透过城市居民住房消费文化看城市社会分层 被引量：8

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作者 戴烽 王学发 《江西社会科学》 CSSCI 北大核心 2006年第8期153-155,共3页

本文将城市居民住房消费文化作为分层社会中的一种分析路径,从影响城市居民住房的消费文化机制及住房消费文化的社会分层特征,来说明城市居民住房消费文化对社会分层的影响。

关键词 城市居民住房 消费文化 社会分层

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物业管理的发展与展望——写在改革开放30年之际 被引量：1

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作者 谢家瑾 《城市开发（物业管理）》 2008年第12期11-15,共5页

一、物业管理的产生我国内地的物业管理是在住房制度改革带来房屋产权格局变化,房地产综合开发带来大规模住宅小区建设,从而推动了房屋维修管理体制变革的大背景下产生和发展起来的。住房制度改革前,城市居民住房由政府或单位统一建设,... 一、物业管理的产生我国内地的物业管理是在住房制度改革带来房屋产权格局变化,房地产综合开发带来大规模住宅小区建设,从而推动了房屋维修管理体制变革的大背景下产生和发展起来的。住房制度改革前,城市居民住房由政府或单位统一建设,住房产权属政府或单位所有,住房维修养护责任由政府或单位承担,居民仅支付极少的租金。由于租金水平远远低于维修管理所需要的费用,回收的租金不能维持房屋的维修, 展开更多

关键词 住房产权 住房制度 城市居民住房 房地产综合开发 租金水平 住宅小区建设 房屋维修 管理体制变革 共用设施设备 行业形象

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浅议厦门特区住房改革与储蓄发展对策

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作者 林芹 《福建金融》 1993年第2期56-57,共2页

实行住房改革,打破了长期以来住房低租金.福利型、供给制的格局。迫使人们观念在更新,意识在增强。那么,住房改革实施后,将对银行储蓄业务产生什么影响,作为银行储蓄部门又应采取什么对策?这是本文所要探讨的问题。首先,住房制度改革是... 实行住房改革,打破了长期以来住房低租金.福利型、供给制的格局。迫使人们观念在更新,意识在增强。那么,住房改革实施后,将对银行储蓄业务产生什么影响,作为银行储蓄部门又应采取什么对策?这是本文所要探讨的问题。首先,住房制度改革是经济体制改革的必然趋势,是社会环境的客观要求。厦门特区自改革开放十年来,城市居民住房建设已发生了巨大的变化,新增住房面积增加到405万平方米,是前三十年的4.7倍.人均住房面积由1980年的4.05平方米提高到1990年的7.71平方米。但是.我们还应看到。 展开更多

关键词 住房改革 厦门特区 城市居民住房 住房面积 经济体制改革 住房条件 月租金 房地产开发 个人金融资产 社会环境

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我们是怎样开展房地产信贷业务的

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《中国城市金融》 北大核心 1992年第2期48-49,共2页

1988年下半年以来,为配合住房制度改革和支持城镇房地产业的发展,我们河南省工商银行开办了房地产信贷业务。三年来。

关键词 房地产信贷 住房制度 房地产业 工商银行 集资建房 城市居民住房 房地产开发 住房资金 贷款种类 房地产抵押贷款

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房价、土地收益与宏观经济运行

5

作者 袁扬舟 袁志刚 《高等学校文科学术文摘》 2019年第5期42-43,共2页

住房价格快速上升是20世纪中叶以来发达国家的共同现象,也是中国1998年城市居民住房制度改革及住房商品化交易后出现的现象,而且中国房价上涨幅度要高于发达国家。房价快速上涨,其内在机制与结果体现在以下几方面:第一,产业集聚、人口... 住房价格快速上升是20世纪中叶以来发达国家的共同现象,也是中国1998年城市居民住房制度改革及住房商品化交易后出现的现象,而且中国房价上涨幅度要高于发达国家。房价快速上涨,其内在机制与结果体现在以下几方面:第一,产业集聚、人口集聚导致对某些城市和区域的住房需求增加,相对于不断扩张的需求来讲,土地供给弹性变小。这时住房价格由需求强度决定,结果住房价格会大大高于住房的建筑成本,形成丰厚的垄断租金。这个垄断租金由谁分享,取决于土地所有制及土地垄断程度和房地产开发商的垄断程度。 展开更多

