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题名我国房地产金融现状及政策取向
被引量：11
- 1
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作者
陈洪波
徐波
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机构
国家发展改革委投资所房地产金融课题组
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出处
《中国经贸导刊》
2006年第2期41-42,共2页
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关键词
房地产金融
房地产开发资金
预算内资金
房地产开发企业
取向
政策
银行信贷资金
利用外资
资金来源
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
F832
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题名发展房地产产业投资基金 拓宽房地产融资渠道
被引量：4
- 2
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作者
吴静
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机构
上海财经大学公共经济与管理学院
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出处
《企业研究》
2007年第8期52-53,共2页
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文摘
当前，我国房地产金融市场主要以银行信贷为主．其他金融方式如上市融资、信托融资、债券融资以及基金融资等所占比例较小。银行一直以来都是房地产市场的主要资金提供者，大约70％的房地产开发资金来自银行贷款，这样一种结构决定了房地产贷款在金融机构中的地位和影响。在我国房地产业高速发展的同时，房地产新增贷款在我国商业银行新增贷款规模中的比重将快速上升，会对银行产生很大压力。
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关键词
房地产产业投资基金
融资渠道
房地产开发资金
房地产金融市场
银行信贷
房地产市场
房地产贷款
上市融资
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
-
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题名改革银行的房地产贷款方式从源头解决工程款拖欠
被引量：3
- 3
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作者
朱树英
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机构
上海市建纬律师事务所
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出处
《建筑经济》
北大核心
2003年第3期27-30,共4页
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关键词
工程款拖欠
房地产贷款
银行
房地产开发资金
资金监管
物业
工程建设
房屋
施工企业
工程承包
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分类号
F426.9
[经济管理—产业经济]
F293
-
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题名房地产开发的融资风险及防范
被引量：3
- 4
-
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作者
倪玲
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机构
上海联洋集团有限公司
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出处
《上海企业》
2014年第5期72-74,共3页
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文摘
房地产业对我国经济的拉动作用很大，特别是近10年来发展很快，已经成为GDP贡献最大的行业。但由于房地产开发项目规模大、周期长、房地产价值高等特点，使得房地产开发所需的资金量巨大，资金融通成了房地产开发企业最关心的问题。我国房地产企业融资渠道看似呈现多元化的特征，实际上，大部分房地产开发资金都直接或间接地来自银行，其他融资方式在房地产企业资金来源中所占的比重极低。
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关键词
房地产开发企业
融资风险
房地产开发资金
防范
企业融资渠道
房地产价值
房地产企业
房地产业
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
-
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题名近年来广东房地产金融发展实证分析
被引量：2
- 5
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作者
常永胜
李新耀
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机构
广东外语外贸大学管理学院
中国人民银行梅州市中心支行
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出处
《南方金融》
北大核心
2004年第6期64-66,共3页
-
文摘
房地产业是资金密集型行业,属于金融服务高风险行业。文章通过对近年来广东省房地产金融服务状况的深入分析,分析了当今新一轮房地产行业扩张特点及房地产金融业务发展态势,在此基础上对当前房地产金融市场风险状况进行了整体评估,进而提出了促进房地产行业和房地产金融服务协调发展的对策建议。
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关键词
广东
房地产金融
实证分析
房地产开发资金
住房抵押贷款
房地产信贷
-
分类号
F832.2
[经济管理—金融学]
