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城市更新和规划革新——《深圳市城市更新办法》中的开发控制 被引量:34
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作者 单皓 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2013年第1期79-84,共6页
为回应土地紧缺及粗放开发带来的环境问题,深圳市政府于2009年10月发布了《深圳市城市更新办法》,对不同类型、不同程度的更新改造活动做出规范。本文对《更新办法》的内容和三年来的实践进行分析,认为在其针对的主要问题当中,建成环境... 为回应土地紧缺及粗放开发带来的环境问题,深圳市政府于2009年10月发布了《深圳市城市更新办法》,对不同类型、不同程度的更新改造活动做出规范。本文对《更新办法》的内容和三年来的实践进行分析,认为在其针对的主要问题当中,建成环境的衰败并不处在关键地位,更重要的是建设土地的循环使用。《更新办法》的颁布,一定程度上缘于现有土地使用政策及规划机制未能给城市再开发提供有效管理。《更新办法》尝试围绕开发权的界定和开发权的控制,从规划角度对土地开发秩序和开发收益进行管治,具有制度意义。 展开更多
关键词 城市更新 土地开发 开发控制 制度
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“住改商”与“住禁商”——对土地和建筑物用途转变管理的思考 被引量:20
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作者 戚冬瑾 周剑云 《规划师》 2006年第2期66-68,共3页
广州市住宅的全面“禁商”行动,使深入探讨政府规划与市场调节的关系、法规的制定与衔接问题成为必要。我国应借鉴英国的开发控制和香港的混合用途控制,使土地和建筑物用途转变管理既坚守规划控制的专业标准,又不破坏市场发展的活力和... 广州市住宅的全面“禁商”行动,使深入探讨政府规划与市场调节的关系、法规的制定与衔接问题成为必要。我国应借鉴英国的开发控制和香港的混合用途控制,使土地和建筑物用途转变管理既坚守规划控制的专业标准,又不破坏市场发展的活力和多样性。 展开更多
关键词 “住改商” 用途转变 开发控制 混合用途
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控规体系中城市地下空间开发控制初探 被引量:18
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作者 张安 闫刚 +1 位作者 谢瑞欣 张柳栩 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2009年第2期20-24,共5页
针对现行控规的地位、作用和不足,提出在控规体系强化和深化地下空间开发控制的必要性和紧迫性,并对其可行性进行探讨,包括控制方法和特点、控制要素和指标体系、图则表达以及若干控制要点。
关键词 控规 城市地下空间 开发控制
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面向开发控制的城市用地分类体系的国际经验及借鉴 被引量:13
4
作者 程遥 《国际城市规划》 CSSCI 北大核心 2012年第6期10-15,共6页
市场经济条件下,城市用地分类对于城市开发控制具有重要作用。本文介绍英国、加拿大、日本、堪培拉(澳大利亚)、香港(中国)等国家和地区的用地分类体系,归纳其在城市开发控制中的应用形式、控制内容和职能特征。在借鉴国际经验的基础上... 市场经济条件下,城市用地分类对于城市开发控制具有重要作用。本文介绍英国、加拿大、日本、堪培拉(澳大利亚)、香港(中国)等国家和地区的用地分类体系,归纳其在城市开发控制中的应用形式、控制内容和职能特征。在借鉴国际经验的基础上,提出完善我国城市用地分类标准的相应建议。 展开更多
关键词 城市用地分类体系 开发控制 经验与借鉴
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从开发控制谈控制性详细规划的编制 被引量:10
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作者 姚燕华 《现代城市研究》 2007年第9期10-14,共5页
