关于“房地产估价报告应用的有效期” 被引量：1

1

作者 赵黎明 《房地产评估》 2003年第10期20-21,30,共3页

关键词 房地产估价报告 有效期 房地产估价规范 估价时点 估价结果 估价报告应用日

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贯彻《房地产估价规范》与建立估价质量管理体系 被引量：1

2

作者 李安明 赵四海 《中国房地产估价师》 1999年第5期4-5,8,共3页

在房地产估价行业人士的关注下，经有关部门、专家的努力，国家质量技术监督局、建设部联台发布了国家标准《房地产估价规范》。这是我国估价行业的第一个国家标准，是房地产估价工作步入科学化、规范化的里程碑，必将对房地产估价行业... 在房地产估价行业人士的关注下，经有关部门、专家的努力，国家质量技术监督局、建设部联台发布了国家标准《房地产估价规范》。这是我国估价行业的第一个国家标准，是房地产估价工作步入科学化、规范化的里程碑，必将对房地产估价行业的有序健康发展起到积极推动作用。当然，《房地产估价规范》的颁布，并不能懈决估价行业存在的众多问题，尤其是房地产估价报告质量的提高和房地产估价行业的发展，还需要从相关影响因素着手，建立起全面的房地产估价质量管理体系，从根本上促进房地产估价行业健康发展。 展开更多

关键词 房地产估价行业 《房地产估价规范》 估价质量 房地产估价报告 部门 国家质量技术监督局 质量管理体系 健康发展 科学化 专家

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提高房地产估价报告质量的对策研究 被引量：1

3

作者 覃芳 《经济研究参考》 北大核心 2014年第17期89-90,92,共3页

一、房地产估价报告常见质量问题分析 （一）估价报告内容不完整、格式不规范。 估价报告内容缺少估价报告规范格式所要求的必备内容；致估价委托入函内容不完整；注册房地产估价师声明没有估价师签字和盖章；估价结果报告和技术报告... 一、房地产估价报告常见质量问题分析 （一）估价报告内容不完整、格式不规范。 估价报告内容缺少估价报告规范格式所要求的必备内容；致估价委托入函内容不完整；注册房地产估价师声明没有估价师签字和盖章；估价结果报告和技术报告内容不完整；房地产抵押评估报告缺少估价对象变现能力分析和风险提示；房地产抵押评估报告的附件缺少法定优先受偿款的调查材料证明，其中在建工程抵押评估，缺少发包人与承包人出具在估价时点是否存在拖欠建筑工程价款的书面说明等问题。 展开更多

关键词 房地产估价报告 报告质量 注册房地产估价师 报告内容 房地产抵押 质量问题分析 评估报告 规范格式

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浅析房地产估价及风险防范 被引量：1

4

作者 方雨虹 《神州》 2012年第8期218-219,共2页

随着城市建设步伐的加快，房地产经济得到了极大的发展，房地产估价在经济发展中也凸显出越来越重要的作用。本文从房地产估价的基本理论谈起，全面的分析了房地产估价的作业过程、估价报告撰写及房地产估价面临的风险。

关键词 房地产估价 房地产估价报告 房地产估价风险

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浅析估价师实名审签制盼作用与意义

5

作者 李礼 《房地产评估》 2011年第11期24-25,33,共3页

在房地产估价报告上签字，是法律法规赋予房地产估价师的基本权利，也是房地产估价结果客观、公正、合理的有效保障。而在现实房地产估价活动中，却涌现出了不少“代签”、“冒签”、“以章代签”等现象和行为，即严重侵害了房地产估价... 在房地产估价报告上签字，是法律法规赋予房地产估价师的基本权利，也是房地产估价结果客观、公正、合理的有效保障。而在现实房地产估价活动中，却涌现出了不少“代签”、“冒签”、“以章代签”等现象和行为，即严重侵害了房地产估价师权益，也给房地产估价市场带来了不良影响。同时，行业的发展伴随的与估价师签字相关的新问题也值得探讨和关注。所以，研究并推行房地产估价师实名审签制就显得尤为必要、意义深远。 展开更多