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题名浅析我国目前房地产融资所遇到的问题及相关解决办法
被引量：1
- 6
-
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作者
武锶芪
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机构
华南理工大学经济与贸易学院
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出处
《金融经济（下半月）》
2011年第3期99-100,共2页
-
文摘
房地产行业作为典型的高投入,高回报,高风险的资本密集型行业,决定了其巨额的融资需求,但是我国现在房地产金融市场还是以传统的银行信贷为主,据统计全国房地产开发资金中银行对开发商发放的贷款占23.86%,企业自筹占28.69%,定金及预售款占38.82%。而定金和预售款中绝大一部分又是以银行对居民的个人住房贷款的形式存在,因此粗略统计房地产开发企业至少有60%的资金供给来源于银行贷款,由此对我国的银行系统造成了很大的潜在风险。当房价下滑时,带来的直接影响是银行房地产资产质量的恶化,给银行带来巨额的呆账和坏账损失,因此无论从房地产行业的进一步发展来看,还是从降低金融系统的整体风险来看,拓宽房地产企业的融资渠道势在必行。
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关键词
房地产融资
房地产开发企业
资本密集型行业
房地产金融市场
房地产开发资金
银行信贷
房地产行业
个人住房贷款
-
分类号
F832.45
[经济管理—金融学]
-
-
题名房地产业新的融资路径
- 7
-
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作者
刘小清
韩玉启
-
机构
广东外语外贸大学国际工商管理学院
南京理工大学经济管理学院
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出处
《决策与信息（财经观察）》
2005年第7期54-55,共2页
-
文摘
目前在我国，作为资金密集型行业的房地产业．融资模式和渠道均非常单一。资金来源主要是银行贷款。大约60％-70％的房地产开发资金来自于银行贷款的支持，而且房地产贷款在金融机构新增资产中的比重呈上升趋势，2003年前三季度，全国各类房地产贷款（包括住房开发贷款和个人住房贷款）增加4264亿元，占全部中长期贷款增加额的37％，其中房地产开发贷款增加1350亿元。同比增加1006亿元。2004年上半年。政府为控制对固定资产的过度投资。实行宏观调控政策。在这一大背景下。房地产行业通过银行融资受到政策面的限制。这种单一的融资渠道和模式形成了脆弱的融资结构，也极大地增加了银行风险。
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关键词
房地产业
融资模式
资金密集型行业
房地产开发资金
房地产开发贷款
房地产贷款
路径
个人住房贷款
住房开发贷款
宏观调控政策
-
分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
-
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题名新形势下房地产业融资渠道探析
被引量：1
- 8
-
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作者
由文辉
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机构
中铁电气化局集团泰州投资置业有限公司
-
出处
《行政事业资产与财务》
2012年第7期41-42,共2页
-
文摘
当前,在房地产市场暴露出的种种问题中,资金问题是困扰房地产行业发展的重要瓶颈之一。如何打破房地产企业融资坚冰,破解房地产企业融资渠道困境,是房地产企业普遍关注的话题。
一、选择和拓展房地产业融资渠道的重要性
随着宏观经济的快速增长,房地产融资渠道必将拓宽。房地产业融资方式的优劣,直接影响到融资成本和开发风险。因此选择有效的融资渠道、确定较低风险的整整融资方式是备受关注的问题。目前,社会上存在的客观问题是房地产开发资金过多依赖于银行贷款。
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关键词
企业融资渠道
房地产业
房地产融资渠道
房地产开发资金
融资方式
开发风险
房地产市场
房地产行业
-
分类号
F293.33
[经济管理—国民经济]
-
-
题名房企融资别有蹊径
- 9
-
-
作者
卢荣
李元旭
-
出处
《上海经济》
2006年第11期59-61,共3页
-
-
关键词
房地产开发资金
房地产金融体系
宏观调控政策
房地产开发企业
融资
房地产市场
市场发展
银行贷款
-
分类号
F293.35
[经济管理—国民经济]
-
-
题名基于REITs的房地产投融资渠道探析
被引量：2
- 10
-
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作者
李伊泠
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机构
广东交通职业技术学院
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出处
《财会通讯（中）》
2009年第5期27-28,共2页
-
文摘
一、我国房地产融资现状
长期以来，我国房地产融资发展中最明显的特点，也是最主要的问题就是融资渠道狭窄，融资机构单一，资金来源高度依赖银行贷款。据国家统计局的统计，2004年至2006年，全国房地产开发资金中来自国内贷款的比例分别为18．4％、18-3％、和19．7％，通过自筹的开发资金比例分别为30．3％、32．7％、和31．7％。由于自筹资金中有相当多的比例来自银行贷款，加上定金及预付款中的个人住房按揭贷款，使得房地产行业的潜在系统性风险日益向银行聚集。
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关键词
房地产开发资金
投融资渠道
REITS
个人住房按揭贷款
国家统计局
银行贷款
系统性风险
房地产行业
-
分类号
F285
[经济管理—国民经济]
-
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题名民间资本流入房地产行业的效应分析
被引量：1
- 11
-
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作者
