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基于社会网络分析的城市养老地产开发适宜性评价
被引量：
8
1
作者
李素红
方洁
苑颂
《管理现代化》
CSSCI
北大核心
2017年第5期20-24,共5页
运用R聚类和变异系数分析相结合的方法筛选评价指标,以社会网络分析方法中的中心性概念为基础构建城市养老地产开发适宜性评价模型,对2014年全国35大中城市的养老地产开发适宜性进行了实证分析。结果表明:根据中心性值可将35个城市分为...
运用R聚类和变异系数分析相结合的方法筛选评价指标,以社会网络分析方法中的中心性概念为基础构建城市养老地产开发适宜性评价模型,对2014年全国35大中城市的养老地产开发适宜性进行了实证分析。结果表明:根据中心性值可将35个城市分为养老地产开发适宜程度不同的4类,各类城市的养老地产开发均受到三方面因素不同程度的制约。
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关键词
城市
养老
地产
R聚类-变异系数
社会网络分析
适宜性评价
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职称材料
基于博弈论组合赋权的城市养老地产开发适宜性评价
被引量：
3
2
作者
李素红
方洁
苑颂
《资源开发与市场》
CAS
CSSCI
2018年第1期64-70,共7页
以国际权威机构典型观点的高频指标为基础,利用R聚类—变异系数分析相结合的方法构建了能综合反映生态环境、社会环境和经济环境的城市养老地产开发适宜性评价指标体系。借鉴博弈论思想,通过极小化G1法得到主观权重和余弦夹角法客观权...
以国际权威机构典型观点的高频指标为基础,利用R聚类—变异系数分析相结合的方法构建了能综合反映生态环境、社会环境和经济环境的城市养老地产开发适宜性评价指标体系。借鉴博弈论思想,通过极小化G1法得到主观权重和余弦夹角法客观权重之间的偏差,确定各个指标的组合权重,构建基于博弈论组合赋权的城市养老地产开发适宜性评价模型,对2014年全国35个大中城市的养老地产开发适宜性进行实证分析。根据评价结果,将35个城市分为重点发展城市、潜力发展城市和不适宜发展城市三类,三类城市养老地产开发的主要制约因素分别为生态环境、社会环境和经济环境。
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关键词
城市
养老
地产
R聚类—变异系数
博弈论
组合赋权
适宜性评价
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职称材料
城市养老地产融资模式研究
被引量：
3
3
作者
张建
《科技创业月刊》
2018年第12期33-36,共4页
随着我国人口老龄化问题的持续加深,市场对于养老服务也提出了更多的需求。与一般房地产相比较,城市养老地产是一种主题地产,但是本质上也是属于商业地产的范畴,其运营建设往往也需要大量的资金。因此,城市养老地产融资模式的创新应用...
随着我国人口老龄化问题的持续加深,市场对于养老服务也提出了更多的需求。与一般房地产相比较,城市养老地产是一种主题地产,但是本质上也是属于商业地产的范畴,其运营建设往往也需要大量的资金。因此,城市养老地产融资模式的创新应用变得尤为重要。在当前我国养老地产融资工作中还存在一系列问题,需要及时采取有效解决措施,最大程度降低养老地产融资成本,积极拓宽融资渠道,从而推动养老地产行业建设稳定持续发展,满足市场对于养老服务的需求。将进一步对城市养老地产融资模式展开分析与探讨。
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关键词
城市
养老
地产
融资模式
实践应用
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职称材料
“政府—企业—金融”融合下城市养老地产项目可持续发展研究
被引量：
2
4
作者
张婷
孟庆军
张长征
《经济研究导刊》
2017年第28期96-99,共4页
我国养老地产项目发展还存在一系列问题,如规模和市场满意度还较低、城市与城市之间及沿海与内地之间等区域发展不均衡等问题。对此,需要政府、企业与金融方面加强融合,如一线城市养老地产项目可优先发展,然后带动二线城市,二线城市发...
