期刊文献+
任意字段
题名或关键词
题名
关键词
文摘
作者
第一作者
机构
刊名
分类号
参考文献
作者简介
基金资助
栏目信息
共找到10篇文章
< 1 >
每页显示 20 50 100
已选择0条
导出题录 引用分析
参考文献
引证文献
 统计分析
检索结果
已选文献
显示方式：
论房产税改革的配套法制完善 被引量：4
1
作者 姚海放 《政治与法律》 CSSCI 北大核心 2015年第11期23-29,共7页
房产税改革应协调税收法定原则与地方税立法权,在法律对房产税基本要素灵活规定的基础上,由省级地方人大确定诸如征收区域等具体实行措施。在依托统一不动产登记的基础上,税收管理部门还应与规划、建设、城管、人口等管理部门协同,对违... 房产税改革应协调税收法定原则与地方税立法权,在法律对房产税基本要素灵活规定的基础上,由省级地方人大确定诸如征收区域等具体实行措施。在依托统一不动产登记的基础上,税收管理部门还应与规划、建设、城管、人口等管理部门协同,对违章建筑、房屋租赁或借用、政府办公用房出租等情形,按照经济实质进行征税,以体现税收公平。需要改变直接按房屋交易价值征税的方式,参照房屋现值为计税依据,做好政府房产估值机构和制度建设。应构建统一的纳税人识别号制度,将纳税人信息纳入信用征信制度,从根本上保障纳税人权利,以消除征收直接税过程中的各种困难。 展开更多
关键词 税收法定 地方税权 房产税征收对象 房产估值 纳税人识别号
下载PDF
基于贝叶斯优化算法的LightGBM房产价值评估模型 被引量：2
2
作者 华金虎 冯梓豪 《中国科技信息》 2022年第1期112-114,共3页
房产的准确估值可以帮助房地产市场进行决策,本文提出了一种基于贝叶斯超参数优化算法的Light GBM模型,即HY-Light GBM,该模型利用贝叶斯超参数优化算法对模型参数进行优化,获得lightgbm模型的最佳参数。本次实验表明,HY-Light GBM房产... 房产的准确估值可以帮助房地产市场进行决策,本文提出了一种基于贝叶斯超参数优化算法的Light GBM模型,即HY-Light GBM,该模型利用贝叶斯超参数优化算法对模型参数进行优化,获得lightgbm模型的最佳参数。本次实验表明,HY-Light GBM房产估值模型预测值精度在房产估值中的均方误差为0.5861,相对误差在0~10%的结果占总数据的85.38%,比传统Light GBM模型拥有更高的精度。 展开更多
关键词 贝叶斯优化算法 房地产市场 均方误差 最佳参数 房产估值 总数据 GBM 相对误差
下载PDF
浅谈个人房产税改革 被引量：1
3
作者 王燊 《北方经贸》 2016年第7期98-100,共3页
近年来,我国房地产行业快速发展,暴露问题较多,现行税制不能满足现实需要。房产税税制改革亟待推行。2011年国家于重庆和上海进行个人房产税征收试点,迈出了房产税改革的第一步。五年来从试点到全面推行步伐停滞,困难重重。个人房产税... 近年来,我国房地产行业快速发展,暴露问题较多,现行税制不能满足现实需要。房产税税制改革亟待推行。2011年国家于重庆和上海进行个人房产税征收试点,迈出了房产税改革的第一步。五年来从试点到全面推行步伐停滞,困难重重。个人房产税改革应立足我国国情,借鉴学习他国经验,合理设计个人房产税税制,助力社会财富再分配,加强资源优化配置,引导居民理性住房消费,增加地方财政收入,促进房地产行业健康稳定发展。 展开更多
关键词 个人房产税 房产估值 税制
下载PDF
美国房产税对中国房产税改革的启示 被引量：1
4
作者 王子柱 刘畅 《中国集体经济》 2016年第22期166-168,共3页
目前我国的房产税筹备工作已全面展开,但在付诸实施过程中仍存在诸多问题。我国房产税存在征收范围窄,配套制度不健全,中央地方权责不清,与土地使用权相矛盾等问题。借鉴美国的成功经验,我国应将房产税作为完全的地方税种,完善征收配套... 目前我国的房产税筹备工作已全面展开,但在付诸实施过程中仍存在诸多问题。我国房产税存在征收范围窄,配套制度不健全,中央地方权责不清,与土地使用权相矛盾等问题。借鉴美国的成功经验,我国应将房产税作为完全的地方税种,完善征收配套措施,解决与70年产权的矛盾,精简税种,拓宽税基,实行差别税率,健全估值体系。 展开更多
关键词 房产税 差别税率 房产估值 不动产登记
下载PDF
逆向年金抵押贷款创新的风险防范 被引量：1
5
作者 周盟农 《经济与管理》 2008年第9期77-80,共4页