秦绪红
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机构
中国人民银行日照市中心支行
-
出处
《金融发展研究》
2009年第6期84-85,共2页
-
文摘
近年来，大量民间资本相继涌入房地产行业，已经成为房地产开发资金的重要来源之一。民间资本的流入带来了双重影响：一方面，充实了房地产开发企业的资金来源．对促进房地产行业的繁荣乃至经济的发展与振兴发挥了重要作用；另一方面，流入房地产业的民间资本往往具有“无序”特征，存在市场不规范、法律无法保障等缺陷，容易诱发各种民间融资纠纷、房价泡沫、贷款风险上升等一系列社会不稳定因素，对其进行规范和引导已是势在必行。
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关键词
房地产行业
民间资本
资本流入
房地产开发资金
房地产开发企业
社会不稳定因素
应分
双重影响
-
分类号
F299.233
[经济管理—国民经济]
F832.48
-
-
题名我国发展房地产信托投资的可行性分析
- 12
-
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作者
施金亮
何金卫
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机构
上海大学国际工商与管理学院
-
出处
《上海房地》
2008年第8期49-51,共3页
-
文摘
目前国内房地产企业融资，主要采用银行贷款的方式进行。据统计表明．大约70％的房地产开发资金来自银行贷款的支持，这使得我国的房地产业已成为与银行业高度依存的一个行业。间接融资的比重过大．也使得中国的商业银行系统过多地承载了房地产行业的系统风险。因此．不论从房地产业自身还是从维护我国金融秩序稳定出发．需要有计划地增大房地产开发商直接融资比重．以解决房地产开发和运营的资金问题。
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关键词
房地产信托投资
房地产开发资金
性分
商业银行系统
房地产开发商
银行贷款
房地产业
房地产行业
-
分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
F832.49
-
-
题名房地产开发企业面临的新挑战
- 13
-
-
作者
宋安成
-
机构
上海市建纬律师事务所
-
出处
《上海房地》
2006年第8期21-23,共3页
-
-
关键词
房地产开发企业
房地产开发资金
国家统计局
资金压力
“新政”
资金来源
自筹资金
主要措施
宏观调控
信贷条件
-
分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
-
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题名2012年上半年房地产业发展预判
- 14
-
-
作者
回建强
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机构
北京中房研协技术服务有限公司
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出处
《上海房地》
2012年第4期20-22,共3页
-
文摘
一、房地产投融资预判
（一）融资预判1.房地产开发资金保持两位数增长2011年上半年,房地产企业资金来源总量4.1万亿元,同比增长21.6%。预计2012年上半年房地产开发企业资金来源总额4.7万亿左右,同比增长15%左右。主要依据如下。第一,货币政策微调因素有利于房地产开发贷款增长。温家宝总理在全国人大五次会议《政府工作报告》中指出,要坚持综合施策,
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关键词
房地产业发展
房地产开发资金
《政府工作报告》
房地产开发企业
资金来源
房地产企业
温家宝总理
贷款增长
-
分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
-
-
题名房地产投资基金市场需求分析
- 15
-
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作者
赵永生
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机构
上海房地（集团）公司
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出处
《上海房地》
2004年第9期29-31,共3页
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文摘
随着我国房地产市场的迅速发展和央行121号文件的贯彻实施，房地产开发资金需求更加多元化。境外资金，特别是投资基金广泛关注我国房地产市场，并以不同的形式和合作方式进入国内市场。目前，房地产投资基金已成为房地产业的热门话题，并将成为未来房地产投资的重要资金渠道。本文从分析美国房地产信托投资基金(real estate investment trusts，REITs)的历史发展人手，探讨培育国内房地产投资基金的市场需求环境。
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关键词
房地产投资基金市场
房地产开发资金
美国
资本市场
物业管理公司
-
分类号
F830.9
[经济管理—金融学]
F293.35
-
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题名仙居县房地产业发展的几点思考
- 16
-
-
作者
方焕勇
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机构
仙居县建设规划局
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出处
《浙江房地产》
2005年第5期38-39,共2页
-
文摘
房地产业的发展不仅改善居民居住条件，提高城市品位，并能带动众多行业和产业的发展。据统计，2002年1月至2004年12月，仙居县共投入房地产开发资金8．43亿元，开发用地契税入库1944万元。2003年商品房销售面积6．2万平方米，房地产销售入库税收700万元。2004年商品房销售面积13．5万平方米，房地产销售入库税收2335万元。未来几年将继续是仙居县房地产快速发展时期，成为县域新的主要经济增长点之一。
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关键词