我国养老地产项目发展还存在一系列问题,如规模和市场满意度还较低、城市与城市之间及沿海与内地之间等区域发展不均衡等问题。对此,需要政府、企业与金融方面加强融合,如一线城市养老地产项目可优先发展,然后带动二线城市,二线城市发展中支持三线城市有关项目的发展,重视人才队伍建设,这样才能有利于城市养老地产项目的可持续发展。
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关键词
城市
养老
地产
项目
政府
企业
金融
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职称材料
城市养老地产PPP模式及其投资决策研究
被引量：
10
5
作者
门明
刁鹏飞
李小永
《兰州学刊》
CSSCI
2019年第8期195-208,共14页
作为城市养老服务的重要组成部分,城市养老地产的健康发展意义重大。将PPP模式运用到养老地产开发项目中,探讨了养老地产PPP模式的内涵、优势及其操作流程,分析表明,PPP模式在养老地产开发中的应用,不仅缓解了政府财政压力,也提高了资...
作为城市养老服务的重要组成部分,城市养老地产的健康发展意义重大。将PPP模式运用到养老地产开发项目中,探讨了养老地产PPP模式的内涵、优势及其操作流程,分析表明,PPP模式在养老地产开发中的应用,不仅缓解了政府财政压力,也提高了资金运用效率。针对我国城市养老地产投资收益不高的现象,从投资决策角度出发,指出了养老地产开发商在投资过程中未能充分考虑决策灵活性的价值。针对这一问题,在讨论了实物期权理论适用性的基础上,将养老地产开发商的资本投资过程,转化为判断实物期权是否行权的决策序列,并基于二叉树方法建立开发商所获收益的估值模型。研究发现,相较于传统的净现值估值方法,复合实物期权方法考虑了开发商决策柔性的价值,该方法对开发商所获收益的估值更加精确。
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关键词
城市
养老
地产
PPP
投资决策
实物期权
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职称材料
题名
基于社会网络分析的城市养老地产开发适宜性评价
被引量：
8
1
作者
李素红
方洁
苑颂
机构
河北工业大学经济管理学院
出处
《管理现代化》
CSSCI
北大核心
2017年第5期20-24,共5页
基金
国家哲学社会科学基金项目"符合中国国情的住房保障和供应体系研究"(14BJY060)
河北省教育厅人文社科青年基金项目"基于GIS技术的养老地产选址研究--以河北省为例"(SQ171008)
文摘
运用R聚类和变异系数分析相结合的方法筛选评价指标,以社会网络分析方法中的中心性概念为基础构建城市养老地产开发适宜性评价模型,对2014年全国35大中城市的养老地产开发适宜性进行了实证分析。结果表明:根据中心性值可将35个城市分为养老地产开发适宜程度不同的4类,各类城市的养老地产开发均受到三方面因素不同程度的制约。
关键词
城市
养老
地产
R聚类-变异系数
社会网络分析
适宜性评价
分类号
F293.35 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
基于博弈论组合赋权的城市养老地产开发适宜性评价
被引量：
3
2
作者
李素红
方洁
苑颂
机构
河北工业大学经济管理学院
出处
《资源开发与市场》
CAS
CSSCI
2018年第1期64-70,共7页
基金
国家哲学社会科学基金项目"符合中国国情的住房保障和供应体系研究"(编号:14BJY060)
河北省教育厅人文社科青年基金项目"基于GIS技术的养老地产选址研究--以河北省为例"(编号:SQ171008)
文摘
以国际权威机构典型观点的高频指标为基础,利用R聚类—变异系数分析相结合的方法构建了能综合反映生态环境、社会环境和经济环境的城市养老地产开发适宜性评价指标体系。借鉴博弈论思想,通过极小化G1法得到主观权重和余弦夹角法客观权重之间的偏差,确定各个指标的组合权重,构建基于博弈论组合赋权的城市养老地产开发适宜性评价模型,对2014年全国35个大中城市的养老地产开发适宜性进行实证分析。根据评价结果,将35个城市分为重点发展城市、潜力发展城市和不适宜发展城市三类,三类城市养老地产开发的主要制约因素分别为生态环境、社会环境和经济环境。
关键词
城市
养老
地产
R聚类—变异系数
博弈论
组合赋权
适宜性评价
Keywords
urban pension real estate
R cluster-coefficient of variation
game theory
combination weighting
suitability evaluation
分类号
D669.6 [政治法律—政治学]
