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宅基地流转背景下旅游型乡村发展策略研究——以天津蓟州区小穿芳峪村为例 被引量：7
1
作者 张戈 齐丛品 《小城镇建设》 2018年第11期90-96,共7页
在城乡统筹发展的背景下,乡村建设和振兴已成为中国现阶段的一项重要任务。宅基地是乡村建设和产业发展的空间载体,但目前宅基地资源浪费、资产权益受损等问题严重阻碍乡村建设的发展。同时,乡村旅游作为乡村建设中的主导新兴产业,也面... 在城乡统筹发展的背景下,乡村建设和振兴已成为中国现阶段的一项重要任务。宅基地是乡村建设和产业发展的空间载体,但目前宅基地资源浪费、资产权益受损等问题严重阻碍乡村建设的发展。同时,乡村旅游作为乡村建设中的主导新兴产业,也面临着发展瓶颈。在"三权分置"推进宅基地流转的趋势下,本文针对乡村旅游发展的制约因素和旅游型乡村宅基地流转新模式,研究了通过宅基地流转促进乡村旅游的发展机制,认为旅游型乡村宅基地的资本化可推进土地资源、合作资本、运营模式的深入挖掘,提出了宅基地资本化促进乡村旅游升级发展的思路,并以天津市蓟州区小穿芳峪村为例对其进行了案例研究,从而得出旅游型乡村用地集约化、土地资产化、土地运营市场化的发展策略。 展开更多
关键词 城乡统筹 宅基地流转 宅基地资本化 乡村旅游 旅游型乡村 小穿芳峪村
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农民宅基地“用益物权”探析——公益性、非公益性用地利益比较 被引量：1
2
作者 张滨辉 《当代社科视野》 2010年第2期20-24,共5页
城乡二元化在全国范围内仍在不断拉大。这一现实告诉我们:离开农村的现代化、中国实现现代化就是一句空话。相对城市建设中形成的"城中村"现象,植根于浙江农村的"村中城"建设,将从另一个方面拓展新农村建设。作者认... 城乡二元化在全国范围内仍在不断拉大。这一现实告诉我们:离开农村的现代化、中国实现现代化就是一句空话。相对城市建设中形成的"城中村"现象,植根于浙江农村的"村中城"建设,将从另一个方面拓展新农村建设。作者认为:实行政府牵头、投资公司经营、农民宅基地资本化运作,促进城乡一体化的有效运行实践,对经济先发地区以至全国都具有典型示范作用。 展开更多
关键词 “小产权房”政策标准设计 农民宅基地资本化运作城乡一体化实践
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可资本化下宅基地禀赋对农户异地创业影响研究 被引量：12
3
作者 李国正 王浩宇 +2 位作者 查紫振 田雅敏 艾小青 《中国人口·资源与环境》 CSSCI CSCD 北大核心 2020年第9期146-155,共10页
农民住房财产权抵押贷款政策有助于发挥农户土地资产“产权经济属性”和缓解农户因缺乏合意抵押品而面临的融资困境。对于在城市中的农户而言,不仅能够有效利用其户籍地的宅基地,还能缓解其创业所面临的信贷约束。然而,当前关于这一政... 农民住房财产权抵押贷款政策有助于发挥农户土地资产“产权经济属性”和缓解农户因缺乏合意抵押品而面临的融资困境。对于在城市中的农户而言,不仅能够有效利用其户籍地的宅基地,还能缓解其创业所面临的信贷约束。然而,当前关于这一政策的实施效果以及对农户异地创业的影响还缺乏深入的定量分析。本文基于2017年CMDS数据,综合运用多元Logit、倾向得分匹配(PSM)和分位数回归(QR)等方法,对宅基地抵押融资与农户异地创业的作用机理进行了深入的理论分析和计量研究。研究发现:①相比非试点地区,试点地区农户选择创业的概率会更高,其中机会型创业概率又高于生存型创业;②同样有宅基地的创业农户,试点地区比非试点地区家庭月收入平均提高926.6元,试点地区内有宅基地的创业农户比没有宅基地的创业农户家庭月收入平均提高348.74元;③随着宅基地面积增加,单位宅基地面积对创业农户收入提升的影响呈现出先减后升的趋势;④从地缘上看,单位面积宅基地价值从东往西呈现出先减后增的U型变化趋势。进一步通过调查研究和理论推导发现:前期征信评估和信誉调查是金融机构降低经营风险的重要保障措施。研究认为,宅基地抵押贷款对农户创业具有显著促进作用,合理的评估和对冲机制有助于防范潜在社会风险,完善对农户创业的保险和支持政策,有助于降低农户的创业风险。 展开更多
关键词 宅基地资产资本化 农户住房财产权抵押贷款 信贷约束 农户创业
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