在我国现行的城市规划体系框架中,控制性详细规划无疑已成为开发控制的核心依据。但随着经济发展和社会转型,规划理念在不断发展,控制性详细规划的编制也需要不断适应新的发展要求。本文在介绍开发控制的源起与作用的基础上,分析了控制... 在我国现行的城市规划体系框架中,控制性详细规划无疑已成为开发控制的核心依据。但随着经济发展和社会转型,规划理念在不断发展,控制性详细规划的编制也需要不断适应新的发展要求。本文在介绍开发控制的源起与作用的基础上,分析了控制性详细规划在我国开发控制体系中的核心地位及其存在的问题,并从突显控制性详细规划的控制和引导作用、提高其编制的科学性、适应性等方面探讨了完善控制性详细规划编制的若干建议。 展开更多
关键词 开发控制 控制性详细规划 规划编制
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基于视觉分析的城市地域景观控制引导研究 被引量:10
6
作者 陈伟 陈志敏 +1 位作者 张肖珊 李春亮 《建筑学报》 北大核心 2016年第S1期13-17,共5页
以城市设计三维空间控制引导为切入点,采取视觉走廊分析的方法,结合定性与定量分析,为城市景观地区的建设提供控制引导的依据。
关键词 视觉走廊 城市景观地区 开发控制
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从《物权法》出台看《城市规划法》的修订及迫切性 被引量:8
7
作者 周剑云 戚冬瑾 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2007年第7期47-55,共9页
《物权法》以法律的形式肯定了改革开放后市场经济的成果,同时也将城市建设过程中的具体问题转化为法律问题,向《城市规划法》提出严峻的挑战。本文从《宪法》的高度分析《土地管理法》、《物权法》、《城市规划法》与《宪法》的关系,... 《物权法》以法律的形式肯定了改革开放后市场经济的成果,同时也将城市建设过程中的具体问题转化为法律问题,向《城市规划法》提出严峻的挑战。本文从《宪法》的高度分析《土地管理法》、《物权法》、《城市规划法》与《宪法》的关系,强调城市规划的社会主义性质;提出应在物权关于不动产的权利中区分出开发权并落实开发权国有,建立基于公共利益的以开发控制为核心的城市规划体系。 展开更多
关键词 物权 开发 开发控制 公共利益
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美国城市用地分类体系的构成和启示 被引量:8
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作者 王卉 《现代城市研究》 CSSCI 北大核心 2014年第9期104-109,共6页
城市用地分类是编制土地利用规划的基础,也是市场经济下控制土地开发的基本手段。论文通过阐述美国城市用地分类的产生、演变和现行的分类体系,探讨区划技术下用地分类的目的、方式和实施机制,并对完善我国适应市场经济的用地分类体系... 城市用地分类是编制土地利用规划的基础,也是市场经济下控制土地开发的基本手段。论文通过阐述美国城市用地分类的产生、演变和现行的分类体系,探讨区划技术下用地分类的目的、方式和实施机制,并对完善我国适应市场经济的用地分类体系提供思路。美国的用地分类提供一个相对宽容的控制体系,它以排除用途之间的相互干扰和促进城市合理的土地使用为原则,为未来的土地开发提供多种可能性。 展开更多
关键词 美国 城市用地分类 开发控制 区划
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县域景观游憩服务评价——以四川省武胜县为例 被引量:8
9
作者 王志芳 王思睿 徐敏 《南方建筑》 2020年第3期27-33,共7页
游憩发展潜力是乡村振兴的重要维度,系统评价区域游憩服务并将其用于土地利用决策是引导区域可持续发展的重要策略。以四川省贫困县武胜县为例,尝试从县域尺度对游憩服务进行建模与制图评价,从游憩吸引力和游憩使用度两个维度对县域游... 游憩发展潜力是乡村振兴的重要维度,系统评价区域游憩服务并将其用于土地利用决策是引导区域可持续发展的重要策略。以四川省贫困县武胜县为例,尝试从县域尺度对游憩服务进行建模与制图评价,从游憩吸引力和游憩使用度两个维度对县域游憩资源进行系统评价,并分析其空间异质性。结果显示,高吸引力-高使用度的游憩服务主要集中于人口密度较高、具有特色景观的城镇中心及其周边;河流沿线属于高吸引力的游憩服务区,具有开发潜力;县域景观中近四成面积不具有游憩开发的价值。县域游憩服务的评估与制图既是描绘生态系统对人类福祉重要性的有效手段,又为规划设计决策提供依据,是区域可持续发展前瞻评价。 展开更多
