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从遁形到归位 对城市房屋拆迁补偿模式的探讨 被引量：11
1
作者 徐颖慧 《中外法学》 CSSCI 北大核心 2004年第5期556-570,共15页
我国实行改革开放20多年来，随着经济的快速发展，城市化进程步伐加快。从政府职能的角度而言，这个阶段的城市发展，可以说是政府主导型的城市化过程。在这一过程中，城市房屋拆迁扮演了重要的角色。它改善了城市的面貌，提高了居民的... 我国实行改革开放20多年来，随着经济的快速发展，城市化进程步伐加快。从政府职能的角度而言，这个阶段的城市发展，可以说是政府主导型的城市化过程。在这一过程中，城市房屋拆迁扮演了重要的角色。它改善了城市的面貌，提高了居民的居住条件，完善了城市的基础设施和公共设施建设，但它也引起了大量的矛盾纠纷，并且近一、两年表现得越来越激烈。其中，拆迁补偿问题是诸多矛盾之重要一结。 展开更多
关键词 城市房屋 拆迁补偿模式 拆迁类型 《城市房屋拆迁管理条例》 政府职能 矫正措施
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论《城市房屋拆迁管理条例》与民法的四大冲突 被引量：8
2
作者 郑文科 《河海大学学报（哲学社会科学版）》 2004年第1期36-40,87,共6页
拆迁本是民事行为,是拆迁人和被拆迁人之间就被拆迁人的房屋被拆除后的补偿、安置等事项的解决达成拆迁补偿安置协议的过程。因此,拆迁行为应当是由民事法律而不是行政法律进行规范。但是我国却是由作为行政法的《城市房屋拆迁管理条例... 拆迁本是民事行为,是拆迁人和被拆迁人之间就被拆迁人的房屋被拆除后的补偿、安置等事项的解决达成拆迁补偿安置协议的过程。因此,拆迁行为应当是由民事法律而不是行政法律进行规范。但是我国却是由作为行政法的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称为《条例》)来规范的。该《条例》与《民法通则》和《合同法》存在四个基本冲突,由于这四个冲突的存在,导致实践中被拆适人利益得不到保护。 展开更多
关键词 《城市房屋拆迁管理条例》 《合同法》 中国 《民法通则》 公民利益
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“房屋征收”与“房屋拆迁”的含义与关系辨析——写在《国有土地上房屋征收与补偿条例》发布实施之际 被引量：15
3
作者 王克稳 《苏州大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2011年第1期14-17,共4页
在我国,＂房屋征收＂与＂房屋拆迁＂的含义与关系一直是一个令人纠结的话题。国务院1991年制定、2001年修正的《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称＂拆迁条例＂）使用的是＂房屋拆迁＂①,宪法使用的是＂私有财产征收＂②,
关键词 《城市房屋拆迁管理条例》 财产征收 国有土地 关系辨析 拆迁条例 国务院 私有 宪法
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关键是消除违宪法源并代之以合宪的法律法规 被引量：9
4
作者 童之伟 袁发强 《法学》 CSSCI 北大核心 2007年第8期41-47,共7页
《城市房屋拆迁管理条例》的主要条款,从一开始就是违反法治原则的,它发挥过积极作用但却是以牺牲被拆迁公民的基本权利为代价的。该条例的核心条款明显不合宪,也没有满足宪法设定的征收私人财产的前提条件,并且有与法律相抵触的嫌疑。... 《城市房屋拆迁管理条例》的主要条款,从一开始就是违反法治原则的,它发挥过积极作用但却是以牺牲被拆迁公民的基本权利为代价的。该条例的核心条款明显不合宪,也没有满足宪法设定的征收私人财产的前提条件,并且有与法律相抵触的嫌疑。我国需要采取立法措施完善城市房屋拆迁法规体系。 展开更多
关键词 城市房屋拆迁管理条例 被拆迁户 开发商 宪法征收
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城市房屋拆迁制度的改革与完善 被引量：7
5
作者 应松年 《行政管理改革》 2010年第9期36-38,共3页
我国城市房屋拆迁制度走到了历史的节点,可以说,即将面临重大变化和调整。现行规范城市房屋拆迁的主要法律依据是1991年颁布、2001年修订的《城市房屋拆迁管理条例》,该条例施行20年,在众多非议之中正面临大修。今年1月国务院法制办公... 我国城市房屋拆迁制度走到了历史的节点,可以说,即将面临重大变化和调整。现行规范城市房屋拆迁的主要法律依据是1991年颁布、2001年修订的《城市房屋拆迁管理条例》,该条例施行20年,在众多非议之中正面临大修。今年1月国务院法制办公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》,最突出变化就是还原城市房屋拆迁的本质,即城市房屋拆迁其实是对国有土地上房屋的征收。新条例从名称和内容都进行了修改,相比旧条例而言有了很大改进和提高,但是仍有很多问题值得探讨。为此,本刊特邀有关专家学者从城市房屋拆迁制度改革与完善的总体思路、城市房屋拆迁的实质、城市房屋拆迁的程序、城市房屋拆迁纠纷的解决等方面展开讨论,以期能够推动我国城市房屋拆迁制度以及财产征收制度的发展和完善。 展开更多