房地产业发展
仙居县
商品房销售面积
房地产开发资金
房地产销售
居民居住条件
快速发展时期
经济增长点
城市品位
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
F299.23
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题名我国房地产开发资金的来源分析研究
- 17
-
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作者
宁日
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机构
安徽交通职业技术学院
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出处
《环球市场信息导报》
2017年第38期44-45,共2页
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文摘
自1998年我国开展住房制度改革以来，本国的房地产市场规模就一直处于平稳较快的扩大中。房地产行业的发展为社会的发展带来了众多益处，如改善居民生活条件、支持外来人口流入定居，进而增加城市劳动力、拉动区域经济增长等。房地产具有工程量大、耗时长、投资额度大等特点。其中建房资金充裕与否直接影响着工程项目的按时完工。房地产行业从项目的申请到项目建成历时时间长，耗资上亿元，故项目的顺利完成需要雄厚的资金支持。基于房地产自身的特点，房地产开发的自己筹集问题成为了项目施工前要做的重要工作之一。自2003年中央银行发布了一系列紧缩性财政政策之后，我国房地产行业面临着资金紧缺的严峻形势。房地产行业要想在这样严峻的金融形势下生存就必须加强资金来源的多元化，减少由资金带来的开发风险。
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关键词
房地产开发资金
房地产行业
紧缩性财政政策
住房制度改革
区域经济增长
1998年
城市劳动力
市场规模
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分类号
F293.35
[经济管理—国民经济]
-
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题名对办理个人按揭贷款纠纷案件中几个问题的探讨
- 18
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作者
宋振东
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机构
金汇律师事务所
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出处
《天津律师》
2002年第6期37-38,共2页
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文摘
当前，我国大力推动的个人住房按揭贷款制度解决了购房者的资金困难，促进了房地产的销售，加快了房地产开发资金的运转，繁荣了房地产业，扩展了金融机构的贷款业务范围。可以说，该制度在一定程度上满足了多方当事人的需求，促进了与房地产相关产业的繁荣。但是，个人住房按揭贷款制度实施的同时也产生了大量的纠纷，出现了诸多法律问题，这些问题亟待有关机构和部门予以解决。
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关键词
个人住房按揭贷款
房地产开发资金
资金困难
制度实施
部门
贷款业务
房地产业
纠纷案件
当事人
范围
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分类号
D922
[政治法律—法学]
F832
[经济管理—金融学]
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题名宏观调控下的山东房地产
- 19
-
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作者
张秀梅
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机构
烟台福山区土地管理局
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出处
《山东统计》
2004年第5期32-33,45,共3页
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文摘
今年以来，随着国家宏观调控政策的实施，山东省房地产开发资金趋紧，投资增速有所回落，从而使鲁房景气指数呈小幅回落态势，但是在旺盛的市场需求拉动下，房地产仍在景气空间内运行。
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关键词
房地产开发资金
拉动
景气指数
国家宏观调控政策
增速
投资
市场需求
山东省
态势
空间
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分类号
F293
[经济管理—国民经济]
-
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题名我国房地产价格的成本及资金链特点分析
- 20
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作者
汪峻竹
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机构
四川财经职业学院
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出处
《中国市场》
2018年第27期60-61,共2页
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文摘
为更好地制定与落实调控房价措施,因此必须研究房价地成本构成以及房地产开发过程地资金链构成及来源结构,分析发现房地产市场与金融机构的支持是息息相关并且互相影响的。
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关键词
房地产价格
房地产开发资金链
企业资金拆借
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分类号
F299.23
[经济管理—国民经济]
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