关键词 县域景观 游憩服务 指标评价 开发控制
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乡村旅游发展的生态风险空间管控研究--以池州杏花村为例 被引量:8
10
作者 王敏 周梦洁 +1 位作者 宋岩 王云才 《南方建筑》 2018年第6期66-72,共7页
乡村旅游作为乡村振兴战略的重要抓手,亟待破解由此带来的复杂的生态冲击以及如何平衡环境保护、文化传承与经济发展、生活改善之间关系的发展谜题。摈弃传统的以环境破坏为代价的发展途径,选取中国安徽省池州市杏花村作为研究区域,通... 乡村旅游作为乡村振兴战略的重要抓手,亟待破解由此带来的复杂的生态冲击以及如何平衡环境保护、文化传承与经济发展、生活改善之间关系的发展谜题。摈弃传统的以环境破坏为代价的发展途径,选取中国安徽省池州市杏花村作为研究区域,通过生态要素识别、生态敏感度评价、生态脆弱性分析、生态干扰分析,构建生态风险评价模型,提出景观生态安全格局基础上的生态空间区划与发展引导、生态系统服务价值优化、旅游发展空间单元开发控制等空间管控策略,旨在探讨以生态风险评价作为准入机制的乡村旅游发展空间管控的技术路线与基本方法。 展开更多
关键词 乡村旅游 生态风险评价 空间管控 景观生态安全格局 生态系统服务价值 开发控制
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大规模城市开发的有效控制--法国的实践及对我国控制性详细规划的借鉴 被引量:7
11
作者 陈婷婷 赵守谅 《规划师》 北大核心 2010年第10期119-123,共5页
当前我国控制性详细规划存在的一个突出问题是编制与实施体系没有体现区别对待、因地制宜的原则,各城市、面向各种开发类型的控制性详细规划从控制内容、编制方法到实施机制都大同小异,使得开发控制的有效性受到挑战,这在大规模城市开... 当前我国控制性详细规划存在的一个突出问题是编制与实施体系没有体现区别对待、因地制宜的原则,各城市、面向各种开发类型的控制性详细规划从控制内容、编制方法到实施机制都大同小异,使得开发控制的有效性受到挑战,这在大规模城市开发中表现得尤为明显。借鉴法国的实践经验,控制性详细规划的编制与实施机制应遵循区别对待的原则,注意平衡规划的刚性与弹性、完善开发模式、增强对城市空间形态的控制与引导,以实现对大规模城市开发的有效控制和引导。 展开更多
关键词 控制性详细规划 大规模城市开发 开发控制
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英国城乡规划的经验及启示--写在《英国城乡规划》第14版中文版出版之前 被引量:7
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作者 戚冬瑾 周剑云 《城市问题》 CSSCI 北大核心 2011年第7期83-90,共8页
英国的规划体系注重经验与惯例的积累,在针对城乡规划的基本矛盾———如何应对未来的不确定性时,采取了指导型的开发规划与自由裁量式的开发控制模式,使得城乡规划有能力去处理多样的需求以及不断变化的问题。当前中国规划体系在面对... 英国的规划体系注重经验与惯例的积累,在针对城乡规划的基本矛盾———如何应对未来的不确定性时,采取了指导型的开发规划与自由裁量式的开发控制模式,使得城乡规划有能力去处理多样的需求以及不断变化的问题。当前中国规划体系在面对社会经济转型的过程中仍暴露出许多问题,结合中国国情参考英国经验将有助于中国规划体系的构建和完善。 展开更多
关键词 英国 城乡规划 开发规划 开发控制
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基于MCGS组态软件和MATLAB的控制系统仿真 被引量:6
13
作者 梁莉 《工业控制计算机》 2005年第4期46-46,54,共2页
提出一种利用MCG S组态软件和MATLA B开发控制系统仿真软件的方法,并介绍其实现过程。仿真界面由MCGS实现,模型计算用MATLAB完成,MCGS和MATLAB通过DDE协议来进行数据交换。
