中国城镇居民家庭购房融资模型分析 被引量：1

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作者 李继明 《兰州大学学报（自然科学版）》 CAS CSCD 北大核心 2002年第2期32-36,共5页

分析了我国城镇居民家庭购房的 4种融资渠道 ,在此基础上构建城镇居民家庭购房融资模型 ,并建立相应指标对此模型进行评判 ,结果显示此模型运行效果良好。

关键词 中国 城镇居民 家庭购房 购房融资模型 模型分析 住房制度 住房价格

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基于层次分析法的购房决策分析 被引量：2

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作者 张淼 《当代经济》 2020年第1期57-59,共3页

对于工薪家庭,住房问题是关系整个家庭幸福指数的一件大事,此次研究根据工薪阶层对住房不同方面的需求把其分为三个不同的类别,分别为交通最优类、价格最优类与环境最优类。本文通过使用层次分析法的相关理论,通过一系列指标层次把同类... 对于工薪家庭,住房问题是关系整个家庭幸福指数的一件大事,此次研究根据工薪阶层对住房不同方面的需求把其分为三个不同的类别,分别为交通最优类、价格最优类与环境最优类。本文通过使用层次分析法的相关理论,通过一系列指标层次把同类型住房科学排序后最终选择出相对理想的住房,目的是让购房选择合理化,实现购房的最大价值。 展开更多

关键词 家庭购房 层次分析法 量化 决策

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北京市房改售房的有关规定

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作者 王孚诚 《北京房地产》 1997年第12期43-44,共2页

北京市房改售房的有关规定王孚诚国家深化城镇住房制度改革决定要求稳步出售公有住房。城镇公有住房除政府认为不宜出售的外，均可向城镇职工出售。公有住宅的出售与每一位职工的切身利益密切相关，是许多人关心的问题，本刊曾经登过一... 北京市房改售房的有关规定王孚诚国家深化城镇住房制度改革决定要求稳步出售公有住房。城镇公有住房除政府认为不宜出售的外，均可向城镇职工出售。公有住宅的出售与每一位职工的切身利益密切相关，是许多人关心的问题，本刊曾经登过一些介绍的文章，但仍有一些人对某些问... 展开更多

关键词 购房人 标准价 北京市 成新折扣 家庭购房 人事部门 制度改革 城镇职工 更新费用 住宅楼房

原文传递

市场正静待老龄型住宅

4

《中国建设信息》 1997年第11期31-32,共2页

商品住宅销售中下一个潜力巨大的细分市场可能是老龄住宅消费市场。一项统计资料表明,老龄家庭的迅速增多正成为近年来上海市家庭变化的一个显著特点。全市430多万户家庭中有65岁及以上老人的家庭占26.4％。

关键词 老年人群 老龄住宅 独生子女 家庭购房 住宅小区 老龄市场 家庭变化 老龄人口 住宅销售 消费市场

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商品房销售现状分析——以南京为例

5

作者 张兰娣 《经济研究导刊》 2020年第18期72-73,共2页

20世纪80年代初期,我国把房子定义为商品,开启了中国房地产的萌芽阶段,直至今日,中国房地产经历了30多年的迅猛发展,其间有市场的加速催化,也有政策的宏观调控。商品房的基本属性是居住属性,同时具有金融属性和教育属性。近几年,房价飞... 20世纪80年代初期,我国把房子定义为商品,开启了中国房地产的萌芽阶段,直至今日,中国房地产经历了30多年的迅猛发展,其间有市场的加速催化,也有政策的宏观调控。商品房的基本属性是居住属性,同时具有金融属性和教育属性。近几年,房价飞涨,炒房现象丛生。国家、地方陆续出台了各项调控政策,旨在限制融资炒房、稳住房价,强化商品房的居住属性。基于此,用数据显示目前南京商品房销售现状,为家庭购房决策者提供参考。 展开更多