关键词 住房价格 土地所有制 住房商品化 城市居民住房 土地收益 垄断程度 人口集聚 垄断租金

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城市老旧小区环境整治改造研究

6

作者 胡梅梅 《住宅与房地产》 2022年第16期17-19,共3页

1国内老旧小区改造背景居住小区的建设与兴起主要集中在改革开放阶段,其根本目的是解决城市居民住房短缺的问题,因此,当时全国各地城镇居住用地被大量地开发与建设成相应的居住小区。但是随着社会的发展与时间的推移,这些小区的各项配... 1国内老旧小区改造背景居住小区的建设与兴起主要集中在改革开放阶段,其根本目的是解决城市居民住房短缺的问题,因此,当时全国各地城镇居住用地被大量地开发与建设成相应的居住小区。但是随着社会的发展与时间的推移,这些小区的各项配套设施相对陈旧落后,而且当时的建设理念和建设技术也显得相对比较落后,并不能满足现代人们的生活和居住需求。老旧小区中的居民逐渐老龄化,就需要增设一些必要的无障碍设施。 展开更多

关键词 居住小区 无障碍设施 老旧小区 居住用地 居住需求 整治改造 城市居民住房 配套设施

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第一章 调查人口的基本情况

7

《吉林医学信息》 2010年第Z2期4-9,共6页

一、社会人口学特征第四次国家卫生服务调查在吉林省8个市(州)中,共抽取了13个区(县),城市点涉及7个区(市);

关键词 卫生服务调查 社会人口学特征 城市点 被调查人 消费支出 吉林医学 住房面积 城市居民住房 卫生支出

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房租制度改革刍议

8

作者 于清波 《价格理论与实践》 1981年第5期14-16,共3页

我国城市居民住房,多年来一直是比较紧张的。尽管每年都新建不少住房,但紧张程度仍然不见缓和。主要原因,当然是住宅建设速度赶不上需求的增长速度,因此,根本解决办法是逐步增加住宅建设。但是,也必须看到,在城市住房的分配、交换领域... 我国城市居民住房,多年来一直是比较紧张的。尽管每年都新建不少住房,但紧张程度仍然不见缓和。主要原因,当然是住宅建设速度赶不上需求的增长速度,因此,根本解决办法是逐步增加住宅建设。但是,也必须看到,在城市住房的分配、交换领域所存在的问题,即严重违反经济规律的低租金制度,也大大加剧了城市住房的供求矛盾。 展开更多

关键词 城市居民住房 城市住房 住宅建设 交换领域 增长速度 支付能力 租赁价格 改革刍议 房租标准 国家财政支出

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谈谈城镇住宅建设资金问题

9

作者 马香筠 《福建论坛（经济社会版）》 1984年第2期63-65,共3页

建国以来,随着工农业生产的发展,满足人民物质生活需要的衣、食、住、行等必要的生活资料的供应逐步增加,人民生活水平有了较大的提高,体现了社会主义制度的优越性.但在满足城镇居民住的需要上,由于过去片面地否认住宅是商品,反对住宅私... 建国以来,随着工农业生产的发展,满足人民物质生活需要的衣、食、住、行等必要的生活资料的供应逐步增加,人民生活水平有了较大的提高,体现了社会主义制度的优越性.但在满足城镇居民住的需要上,由于过去片面地否认住宅是商品,反对住宅私有,把住宅也看作是为社会生活服务的公用事业,采取国家包下来的办法.国家虽然年年投放了大量的人力、物力、财力进行住宅建设,仍然没有解决城镇住房紧张的问题,广大职工的居住条件没有明显改善.据统计:从1952年～1980年国家用于城镇住宅投资有524亿元,占同期全国基本建设投资总额的7.48%,共新建住宅67,282万平方米,约占全国目前城镇住宅拥有量的69%,扣除自然淘汰和拆除的住宅面积。 展开更多

