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预期、不可置信的承诺与政策失效——来自房地产行业的实证检验 被引量：19
1
作者 王来福 《财经问题研究》 CSSCI 北大核心 2008年第9期56-62,共7页
本文结合中国房地产市场的典型事实,通过建立一个完全信息动态博弈模型与实证研究,分析了公众预期对经济政策效果的影响。文章的结论表明,由于政策效果的事前不可观测与事后执行当中的逆转,房地产调控政策成为不可置信的承诺;在社会公... 本文结合中国房地产市场的典型事实,通过建立一个完全信息动态博弈模型与实证研究,分析了公众预期对经济政策效果的影响。文章的结论表明,由于政策效果的事前不可观测与事后执行当中的逆转,房地产调控政策成为不可置信的承诺;在社会公众理性预期的基础上,政策承诺的不可信导致调控政策失效;预期与政策承诺的不可信是房价的G ranger因,且三者之间存在长期的均衡关系,预期与政策承诺的不可置信性对房地产价格有着长期的正向动态影响,且随着时间的推移其影响逐渐增加。 展开更多
关键词 预期 不可置信的承诺 房地产业政策
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市场预期与房地产价格波动 被引量：13
2
作者 孔煜 《中央财经大学学报》 CSSCI 北大核心 2009年第2期80-85,共6页
中国持续10年上涨的房价在2008年出现逆转,市场预期与房价波动之间的互动机制引人注目。本文首先分析了预期与房价波动的内在机制;然后,结合中国房地产市场的现实,探讨了影响市场预期变化的根源,采用实证分析方法,对我国市场预期与房价... 中国持续10年上涨的房价在2008年出现逆转,市场预期与房价波动之间的互动机制引人注目。本文首先分析了预期与房价波动的内在机制;然后,结合中国房地产市场的现实,探讨了影响市场预期变化的根源,采用实证分析方法,对我国市场预期与房价波动的关系进行检验。最后,从加强预期理性化的角度出发提出了相关建议。 展开更多
关键词 预期 房地产价格 房地产业政策
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论房地产业安全运行的政策支持体系构建 被引量：1
3
作者 李娟 《中国行政管理》 CSSCI 北大核心 2017年第1期158-159,共2页
20世纪末,我国实行了住房制度改革,完成了由福利分房制向市场化改革的过渡,一方面中国房地产业的市场化程度在不断提高,另一方面,房地产业对国民经济的整体影响也在不断增强。但相伴而生的是土地供应、市场运行秩序、投资规模、住房价... 20世纪末,我国实行了住房制度改革,完成了由福利分房制向市场化改革的过渡,一方面中国房地产业的市场化程度在不断提高,另一方面,房地产业对国民经济的整体影响也在不断增强。但相伴而生的是土地供应、市场运行秩序、投资规模、住房价格等问题也随之凸显。构建房地产业政策安全评价体系,有助于对我国房地产业政策的安全性做出基本判断,进而为房地产业的平稳运行和市场化有序推进提供政策参考和理论支持。本文将从土地政策安全、 展开更多
关键词 房地产业政策 政策支持体系 安全运行 市场化改革 住房制度改革 市场运行秩序 安全评价体系 市场化程度
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我国房地产业政策安全体系的演变
4
作者 李娟 佟东 《中国国情国力》 2014年第7期56-58,共3页
房地产业是国民经济的支柱产业,房地产政策是关系房地产业健康发展的重要方面.我国是一个发展中国家,房地产业改革起步较晚,至今只有1 0余年的历史,房地产市场所处的内外部环境错综复杂,客观上对宏观调控能力提出了更高要求.