关键词 城市房屋拆迁制度 制度改革 《城市房屋拆迁管理条例》 国务院法制办 房屋拆迁纠纷 征收制度 国有土地 2001年
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对《城市房屋拆迁管理条例》效力的思考 被引量：5
6
作者 郑文科 《行政与法》 2004年第4期65-66,共2页
随着中国的城市化进程,拆迁已经成为社会热点问题之一,因拆迁引起的问题日益突出。作者认为,作为拆迁依据的《城市房屋拆迁管理条例》对于拆迁纠纷的产生应当承担一定责任。本文从《城市房屋拆迁管理条例》的法律地位、内容等方面进行分... 随着中国的城市化进程,拆迁已经成为社会热点问题之一,因拆迁引起的问题日益突出。作者认为,作为拆迁依据的《城市房屋拆迁管理条例》对于拆迁纠纷的产生应当承担一定责任。本文从《城市房屋拆迁管理条例》的法律地位、内容等方面进行分析,对该条例的法律效力提出了质疑。 展开更多
关键词 中国 《城市房屋拆迁管理条例》 法律效力 城市化 拆迁纠纷
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房屋拆迁纠纷若干问题研究 被引量：2
7
作者 杨宁 《云南大学学报（法学版）》 2004年第5期119-123,共5页
随着我国城市建设、旧城改造及房地产开发的不断发展 ,城市房屋拆迁补偿、安置纠纷日益增多。依据《城市房屋拆迁管理条例》和最高人民法院《关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》的规定 ,对于城市房屋拆迁补偿、安置纠纷的... 随着我国城市建设、旧城改造及房地产开发的不断发展 ,城市房屋拆迁补偿、安置纠纷日益增多。依据《城市房屋拆迁管理条例》和最高人民法院《关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》的规定 ,对于城市房屋拆迁补偿、安置纠纷的解决 ,法律设置了当事人申请裁决 ,不服裁决向人民法院提起行政诉讼 ;或者不申请裁决 ,直接向人民法院提起民事诉讼的两种程序及司法救济途径。当事人有权在两种救济途径中作出选择 ,行政裁决并不是拆迁当事人提起民事诉讼的前置程序。由于房屋拆迁补偿、安置纠纷的性质属于平等主体之间的民事权益纠纷 ,因此将此类纠纷的解决归位于民事诉讼 ,更有利于及时有效地保护拆迁纠纷当事人的合法权益。对于租赁房屋的拆迁补偿安置问题进行了较深入的研究 ,提出“拆迁不破租赁”的观点 ,并对“买卖不破租赁”与“拆迁不破租赁”进行了比较分析。本文还对城市房屋拆迁补偿、安置纠纷中的强制拆迁问题 ,以及拆迁人在民事诉讼当中申请先予执行所实施的强制拆迁与行政裁决所进行的强制拆迁的区别进行了分析。 展开更多
关键词 房屋拆迁纠纷 《城市房屋拆迁管理条例》 执行 拆迁补偿 行政裁决 中国
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城市房屋拆迁中土地使用权的补偿 被引量：3
8
作者 申巍 《山西警官高等专科学校学报》 2002年第1期41-43,共3页
1991年《城市房屋拆迁管理条例》（以下称旧《条例》）规定,作价补偿的金额按照所拆迁房屋建筑面积的重置价格结合成新结算,即只谈房价而不论房屋所占范围内的土地使用权的价值（俗称地价）。2001年《城市房屋拆迁管理条例》（以下称新... 1991年《城市房屋拆迁管理条例》（以下称旧《条例》）规定,作价补偿的金额按照所拆迁房屋建筑面积的重置价格结合成新结算,即只谈房价而不论房屋所占范围内的土地使用权的价值（俗称地价）。2001年《城市房屋拆迁管理条例》（以下称新《条例》）修改了该规定,以房地产市场评估价格为新的拆迁补偿标准,使土地使用权的价值得以体现。 展开更多
关键词 城市房屋拆迁 土地使用权 市场评估价格 重置价格结合成新原则 《城市房屋拆迁管理条例》 土地补偿
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试论城市私有房屋拆迁补偿安置协议 被引量：6
9
作者 夏筠 《广西政法管理干部学院学报》 2006年第1期76-78,共3页
