层次分析法在房屋完损等级评定中的应用 被引量：10

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作者 张协奎 成文山 李树丞 《基建优化》 1997年第2期32-35,共4页

原城乡建设环境保护部于1985年1月1日颁布的《房屋完损等级评定标准》，对现有房屋完损等级的评定给出了详细的定性分析指标，但未建立定量的综合评判模型。本文运用层次分析法建立综合评判模型，克服了定性分析主观随意性较大的缺点。

关键词 房屋 完损等级 综合评定 层次分析法

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运用模糊数学结合层次分析法评价房屋完损等级 被引量：7

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作者 李胜波 王建国 谢会川 《四川建筑科学研究》 2004年第1期66-68,共3页

根据现有房屋完损等级评价标准,提出运用模糊数学的多级评判方法分层次确定房屋完损等级的隶属度,结合层次分析法(AHP)确定各个评价层次对于上一评价层次的权重综合评价房屋完损等级,使评价结果更加科学、合理。最后,给出算例证明此方... 根据现有房屋完损等级评价标准,提出运用模糊数学的多级评判方法分层次确定房屋完损等级的隶属度,结合层次分析法(AHP)确定各个评价层次对于上一评价层次的权重综合评价房屋完损等级,使评价结果更加科学、合理。最后,给出算例证明此方法在实际中是可行的。 展开更多

关键词 模糊数学 层次分析法 房屋 完损等级 房地产估价

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房屋完损等级鉴定专家系统 被引量：1

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作者 孙启尚 曹建业 王增权 《住宅科技》 北大核心 1996年第6期37-40,共4页

为了改变我国房屋鉴定工作的落后状况,减少鉴定结论的人为主观因素的影响,提高鉴定质量和工作效率,编制了房屋完损等级鉴定专家系统电脑软件。文章介绍了该系统总体结构设计及各模块的功能。该系统已通过技术鉴定,已运用于鉴定的实际工... 为了改变我国房屋鉴定工作的落后状况,减少鉴定结论的人为主观因素的影响,提高鉴定质量和工作效率,编制了房屋完损等级鉴定专家系统电脑软件。文章介绍了该系统总体结构设计及各模块的功能。该系统已通过技术鉴定,已运用于鉴定的实际工作之中。 展开更多

关键词 房屋鉴定 鉴定 专家系统 数据库 完损等级

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试论居住物业日常养护管理的基础性

4

作者 林国强 《中国房地产》 2005年第9期41-43,共3页

关键词 日常养护管理 物业公司 居住 基础 养护工程 管理职能 环境保护 城乡建设 完损等级

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运用模糊理论综合评价房屋的完损等级 被引量：1

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作者 许婷华 沈伟 《青岛建筑工程学院学报》 2000年第1期92-98,共7页

运用模糊理论评价房屋完损等级的计算过程 ,旨在将模糊理论引入房地产估价 ,使房屋价格评估更加科学、合理 .

关键词 模糊数学 综合评价 房屋完损等级 房地产估价

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房屋完损等级的评判 被引量：1

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作者 金建清 《住宅科技》 北大核心 1989年第11期20-21,9,共3页

一、问题的提出房屋失修损坏情况关系到组织计划维修和拆建更新改造。切实掌握房屋的完损情况,对合理确定修缮项目,安排修建资金有着重大的意义。建设部1984年颁布了《房屋完损等级评定标准》,详细地规定了许多标准(完好、基本完好、一... 一、问题的提出房屋失修损坏情况关系到组织计划维修和拆建更新改造。切实掌握房屋的完损情况,对合理确定修缮项目,安排修建资金有着重大的意义。建设部1984年颁布了《房屋完损等级评定标准》,详细地规定了许多标准(完好、基本完好、一般损坏和严重损坏) 展开更多

关键词 房屋完损等级 计划维修 更新改造 承重构件 非承重墙 木装修 上下水管道 地面面层 损坏情况 模糊评判

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应用模糊数学评定房屋完损等级 被引量：1

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作者 张协奎 成文山 李树丞 《住宅科技》 1997年第5期39-40,共2页

《房屋完损等级评定标准》为逐栋房屋评定给出了详细的定性指标，但对大批量同一结构类型的房屋评定完损等级时，逐栋评分定级既费时又费力，且相互间可比性也较差，运用模糊数学方法建立房屋完损等级评定的比较评判模型，为同一结构类... 《房屋完损等级评定标准》为逐栋房屋评定给出了详细的定性指标，但对大批量同一结构类型的房屋评定完损等级时，逐栋评分定级既费时又费力，且相互间可比性也较差，运用模糊数学方法建立房屋完损等级评定的比较评判模型，为同一结构类型进行大批量完报等级评定提供了一种快速准确的评定方法。 展开更多

关键词 房屋质量 完损等级评定 模糊数学

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房屋完损等级评定的模糊数学方法

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作者 刘朝马 刘冬梅 《南方冶金学院学报》 1996年第3期163-167,185,共6页

阐述了房屋完损等级评定标准体系，用模糊数学理论建立了综合评价模型，并给出了该评价模型在房地产成本估价法中应用的实例．

关键词 房地产 估价 房屋完损等级 模糊数学

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北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市房屋建筑安全鉴定工作导则》的通知

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《北京市人民政府公报》 2011年第16期63-82,共20页

