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中国住宅地价房价比的空间格局、演变特征及影响因素——基于35个大中城市的空间计量分析
被引量：
31
1
作者
周小平
秦振扬
+1 位作者
赵松
柴铎
《中国土地科学》
CSSCI
CSCD
北大核心
2019年第1期40-48,共9页
研究目的:探索35个大中城市住宅地价房价比的空间格局、演变特征及影响因素,为房地产市场调控政策提供参考。研究方法:基于中国国土勘测规划院中国城市地价动态监测系统中35个大中城市2010—2017年住宅地价房价比的监测数据,运用描述性...
研究目的:探索35个大中城市住宅地价房价比的空间格局、演变特征及影响因素,为房地产市场调控政策提供参考。研究方法:基于中国国土勘测规划院中国城市地价动态监测系统中35个大中城市2010—2017年住宅地价房价比的监测数据,运用描述性分析、探索性空间数据分析和面板空间杜宾模型进行研究。研究结果:(1)2010—2017年,35个大中城市地价房价比的平均值呈现先降后增再降的趋势,区域间绝对值和变化趋势的差异较为明显;(2)35个大中城市的地价房价比大致呈东南高、西北低的阶梯状格局,大部分城市的地价房价比分位数在研究段内未发生明显变化,仅北京、广州和呼和浩特明显上升,长春和合肥明显下降;(3)从关联特征来看,35个大中城市的地价房价比存在显著的空间聚集性,其呈现先升后降的趋势,在2013年达到最大;(4)通过面板空间杜宾模型研究发现,住宅用地供给对本地地价房价比有显著负向影响,房地产开发投资额和人均可支配收入对本地地价房价比有显著正向影响。空间效应方面,本地住宅用地供给和人口密度对邻近城市地价房价比有负向溢出效应,房地产开发投资额和人均可支配收入对邻近城市地价房价比有正向溢出效应。研究结论:住宅地价房价比不仅受本地土地供给、房地产开发规模和人均可支配收入影响,还受到邻近城市住宅用地供给和房地产开发规模的影响,因此房地产市场调控应该同时注重"城市联动"和"因城施策"。
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关键词
土地经济
地价
房价
比
时空特征
影响因素
探索性空间数据分析
空间杜宾模型
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职称材料
从我国地价房价比看“招拍挂”制度改革
被引量：
2
2
作者
陆岷峰
高攀
《安徽广播电视大学学报》
2011年第2期35-39,共5页
地价与房价有着密切的联系,地价是形成房价的重要要素之一,地价与房价的变动存在极大的相关性。研究从地价房价比出发,对地价房价比的数据和线图分别进行了分析,简要阐述了我国房价过快上涨的地价原因,而后进一步理清"招拍挂"...
地价与房价有着密切的联系,地价是形成房价的重要要素之一,地价与房价的变动存在极大的相关性。研究从地价房价比出发,对地价房价比的数据和线图分别进行了分析,简要阐述了我国房价过快上涨的地价原因,而后进一步理清"招拍挂"制度促进地价上升的不合理因素,说明控制房价要从改革"招拍挂"的土地出让方式做起,并提出了相关的政策建议。
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关键词
房价
地价
房价
比
“招拍挂”
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职称材料
从地价比视角看“招拍挂”制度改革
3
作者
陆岷峰
高攀
《青海金融》
2011年第5期28-31,共4页
地价与房价有着密切的联系,地价是形成房价的重要要素之一,地价与房价的变动存在极大的相关性。本文从地价房价比出发,对地价房价比的数据和线图分别进行了分析,简要地阐述了我国房价过快上涨的地价原因,而后进一步理清"招拍挂&quo...