关键词 房地产业政策 安全体系 演变 宏观调控能力 发展中国家 房地产政策 内外部环境 支柱产业
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论我国房地产业政策制定权的法律配置与协调
5
作者 汤黎虹 林睿杰 《法治研究》 2011年第9期58-63,共6页
当前,我国房地产业政策制定权的法律配置已由"集中配置"式转化为"政策组合"式,尽管其协调性开始呈现并发挥作用,但却没有达到法治的理想目标。按照涉及利益主体多方性、调控目标复杂性和调控手段多样性等要求,应当... 当前,我国房地产业政策制定权的法律配置已由"集中配置"式转化为"政策组合"式,尽管其协调性开始呈现并发挥作用,但却没有达到法治的理想目标。按照涉及利益主体多方性、调控目标复杂性和调控手段多样性等要求,应当实现房地产业政策制定权的"法律协调"式配置。 展开更多
关键词 房地产业政策 政策制定权 法律配置与协调
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发展房地产业政策应与住房政策同步
6
作者 马腾 《房地信息》 1993年第22期18-20,共3页
关键词 房地产业政策 住房政策 中国
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在治理整顿中发展房地产
7
作者 蔡穗声 《岭南学刊》 1989年第6期27-30,共4页
当前，我国刚崛起的房地产业面临着紧缩银根、压缩基建的严峻形势。冷静分析困难的成因，正确估价房地产业在治理整顿中的作用，从而提出房地产业政策，这是十分必要的。
关键词 房地产业政策 治理整顿 紧缩银根
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40个大中城市房地产市场分析及走势
8
《中国经济报告》 2010年第3期42-46,共5页
2009年，中国房地产市场突飞猛进，全国及主要城市的商品房销售面积、销售价格、销售额均创历史新高；在土地招拍挂市场，总价及单价地王不断涌现，市场热度甚至超过2007年。2009年年底，为遏制部分城市房价上涨过快，中央政府加大了对... 2009年，中国房地产市场突飞猛进，全国及主要城市的商品房销售面积、销售价格、销售额均创历史新高；在土地招拍挂市场，总价及单价地王不断涌现，市场热度甚至超过2007年。2009年年底，为遏制部分城市房价上涨过快，中央政府加大了对市场的调控，以2010年1月7日出台的“国十一条”为标志，2010年的房地产业政策已由“宽松”转为“调控”。在政策逐步从紧、土地出让价格快速上升、 展开更多
关键词 城市房地产 市场分析 房地产业政策 土地出让价格 商品房销售面积 2009年 2010年 房地产市场
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互联网思维能否颠覆地产业格局? 被引量：1
9
作者 佟景国 吴朝瑜 《经理人》 2014年第3期26-26,共1页
房地产业基于价值链来服务客户，以房地产企业为核心形成集政府、银行、材料与建筑商完全统一的利益集团。互联网思维与地产业的结合值得期待，但这条路还很长。在这条路上，房地产业政策性的障碍、地方政府土地利用规划障碍、融资性障... 房地产业基于价值链来服务客户，以房地产企业为核心形成集政府、银行、材料与建筑商完全统一的利益集团。互联网思维与地产业的结合值得期待，但这条路还很长。在这条路上，房地产业政策性的障碍、地方政府土地利用规划障碍、融资性障碍等问题，需要时间去厘清。 展开更多
关键词 互联网 产业格局 思维 房地产业政策 土地利用规划 地方政府 房地产企业 服务客户
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浅议新形势下如何加强房地产开发成本控制和管理
10
作者 陈秀玲 《中国经贸》 2010年第22期38-38,共1页
目前，随着国家调控房地产业政策的陆续出台，房地产业又成为令人关注的焦点，可以预见的是房地产行业将进入调整期，由于建筑材料、人工成本和财务费用上升等因素，加上在激烈竞争下，土地竞拍的高成本，房地产业整体利润将大幅下降。... 目前，随着国家调控房地产业政策的陆续出台，房地产业又成为令人关注的焦点，可以预见的是房地产行业将进入调整期，由于建筑材料、人工成本和财务费用上升等因素，加上在激烈竞争下，土地竞拍的高成本，房地产业整体利润将大幅下降。房地产业或将进入微利或亏本时代，房地产企业要想在激烈的竞争中立于不败之地，加强成本控制和管理至关重要。 展开更多
关键词 成本控制 房地产开发 管理 房地产业政策 激烈竞争 房地产行业 房地产企业 国家调控
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