京建发[2011]277号各区县住房和城乡建设委、房管局,各有关单位:为规范我市房屋建筑安全鉴定工作,进一步提高房屋建筑安全鉴定工作技术水平,市住房和城乡建设委制定了《北京市房屋建筑安全鉴定工作导则》。

关键词 房屋建筑 城乡建设 安全性鉴定 房屋完损等级 结构构件 混凝土结构加固 可靠性鉴定 抗震鉴定 既有房

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转发市国土房管局拟定的天津市既有房屋安全普查和鉴定工作方案的通知

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《天津市人民政府公报》 2009年第15期13-15,共3页

津政办发[2009]115号各区、县人民政府,各委、局,各直属单位:市国土房管局拟定的《天津市既有房屋安全普查和鉴定工作方案》已经市人民政府领导同志同意,现转发给你们,请照此执行。

关键词 既有房屋 房屋安全鉴定 国土资源 普查办 抗震加固 直属单位 房屋完损等级 砖木结构 可靠性鉴定 城

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关于《房屋完损等级评定标准》修编的几点思考

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作者 李占鸿 朱杰 《住宅科技》 2020年第4期56-58,共3页

《房屋完损等级评定标准(试行)》已编制使用超过35年,在实际应用中存在一些不足,亟需修编制订。文章对房屋完损等级评定标准的目的、适用范围、评定项目划分、完损等级划分及评定方法等方面进行系统分析,认为房屋完损等级评定主要从房... 《房屋完损等级评定标准(试行)》已编制使用超过35年,在实际应用中存在一些不足,亟需修编制订。文章对房屋完损等级评定标准的目的、适用范围、评定项目划分、完损等级划分及评定方法等方面进行系统分析,认为房屋完损等级评定主要从房屋正常使用性角度评定房屋的完好损坏状况,不涉及结构安全性评定;根据房屋建筑的系统构成,优化房屋完损评定项目划分,并考虑建筑装饰分项中各子项的影响比重差异,建议引入不同权重系数和设计半定量化的评定方法,使评定结果相对更科学。 展开更多

关键词 房屋完损等级 标准 检测 评定

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北京市房屋土地管理局关于印发《北京市居住小区物业管理服务基本要求(试行)》的通知

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《北京房地产》 1999年第4期41-42,共2页

北京市房屋土地管理局关于印发《北京市居住小区物业管理服务基本要求（试行）》的通知京房地物字［１９９９］第１８７号　　　各区县房地局、小区办，各物业管理单位：现将《北京市居住小区物业管理服务基本要求（试行）（以下简称《... 北京市房屋土地管理局关于印发《北京市居住小区物业管理服务基本要求（试行）》的通知京房地物字［１９９９］第１８７号　　　各区县房地局、小区办，各物业管理单位：现将《北京市居住小区物业管理服务基本要求（试行）（以下简称《基本要求》）印发给你们，请贯彻执行... 展开更多

关键词 居住小区 物业管理服务 房屋土地管理局 《基本要求》 北京市 物业管理企业 物业管理资质合格证书 设施设备 房屋产权 完损等级评定

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浅议物业管理人员的素质 被引量：4

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作者 赵国强 《中国机关后勤》 2002年第11期32-32,共1页

关键词 管理人员 房屋完损等级 物业管理法 安全管理 计算机应用 物业管理企业 必备知识 突发事件 必备能力 危房鉴定

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如何判断二手房的新旧成色

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作者 何安邦 方智 《中国房地产业》 2003年第12期51-51,共1页

在二手房的交易中,消费者往往会遇到对房屋成色如何准确判断的问题,对此,建设部发布的《房屋完损等级评定标准》是较权威的行业标准。它根据房屋的建筑结构、装修标准和设备配置三大部分若干项目的现状以其完好和损坏程度将房屋划分... 在二手房的交易中,消费者往往会遇到对房屋成色如何准确判断的问题,对此,建设部发布的《房屋完损等级评定标准》是较权威的行业标准。它根据房屋的建筑结构、装修标准和设备配置三大部分若干项目的现状以其完好和损坏程度将房屋划分为五类,即完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房。 展开更多

关键词 二手房 新旧 危险房 房屋完损等级 严重损坏 正常使用 漏雨 损坏程度 管道 设备配置

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关于企业参与政府统一组织的棚户区改造有关企业所得税政策问题的通知

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《会计师》 2013年第11X期78-78,共1页

财税〔2013〕65号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务局、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局:根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发〔2013〕25号)精神,为鼓励企业参与政府统一组织的棚户区(危房)改造工... 财税〔2013〕65号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务局、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局:根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发〔2013〕25号)精神,为鼓励企业参与政府统一组织的棚户区(危房)改造工作,帮助解决低收入家庭住房困难,现将企业参与政府统一组织的工矿(含中央下放煤矿)棚户区改造、林区棚户区改造、垦区危房改造有关企业所得税政策问题通知如下:一、企业参与政府统一组织的工矿(含中央下放煤矿)棚户区改造、林区棚户区改造、垦区危房改造并同时符合一定条件的棚户区改造支出,准予在企业所得税前扣除。 展开更多

关键词 棚户区改造 国家税务局 地方税务局 所得税政策 套内面积 商业性房地产 公共配套设施 房屋完损等级

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