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对农村土地纠纷的法律思考 被引量:3
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作者 叶惟 《改革与战略》 北大核心 2008年第9期92-93,101,共3页
农村土地纠纷有着复杂的社会历史原因,制度设计以及管理上的混乱使得土地纠纷问题格外突出。文章认为,在法律上对土地制度以及土地纠纷的解决机制予以完善,对于保护广大农民的切身利益以及社会持续稳定的发展都有着十分重要的意义。
关键词 土地纠纷 土地所有 土地经营权
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农村土地承包经营权产权残缺与市场流转困境:理论与政策分析 被引量:405
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作者 钱忠好 《管理世界》 CSSCI 北大核心 2002年第6期35-45,共11页
The incompleteness of China’s contracting and operating right.jot rural land is, at the present stage, the ownership root of the slowness of developing rural land market; it also related to the undefinedness of its l... The incompleteness of China’s contracting and operating right.jot rural land is, at the present stage, the ownership root of the slowness of developing rural land market; it also related to the undefinedness of its legal attribute.This incompleteness cuts the farmers’income made from operating land,lowers the dealing price of cultivated land,raises the cost thereof,reduces the net benefit from the market dealings of farmland, and finally abridges the supply and demand of farmers’s land. To quicken the commercialization of China’s farmland, we must, based on the real right theory, regulate China’s system of contracting and operating right to farmland; and by means of legal system construction and property right arrangement, uncork the bottleneck of property right system in developing China’s farmland market. 展开更多
关键词 农村土地承包经营权 市场流转 政策 中国 土地市场 法律制度 理论分析 家庭联产承包责任制
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集体所有土地诸物权形态剖析 被引量:44
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作者 温世扬 《法制与社会发展》 CSSCI 1999年第2期39-43,共5页
关键词 土地承包经营权 农民集体 集体所有土地 农地使用 用益物 集体土地所有 土地使用抵押 集体土地使用 集体所有 宅基地使用
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“三权分置”视域下承包土地的经营权抵押制度之构建 被引量:63
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作者 焦富民 《政法论坛》 CSSCI 北大核心 2016年第5期25-36,共12页
我国物权法第184条和担保法第37条第2款明文禁止土地承包经营权的抵押,即便在"三权分置"视域下,限于农村土地集体所有权和承载特定的保障功能,土地承包经营权依然不能抵押。契合现代农村土地"三权分置"政策的价值需... 我国物权法第184条和担保法第37条第2款明文禁止土地承包经营权的抵押,即便在"三权分置"视域下,限于农村土地集体所有权和承载特定的保障功能,土地承包经营权依然不能抵押。契合现代农村土地"三权分置"政策的价值需求,立法上宜按照现代市场法则将承包土地的经营权塑造成一种具有物权属性和具有抵押担保功能的财产权,承包土地的经营权定位在土地承包经营权这一用益物权之上设定的用益物权。使承包土地的经营权获得抵押融资的功能,是农村土地制度改革的重要目的,其有利于稳定其他农业经营主体与承包农户之间的土地利用关系,也有利于土地资源的科学配置和价值的最大化发挥。土地经营权抵押制度的构建,既要注重与现行抵押制度的衔接和自洽,也应完满实现务实管用的目标。土地承包经营权和承包土地的经营权登记是承包土地的经营权抵押权设定的前置条件;抵押合同加上登记是承包土地的经营权抵押权设定的核心要件;土地经营权抵押实现不宜采取协议折价的方式,但可以援引拍卖、变卖和强制管理的方式;贷款人可依法采取贷款重组、按序清偿、协议转让、交易平台挂牌再流转等多种方式处置抵押物,以积极应对和破解银行业金融机构在农村惜贷的困境。 展开更多