关键词 城镇住宅建设 城镇住房 住宅面积 住宅投资 城镇居民 物质生活需要 城市居民住房 社会福利性质 生活水平 住宅业

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房地产开发中“热”与“冷”问题思考

10

作者 李国文 《浙江经济》 1993年第4期22-23,共2页

自去年小平同志南巡讲话发表以来,在中央一系列重大方针的指引下,我国经济体制改革的速度显著加快,特别是党的十四大确定了经济体制改革的目标是培育和发展社会主义市场经济,全国改革开放和经济发展的形势空前大好。作为国民经济基础产... 自去年小平同志南巡讲话发表以来,在中央一系列重大方针的指引下,我国经济体制改革的速度显著加快,特别是党的十四大确定了经济体制改革的目标是培育和发展社会主义市场经济,全国改革开放和经济发展的形势空前大好。作为国民经济基础产业之一的房地产业,在这样的大好形势下,以其特有的对于经济升温的敏感性和趋前性。 展开更多

关键词 房地产开发 房地产业 经济体制改革 全国改革开放 普通商品住宅 南巡讲话 房地产热 经济发展 城市居民住房 国民经济支柱

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试说消费趋向动移

11

作者 仲锁林 《江苏商论》 北大核心 1991年第5期7-9,共3页

党的十一届三中全会以来,我国的经济发展举世瞩目。商品生产以罕见的速度蒸蒸日上,商品流通向广度和深度长足延伸,城乡市场空前繁荣活跃。人们的消费需求不仅趋于多层次、多形式和个性化,周期缩短、时尚迭呈、结构多元的特征也愈益突显。

关键词 消费趋向 购买行为 十一届三中全会 经济发展 收入水平 城镇居民 文教娱乐 消费水平 城市居民住房 老年人服装

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对当前消费的几点看法

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作者 洪佳和 《计划工作动态》 1985年第3期29-30,共2页

中共中央关于经济体制改革的决定中提出,要在发展生产、提高经济效益、国家财政稳定增长和处理好积累消费的前提下,使我国职工的工资收入逐步有较大的提高,使人民的消费逐步有较大的增长。这是一个很重要的任务,我们在实际工作中一定要... 中共中央关于经济体制改革的决定中提出,要在发展生产、提高经济效益、国家财政稳定增长和处理好积累消费的前提下,使我国职工的工资收入逐步有较大的提高,使人民的消费逐步有较大的增长。这是一个很重要的任务,我们在实际工作中一定要认真贯彻执行。对此,我谈几点不成熟的看法。 一、适当增加消费是必要的,但必须 建立在生产发展的基础上。 生产决定消费,消费又促进生产的发展,这是马克思主义经济理论的一个基本观点。但是过去很长时间里。 展开更多

关键词 国家财政 耐用消费品 城市居民住房 基本生活资料 农户生活 商品供应 需求趋向 货币发行量 价格改革 旅游事业

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夹着喜悦的忧愁——机关干部集资建房忧思录

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作者 杨勇彪 《绿叶》 1994年第3期47-49,共3页

住房困难,这是当代城市居民的突出问题。据国家体改委公布:截止1991年底,我国城市居民住房面积人均7.2平方米。随着经济的发展、改革的深入,各地普遍重视了居民住房建设,住房紧张的矛盾有所缓和,但仍没有从根本上解决问题。

关键词 集资建房 城市居民住房 国家体改委 忧思录 当代城市 资金比例 个人所有 就这样 市劳动局 了万

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认识储蓄同消费的关系 积极发挥储蓄引导消费的作用

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作者 孔向贤 《西南金融》 1984年第8期9-11,共3页