逆向年金抵押贷款是金融机构实行的一种房地产抵押贷款方式,它将老年人的房产权益逐渐转化为有生之年的消费资金,成为启动老年住宅市场的强大动力源,其运作过程面临借款人违约风险、变现风险、高利率和高通货膨胀风险等,而防范逆向年金... 逆向年金抵押贷款是金融机构实行的一种房地产抵押贷款方式,它将老年人的房产权益逐渐转化为有生之年的消费资金,成为启动老年住宅市场的强大动力源,其运作过程面临借款人违约风险、变现风险、高利率和高通货膨胀风险等,而防范逆向年金抵押贷款风险则需从确认房屋产权,完善房屋评估及市场转让环境和制度,建立政府、保险公司、银行三位一体的保险体系入手。 展开更多
关键词 逆向年金 利率风险 抵押贷款 房产估值
下载PDF
税收征管中的房产估值研究 被引量：1
6
作者 郭维真 《国际税收》 CSSCI 北大核心 2014年第4期35-38,共4页
作为企业或公民的重要财产,与房产相关的税种在我国税收体系中占有相当地位。当前我国涉税房产的计税依据多采取核定方式,但核定征收既易引发征纳矛盾,又因相关配套制度的不完善而存在较多弊端。建立统一规范的房产价值评估制度,应是下... 作为企业或公民的重要财产,与房产相关的税种在我国税收体系中占有相当地位。当前我国涉税房产的计税依据多采取核定方式,但核定征收既易引发征纳矛盾,又因相关配套制度的不完善而存在较多弊端。建立统一规范的房产价值评估制度,应是下一步完善房地产税收制度的重要基础。 展开更多
关键词 房产估值 核定课税 实价课税
原文传递
完善我国房地产税制改革的几点建议 被引量：1
7
作者 王林 《河南财政税务高等专科学校学报》 2018年第4期9-13,共5页
房地产税的改革并非仅指被媒体热议的房产税。我国历史上最早的房产税可以追溯到唐朝。虽然我国对房地产征税的历史较长,但现行的房地产税收制度仍然不完善,上海、重庆两地的房产税改革试点工作也具有一定的局限性。根据我国的实际情况... 房地产税的改革并非仅指被媒体热议的房产税。我国历史上最早的房产税可以追溯到唐朝。虽然我国对房地产征税的历史较长,但现行的房地产税收制度仍然不完善,上海、重庆两地的房产税改革试点工作也具有一定的局限性。根据我国的实际情况,借鉴和学习国外房地产税的成熟经验和做法是逐步完善我国的房地产税制改革的有效途径。可以从合并房产税和城镇土地使用税、制定合理的计税依据、实行房地产税的批量评估及建立健全房地产评估争议机制等方面来完善我国的房地产税制改革。 展开更多
关键词 房地产税 房产估值 地方税体系
下载PDF
大数据房产估值应用研究——以A行房贷业务为例
8
作者 付晓燕 陈曙 《现代商业银行导刊》 2022年第5期23-28,共6页
本文结合业务实践及文献调研,对大数据房产估值的应用做了较为全面的分析。通过研究发现,相对于传统估值,大数据房产估值具有速度快、成本低的特性,对该功能的研究不仅有助于押品评估环节节约成本、提质增效,也为大数据估值产品在其他... 本文结合业务实践及文献调研,对大数据房产估值的应用做了较为全面的分析。通过研究发现,相对于传统估值,大数据房产估值具有速度快、成本低的特性,对该功能的研究不仅有助于押品评估环节节约成本、提质增效,也为大数据估值产品在其他业务领域的应用推广提供了有益借鉴。 展开更多
关键词 大数据 房产估值 应用
原文传递
军产住房价格的综合评估
9
作者 马一民 马力 《武警工程学院学报》 1998年第4期78-80,共3页
依据模糊数学的模式识别方法以及房屋质量评价标准,建立了军产旧住房估价中关键的新旧程度系数(折旧率),从而综合评估军队住房价格.
关键词 住房制度改革 住房价格 房产估值 综合评估
原文传递
针对房产税改革的建议
10
作者 阳玉 《科教导刊（电子版）》 2016年第17期139-139,共1页
房产税改革应协调税收法定原则与地方税立法权，在法律对房产税基本要素灵活规定的基础上，由省级地方人大确定诸如征收区域等具体实行措施。在依托统一不动产登记的基础上，税收管理部门还应与规划、建设、城管、人口等管理部门协同，... 房产税改革应协调税收法定原则与地方税立法权，在法律对房产税基本要素灵活规定的基础上，由省级地方人大确定诸如征收区域等具体实行措施。在依托统一不动产登记的基础上，税收管理部门还应与规划、建设、城管、人口等管理部门协同，对违章建筑、房屋租赁或借用、政府办公用房出租等情形，按照经济实质进行征税，以体现税收公平。需要改变直接按房屋交易价值征税的方式，参照房屋现值为计税依据，做好政府房产估值机构和制度建设。应构建统一的纳税人识别号制度，将纳税人信息纳入信用征信制度，从根本上保障纳税人权利，以消除征收直接税过程中的各种困难。 展开更多
关键词 税收法定 地方税权 房产税征收对象 房产估值 纳税人识别号
下载PDF
已选择0条
导出题录 引用分析
参考文献
引证文献
 统计分析
检索结果
已选文献
上一页 1 下一页 到第 页
使用帮助 返回顶部