关键词 房地产估价师 意义 房地产估价报告 房地产估价市场 基本权利 法律法规 估价结果 不良影响

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房地产估价报告格式规范性要求初探

6

作者 黎明 《房地产评估》 2010年第5期31-40,共10页

我国房地产估价行业自一九九九年六月一日起正式开始执行《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》（以下简称《房地产估价规范》），至今十年有余，期间还出台了《房地产抵押估价指导意见》、《城市房屋拆迁估价指导意见》等估价补充... 我国房地产估价行业自一九九九年六月一日起正式开始执行《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》（以下简称《房地产估价规范》），至今十年有余，期间还出台了《房地产抵押估价指导意见》、《城市房屋拆迁估价指导意见》等估价补充性规范，同时房地产估价师执业资格考试教材对房地产估价报告格式要求也做过多次修改，因此，笔者拟在国家颁布的《房地产估价规范》基础上结合考虑近几年出台的《房地产抵押估价指导意见》、《城市房屋拆迁估价指导意见》以及全国房地产估价师执业资格考试用书（以下简称教材）对房地产估价格式内容要求进行归纳、补充和完善，谨供同仁参考。 展开更多

关键词 房地产估价报告 房地产估价规范 房地产抵押估价指导意见 城市房屋拆迁估价指导意见 教材

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房地产估价报告

7

《房地产评估》 2004年第9期35-41,29,共8页

关键词 房地产估价报告 宁波市 估价依据 估价技术报告 估价方法

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房地产估价报告

8

《房地产评估》 2002年第3期33-35,共3页

关键词 房地产估价报告 致委托方函 估价师 估价目的 成本法 估价技术报告

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美国抵押贷款中的房地产估价业

9

作者 王建中 《中国资产评估》 1997年第3期17-20,共4页

关键词 房地产估价报告 抵押贷款 房地产市场 估价法 贷款公司 房地产贷款 居住面积 比较因素 建筑结构 估价师

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浅议旁地产估价机构的发展模式及趋势

10

作者 曲卫东 《中国房地产估价师》 2005年第2期20-21,共2页

房地产估价机构属于房地产中介业的一种职业形式，主要业务是为社会和经济需要提供房地产估价服务，其产品形式主要是房地产估价报告。房地产估价机构是一种营利性的组织形式，一般以公司制和合伙制存在形式为主。如果采用公司制，可以... 房地产估价机构属于房地产中介业的一种职业形式，主要业务是为社会和经济需要提供房地产估价服务，其产品形式主要是房地产估价报告。房地产估价机构是一种营利性的组织形式，一般以公司制和合伙制存在形式为主。如果采用公司制，可以根据创办资金来源进行具体划分，例如，采用股份有限公司的具体组织形式。合伙制也可以根据出资的情况设立，还可以按照创办人的技术合伙设立。在房地产估价领域通常采用后者，几个估价师采用技术合作的形式创办一个房地产估价事务所或者估价伙伴。 展开更多

关键词 发展模式 房地产估价机构 房地产估价报告 房地产中介业 股份有限公司 组织形式 经济需要 产品形式 存在形式 资金来源 技术合作 合伙制 公司制 营利性 创办人 事务所 估价师 设立 社会 业务 伙伴

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房地产估价报告应用的有效期及相关问题分析 被引量：1

11

作者 王洪明 《中国房地产估价师》 2006年第6期57-59,共3页

估价报告应用的有效期是《房地产估价规范》估价报告规范格式要求的结果报告中的13项内容之一，规范条文说明8．0．4款提出：“估价报告应用的有效期自完成报告日起原则上规定为1年”。而《资产评估操作规范意见（试行）》第121条第10... 估价报告应用的有效期是《房地产估价规范》估价报告规范格式要求的结果报告中的13项内容之一，规范条文说明8．0．4款提出：“估价报告应用的有效期自完成报告日起原则上规定为1年”。而《资产评估操作规范意见（试行）》第121条第10款：“评估结果有效期。写明评估结果的有效期。按现行规定，有效期为一年，即评估目的在评估基准日后的一年内实现时，要以评估结果作为底价或作价依据（还需结合评估基准日的期后事项的调整）”。许多估价师在对上面规定的理解上，存在不少争议，本文试进行简单分析。 展开更多