党的十一届三中全会以来,随着国民经济的发展,群众收入的增加,生活水平的提高,储蓄存款连年大幅度增长。到1984年6月底,我省工商银行的城镇储蓄存款余额达32.50亿元,比1978年底增加25.26亿元,增长了三点四九倍。对促进生产,引导消费均... 党的十一届三中全会以来,随着国民经济的发展,群众收入的增加,生活水平的提高,储蓄存款连年大幅度增长。到1984年6月底,我省工商银行的城镇储蓄存款余额达32.50亿元,比1978年底增加25.26亿元,增长了三点四九倍。对促进生产,引导消费均起到了积极作用。但是一些同志认为储蓄多了会影响群众消费。 展开更多

关键词 引导消费 工商银行 群众消费 十一届三中全会 人民银行 耐用消费品 现金支出 生活水平 商品供应 城市居民住房

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宁肯“无偿补贴”,也不要“有偿分配”——住宅分配制度改革浅见

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作者 许允水 《福建论坛（经济社会版）》 1984年第2期61-62,共2页

长期以来,住宅实行低租分配制度,弊病很多.要做到在不增加国家和企业额外负担的情况下,发挥现有投资的效益,以达到少花钱、多办事的目的,在目前,只有按照多一点'无偿补贴'和少一点'有偿分配'的方向去办,下面就此提出一... 长期以来,住宅实行低租分配制度,弊病很多.要做到在不增加国家和企业额外负担的情况下,发挥现有投资的效益,以达到少花钱、多办事的目的,在目前,只有按照多一点'无偿补贴'和少一点'有偿分配'的方向去办,下面就此提出一些建议和看法:一、补贴出售住宅法即把住宅出售给个人,由国家和企业给住房户各补贴三分之一,个人出三分之一并分期还款(5-15年),房产权归个人.这种'无偿补贴'分配办法由于渗进个人三分之一这个因素,对于加速资金回收、限制住宅消费、纠正不正之风、消除城市居民住房对国家的依赖等方面都会有积极的意义. 展开更多

关键词 住宅分配 城市居民住房 住宅消费 制度改革 房产权 现有投资 分期还款 分配制度 纠正不正之风 三分之一

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发挥建设银行作用 促进商品房建设发展

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《投资研究》 1986年第8期31-33,共3页

一、合理控制商品房建设规模,贯彻以销定产的原则 1985年初,辽宁省锦州市请求经营商品房开发的单位由原来的两家骤增为15家,申请开工面积达60多万平方米,并纷纷向我行申请贷款,形成竞相搞开发的局面。为了摸清商品房的供需情况,保证人... 一、合理控制商品房建设规模,贯彻以销定产的原则 1985年初,辽宁省锦州市请求经营商品房开发的单位由原来的两家骤增为15家,申请开工面积达60多万平方米,并纷纷向我行申请贷款,形成竞相搞开发的局面。为了摸清商品房的供需情况,保证人、财、物的平衡,我们进行了广泛深入的调查和测算。调查情况表明,开发公司申请开工面积60多万平方米,共需投资1.6亿元。而我市1985年用于住宅建设的全部投资大约为7,800万元,扣除自建部分,用于购买商品房的资金约为4,500万元,再加上发行债券集资2,300万元,银行可提供贷款778万元。 展开更多

关键词 商品房建设 建设银行 商品房开发 开发公司 辽宁省锦州市 住宅建设 发行债券 城市居民住房 自筹资金 建筑开发

全文增补中

从北京西单商场销售动态看居民购买力及其投向的变化

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《计划工作动态》 1985年第7期13-5,共2页

根据最近对西单商场一九八五年一季度销售情况的调查,居民购买力比去年又有较大增长,市场空前活跃,居民对商品的需求又有新的变化。 一、销售总额大幅度增长,资金 周转加快 今年一季度销售总额累计为8,957万元,比去年同期增长58％;其中... 根据最近对西单商场一九八五年一季度销售情况的调查,居民购买力比去年又有较大增长,市场空前活跃,居民对商品的需求又有新的变化。 一、销售总额大幅度增长,资金 周转加快 今年一季度销售总额累计为8,957万元,比去年同期增长58％;其中集团购买882万元,比去年同期增长71％。 展开更多

