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城镇购房衡量的农业转移人口流向特征与形成机制 被引量：12
1
作者 吴文恒 张敬飒 +2 位作者 徐凯颖 屈英豪 朱虹颖 《地理学报》 EI CSCD 北大核心 2016年第10期1680-1695,共16页
农业转移人口在城镇购置房产切合了新型城镇化规划和中央经济工作会议对市民化的要求。研究购房定居或准备定居城镇群体的流向特征,有助更好地落实有效供给。随机问卷调查乡村务农人员、打工者,在校大学生、研究生及其背后的家庭成员,... 农业转移人口在城镇购置房产切合了新型城镇化规划和中央经济工作会议对市民化的要求。研究购房定居或准备定居城镇群体的流向特征,有助更好地落实有效供给。随机问卷调查乡村务农人员、打工者,在校大学生、研究生及其背后的家庭成员,采用回忆或电话问询方式填写农村购房转移个体和家庭基本状况,获得江苏、河南、陕西等24省区1327份有效信息,分析中国购房转移群体的流向特征与态势,用Spearman双变量相关分析和多项分类Logistic回归分析方法从个体或家庭角度探究购房流向分异的成因及形成机制。结果表明:20世纪80-90年代购房转移人口少,2000年以来渐多,趋向年轻化,教育程度较高群体多购房转移到规模较大或等级较高的城市。省区内城市,尤其县级城市是购房转移主要地,镇吸纳能力整体较弱,原住地层次影响迁住地高度。东部地区省区内购房转移多元分化,中部地区在县级以上城市分散购房转移,西部地区购房转移到省区内地级以上城市占一半以上。需求互补性、中介机会、距离远近影响购房转移及其分异,获得期望的经济收入加以城市的吸引力,是人们在工作或打工地购置房产的深层原因;没有稳固工作地点,一般倾向家乡的县级城市、镇或者就近的高等级城市购房。购房转移和流向分异与教育程度、固定工作与否、是否购房地工作、现工作地时间、购房年龄等个人或家庭发展条件的因子显著相关,是宏观社会环境政策影响、中观城乡系统各种媒介作用与微观个体或家庭成员主观行为多向耦合综合驱动的结果。 展开更多
关键词 城镇购房 农业转移人口 流向特征 城镇化
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城镇已购房农民工农村宅基地退出意愿分析及政策建议——基于我国H省十地的抽样调查 被引量：11
2
作者 胡建锋 《行政论坛》 CSSCI 北大核心 2019年第2期130-136,共7页
随着我国城镇化速度的加快,农村转移劳动力进城定居的数量不断增加,在城镇已购买住房的农民工群体呈现出规模增大、宅基地资源闲置且总量庞大等特点。通过对H省十个地方的城镇已购房农民工的宅基地占有状况、退出意愿、补偿方式期望等... 随着我国城镇化速度的加快,农村转移劳动力进城定居的数量不断增加,在城镇已购买住房的农民工群体呈现出规模增大、宅基地资源闲置且总量庞大等特点。通过对H省十个地方的城镇已购房农民工的宅基地占有状况、退出意愿、补偿方式期望等问题进行抽样调查分析,结果表明:宅基地的退出行为受到退出主体年龄、收入因素、生活保障以及补偿形式等影响,并且存在宅基地退出转化为可耕地的边际效用偏低等现实问题。由此提出,从夯实农村产业经济、完善农民工市民化的政策和设计合理的宅基地退出措施等方面来操作宅基地的退出问题。 展开更多
关键词 城镇购房 农民工 农村宅基地 退出机制
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农户城镇购房会提高宅基地有偿退出意愿吗?