关键词 房地产估价报告 有效期 应用 《房地产估价规范》 资产评估 评估基准日 格式要求 条文说明

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房地产估价报告

12

《房地产评估》 2009年第4期21-40,共20页

第一部分致拆迁当事人函 ×××办公室、甲公司：我公司根据国家有关法律、法规和政策，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的估价方法，对位于长白山风景区U型谷瀑布北侧甲公司所属的4335．08平方米宾馆物业及两... 第一部分致拆迁当事人函 ×××办公室、甲公司：我公司根据国家有关法律、法规和政策，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的估价方法，对位于长白山风景区U型谷瀑布北侧甲公司所属的4335．08平方米宾馆物业及两处构筑物于估价时点2007年1月5日的拆迁补偿价格进行评估。经分析测算，估价对象的市场价格为： 展开更多

关键词 房地产估价报告 拆迁补偿价格 拆迁当事人 估价方法 估价时点 市场价格 估价对象 办公室

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房地产估价报告

13

《房地产评估》 2004年第10期31-41,共11页

关键词 房地产估价报告 估价对象 估价依据 估价原则 市场比较法

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XX管理公司XX办事处处置——XX物资贸易有限责任公司房地产估价报告

14

作者 李树斌 王淑华 《房地产评估》 2003年第6期34-41,共8页

关键词 房地产估价报告 房地产价格 估价依据 取价依据 估价原则

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房地产估价报告

15

《房地产评估》 2004年第1期36-41,35,共7页

关键词 房地产估价报告 房地产价格 估价方法 中国 技术报告 比较法 收益法

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房地产估价报告

16

《房地产评估》 2004年第8期26-40,共15页

关键词 房地产估价报告 拆迁补偿评估范围 建筑物状况 估价方法 估价结果

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房地产估价报告

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作者 彭健 《房地产评估》 2006年第10期35-41,共7页

说明 本案例系法院委托的司法鉴定项目，属于损害价值赔偿的估价鉴定。因要求测算的是房屋的恢复重建价格，仅涉及建筑物的施工及其他相关建设成本，故不适于采用市场比较法及收益法测算。仅采用重置成本法一种估价方法，不大合乎房地... 说明 本案例系法院委托的司法鉴定项目，属于损害价值赔偿的估价鉴定。因要求测算的是房屋的恢复重建价格，仅涉及建筑物的施工及其他相关建设成本，故不适于采用市场比较法及收益法测算。仅采用重置成本法一种估价方法，不大合乎房地产估价至少采用两种估价方法的要求，属于较为特殊评估项目；另外估价对象的成新率测算应以其损害行为发生之时为准，距估价工作进行的时点有较大差距，与一般的房地产估价项目也有些许的不同。鉴于此，特意把该案例的报告文稿传给你们，希望能得到同行的指正，同时也使自身得到提高。 展开更多

关键词 房地产估价报告 评估项目 估价方法 损害行为 市场比较法 重置成本法 司法鉴定 估价鉴定

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房地产估价报告

18

《房地产评估》 2004年第7期35-41,共7页

关键词 房地产估价报告 土地使用权 房地产评估 估价方法

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浅谈房地产估价师应具备的慎独修养

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作者 顾鑫 吴保喜 《房地产评估》 2010年第8期12-13,共2页

随着社会主义市场经济体制改革的深化，房地产估价报告作为专家意见被广泛应用于抵押贷款、房屋拆迁及司法等各领域。在现实社会里，各种诱惑众多，企业或估价师为了生存会面临客户的“高要求”、同行之间的恶意竞争、政府部门的行政干... 随着社会主义市场经济体制改革的深化，房地产估价报告作为专家意见被广泛应用于抵押贷款、房屋拆迁及司法等各领域。在现实社会里，各种诱惑众多，企业或估价师为了生存会面临客户的“高要求”、同行之间的恶意竞争、政府部门的行政干预等。房地产估价师要在执业中抵御各种欲望的诱惑，恰当地履行职责，不误断，不枉断，办对办好每个估价业务，需要较高的慎独修养。 展开更多

关键词 房地产估价师 修养 慎独 市场经济体制改革 房地产估价报告 社会主义 抵押贷款 专家意见

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房地产估价报告

20

《房地产评估》 2005年第9期34-41,共8页

估价项目：××建材工业房地产开发有限公司房地产抵押贷款估价报告

关键词 房地产估价报告 房地产开发有限公司 房地产抵押贷款 建材工业 项目

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