期刊文献+
任意字段
题名或关键词
题名
关键词
文摘
作者
第一作者
机构
刊名
分类号
参考文献
作者简介
基金资助
栏目信息
共找到4,959篇文章
< 1 2 … 248 >
每页显示 20 50 100
已选择0条
导出题录 引用分析
参考文献
引证文献
 统计分析
检索结果
已选文献
显示方式：
地价与房价关系的经济学分析 被引量：191
1
作者 刘琳 刘洪玉 《数量经济技术经济研究》 CSSCI 北大核心 2003年第7期27-30,共4页
深入分析房价和地价的关系,才能弄清房价和地价的相互影响,才能判断地价是否过高。本文以经济学的角度从因果关系和数学关系两个方面探讨了地价与房价的关系,并根据分析的结果,为政府对房地产市场进行宏观调控提出了相应的对策。
关键词 地价 房价 经济学分析 因果关系 数学关系 房地产市场 宏观调控 “玉米法律悖论” 需求 供给
原文传递
房价与地价关系研究:模型及中国数据检验 被引量：198
2
作者 况伟大 《财贸经济》 CSSCI 北大核心 2005年第11期56-63,共8页
本文通过构建一个线形城市的住房市场和土地市场模型,分别就Cournot 空间竞争和规制情形,探讨了房价和地价关系。本文的基本结论是:规制情形下的房价和地价高于无规制情形下的房价和地价;在供大于求时,房价与地价成线性负相关关系;在供... 本文通过构建一个线形城市的住房市场和土地市场模型,分别就Cournot 空间竞争和规制情形,探讨了房价和地价关系。本文的基本结论是:规制情形下的房价和地价高于无规制情形下的房价和地价;在供大于求时,房价与地价成线性负相关关系;在供小于求时,房价与地价成线性正相关关系;房价与地价Granger 因果关系检验表明,短期内房价和地价相互影响,长期内地价是房价的Granger 因。因此,要将房价降下来,短期内,一方面应增加土地供给,另一方面应控制房价和地价过快上涨;在长期,主要应抑制地价的过快上涨。 展开更多
关键词 空间竞争 房价 地价
原文传递
中国的房价与地价:理论、实证和政策分析 被引量：185
3
作者 严金海 《数量经济技术经济研究》 CSSCI 北大核心 2006年第1期17-26,共10页
本文采用四象限模型、格兰杰因果检验和误差修正模型等分析方法,从理论、实证和政策等方面对中国房价与地价关系以及市场结构和政府供地方式的转变对二者关系的影响进行系统、深入地研究,并对进一步规范房地产市场秩序,理顺地价和房价... 本文采用四象限模型、格兰杰因果检验和误差修正模型等分析方法,从理论、实证和政策等方面对中国房价与地价关系以及市场结构和政府供地方式的转变对二者关系的影响进行系统、深入地研究,并对进一步规范房地产市场秩序,理顺地价和房价形成机制等提出政策建议。研究结果表明,短期内房价决定地价,长期内二者相互影响。与协议出让方式相比,土地招拍挂出让通过促进土地市场的买方竞争、降低房地产增量市场的垄断性,在显化土地价格的同时,降低了地价对房价的影响程度。 展开更多
关键词 房价 地价 土地供应方式 格兰杰因果检验
原文传递
房价与地价关系的实证检验:1999-2002 被引量：131
4
作者 高波 毛丰付 《产业经济研究》 2003年第3期19-24,共6页
本文以 1 999- 2 0 0 2年土地季度价格指数和房地产季度价格指数为样本 ,通过格兰杰因果关系检验和回归分析 ,对房价与地价间的影响关系进行了分析 ,得出长期内房价走势决定地价走势、短期内两者存在相互影响的结论 。
关键词 1999—2002年 土地季度价格指数 房地产季度价格指数 格兰杰因果关系 回归分析 房地产价格 地价
下载PDF
城市居民住宅区位选择的因子分析 被引量：103
5