关键词 分置 土地承包经营权 承包土地经营权 土地经营权抵押
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2749个村庄调查 被引量:40
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作者 国务院发展研究中心课题组 李剑阁 +2 位作者 韩俊 秦中春 张云华 《农村金融研究》 北大核心 2007年第8期10-23,共14页
国务院发展研究中心课题组日前就新农村建设现状,在全国范围内进行了调查。本次调查涉及17省(市、区)、20个地级市、57个县(市)、166个乡镇、2749个村庄。
关键词 村庄 人均纯收入 农村劳动力转移培训 农村宅基地整理 土地出租 农村金融服务 劳动力 东部地区 土地承包经营权流转 贫困户 承包地流转 农民负担 农户承包经营 土地流转 土地使用制度 西部地区 信用社
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大力完善农地使用权流转制度 促进我国新农村建设 被引量:18
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作者 黄海平 黄宝连 《农业经济》 北大核心 2006年第6期24-25,共2页
关键词 使用流转制度 新农村建设 农地使用 土地承包经营权流转机制 “一号文件” 农村经济发展 社会主义 适度规模经营 基础性作用 经济制度
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农村土地承包关系立法若干疑难问题研究 被引量:11
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作者 应瑞瑶 刘营军 《中国农村经济》 CSSCI 北大核心 2000年第1期50-55,共6页
关键词 农村 土地承包关系 立法 土地承包经营权 抵押
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农地承包经营权流转分析 被引量:10
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作者 张征 张正河 《中国土地》 2006年第4期27-29,共3页
关键词 土地承包经营权流转机制 家庭承包经营 新农村建设 农地 中央一号文件 双层经营体制 适度规模经营 农村改革 土地问题 体制保障
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中华人民共和国物权法 被引量:13
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《宁夏回族自治区人民政府公报》 2007年第8期4-18,共15页
中华人民共和国主席令第62号《中华人民共和国物权法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过,现予公布,自2007年10月1日起施行。
关键词 不动产登记 抵押 出质人 地役 建设用地使用 所有 登记机构 土地承包经营权 抵押人
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农地征收补偿新论 被引量:14
10
作者 周诚 《国土资源》 2006年第1期19-23,共5页
关键词 补偿 征收 农地 土地承包经营权 中华人民共和国 承包期 最佳解 政策
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退耕还林后续政策探索 被引量:14
11
作者 樊华 《中国经贸导刊》 北大核心 2004年第16期26-27,共2页
关键词 退耕还林 后续政策 水土流失 中国 林业经济 生态环境 社会服务体系 土地承包经营权
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黑龙江省农村土地承包经营权流转情况调查报告 被引量:12
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作者 <黑龙江省农村土地产权流转制度改革研究>课题组 《北方经贸》 2005年第12期128-128,F0003,共2页
关键词 土地承包经营权流转 农村改革 黑龙江省 农民生产积极性 农村生产力发展 农村经济发展 农村土地承包经营权 农业适度规模经营 农村社会稳定 农业竞争力
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论农村土地承包经营权流转 被引量:8
13
作者 蔡玲 《党政干部论坛》 2003年第6期18-19,共2页
关键词 农村土地承包经营权 土地流转 农村土地资源配置 效率 农户 市场主体 市场管理体系 农村富余劳动力 功能 劳动力转移
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农村集体土地承包经营权流转思考 被引量:4
14
作者 冯淑怡 陆华良 《农村合作经济经营管理》 北大核心 2001年第1期19-20,28,共3页
关键词 农村集体土地承包 土地承包经营权 土地承包经营权流转 市场机制 操作程序 江苏
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试论农村集体土地与农民权益 被引量:4