地价与房价有着密切的联系,地价是形成房价的重要要素之一,地价与房价的变动存在极大的相关性。本文从地价房价比出发,对地价房价比的数据和线图分别进行了分析,简要地阐述了我国房价过快上涨的地价原因,而后进一步理清"招拍挂"[1]制度促进地价上升的不合理因素,说明控制房价要从改革"招拍挂"的土地出让方式做起,并提出了相关的政策建议。
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关键词
地价
房价
比
“招拍挂”制度
改革
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职称材料
题名
中国住宅地价房价比的空间格局、演变特征及影响因素——基于35个大中城市的空间计量分析
被引量：
31
1
作者
周小平
秦振扬
赵松
柴铎
机构
北京师范大学政府管理学院
中国国土勘测规划院
中央财经大学政府管理学院
出处
《中国土地科学》
CSSCI
CSCD
北大核心
2019年第1期40-48,共9页
基金
中国土地勘测规划院2018城乡地价监测(DCPJ181301-01)
文摘
研究目的:探索35个大中城市住宅地价房价比的空间格局、演变特征及影响因素,为房地产市场调控政策提供参考。研究方法:基于中国国土勘测规划院中国城市地价动态监测系统中35个大中城市2010—2017年住宅地价房价比的监测数据,运用描述性分析、探索性空间数据分析和面板空间杜宾模型进行研究。研究结果:(1)2010—2017年,35个大中城市地价房价比的平均值呈现先降后增再降的趋势,区域间绝对值和变化趋势的差异较为明显;(2)35个大中城市的地价房价比大致呈东南高、西北低的阶梯状格局,大部分城市的地价房价比分位数在研究段内未发生明显变化,仅北京、广州和呼和浩特明显上升,长春和合肥明显下降;(3)从关联特征来看,35个大中城市的地价房价比存在显著的空间聚集性,其呈现先升后降的趋势,在2013年达到最大;(4)通过面板空间杜宾模型研究发现,住宅用地供给对本地地价房价比有显著负向影响,房地产开发投资额和人均可支配收入对本地地价房价比有显著正向影响。空间效应方面,本地住宅用地供给和人口密度对邻近城市地价房价比有负向溢出效应,房地产开发投资额和人均可支配收入对邻近城市地价房价比有正向溢出效应。研究结论:住宅地价房价比不仅受本地土地供给、房地产开发规模和人均可支配收入影响,还受到邻近城市住宅用地供给和房地产开发规模的影响,因此房地产市场调控应该同时注重"城市联动"和"因城施策"。
关键词
土地经济
地价
房价
比
时空特征
影响因素
探索性空间数据分析
空间杜宾模型
Keywords
land economy
land share in housing price
spatio-temporal characteristics
influencing factors
ESDA
Spatial Durbin Model
分类号
F301 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
从我国地价房价比看“招拍挂”制度改革
被引量：
2
2
作者
陆岷峰
高攀
机构
南京财经大学金融学院
出处
《安徽广播电视大学学报》
2011年第2期35-39,共5页
文摘
地价与房价有着密切的联系,地价是形成房价的重要要素之一,地价与房价的变动存在极大的相关性。研究从地价房价比出发,对地价房价比的数据和线图分别进行了分析,简要阐述了我国房价过快上涨的地价原因,而后进一步理清"招拍挂"制度促进地价上升的不合理因素,说明控制房价要从改革"招拍挂"的土地出让方式做起,并提出了相关的政策建议。
关键词
房价
地价
房价
比
“招拍挂”
Keywords
housing price
the ratio of land price in housing price
＂public bidding
auction and listing＂
分类号
F293.33 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
从地价比视角看“招拍挂”制度改革
3
作者
陆岷峰
高攀
机构
南京财经大学金融学院
出处
《青海金融》
2011年第5期28-31,共4页
文摘
地价与房价有着密切的联系,地价是形成房价的重要要素之一,地价与房价的变动存在极大的相关性。本文从地价房价比出发,对地价房价比的数据和线图分别进行了分析,简要地阐述了我国房价过快上涨的地价原因,而后进一步理清"招拍挂"[1]制度促进地价上升的不合理因素,说明控制房价要从改革"招拍挂"的土地出让方式做起,并提出了相关的政策建议。
关键词
地价
房价
比
“招拍挂”制度
改革
分类号
F293.30 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
中国住宅地价房价比的空间格局、演变特征及影响因素——基于35个大中城市的空间计量分析
周小平
秦振扬
赵松
柴铎
《中国土地科学》
CSSCI
CSCD
北大核心
2019
31
下载PDF
职称材料
2
从我国地价房价比看“招拍挂”制度改革
陆岷峰
高攀
《安徽广播电视大学学报》
2011
2
下载PDF
职称材料
3
从地价比视角看“招拍挂”制度改革
陆岷峰
高攀
《青海金融》
2011
0
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职称材料
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