作者 张文忠 《地理科学进展》 CSCD 北大核心 2001年第3期268-275,共8页
随着我国住房制度的改革 ,城市居民个人消费成为我国房地产市场的消费主体 ,居民对住宅区位选择行为由过去的被动接受转变为主动选择。本文主要研究在这种新的住房制度下 ,影响城市居民住宅区位选择的因子。作者认为 ,房价的高低、住宅... 随着我国住房制度的改革 ,城市居民个人消费成为我国房地产市场的消费主体 ,居民对住宅区位选择行为由过去的被动接受转变为主动选择。本文主要研究在这种新的住房制度下 ,影响城市居民住宅区位选择的因子。作者认为 ,房价的高低、住宅区位的交通通达性、环境条件是决定城市居民住宅区位选择的客观条件 ,居民自身的社会、经济、文化等特征。 展开更多
关键词 住宅区位 区位选择 地价 城市 交通 环境 住房制度
下载PDF
论我国农地地价的构成与量化 被引量：75
6
作者 刘慧芳 《中国土地科学》 CSSCI 2000年第3期15-18,共4页
农地的权属特性决定了农地存在两种流转方式 :农地内部流转和农地向建设用地的流转。与此相对应 ,农地存在两种价格体系 :农地内部流转价格体系和农地转用价格体系。探讨农地转用价格 ,对保障农民的生存权和财产权、实现耕地占补平衡。
关键词 农地 内部流转价格 转用价格 地价 中国
下载PDF
土地出让方式、地价与房价 被引量：137
7
作者 况伟大 李涛 《金融研究》 CSSCI 北大核心 2012年第8期56-69,共14页
本文使用中国35个大中城市2003～2008年土地市场和房地产市场数据,考察了土地出让方式对地价和房价的影响。描述性分析发现,地价房价比不高,均值为10.23%;土地出让金占地方财政收入比重均值为62.49%,已成为地方政府的"第二财政&quo... 本文使用中国35个大中城市2003～2008年土地市场和房地产市场数据,考察了土地出让方式对地价和房价的影响。描述性分析发现,地价房价比不高,均值为10.23%;土地出让金占地方财政收入比重均值为62.49%,已成为地方政府的"第二财政";协议出让面积占比最高,其次是挂牌出让和行政划拨,最小是拍卖和招标,土地出让存在明显的"双轨制"。实证发现,房价主要是由供求决定的,而非地价和土地出让方式决定的。因此,控制房价过快上涨,主要是调节房地产供求关系,而非一味地降低地价乃至否定土地的"招拍挂"制度。实证还发现,地价主要是由房价决定的,而非土地出让方式决定的。这表明,"招拍挂"制度并未导致地价的快速上涨,高房价是"地王"出现的主因。 展开更多
关键词 土地出让方式 地价 房价
原文传递
地产泡沫预警指标体系与方法研究 被引量：60
8
作者 李维哲 曲波 《山西财经大学学报》 北大核心 2002年第4期99-101,共3页
通过对地产泡沫产生原因及表现特征的分析 ,设计了地产泡沫预警指标体系 ;以日本为例 ,探讨了地产泡沫预警的方法和思路。
关键词 地产泡沫 指标体系 方法研究 预警系统 地价
下载PDF
中国大陆农地价格区划和农地估价 被引量：77
9
作者 王万茂 黄贤金 《自然资源》 CSCD 北大核心 1997年第4期1-8,共8页
文章在阐述农地估价意义、农地价格特征及农地估价历史的基础上，提出了中国大陆开展农地估价的基本思路，并测算３０个二级农区耕地自然生产潜力经济当量值，评判了３０个省、自治区、直辖市的耕地社会经济环境条件及稀缺程度。依据这... 文章在阐述农地估价意义、农地价格特征及农地估价历史的基础上，提出了中国大陆开展农地估价的基本思路，并测算３０个二级农区耕地自然生产潜力经济当量值，评判了３０个省、自治区、直辖市的耕地社会经济环境条件及稀缺程度。依据这两者求算了不同农区耕地潜在经济产量当量值标准修正系数，从而以此为权重。根据全国平均的单位耕地面积种植业收入，分别求算出各农区的政策性地价和非政策性地价，两者单价分别为３２１７４３８元／ｈｍ２和３９７９７２９元／ｈｍ２。 展开更多