近年来,在司法实践中,如何正确处理房屋拆迁中所涉及的各种法律关系,如何妥善的对被拆迁人进行合理的拆迁安置补偿,都是非常急需解决的问题。而要妥善解决城市私有房屋拆迁问题,又离不开拆迁补偿协议。本文根据我国的现有法律法规就城... 近年来,在司法实践中,如何正确处理房屋拆迁中所涉及的各种法律关系,如何妥善的对被拆迁人进行合理的拆迁安置补偿,都是非常急需解决的问题。而要妥善解决城市私有房屋拆迁问题,又离不开拆迁补偿协议。本文根据我国的现有法律法规就城市私有房屋拆迁补偿协议的性质、内容等谈谈自己的看法。也期待能与同行们取得共识。 展开更多
关键词 房屋拆迁 补偿安置协议 性质 民事合同 城市房屋拆迁管理条例
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城市房屋拆迁评估探讨 被引量：1
10
作者 于建庄 《中国资产评估》 CSSCI 2002年第1期29-31,共3页
本文以新修订的《城市房屋拆迁管理条例》为依据，对城市房屋拆迁补偿评估的具体方法进行了分析，并对评估中涉及的土地权益评估进行了较为深入的探讨。
关键词 城市房屋拆迁评估 《城市房屋拆迁管理条例》 土地权益评估 评估基准日 评估范围 评估方法
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拆迁条例究竟要改什么 被引量：5
11
作者 张千帆 《民主与科学》 2010年第1期57-60,共4页
成都被拆迁户唐福珍自焚事件再次使拆迁成为中国社会的关注焦点,《城市房屋拆迁管理条例》的合法性乃至合宪性也自然成为社会拷问的对象。虽然此次自焚悲剧其实是农村＂拆违＂引起,并不适用城市拆迁条例,但是就从条例授权的强制拆迁已... 成都被拆迁户唐福珍自焚事件再次使拆迁成为中国社会的关注焦点,《城市房屋拆迁管理条例》的合法性乃至合宪性也自然成为社会拷问的对象。虽然此次自焚悲剧其实是农村＂拆违＂引起,并不适用城市拆迁条例,但是就从条例授权的强制拆迁已经造成不计其数的社会冲突和悲剧来看, 展开更多
关键词 拆迁条例 《城市房屋拆迁管理条例》 中国社会 关注焦点 被拆迁户 社会冲突 强制拆迁 合宪性
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城市房屋拆迁中政府角色的法律分析 被引量：3
12
作者 罗世荣 黄璐 张晓华 《重庆建筑大学学报》 CSCD 北大核心 2005年第2期105-109,共5页
城市房屋拆迁问题是开发商经济利益、被拆迁人个人利益以及政府城市建设的公共利益之间的冲突。本文从现行《城市房屋拆迁管理条例》入手,分析政府、开发商、被拆迁人在城市房屋拆迁管理活动中的不同利益,立足于政府的适度干预手段,实... 城市房屋拆迁问题是开发商经济利益、被拆迁人个人利益以及政府城市建设的公共利益之间的冲突。本文从现行《城市房屋拆迁管理条例》入手,分析政府、开发商、被拆迁人在城市房屋拆迁管理活动中的不同利益,立足于政府的适度干预手段,实现政府对开发商拆迁行为的规制,以及对被拆迁人弱势利益的保障,以寻求调和三者矛盾的途径。 展开更多
关键词 政府 法律分析 城市房屋拆迁管理条例 角色 开发商 经济利益 公共利益 城市建设 个人利益
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城市房屋拆迁管理条例 被引量：1
13
《中华人民共和国国务院公报》 北大核心 2001年第23期4-7,共4页
中华人民共和国国务院令第305号《城市房屋拆迁管理条例》已经2001年6月6日国务院第40次常务会议通过,现予公布,自2001年11月1日起施行。
关键词 房屋拆迁许可证 承租人 拆迁范围 城市房屋拆迁管理条例 被拆迁人 房屋产权调换 搬迁期限 周转房 拆迁补偿 临时安置补助费
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对拆迁裁决制度的法律思考 被引量：3
14
作者 龚琪虎 《中国房地产》 北大核心 2004年第1期53-55,共3页
关键词 《城市房屋拆迁管理条例》 拆迁裁决制度 拆迁补偿 房屋管理 产权纠纷
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城市房屋强制拆迁制度的失范与重构 被引量：1
15
作者 张殿军 孙轩轩 《经济论坛》 2006年第23期47-48,共2页
关键词 《城市房屋拆迁管理条例》 拆迁制度 和谐社会建设 法律依据 政府规章 合法权利 地方性法规 房屋所有权
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城市房屋拆迁中的权力与权利的冲突与保护 被引量：1
16
作者 宿伟伟 《山东审判》 2005年第6期86-87,共2页
关键词 城市房屋拆迁管理条例 权力与权利 被拆迁人 公共利益 房屋所有权 权利冲突 土地征用 土地使用权 房地产市场 行政裁决
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房屋征收与补偿的司法审查标准 被引量：5
17
作者 孔令媛 《人民司法》 北大核心 2011年第11期57-63,共7页