关键词 西单商场 居民购买力 集团购买 资金周转 引导消费 经济预测 一九 居民消费结构 城市居民住房 以租养房

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智力投资是购买力分流的重要途径

18

作者 宋玉学 《大庆社会科学》 1989年第2期64-67,共4页

目前困扰我国经济发展和影响人民正常经济生活的一个严重问题,是社会需求过旺和通货膨胀。其主要原因有两点:一是社会总需求与总供给失衡,供不应求,从而使货币发行量超过流通中需要的货币量。这是当前我国通货膨胀的主要原因。二是需求... 目前困扰我国经济发展和影响人民正常经济生活的一个严重问题,是社会需求过旺和通货膨胀。其主要原因有两点:一是社会总需求与总供给失衡,供不应求,从而使货币发行量超过流通中需要的货币量。这是当前我国通货膨胀的主要原因。二是需求结构和生产结构失衡。有些商品供不应求,需求严重膨胀;有些商品供过于求,需求不足。社会购买力集中投向少数的几种紧俏高档商品上面,引起少数商品供求紧张,物价上涨,导致人们心态失衡造成购买商品的饥渴症。 展开更多

关键词 智力投资 商品供求 货币量 货币发行量 生产结构 渴症 心态失衡 社会总供给 城市居民住房 物价上涨因素

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城市居民住房用电量数学模型建立分析 被引量：1

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作者 赵誉迪 《通讯世界》 2019年第3期201-203,共3页

随着科技发展和社会变化,城市用电需求日益增加。监控并预测城市用电情况成为智能电网中电量调节和节能环保的第一步。但是由于城市地域,人文用电习惯不同,城市用电量有所差异。本文着眼于城市居民住房用电情况建立数学模型,通过学习住... 随着科技发展和社会变化,城市用电需求日益增加。监控并预测城市用电情况成为智能电网中电量调节和节能环保的第一步。但是由于城市地域,人文用电习惯不同,城市用电量有所差异。本文着眼于城市居民住房用电情况建立数学模型,通过学习住房电器的用电需求和用电方式,并引入bottom-up建模方式,模拟了城市居民住房的用电模型。此居民用电模型以小时为单位,可得到每时每天每月的城市居民用电情情况,可以较为事实且精确的监测模拟城市用电波动,同时通过实际城市居民用电数据,验证了模型的正确性。 展开更多

关键词 城市居民住房用电 电器分类 bottom-up模型 数学建模

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关于我国廉租房建设工程的再思考

20

作者 钟孝国 《中国高新技术企业》 2009年第6期71-72,共2页

改革开放以来,我国城市住宅建设快速发展,城市居民住房条件得到较大改善,但我国中低下收入者的住房需求问题成了政府需要解决的一项重大问题。随之廉租房问世,从提出廉租房至今已经有近十年的时间,但在这十年里,廉租房的建设工程却不尽... 改革开放以来,我国城市住宅建设快速发展,城市居民住房条件得到较大改善,但我国中低下收入者的住房需求问题成了政府需要解决的一项重大问题。随之廉租房问世,从提出廉租房至今已经有近十年的时间,但在这十年里,廉租房的建设工程却不尽人意,并没有在很大程度上满足众多居民的住房需求。文章对廉租房的建设工程进行了较深入的分析,指出了在廉租房建设中出现的问题,并根据我国现阶段的实际情况,对建设工程提出了一些对策和思考。 展开更多

关键词 廉租房 房地产 建设工程 城市居民住房条件

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