关键词 商品房 南京 交易现状 家庭购房

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海外房地产市场扫描

6

《中国房地产业》 1998年第8期49-50,共2页

据泰国《亚洲日报》消息,由香港梁振英测量公司和另外5家国际性测量公司在今元月联合进行的一项世界性调查显示,香港的写字楼租金是全球最昂贵的,排行世界前10名的城市中,亚洲就占了7个。 共有68个国家和地区的74个商业区接受了调查。... 据泰国《亚洲日报》消息,由香港梁振英测量公司和另外5家国际性测量公司在今元月联合进行的一项世界性调查显示,香港的写字楼租金是全球最昂贵的,排行世界前10名的城市中,亚洲就占了7个。 共有68个国家和地区的74个商业区接受了调查。调查项目包括租金,营业税及维修费等。 结果显示。 展开更多

关键词 房地产市场 市场扫描 不动产 《国际日报》 写字楼 房屋销售 夏威夷 住宅自有率 世界前10名 家庭购房

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家庭资产、住房信贷与消费者行为——基于微观数据的实证分析 被引量：13

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作者 杭斌 闫娜娜 《统计与信息论坛》 CSSCI 北大核心 2020年第4期105-112,共8页

在理性预期生命周期框架下,将住房信贷规模、家庭购房意愿以及流动性约束等因素引入模型,实证分析了家庭资产对消费的影响。利用2010—2018年的CFPS数据得到的估计结果表明:家庭住房资产对消费的财富效应明显小于家庭金融资产对消费的影... 在理性预期生命周期框架下,将住房信贷规模、家庭购房意愿以及流动性约束等因素引入模型,实证分析了家庭资产对消费的影响。利用2010—2018年的CFPS数据得到的估计结果表明:家庭住房资产对消费的财富效应明显小于家庭金融资产对消费的影响;住房信贷规模与家庭消费为正相关关系。一个重要发现是,如果模型遗漏了“各地区户均房贷余额”“家庭购房意愿”等因素,将严重高估金融资产对消费的拉动作用。为了识别流动性约束和(或)收入不确定性的强弱导致的消费行为差异,分别估计了不同收入群体的消费行为。结果显示:与高收入家庭相比,低收入家庭的消费对金融资产以及当期收入更为敏感;低收入家庭的还贷压力明显大于高收入家庭,因此会更多地抑制消费,以至于住房信贷对消费的净影响明显降低。 展开更多

关键词 家庭住房资产 家庭金融资产 住房信贷 家庭购房意愿 流动性约束和收入风险

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中低收入家庭购房的6种选择

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作者 齐连山 《理财周刊》 2003年第8期84-89,共6页

什么是中低收入家庭?其具体标准和概念是什么?目前从国家到各省、各市尚无具体规定，特别是对认定中低收入家庭的一些原则性规定，各级政府从来没有权威性的解释。这无疑对各城市根据自己的实际制定具体的中低收入家庭认定标准带来一些... 什么是中低收入家庭?其具体标准和概念是什么?目前从国家到各省、各市尚无具体规定，特别是对认定中低收入家庭的一些原则性规定，各级政府从来没有权威性的解释。这无疑对各城市根据自己的实际制定具体的中低收入家庭认定标准带来一些困难。 展开更多

关键词 中国 中低收入家庭 家庭购房策略 拍卖购房 二手房 空置房 尾房 小户型 联合购房

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数学在家庭购房贷款决策中的应用

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作者 许智光 《北方经济》 北大核心 2002年第S1期336-336,共1页

随着市场经济的发展及国家住房制度的改革,目前基本取消了福利分房,住房在市场上作为一种商品来出售,很多家庭都面临购房问题。然而,不少家庭不具备一次付清购房款的能力,所以必须贷款买房。这也就成了很多家庭面临着的经济决策问题。 ... 随着市场经济的发展及国家住房制度的改革,目前基本取消了福利分房,住房在市场上作为一种商品来出售,很多家庭都面临购房问题。然而,不少家庭不具备一次付清购房款的能力,所以必须贷款买房。这也就成了很多家庭面临着的经济决策问题。 例如,一对新婚夫妇年初欲购买住房,但必须向银行贷款100000.00元才行。 展开更多

