年底到2000年3月,纽约股市的市值增加了5.5万亿美元,其中11只最主要的科技股占了增加额... 阿伦·格林斯潘认为目前的房地产市场存在着一定泡沫——几年前他也曾指责与高科技相关的证券市场存在着"非理性的增长"。联想到1997年底到2000年3月,纽约股市的市值增加了5.5万亿美元,其中11只最主要的科技股占了增加额的一半。 展开更多

关键词 房地产泡沫 商业地产 房地产投资者 经济过热 抵押贷款利率 工业地产 投机需求 房地产价值 住宅开发 证券市场

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创新金融面具下的链家理财

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作者 黄伟 《检察风云》 2016年第9期11-12,共2页

当我们说＂互联网金融＂时,往往意味着丰富的内涵,它既包括资金供给双方绕过传统金融媒介实现的＂去中介化＂,也包括金融机构使用互联网技术实现自我革新和优化。然而,有一点共识是,互联网金融并不只是简单地将互联网技术运用到金融业务... 当我们说＂互联网金融＂时,往往意味着丰富的内涵,它既包括资金供给双方绕过传统金融媒介实现的＂去中介化＂,也包括金融机构使用互联网技术实现自我革新和优化。然而,有一点共识是,互联网金融并不只是简单地将互联网技术运用到金融业务,而是基于互联网理念的金融。 展开更多

关键词 媒介实现 技术运用 业务操作 房地产投资者 房屋交易 首付款 房地产经纪 备付金 房地产交易 搜房网

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漫谈美国住宅业

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作者 利娜 明明 《世界博览》 1992年第7期10-13,共4页

美国是世界上住宅业最发达的国家吗?在我们到美国学房地产专业期间,对此作了些考察,发现不少有趣之事。美国总人口2.5亿,人均居住面积约59平方米,住宅的设备相当先进,环境也保护得不错。特别是乘飞机着陆之际,那成群的高楼大厦尽收眼底... 美国是世界上住宅业最发达的国家吗?在我们到美国学房地产专业期间,对此作了些考察,发现不少有趣之事。美国总人口2.5亿,人均居住面积约59平方米,住宅的设备相当先进,环境也保护得不错。特别是乘飞机着陆之际,那成群的高楼大厦尽收眼底,一望无边。市郊的住宅区犹如星云扩散之势,绵延而去,与山峦、森林和河流一起装点着美利坚。一位美国朋友颇有把握地声称:"我们是一个爱盖房子的民族,航天飞机在太空可以作证,美国的建筑规模是世界第一。"这说法是否准确?我们一直到离开美国时也没有获得有力的证据,看来这是一个不好进行统计和对比的问题。 展开更多

关键词 住宅业 房地产专业 人均居住面积 住宅问题 住宅市场 房产价值 房地产投资者 飞机着陆 住宅投资 房地产公司

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我国经济适用房政策执行研究——基于政策执行理论整合与建构的视角

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作者 王超 《重庆行政（公共论坛）》 2015年第1期37-39,共3页

经济适用房以其市场运作、政府监管的特点,在中低收入阶层住房保障中发挥着重要作用。政府先后出台了一系列政策法规来保障经济适用房的供给,满足中低收入阶层的需求,但政策执行过程中出现了较多问题,最为典型的便是政策执行阻滞严重。... 经济适用房以其市场运作、政府监管的特点,在中低收入阶层住房保障中发挥着重要作用。政府先后出台了一系列政策法规来保障经济适用房的供给,满足中低收入阶层的需求,但政策执行过程中出现了较多问题,最为典型的便是政策执行阻滞严重。因此,研究我国经济适用房政策执行对于解释和解决政策执行阻滞问题具有重要意义。 展开更多

关键词 中低收入阶层 政策执行过程 理论整合 艾利森 核心网络 商业地产 网络成员 房地产开发公司 房地产投资者 政策网络

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寻找泉城最具投资价值楼盘——济南2011年保值升值金楼盘推荐

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《城色》 2011年第1期88-89,共2页

近一年来,CPI一直在高位运行,通胀预期加剧,通胀背后,货币超发,全国物价持续疯涨,百姓几乎是在一片"涨"声中度日。有专家估计,按照目前的生活用品涨幅,每人的生活成本要增加30%以上。国内的通货膨胀压力已经非常大,经济泡沫... 近一年来,CPI一直在高位运行,通胀预期加剧,通胀背后,货币超发,全国物价持续疯涨,百姓几乎是在一片"涨"声中度日。有专家估计,按照目前的生活用品涨幅,每人的生活成本要增加30%以上。国内的通货膨胀压力已经非常大,经济泡沫存在已成为不争的事实。面对这种严峻的形势,泉城市民该如何理性应对,采取怎样的措施在对冲通胀、规避风险的同时,尽量使自己的资产保值、升值? 展开更多

关键词 生活成本 投资策略 理性应对 房地产投资者 房地产开发 力高 升值潜力 生活圈 投资优势 城中

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二三线城市零售物业泡沫之忧

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作者 方帅 《中国房地产业》 2013年第2期88-89,共2页

商业地产的迅猛发展,给零售物业的发展带来了机会。目前公认的说法是,中国在建的购物中心面积占全球总在建面积的一半。按城市分,天津、成都、沈阳在建的购物中心面积均超过或接近200万平方米。相比之下,在欧洲各大城市中,购物中心存量... 商业地产的迅猛发展,给零售物业的发展带来了机会。目前公认的说法是,中国在建的购物中心面积占全球总在建面积的一半。按城市分,天津、成都、沈阳在建的购物中心面积均超过或接近200万平方米。相比之下,在欧洲各大城市中,购物中心存量面积有类似体量的,只有巴黎和莫斯科。 展开更多

关键词 二三线城市 商业地产 主力店 仲量联行 房地产投资者 地产投资 住宅市场 宏观政策调控 体量 房地产市场

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