3
作者 钟国辉 《安徽乡村振兴研究》 2024年第4期39-47,共9页
盘活农村闲置土地资源,对发展乡村产业和持续提高农民收入具有重要意义。文章以江西省A区434户农户为样本进行实证研究,结果发现:农户在城镇购房会提高其宅基地有偿退出意愿;不同地域的农户宅基地退出意愿存在差异,在城中村或者城市郊... 盘活农村闲置土地资源,对发展乡村产业和持续提高农民收入具有重要意义。文章以江西省A区434户农户为样本进行实证研究,结果发现:农户在城镇购房会提高其宅基地有偿退出意愿;不同地域的农户宅基地退出意愿存在差异,在城中村或者城市郊区的农户,宅基地有偿退出意愿弱于非城中村或者城市郊区农户;存在受教育水平中介效应的影响,农户受教育水平提高会弱化城镇购房对宅基地有偿退出的影响。为提高农户宅基地有偿退出意愿,提升宅基地配置效率,要加强对宅基地有偿退出政策的解读与宣传,增加退出宅基地农户在城镇购房时的补贴或优惠,加大对城中村或城市郊区农村的改造,进一步完善社会保障体系。 展开更多
关键词 城镇购房 宅基地退出 有偿 中介效应
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新生代农民工城镇购房的需求与对策研究——基于合肥市的调研分析
4
作者 丁庆荣 陈俊峰 《住宅与房地产》 2017年第2X期45-48,共4页
在国家着力推动新型城镇化的背景下,新生代农民工的住房问题愈显重要。文章基于对合肥市12个地点的实地调查,对新生代农民工城镇购房需求现状进行客观描述,对其城镇购房需求的影响因素进行交叉分析,在此基础上,提出推动新生代农民工城... 在国家着力推动新型城镇化的背景下,新生代农民工的住房问题愈显重要。文章基于对合肥市12个地点的实地调查,对新生代农民工城镇购房需求现状进行客观描述,对其城镇购房需求的影响因素进行交叉分析,在此基础上,提出推动新生代农民工城镇购房的对策建议。 展开更多
关键词 新生代农民工 城镇购房 需求
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两栖生计下中国流动人口城镇购房意愿的空间特征和影响因素 被引量：16
5
作者 林李月 朱宇 +1 位作者 林坤 柯文前 《地理学报》 EI CSSCI CSCD 北大核心 2021年第6期1350-1365,共16页
流动人口的城镇购房意愿和空间偏好直接关系到流动人口市民化的路径选择与城镇化的高质量发展。基于2016年中国流动人口动态监测调查数据和统计数据,对比研究了流动人口流入地和流出地城镇购房意愿的空间特征和影响因素。研究发现:①流... 流动人口的城镇购房意愿和空间偏好直接关系到流动人口市民化的路径选择与城镇化的高质量发展。基于2016年中国流动人口动态监测调查数据和统计数据,对比研究了流动人口流入地和流出地城镇购房意愿的空间特征和影响因素。研究发现:①流动人口城镇购房意愿具有层次性和两栖性特征,还有小部分流动人口拥有多地城镇购房意愿。②流入地和流出地城镇购房意愿在空间上形成“此高彼低”互补的分布特征。在人口流入地区和以跨省流动为主的东南区域,流动人口流入地城镇购房意愿低但流出地城镇购房意愿高;而在人口流出地和以省内流动为主的区域,情况恰与此相反。③城镇购房意愿主要受流动人口个体特征和城市住房市场因素的影响,但不同要素对两类城镇购房意愿的影响各异。受教育年限、管理技术人员、不完整家庭化流动、家庭生命周期和城市房价仅对流入地城镇购房意愿有显著影响;已在城镇购房和流动次数仅对流出地城镇购房意愿有促进作用;户口性质、制造加工业人员、流动范围、本地居留时间和城市规模则在两类意愿中起着相反方向的影响效应。 展开更多
关键词 流动人口 城镇购房意愿 两栖生计 空间格局
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民族地区农民城镇购房意愿及其影响因素研究——以南宁市典型民族地区武鸣为例
6
作者 吴广 张文主 李恒源 《现代营销（下）》 2024年第4期96-98,共3页
我国民族地区受到自身历史和地理等因素制约,城镇化水平较为滞后,研究新型城镇化背景下民族地区农民进城购房意愿及其影响因素,对推动我国新型城镇化发展具有重要意义。本研究以广西南宁市武鸣区周边典型民族乡镇地区为主要调研地点,开... 我国民族地区受到自身历史和地理等因素制约,城镇化水平较为滞后,研究新型城镇化背景下民族地区农民进城购房意愿及其影响因素,对推动我国新型城镇化发展具有重要意义。本研究以广西南宁市武鸣区周边典型民族乡镇地区为主要调研地点,开展问卷调查,基于调研数据进行描述性统计分析得出:新组建的年轻家庭、家中受高等教育人口较多的家庭、家庭年收入较高的家庭城镇购房意愿较高。采用二元logistic回归模型进行分析得出:在城市务工的最长时间、家中是否有学龄儿童,为民族地区农民进城购房意愿的影响因素。 展开更多
