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数据驱动下的房地产批量评估研究综述与展望
1
作者
张金娟
郭海燕
《西华大学学报（哲学社会科学版）》
2024年第3期13-27,共15页
为全面呈现房地产批量评估研究的体系与脉络,文章采用文献归纳法对该领域研究文献进行系统梳理和总结。研究结果发现:(1)房地产批量评估模型与改进方面,新型的现代模型尤其是机器学习模型得到广泛的应用和讨论;(2)模型绩效评价方面,文...
为全面呈现房地产批量评估研究的体系与脉络,文章采用文献归纳法对该领域研究文献进行系统梳理和总结。研究结果发现:(1)房地产批量评估模型与改进方面,新型的现代模型尤其是机器学习模型得到广泛的应用和讨论;(2)模型绩效评价方面,文献中采用的主要指标有R^(2)、 RMSE、 MAPE、COD等;(3)批量评估中的数据方面,数据规模和数据质量成为批量评估研究的重点问题。通过明确当前房地产批量评估研究的热点及进展,文章认为,未来研究将集中于多种模型的融合发展、多源数据的挖掘与使用以及批量评估模型的实践应用等领域。
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关键词
房地产
批量
评估
机器学习模型
多元回归分析
数据驱动
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职称材料
数字技术赋能中小城市房地产批量评估的探索与实践路径
2
作者
王梦婷
《经济研究导刊》
2023年第21期50-52,共3页
目前,随着房地产信息化和数字化进程的加快,作为当前国际上主流的税基评估方法,房地产批量评估法在一线城市的应用逐步成熟。但对于中小城市而言,由于数据基础薄弱、人才储备不足等原因,大多数仍采用传统的评估模式开展存量房交易环节...
目前,随着房地产信息化和数字化进程的加快,作为当前国际上主流的税基评估方法,房地产批量评估法在一线城市的应用逐步成熟。但对于中小城市而言,由于数据基础薄弱、人才储备不足等原因,大多数仍采用传统的评估模式开展存量房交易环节纳税评估工作。以邵阳市为例,在房地产批量评估的各个工作环节如基础数据获取、评税分区划分、影响因素采集等环节采用大数据、人工智能和地理信息系统等先进数字技术,不仅提升了现有基础数据的准确性和有效性,满足了批量评估对数据数量和质量的要求,而且还提升了评估实施的效率,降低了实施成本,为数字政府建设奠定了坚实的基础。
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关键词
税基
评估
中小城市
房地产
批量
评估
数字技术
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职称材料
房地产批量评估技术的应用分析
被引量：
3
3
作者
肖历一
《中国房地产》
2016年第9期31-36,共6页
虽然我国目前还没有对房地产保有环节进行普遍的税收征管,但是在房地产存量交易的税收核价环节以及金融机构的风险控制部门等都已经存在了房地产批量评估的需求。市场上出现了一些批量评估的系统或产品,在批量评估技术方面已经具有了一...
虽然我国目前还没有对房地产保有环节进行普遍的税收征管,但是在房地产存量交易的税收核价环节以及金融机构的风险控制部门等都已经存在了房地产批量评估的需求。市场上出现了一些批量评估的系统或产品,在批量评估技术方面已经具有了一定的社会实践基础,就目前几个主流的房地产批量评估技术做一简要汇总和分析,希望有助于房地产批量评估技术的深入探讨和研究。
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关键词
房地产
批量
评估
标准价调整法
多元线性回归模型
数据挖掘
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职称材料
题名
数据驱动下的房地产批量评估研究综述与展望
1
作者
张金娟
郭海燕
机构
天津商业大学管理学院
出处
《西华大学学报（哲学社会科学版）》
2024年第3期13-27,共15页
基金
教育部人文社会科学研究青年基金项目“数智创新项目团队知识领导力智慧演进与跨层韧性构建机制研究”(项目编号:22YJCZH039)。
文摘
为全面呈现房地产批量评估研究的体系与脉络,文章采用文献归纳法对该领域研究文献进行系统梳理和总结。研究结果发现:(1)房地产批量评估模型与改进方面,新型的现代模型尤其是机器学习模型得到广泛的应用和讨论;(2)模型绩效评价方面,文献中采用的主要指标有R^(2)、 RMSE、 MAPE、COD等;(3)批量评估中的数据方面,数据规模和数据质量成为批量评估研究的重点问题。通过明确当前房地产批量评估研究的热点及进展,文章认为,未来研究将集中于多种模型的融合发展、多源数据的挖掘与使用以及批量评估模型的实践应用等领域。
关键词
房地产
批量
评估
机器学习模型
多元回归分析
数据驱动
Keywords
real estate mass appraisal
machine learning models
multiple regression analysis
data driven
分类号
F299.23 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
数字技术赋能中小城市房地产批量评估的探索与实践路径
2
作者
王梦婷
机构
深圳巨湾科技有限公司
出处
《经济研究导刊》
2023年第21期50-52,共3页
文摘
目前,随着房地产信息化和数字化进程的加快,作为当前国际上主流的税基评估方法,房地产批量评估法在一线城市的应用逐步成熟。但对于中小城市而言,由于数据基础薄弱、人才储备不足等原因,大多数仍采用传统的评估模式开展存量房交易环节纳税评估工作。以邵阳市为例,在房地产批量评估的各个工作环节如基础数据获取、评税分区划分、影响因素采集等环节采用大数据、人工智能和地理信息系统等先进数字技术,不仅提升了现有基础数据的准确性和有效性,满足了批量评估对数据数量和质量的要求,而且还提升了评估实施的效率,降低了实施成本,为数字政府建设奠定了坚实的基础。
关键词
税基
评估
中小城市
房地产
批量
评估
数字技术
分类号
F293.30 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
房地产批量评估技术的应用分析
被引量：
3
3
作者
肖历一
机构
上海城市房地产估价有限公司
出处
《中国房地产》
2016年第9期31-36,共6页
文摘
虽然我国目前还没有对房地产保有环节进行普遍的税收征管,但是在房地产存量交易的税收核价环节以及金融机构的风险控制部门等都已经存在了房地产批量评估的需求。市场上出现了一些批量评估的系统或产品,在批量评估技术方面已经具有了一定的社会实践基础,就目前几个主流的房地产批量评估技术做一简要汇总和分析,希望有助于房地产批量评估技术的深入探讨和研究。
关键词
房地产
批量
评估
标准价调整法
多元线性回归模型
数据挖掘
Keywords
Property mass appraisal, Standard price adjustment method, Multiple linear regression model, Data mining
分类号
F299.23 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
数据驱动下的房地产批量评估研究综述与展望
张金娟
郭海燕
《西华大学学报（哲学社会科学版）》
2024
0
下载PDF
职称材料
2
数字技术赋能中小城市房地产批量评估的探索与实践路径
王梦婷
《经济研究导刊》
2023
0
下载PDF
职称材料
3
房地产批量评估技术的应用分析
肖历一
《中国房地产》
2016
3
下载PDF
职称材料
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