关键词 中国大陆 地价 农地价格 估价
原文传递
房价与地价关系的因果检验:1998-2006 被引量：82
10
作者 宋勃 高波 《当代经济科学》 CSSCI 北大核心 2007年第1期72-77,共6页
文章在考虑通货膨胀的条件下,利用我国1998-2006年的房价和地价的季度数据建立误差纠正模型(ECM),使用Granger因果检验方法对我国的房价和地价的关系进行实证检验,得出结论:短期而言,房价对地价没有影响,而地价是房价的Granger原因;长... 文章在考虑通货膨胀的条件下,利用我国1998-2006年的房价和地价的季度数据建立误差纠正模型(ECM),使用Granger因果检验方法对我国的房价和地价的关系进行实证检验,得出结论:短期而言,房价对地价没有影响,而地价是房价的Granger原因;长期来说,房价和地价存在双向因果关系。因此,要控制房价,短期内关键是抑制地价过快上涨;长期则要通过合理安排土地供给,加强住宅的建设规划引导,从而避免房地产价格的大起大落。 展开更多
关键词 房价 地价 通货膨胀
下载PDF
影响上海市地价空间分布的区位因子分析 被引量：62
11
作者 杜德斌 徐建刚 《地理学报》 EI CSSCI CSCD 北大核心 1997年第5期403-411,共9页
本文采用ＧＩＳ技术和多元线性回归分析方法，以土地批租地块为样本，分析上海市地价与城市区位因子的线性关系。回归分析结果表明：南京路、市中心和淮海路是影响上海市地价空间差异的主要区位因子，外滩、次级商业中心和交通结节点对... 本文采用ＧＩＳ技术和多元线性回归分析方法，以土地批租地块为样本，分析上海市地价与城市区位因子的线性关系。回归分析结果表明：南京路、市中心和淮海路是影响上海市地价空间差异的主要区位因子，外滩、次级商业中心和交通结节点对地价的影响很小，表明上海市地价的空间分布具有很高的向心性。上海市地价与区位因子这种关联性与该市的商业分布格局、ＣＢＤ的功能结构和城市形态有关。 展开更多
关键词 上海市 地价 区位因子 多元回归分析 GIS
下载PDF
论土地增值及其政策取向 被引量：72
12
作者 周诚 《经济研究》 CSSCI 北大核心 1994年第11期50-57,共8页
我国自开辟土地市场以来,土地增值问题已日益引起各方面的关注。1993年12月13日国务院公布了《土地增值税暂行条例》。制定和实施这一条例的目的在于规范土地和房地产市场交易秩序,合理调节土地增值收益,维护国家权益。这一条例的公布,... 我国自开辟土地市场以来,土地增值问题已日益引起各方面的关注。1993年12月13日国务院公布了《土地增值税暂行条例》。制定和实施这一条例的目的在于规范土地和房地产市场交易秩序,合理调节土地增值收益,维护国家权益。这一条例的公布,引起了强烈的反响,充分表明土地增值收益的分配事关重大。本文拟对土地(主要是城镇土地)增值的理论和政策问题进行探讨。 展开更多
关键词 土地增值 地价 房地产业 土地市场
原文传递
利率冲击与房地产价格波动的理论与实证分析:1998-2006 被引量：61
13
作者 宋勃 高波 《经济评论》 CSSCI 北大核心 2007年第4期46-56,共11页