2011年1月21日，《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称新征收条例）公布并施行。较之已废止的《城市房屋拆迁管理条例》，新征收条例在立法理念、立法内容上都发生了重大变化。从“拆迁”到“征收”的历史性跨越，体现了公民私... 2011年1月21日，《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称新征收条例）公布并施行。较之已废止的《城市房屋拆迁管理条例》，新征收条例在立法理念、立法内容上都发生了重大变化。从“拆迁”到“征收”的历史性跨越，体现了公民私人财产权与公共权力相互博弈的结果， 展开更多
关键词 《城市房屋拆迁管理条例》 司法审查标准 征收 私人财产权 国有土地 立法理念 立法内容 公共权力
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《物权法》对征地拆迁的6点影响 被引量：1
18
作者 吴启远 武绍会 《城市开发》 2007年第Z1期80-82,共3页
近几年来,征地拆迁问题已超越计生问题,成为社会最敏感最热点也是最难点的话题之一。在构建社会主义和谐社会的大背景之下,《物权法》会对今后地方政府征地拆迁工作产生深远的影响,也会对现行的《房屋拆迁管理条例》及拆迁政策产生不小... 近几年来,征地拆迁问题已超越计生问题,成为社会最敏感最热点也是最难点的话题之一。在构建社会主义和谐社会的大背景之下,《物权法》会对今后地方政府征地拆迁工作产生深远的影响,也会对现行的《房屋拆迁管理条例》及拆迁政策产生不小的影响。 展开更多
关键词 《物权法》 居住条件 房屋拆迁 征地拆迁 集体所有土地 《城市房屋拆迁管理条例》 被征收人
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拆迁:越过城市看农村 被引量：3
19
作者 沈岿 《民主与科学》 2010年第1期49-57,共9页
2009年12月,北京大学五位学者联名上书,提出对《城市房屋拆迁管理条例》进行审查,引起社会各界的广泛讨论,也推动了新条例的出台。本刊记者近日采访了五位学者之一沈岿教授,他对拆迁背后的制度困境进行了深入的分析。另外,在此前的新条... 2009年12月,北京大学五位学者联名上书,提出对《城市房屋拆迁管理条例》进行审查,引起社会各界的广泛讨论,也推动了新条例的出台。本刊记者近日采访了五位学者之一沈岿教授,他对拆迁背后的制度困境进行了深入的分析。另外,在此前的新条例的意见征求过程中,一位负责拆迁的地方官员对新条例草案提出了尖锐批评,其意见比较有代表性,本刊将他写给沈岿教授的信以及沈岿教授给他的回信一并刊发,以期对读者了解不同意见有所裨益。 展开更多
关键词 《城市房屋拆迁管理条例》 农村 2009年 北京大学 制度困境 地方官员 不同意见 教授
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广西壮族自治区人民政府关于废止和修改部分政府规章的决定
20
《广西壮族自治区人民政府公报》 2023年第22期2-8,共7页
广西壮族自治区人民政府令第147号《广西壮族自治区人民政府关于废止和修改部分政府规章的决定》已经2023年10月27日自治区十四届人民政府第33次常务会议审议通过,现予公布,自公布之日起施行。自治区主席蓝天立2023年11月14日为维护国... 广西壮族自治区人民政府令第147号《广西壮族自治区人民政府关于废止和修改部分政府规章的决定》已经2023年10月27日自治区十四届人民政府第33次常务会议审议通过,现予公布,自公布之日起施行。自治区主席蓝天立2023年11月14日为维护国家法制统一,加快建设法治政府,自治区人民政府决定:一、对2部政府规章予以废止(一)《广西壮族自治区实施<城市房屋拆迁管理条例>细则》(2003年7月22日广西壮族自治区人民政府令第4号发布根据2004年6月29日《广西壮族自治区人民政府关于修改部分自治区人民政府规章的决定》修订)(二)《广西壮族自治区人口和计划生育管理办法》(2014年2月26日广西壮族自治区人民政府令第102号发布根据2016年9月26日《广西壮族自治区人民政府关于废止和修改部分政府规章的决定》第一次修订根据2018年8月9日《广西壮族自治区人民政府关于废止和修改部分政府规章的决定》第二次修订根据2019年6月3日《广西壮族自治区人民政府关于修改部分政府规章的决定》第三次修订)二、对《广西壮族自治区储备粮管理办法》的部分条款予以修改(一)将第三条修改为:“自治区储备粮计划、储存、轮换、动用及监督管理等活动适用本办法。” 展开更多
关键词 常务会议 法制统一 政府规章 城市房屋拆迁管理条例 建设法治政府 广西壮族自治区 人口和计划生育 储备粮
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