关键词 家庭购房 贷款决策 数学问题 新婚夫妇 银行贷款 年利率 数学模型 线性差分方程 住房制度 教育学院

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与其寻寻翻翻 不如巧手整理——现代家庭的八类档案

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作者 孙祥虎 《山西老年》 2002年第12期56-56,共1页

关键词 现代家庭 档案整理 家庭成员 饮食禁忌 独生子女证 结婚纪念日 家庭购房 家庭病史 健康档案 物品清单

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南京经济适用房政策不变

11

《中国建设信息》 2000年第25期54-54,共1页

南京市房产管理局局长王德君日前表示,南京市作为主要面向中低收入家庭的经济适用房政策不会改变,今后三年内将有150万平方米的经济适用房上市。王德君指出,曾引起强烈反响并受到国家建设部批评的“

关键词 经济适用 南京市 最低收入家庭 房产管理局 中低收入家庭住房 住房供应体系 国家建设 房产开发商 规模建设 家庭购房

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房改售房有关问题答疑

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作者 王孚诚 《北京房地产》 1999年第3期33-33,共1页

１．我现在要买单位的房改房，请问房屋的折旧率具体标准应如何计算？据说是１９９０年以后所建房屋，不用算折旧率，是否如此？出售房改房的成本价，按所售房屋的重置价格（即根据当年、当地的建筑技术和工艺水平，建筑价格，人工和运... １．我现在要买单位的房改房，请问房屋的折旧率具体标准应如何计算？据说是１９９０年以后所建房屋，不用算折旧率，是否如此？出售房改房的成本价，按所售房屋的重置价格（即根据当年、当地的建筑技术和工艺水平，建筑价格，人工和运输费用等条件，重新建造与评估对象具... 展开更多

关键词 有关问题 房改房 家庭购房 工龄 使用年限 公有住房 家庭人口 房屋 住房公积金 人事部门

原文传递

房改售房答疑

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作者 王孚诚 《中国建设信息》 1999年第13期6-6,共1页

一.我现在要买单位的房改房,请问房屋的折旧率具体标准如何计算?据说是1990年以后所建房屋,不用算折旧率,是否如此? 出售房改房的成本价,按所售房屋的重置价格(即根据当年、当地的建筑技术和工艺水平,建筑价格,人工和运输费用等条件,重... 一.我现在要买单位的房改房,请问房屋的折旧率具体标准如何计算?据说是1990年以后所建房屋,不用算折旧率,是否如此? 出售房改房的成本价,按所售房屋的重置价格(即根据当年、当地的建筑技术和工艺水平,建筑价格,人工和运输费用等条件,重新建造与评估对象具有相同结构、式样、标准、质量和效用的房屋所需的费用)结合房屋成新折扣评定房屋的合理价格。 所购买房屋使用年限超过30年的,以30年计算其折扣;使用年限未超过30年的,按照有关规定,成本价售房年折旧率按2％计算其折扣。对于经过大修或设备更新的房屋其折旧年限。 展开更多

关键词 房改房 使用年限 房屋 年折旧率 成新折扣 设备更新 家庭购房 运输费用 公有住房 评估对象

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新媒体背景下“全面二孩”政策下家庭购房意愿的研究

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作者 王卓 章秋慧 庄涵方 《记者观察（中）》 2019年第9期64-64,共1页

随着自媒体行业的发展以及我国经济水平的全面提升,房地产市场成为了助推国民经济增长的重要力量,但目前我国房地产市场面临巨大的泡沫风险、房价居高不下等问题,同时"全面二孩"政策的实施会给房地产市场带来新的冲击,形成许... 随着自媒体行业的发展以及我国经济水平的全面提升,房地产市场成为了助推国民经济增长的重要力量,但目前我国房地产市场面临巨大的泡沫风险、房价居高不下等问题,同时"全面二孩"政策的实施会给房地产市场带来新的冲击,形成许多错综复杂的关系。因此,研究新媒体下"全面二孩"政策下家庭生育二孩和购房的现状是十分迫切且重要的。 展开更多

关键词 新媒体 “全面二孩”政策 家庭购房意愿

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