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“三权分置”下宅基地“使用权”的分置路径及权利构造
1
作者
阳庚德
邹称鹏
《安徽乡村振兴研究》
2024年第4期94-104,共11页
“三权分置”是我国宅基地政策改革的既定方向,确定三权中宅基地“使用权”的分置路径和权利构造是当前学界亟待解决的问题。在各种分置路径中,用益物权模式、租赁权模式和权利转化模式均存在缺陷,偏离了宅基地“三权分置”。文章认为,...
“三权分置”是我国宅基地政策改革的既定方向,确定三权中宅基地“使用权”的分置路径和权利构造是当前学界亟待解决的问题。在各种分置路径中,用益物权模式、租赁权模式和权利转化模式均存在缺陷,偏离了宅基地“三权分置”。文章认为,次级用益物权模式既契合“三权分置”的政策目标,有利于物尽其用,又能以地上权理论和缓和的物权法定主义补足缺陷。在次级用益物权模式下,分置后的宅基地“使用权”应称为宅基地利用权,不受权利主体的身份限制,用途仅受到必要限制,在发生权利变动时采纳登记生效主义,其存续期间可参考国有土地使用权的规定。
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关键词
三
权
分置
宅基地
使用
权
次级用益物
权
宅基地
利用
权
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题名
“三权分置”下宅基地“使用权”的分置路径及权利构造
1
作者
阳庚德
邹称鹏
机构
华南师范大学法学院
出处
《安徽乡村振兴研究》
2024年第4期94-104,共11页
文摘
“三权分置”是我国宅基地政策改革的既定方向,确定三权中宅基地“使用权”的分置路径和权利构造是当前学界亟待解决的问题。在各种分置路径中,用益物权模式、租赁权模式和权利转化模式均存在缺陷,偏离了宅基地“三权分置”。文章认为,次级用益物权模式既契合“三权分置”的政策目标,有利于物尽其用,又能以地上权理论和缓和的物权法定主义补足缺陷。在次级用益物权模式下,分置后的宅基地“使用权”应称为宅基地利用权,不受权利主体的身份限制,用途仅受到必要限制,在发生权利变动时采纳登记生效主义,其存续期间可参考国有土地使用权的规定。
关键词
三
权
分置
宅基地
使用
权
次级用益物
权
宅基地
利用
权
Keywords
three-right separation
homestead use right
secondary usufructuary right
homestead utilization right
分类号
D922.32 [政治法律—法学]
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题名
作者
出处
发文年
被引量
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1
“三权分置”下宅基地“使用权”的分置路径及权利构造
阳庚德
邹称鹏
《安徽乡村振兴研究》
2024
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