关键词 MCGS组态软件 MATLAB 控制系统仿真 系统仿真软件 DDE协议 开发控制 实现过程 仿真界面 模型计算 数据交换
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开发控制过程中公众参与制度转型与实证分析——以北京市中心城区控规调整为例 被引量:6
14
作者 张磊 王心邑 王紫辰 《规划师》 北大核心 2013年第4期70-75,共6页
随着《中华人民共和国行政许可法》和《中华人民共和国城乡规划法》的颁布,公众参与已成为我国开发控制过程中的法定程序之一。然而,目前国内城市规划领域对于公众参与引入开发控制程序等问题的研究仍有待加强,已有的研究方法仍以定性... 随着《中华人民共和国行政许可法》和《中华人民共和国城乡规划法》的颁布,公众参与已成为我国开发控制过程中的法定程序之一。然而,目前国内城市规划领域对于公众参与引入开发控制程序等问题的研究仍有待加强,已有的研究方法仍以定性分析为主,缺乏系统定量的分析。基于此,研究以北京市中心城区控规调整为例,对控规调整过程中公众参与的规模和意见进行定量分析,系统评估公众参与在控规调整中的实施情况。研究结果表明,控规中的公众参与方式是规划管理部门在权衡项目类型、行政成本与效率之后的主动选择结果,而公众意见内容与项目类型、调整内容具有明显的相关关系。 展开更多
关键词 公众参与 开发控制 控规调整
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居住区绿地率分区研究——以广州市番禺区为例 被引量:6
15
作者 袁媛 韩焱 +1 位作者 张志君 柳意云 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2015年第5期97-104,共8页
参照容积率分区原则,国外近年来开展基于地块综合条件的绿地率分区研究。我国现行控规编制中居住区绿地率指标的确定以遵循技术规范为主,方法较为单一,未能综合考虑地块的生态、人口、经济等条件。本文以广州市番禺区为例,基于GIS平台,... 参照容积率分区原则,国外近年来开展基于地块综合条件的绿地率分区研究。我国现行控规编制中居住区绿地率指标的确定以遵循技术规范为主,方法较为单一,未能综合考虑地块的生态、人口、经济等条件。本文以广州市番禺区为例,基于GIS平台,对125个规划居住地块和124个现状居住地块进行分析,从生态效益、经济效益的双维度构建绿地率模型,探讨居住区绿地率分区的确定方法。首先,遵循碳氧平衡原则,建立基于生态效益的随容积率变化的绿地率模型,并确定相应的绿地率分区;其次,借鉴密度分区方法,构建基于经济效益的绿地率指标模型,根据地块的环境、服务、交通、地价因素的不同确定相应的绿地率分级体系;最后,整合优化生态与经济双模型,形成绿地率分区的指标区间。 展开更多
关键词 开发控制 居住区 绿地率分区 番禺区
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刚性与弹性平衡的英国乡村规划框架与政策
16
作者 忻晟熙 朱利奥·韦尔迪尼 郭青源 《国际城市规划》 CSCD 北大核心 2024年第4期33-41,共9页
乡村振兴战略的多元目标要求乡村规划系统必须有效平衡刚性和弹性。英国拥有丰富的乡村规划治理经验,其规划体系“管理为主,蓝图为辅”的柔性特征对中国的空间规划改革具有启示意义。本文首先简要分析了中英乡村不同的社会经济状况,随... 乡村振兴战略的多元目标要求乡村规划系统必须有效平衡刚性和弹性。英国拥有丰富的乡村规划治理经验,其规划体系“管理为主,蓝图为辅”的柔性特征对中国的空间规划改革具有启示意义。本文首先简要分析了中英乡村不同的社会经济状况,随后分别阐释了英国柔性的规划编制和管控机制。在此基础上,笔者梳理了英国在乡村保护和乡村发展两个领域的主要议题和政策举措,展示了规划实践中的刚弹平衡方法,旨在推动我国有针对性地借鉴英国的经验。 展开更多
关键词 乡村规划 国土空间规划 开发控制 乡村振兴 英国
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谈开发规则在物业纠纷中的前置作用--英国开发控制的经验借鉴 被引量:4
17
作者 周剑云 戚冬瑾 《国际城市规划》 CSSCI 2008年第2期104-108,共5页