关键词 民族地区 城镇购房意愿 LOGIT回归
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河南省城镇购房农民工农村宅基地退出意愿调查与退出机制研究 被引量：4
7
作者 梁修群 赵起城 杨争 《中国市场》 2016年第26期85-90,共6页
通过对城镇购房农民工基本情况、被调查农民工宅基地状况、对宅基地的认知度、退出意愿、方式、标准及影响宅基地退出意愿因素的调查,得出结论:女性比男性更愿意稳定在城镇,体力较强年龄段愿意退出农村宅基地者较多,文化水平高低与愿意... 通过对城镇购房农民工基本情况、被调查农民工宅基地状况、对宅基地的认知度、退出意愿、方式、标准及影响宅基地退出意愿因素的调查,得出结论:女性比男性更愿意稳定在城镇,体力较强年龄段愿意退出农村宅基地者较多,文化水平高低与愿意退出农村宅基地的多少成正比,丘陵地区愿意退出宅基地的意愿较高,土地区位级差高低同退出宅基地多少成正比。并提出了鼓励进城购房农民工退出农村宅基地的机制措施:加强宅基地管理立法体系建设;建立农村宅基地入市交易机制;加快建立宅基地退出后的各种保障措施机制;通过多种形式推动宅基地退出;建立试点先行机制。 展开更多
关键词 城镇购房农民工 宅基地退出意愿 宅基地确权 宅基地管理立法
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典型县域农户城镇购房的村际差异及驱动因素——以江苏省涟水县为例 被引量：1
8
作者 王呈祥 庞泽华 +1 位作者 刘传明 何品蓉 《经济地理》 CSSCI CSCD 北大核心 2022年第10期158-168,共11页
厘清县域农户城镇购房的村际差异及村庄环境系统驱动机制,对推动以县城为重要载体的城镇化建设、乡村聚落重构和城乡融合具有重要意义。文章以乡村居住场势为理论基础,构建村庄居住场势空间结构模型,以江苏省涟水县全部行政村入户调查... 厘清县域农户城镇购房的村际差异及村庄环境系统驱动机制,对推动以县城为重要载体的城镇化建设、乡村聚落重构和城乡融合具有重要意义。文章以乡村居住场势为理论基础,构建村庄居住场势空间结构模型,以江苏省涟水县全部行政村入户调查数据为支撑,运用空间自相关、最小二乘法和地理加权回归等方法,刻画农户城镇购房的空间格局,精准分析驱动农户城镇购房的主导居住场势,揭示农户城镇购房村际差异的驱动机制。结果表明:(1)近50%农户在城镇中购房,且村际差异明显,城镇购房目的地以镇区和县区为主。农户城镇购房整体呈现热点相对分散、冷点在“县城—重点中心镇”双核周边集聚的空间格局。(2)从全局尺度分析,区位场势、生活场势、氏族家庭场势是农户城镇购房的关键要素;从局部尺度分析,区位场势对农户城镇购房影响最大,生产场势、生活场势影响较大,政策场势、氏族家庭场势次之,生态场势、经济水平场势最弱。(3)政策场势中评选类政策和规划引导类政策呈现完全相反的驱动方向,对政策场势高敏感度村庄主要集中在县域东南部和中部。区位场势中的至市区便捷度驱动力显著高于至县城便捷度,且村际驱动异质性明显。生产场势中工业的驱动力远高于农业和服务业,但都呈现以县城为中心的圈层空间格局。生活场势中住房需求是农户城镇购房的原生性动力,而公共服务配套受区域差异的影响较强。聚落和家庭社会网络关系分散程度对农户城镇购房呈正向驱动,抚养比则相反,且均呈圈层分布格局。 展开更多
关键词 城镇化 农户城镇购房 村际差异 乡村居住场势 地理加权回归 县域 城乡融合
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长沙市房价收入比分析 被引量：3
9
作者 罗小芳 廖燕 欧阳芳辉 《内蒙古农业科技》 2010年第2期84-85,共2页
文章首先简要介绍了房价收入比的相关知识;然后通过对房价收入比传统计算公式进行修正,得出了长沙市2003-2008年房价收入比的值和2008年中部各省会城市房价收入比的值;对长沙市房价收入比进行横向和纵向比较,分析了长沙市房价收入比的... 文章首先简要介绍了房价收入比的相关知识;然后通过对房价收入比传统计算公式进行修正,得出了长沙市2003-2008年房价收入比的值和2008年中部各省会城市房价收入比的值;对长沙市房价收入比进行横向和纵向比较,分析了长沙市房价收入比的现状特征和变化趋势;在以上分析的基础上提出了提高长沙市城镇居民购房能力的建议和对策。 展开更多
关键词 房价收入比 城镇居民购房能力
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