F299.23 [政治法律—中外政治制度]
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职称材料
题名
城市养老地产融资模式研究
被引量：
3
3
作者
张建
机构
河南广播电视大学
出处
《科技创业月刊》
2018年第12期33-36,共4页
基金
河南省高等学校青年骨干教师培养计划资助项目
文摘
随着我国人口老龄化问题的持续加深,市场对于养老服务也提出了更多的需求。与一般房地产相比较,城市养老地产是一种主题地产,但是本质上也是属于商业地产的范畴,其运营建设往往也需要大量的资金。因此,城市养老地产融资模式的创新应用变得尤为重要。在当前我国养老地产融资工作中还存在一系列问题,需要及时采取有效解决措施,最大程度降低养老地产融资成本,积极拓宽融资渠道,从而推动养老地产行业建设稳定持续发展,满足市场对于养老服务的需求。将进一步对城市养老地产融资模式展开分析与探讨。
关键词
城市
养老
地产
融资模式
实践应用
Keywords
urban pension real estate
financing model
practical application
分类号
F299.23 [经济管理—国民经济]
D669.6 [政治法律—政治学]
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职称材料
题名
“政府—企业—金融”融合下城市养老地产项目可持续发展研究
被引量：
2
4
作者
张婷
孟庆军
张长征
机构
河海大学商学院财务金融系
出处
《经济研究导刊》
2017年第28期96-99,共4页
基金
江苏省高校哲学社会科学研究重点项目"依靠社会组织优化江苏新兴产业人才环境的策略研究"(20162DIXM008)
文摘
我国养老地产项目发展还存在一系列问题,如规模和市场满意度还较低、城市与城市之间及沿海与内地之间等区域发展不均衡等问题。对此,需要政府、企业与金融方面加强融合,如一线城市养老地产项目可优先发展,然后带动二线城市,二线城市发展中支持三线城市有关项目的发展,重视人才队伍建设,这样才能有利于城市养老地产项目的可持续发展。
关键词
城市
养老
地产
项目
政府
企业
金融
分类号
F299.23 [经济管理—国民经济]
下载PDF
职称材料
题名
城市养老地产PPP模式及其投资决策研究
被引量：
10
5
作者
门明
刁鹏飞
李小永
机构
对外经济贸易大学国际经济贸易学院
对外经济贸易大学金融市场与投资研究中心
出处
《兰州学刊》
CSSCI
2019年第8期195-208,共14页
基金
对外经济贸易大学研究生科研创新基金资助项目(项目编号:201817)
文摘
作为城市养老服务的重要组成部分,城市养老地产的健康发展意义重大。将PPP模式运用到养老地产开发项目中,探讨了养老地产PPP模式的内涵、优势及其操作流程,分析表明,PPP模式在养老地产开发中的应用,不仅缓解了政府财政压力,也提高了资金运用效率。针对我国城市养老地产投资收益不高的现象,从投资决策角度出发,指出了养老地产开发商在投资过程中未能充分考虑决策灵活性的价值。针对这一问题,在讨论了实物期权理论适用性的基础上,将养老地产开发商的资本投资过程,转化为判断实物期权是否行权的决策序列,并基于二叉树方法建立开发商所获收益的估值模型。研究发现,相较于传统的净现值估值方法,复合实物期权方法考虑了开发商决策柔性的价值,该方法对开发商所获收益的估值更加精确。
关键词
城市
养老
地产
PPP
投资决策
实物期权
Keywords
urban old-age real estate
PPP
investment decision
real options
分类号
D669.6 [政治法律—政治学]
F283 [政治法律—中外政治制度]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
基于社会网络分析的城市养老地产开发适宜性评价
李素红
方洁
苑颂
《管理现代化》
CSSCI
北大核心
2017
8
下载PDF
职称材料
2
基于博弈论组合赋权的城市养老地产开发适宜性评价
李素红
方洁
苑颂
《资源开发与市场》
CAS
CSSCI
2018
3
下载PDF
职称材料
3
城市养老地产融资模式研究
张建
《科技创业月刊》
2018
3
下载PDF
职称材料
4
“政府—企业—金融”融合下城市养老地产项目可持续发展研究
张婷
孟庆军
张长征
《经济研究导刊》
2017
2
下载PDF
职称材料
5
城市养老地产PPP模式及其投资决策研究
门明
刁鹏飞
李小永
《兰州学刊》
CSSCI
2019
10
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职称材料
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