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作者 杨志平 《南方农村》 北大核心 2004年第1期25-29,共5页
关键词 农村 集体土地管理 农民 “三农问题” 中国 土地制度 耕地 农田水利设施 土地流转程序 土地承包经营权 土地征用 制度 社会保障体系
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农村士地经营权抵押贷款风险评价
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作者 阳旸 《中国社会科学文摘》 2024年第6期86-87,共2页
党的十八届三中全会、2014年“中央一号”以及2015年8月国务院印发的《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》,为深化农村土地制度改革和推动农村土地抵押贷款开展指明了方向。
关键词 农村土地制度改革 十八届三中全会 农村承包土地经营权 风险评价 经营权抵押贷款 农村土地抵押贷款 农民住房财产抵押贷款
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中国农地金融创新政策的建构及演化 被引量:7
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作者 孟繁瑜 陶建芝 《农村经济》 CSSCI 北大核心 2020年第10期81-88,共8页
党的十九大明确提出了发展现代农业、乡村振兴战略,其中资金要素的投入必不可少,农地金融政策创新为这一问题的解决提供了新的可能和途径,"两权"抵押试点工作已在全国逐步开展。本研究从政策分析的三个维度对宏观农业政策、... 党的十九大明确提出了发展现代农业、乡村振兴战略,其中资金要素的投入必不可少,农地金融政策创新为这一问题的解决提供了新的可能和途径,"两权"抵押试点工作已在全国逐步开展。本研究从政策分析的三个维度对宏观农业政策、中观农地政策和微观农地金融政策的构建、政策实践与理论演进进行回顾与总结,为更进一步促进其在农业生产经营和农村经济社会发展方面发挥积极作用,提出完善扶持引导政策和监管制度、健全农地承包经营权抵押贷款配套制度、尽快建立农地金融风险保障和信用制度三方面对策建议。 展开更多
关键词 金融创新 农村承包土地经营权 农民住房财产 抵押贷款
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农户参与农村土地承包经营权抵押贷款意愿影响因素分析——基于内蒙古包头市土右旗调研数据 被引量:7
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作者 崔诗雪 菅惠立 张立中 《安徽农业科学》 CAS 2016年第16期28-30,214,共4页
基于2015年在内蒙古土默特右旗调研数据,针对农户获得农村土地承包经营权抵押贷款意愿影响因素进行了交叉表分析。结果表明,农户获得农地抵押贷款意愿比较强烈,其中,年龄、文化程度、劳动力人数、耕地面积、农业年总收入、金融机构服务... 基于2015年在内蒙古土默特右旗调研数据,针对农户获得农村土地承包经营权抵押贷款意愿影响因素进行了交叉表分析。结果表明,农户获得农地抵押贷款意愿比较强烈,其中,年龄、文化程度、劳动力人数、耕地面积、农业年总收入、金融机构服务满意度与政策了解度都对农户参与意愿有着显著影响。 展开更多
关键词 农户 农村土地承包经营权抵押贷款 交叉表分析
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规范农村土地承包经营权流转 被引量:2
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作者 王素静 《江苏农村经济》 2006年第5期46-47,共2页
关键词 土地承包经营权流转 社会主义新农村 土地管理法》 农民集体所有 农村土地承包经营权 村集体经济组织 土地所有 农村集体经济 土地流转方式 城市郊区
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农业社会化服务体系筑牢“舒城粮仓”
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作者 余晶晶 《农村财务会计》 2024年第5期56-58,共3页
安徽省舒城县聚焦农业强县建设,注重藏粮于地、藏粮于技,强化利益联结,积极推动农业社会化服务体系建设。2023年,舒城县实现乡镇农业社会化服务全覆盖,粮食托管面积14万亩,涉及小农户4.59万户,亩均增产200斤,增收300元,农户种植成本降低... 安徽省舒城县聚焦农业强县建设,注重藏粮于地、藏粮于技,强化利益联结,积极推动农业社会化服务体系建设。2023年,舒城县实现乡镇农业社会化服务全覆盖,粮食托管面积14万亩,涉及小农户4.59万户,亩均增产200斤,增收300元,农户种植成本降低达10%以上,有力促进了农民增收,巩固提升了粮食生产能力。完善土地“三权”分置制度,给农民吃下“定心丸”。一是坚持集体所有权。全面完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作,全县22个乡镇(开发区)394个行政村,确定发包方7259个。二是稳定农户承包权。 展开更多
关键词 粮食生产能力 集体所有 种植成本 农业社会化服务 利益联结 小农户 农村土地承包经营权 万户
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