我国《物权法》出台后,物业领域的纠纷将更加显形,这给城市规划管理带来严峻挑战。本文详细介绍了英国开发控制的经验,包括对开发的定义、开发规则的内容以及开发控制与开发规划的关系。这些经验对于我们完善规划管理的范畴,建立通则式... 我国《物权法》出台后,物业领域的纠纷将更加显形,这给城市规划管理带来严峻挑战。本文详细介绍了英国开发控制的经验,包括对开发的定义、开发规则的内容以及开发控制与开发规划的关系。这些经验对于我们完善规划管理的范畴,建立通则式的开发规则,以开发控制手段处理物业开发的问题颇有启示。 展开更多
关键词 物权法 开发控制 开发规则
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功能复合型城市生态园地下空间开发控制——以青岛中德生态园为例 被引量:5
18
作者 赵景伟 吕占志 +2 位作者 逄淑超 鲁晓婷 彭芳乐 《地下空间与工程学报》 CSCD 北大核心 2015年第4期826-833,共8页
青岛中德生态园是一个既具有城市产业功能,又具有城市园林绿化功能以及城市居住、商业、文化等功能的复合型生态园区,在高端、生态、环保的总体目标下,中德生态园的地下空间开发尤为迫切。中德生态园的建设背景、规划定位、总体空间布... 青岛中德生态园是一个既具有城市产业功能,又具有城市园林绿化功能以及城市居住、商业、文化等功能的复合型生态园区,在高端、生态、环保的总体目标下,中德生态园的地下空间开发尤为迫切。中德生态园的建设背景、规划定位、总体空间布局等对地下交通设施系统、地下公共服务设施、地下市政设施、地下物资储备设施、地下防灾与防护设施等系统提出了较高的规划建设要求。为满足中德生态园地下空间开发的有序性与科学性,有必要在地下空间使用与开发容量控制、空间组合及建造控制、配套设施控制、行为活动控制、开发建设管理控制以及开发控制指标体系基本框架等方面进行前瞻性的研究,为中德生态园园区地下空间利用提供开发建设依据,有利于园区实现可持续发展的规划目标。 展开更多
关键词 功能复合 城市生态园 地下空间 开发控制
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英国2004年体系下发展规划实证研究——以英格兰地区为例 被引量:5
19
作者 张杰 《国际城市规划》 CSSCI 北大核心 2015年第1期86-94,共9页
英国是世界现代城市规划的主要发源地之一,其规划体系一直以来都是许多国家关注的对象。2004年,英国规划体系出现了自1968年以来最为彻底的一次改革,由此带来一系列根本性变化。本文在简介2004年改革概貌的基础上,通过对各个层面发展规... 英国是世界现代城市规划的主要发源地之一,其规划体系一直以来都是许多国家关注的对象。2004年,英国规划体系出现了自1968年以来最为彻底的一次改革,由此带来一系列根本性变化。本文在简介2004年改革概貌的基础上,通过对各个层面发展规划的实证研究,总结并探讨了英国新规划体系下发展规划的若干特征,最后从我国实际情况出发审慎提出了可借鉴的内容。 展开更多
关键词 规划体系 发展规划 区域空间战略 地方发展规划文件 开发控制
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城市重点地区地下空间开发控制方法——以青岛中德生态园商务居住区地下空间控制性详细规划为例 被引量:5
20
作者 赵景伟 王鹏 +2 位作者 王进 张晓玮 彭芳乐 《规划师》 北大核心 2015年第8期54-59,共6页
国内外实践证明,对城市重点地区地下空间开发进行有效引导与控制,以改善空间环境为目的,以地下交通为重点,实现高强度、网络化的地下空间开发方式,是实现城市重点地区可持续发展的有效手段。文章结合青岛中德生态园商务居住区地下空间... 国内外实践证明,对城市重点地区地下空间开发进行有效引导与控制,以改善空间环境为目的,以地下交通为重点,实现高强度、网络化的地下空间开发方式,是实现城市重点地区可持续发展的有效手段。文章结合青岛中德生态园商务居住区地下空间开发控制规划实践,探讨了地下空间开发需求的两种预测方法、地下空间平面及竖向布局规划、控制要素的构成及要素指标体系,以期能为其他大中城市重点地区地下空间的开发控制积累一些经验。 展开更多
关键词 重点地区 地下空间 开发控制 需求预测 指标体系
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