在考虑通货膨胀的条件下,利用中国1998-2006年的一年期存款实际利率、一年期商业贷款实际利率、存款准备金实际利率、中央银行实际贷款利率、实际再贴现率与房屋销售价格指数、土地交易价格指数的季度数据建立误差纠正模型,使用协整检... 在考虑通货膨胀的条件下,利用中国1998-2006年的一年期存款实际利率、一年期商业贷款实际利率、存款准备金实际利率、中央银行实际贷款利率、实际再贴现率与房屋销售价格指数、土地交易价格指数的季度数据建立误差纠正模型,使用协整检验、长短期格兰杰因果检验和脉冲响应分析方法,对中国房地产价格和各种实际存贷款利率的关系进行实证检验。得出结论,短期而言,中央银行实际贷款利率、存款准备金实际利率、一年期存款实际利率和一年期商业贷款实际利率对房价存在负向影响,一年期商业贷款实际利率对地价存在负向影响;长期而言,一年期存款实际利率对房价存在负向影响,而一年期商业贷款实际利率对房价存在正向影响。在现阶段选择适当的利率手段调控房地产市场,有利于保持中国房地产价格的稳定。 展开更多
关键词 利率 房价 地价
原文传递
城市土地价格波动对房地产业的影响——1999～2005年中国20城市的实证分析 被引量：56
14
作者 周京奎 《当代经济科学》 CSSCI 北大核心 2006年第4期1-7,共7页
本文利用1999～2005年间的数据对我国地价与房价的关系进行了实证研究。研究结果表明房价对地价有显著影响，地价对房价的影响度较小。在对地价与房价互动传导机制进行研究时，提出了3个传导路径，这些路径上的各个变量大都相互影响。... 本文利用1999～2005年间的数据对我国地价与房价的关系进行了实证研究。研究结果表明房价对地价有显著影响，地价对房价的影响度较小。在对地价与房价互动传导机制进行研究时，提出了3个传导路径，这些路径上的各个变量大都相互影响。通过分析我们还发现金融支持和土地政策在地价与房价变动中扮演着重要角色，抑制房价不能只控制土地价格，还应从金融支持、投资等方面着手，制定更严格的信贷制度，增加房地产交易税和提高居民可支配收入。本文的研究对于政府制定正确的货币政策和房地产业政策具有积极的参考意义。 展开更多
关键词 地价 房价 金融支持
下载PDF
房产税、地价与房价 被引量：74
15
作者 况伟大 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2012年第4期25-37,共13页
本文分别对住房和商业房屋构建一个购房者、开发商和政府的三部门一般均衡模型,说明了房产税、地价与房价之间的关系。理论模型显示,提高房产税将降低房价,提高上期地价和房屋建造成本将提高房价。本文对中国33个大中城市1996-2008年的... 本文分别对住房和商业房屋构建一个购房者、开发商和政府的三部门一般均衡模型,说明了房产税、地价与房价之间的关系。理论模型显示,提高房产税将降低房价,提高上期地价和房屋建造成本将提高房价。本文对中国33个大中城市1996-2008年的商业房产税数据检验发现,房产税和地价的回归系数较小。因此,不应对中国即将开征的住房房产税以及地价的作用进行过高估计。其次,东部城市房价主要由需求拉动,中心部城市房价主要由成本推动。因此,降低房价应因地制宜,不宜搞一刀切。最后,房产税与土地出让金不存在挤出效应。 展开更多
关键词 房产税 地价 房价
下载PDF
“土地财政”下的土地和住宅市场:对地方政府行为的分析 被引量：72
16
作者 郑思齐 师展 《广东社会科学》 CSSCI 北大核心 2011年第2期5-10,共6页
在我国当前的分税制财政体制下,地方政府面临着财政和政绩的双重压力。我国目前实行地方政府垄断的土地出让制度,许多受"土地财政"理念主导的地方政府通过一些方式抬高土地出让价格(例如实施"饿地政策"),以弥补预... 在我国当前的分税制财政体制下,地方政府面临着财政和政绩的双重压力。我国目前实行地方政府垄断的土地出让制度,许多受"土地财政"理念主导的地方政府通过一些方式抬高土地出让价格(例如实施"饿地政策"),以弥补预算内收入的不足,缓解财政压力,但是却可能会推动居住用地价格和住宅价格的上涨。更进一步,为了在招商引资中占据优势,许多地方政府压低工业用地价格,抬高居住用地价格以弥补机会成本。本文的实证研究表明,在控制其他因素的情况下,越依赖"土地财政"的城市,以及通过低价出让工业用地进行招商引资力度越强的城市,居住用地供给的受限程度越高,居住用地价格上涨的压力也越大。但上述地方政府行为通过土地市场传导至住宅市场的效果在统计意义上并不显著。 展开更多
关键词 地方政府 土地财政 土地出让 房价 地价
下载PDF
地价与房价的因果关系——全国和城市层面的计量研究 被引量：62
17
作者 郑娟尔 吴次芳 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2006年第6期31-37,共7页
研究目的:系统地探讨地价与房价的因果关系。研究方法:计量经济学方法和比较法。研究结果:从全国层面而言,作为房价与地价一般性代表的房屋销售价格指数和土地交易价格指数之间互为长期和短期Granger因,但房价的变动对地价变动的影响力... 研究目的:系统地探讨地价与房价的因果关系。研究方法:计量经济学方法和比较法。研究结果:从全国层面而言,作为房价与地价一般性代表的房屋销售价格指数和土地交易价格指数之间互为长期和短期Granger因,但房价的变动对地价变动的影响力更大些。而对23个大中城市的计量研究表明,各城市地价与房价的关系不是唯一而确定的,房价的增长更多地受自身因素而不是地价的影响。研究结论:地价与房价的关系是复杂且因地而异的,以一个案例的分析结果来断定两者的关系是有失偏颇的。 展开更多
关键词 土地经济 地价 房价 GRANGER因果关系 比较法
下载PDF
地价与房价的关系 被引量：35
18
作者 姚先国 黄炜华 《中国土地》 北大核心 2001年第9期33-35,共3页
关键词 地价 房价 土地收购 土地拍卖 住房补贴
下载PDF
广州市商品住宅价格分布特征研究 被引量：35
19
作者 郑芷青 《热带地理》 2001年第1期22-26,共5页
通过收集整理、统计分析有关广州市区商品住宅销售价格的信息资料 ,探讨了广州市商品住宅价格时空分布规律及影响因素。结果认为 ,广州市商品住宅价格分布不平衡 ,价格分布以东山区东湖区为最高价中心 ,并向四周逐渐降低。而且住宅价格... 通过收集整理、统计分析有关广州市区商品住宅销售价格的信息资料 ,探讨了广州市商品住宅价格时空分布规律及影响因素。结果认为 ,广州市商品住宅价格分布不平衡 ,价格分布以东山区东湖区为最高价中心 ,并向四周逐渐降低。而且住宅价格呈直线上升 ,其影响因素主要与地价、城市形态与功能结构、交通与绿化环境、生活服务设施以及物业管理水平有关。并就此提出一些建议。 展开更多
关键词 广州市 商住价格 分布特征 商品住宅 价格 地价 功能结构 交通 物业管理
下载PDF
物业税与土地出让金不可替代性 被引量：37
20
作者 何振一 《中国国土资源经济》 2004年第7期4-6,共3页
物业税是不动产税的一种类型 ,土地出让金是土地的价款 ,二者属于性质不同的经济范畴 ,不能也不应相互替代。文章针对用物业税替代地价的主张 ,分别从土地资源配置市场化之要求、与新发展观之矛盾、廉政建设、现实可行性等方面 ,分析了... 物业税是不动产税的一种类型 ,土地出让金是土地的价款 ,二者属于性质不同的经济范畴 ,不能也不应相互替代。文章针对用物业税替代地价的主张 ,分别从土地资源配置市场化之要求、与新发展观之矛盾、廉政建设、现实可行性等方面 ,分析了以税代价的不可行性和危害性。 展开更多
关键词 物业税 土地出让金 地价 房地产 房价
下载PDF
已选择0条
导出题录 引用分析
参考文献
引证文献
 统计分析
检索结果
已选文献
上一页 1 2 … 248 下一页 到第 页
使用帮助 返回顶部