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题名从供给视角看我国房地产市场的“两难困境”
被引量：27
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作者
陈超
柳子君
肖辉
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机构
工银瑞信基金管理有限公司
伦敦政治经济学院
武汉大学经济管理学院
中国人民银行
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出处
《金融研究》
CSSCI
北大核心
2011年第1期73-93,共21页
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文摘
本文通过理论模型解释我国房地产市场"两难困境"的内在机制,提出各参与主体的博弈行为与房地产泡沫的制度逻辑:一方面地方政府土地出让和开发商的垄断造成房价过高;另一方面地方政府投资又依赖于土地出让收入。中央政府面临两者之间的权衡。本文提出,地方政府的利益是地价和房价上涨的根本原因,开发商垄断是高地价和高房价的直接原因。我们认为,大力建设保障性住房,并发展高端房市场是解决房地产市场两难处境的有效手段。
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关键词
土地招拍挂制度
垄断
保障性住房
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Keywords
land auction, oligopoly, affordable housing
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名山雨欲来风满楼
被引量：1
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作者
冯科
肖少春
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出处
《中国房地产业》
2010年第3期28-30,共3页
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文摘
2009年底中央密集出台信贷、税收、土地等一系列房地产宏观调控政策,全面加强房地产市场的调控力度,政策收紧倾向明显。针对一线城市的高房价问题,中央政府的措辞从"抑制"转变为"遏制"。除此之外,证监会已经暂缓上市地产企业的融资审核工作。银监会近日也已要求各大商业银行对当前面临的六大风险进行全面自查,房地产行业信贷风险首当其冲。可以说,我国楼市调控已是山雨欲来风满楼。
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关键词
开发商
出让制度
土地出让收入
招拍挂
商品房预售
土地招拍挂制度
预售制度
首付款
房价
房地产价格
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分类号
F29
[经济管理—国民经济]
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题名要革“土地制度”的命吗
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作者
刘轩
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出处
《中国房地产业》
2010年第3期25-27,共3页
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文摘
近一段时间,业内对于土地招拍挂制度的探讨存在争议不断。迫于舆论的影响力,看来新一轮改革就在眉前。基于此,笔者想从两个问题入手,就此谈谈一点私有的浅薄认知。
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关键词
土地制度
土地招拍挂制度
土地出让方式
房价
房地产价格
土地使用制度改革
招拍挂
高地价
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分类号
F32
[经济管理—产业经济]
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题名浅谈土地招拍挂制度对房地产市场的影响
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作者
吴志刚
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机构
黔西南州公共资源交易中心
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出处
《中文科技期刊数据库（全文版）经济管理》
2022年第7期43-45,共3页
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文摘
近年来我国的土地制度已经从之前的土地国有制融入了多元化的市场经济元素,在传统没有实行土地招拍挂制度的情况下我国经营类型的土地通常由协议供应,属于市级、县级人民政府土地行政主管部门代表土地使用者或是土地所有者利用共同协商的形式对国有土地使用权进行出让,但目前在实行土地招拍挂制度的过程中此类形式已经转变,对房地产市场产生了积极与消极的影响,为促使房地产市场的良好发展,在土地招拍挂制度下应探索应对措施。基于此本文研究土地招拍挂制度,分析对房地产市场所产生的积极影响和消极影响,提出几点应对策略,旨在为解决消极影响问题提供帮助。
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关键词
土地招拍挂制度
房地产市场
影响
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分类号
F299.23
[经济管理—国民经济]
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题名土地招拍挂制度对土地高效利用的影响及对策研究
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作者
张炜
冯海超
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机构
天津滨海高新技术产业开发区规划处
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出处
《《规划师》论丛》
2011年第1期177-180,共4页
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文摘
本文研究了我国的土地招拍挂制度的一些基本问题,分析了我国现行的土地招拍挂制度存在的一些弊端,并对如何完善土地招拍挂制度,提高土地的利用效率提出了几点自己的看法。
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关键词
土地招拍挂制度
高效利用
对策
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分类号
F301
[经济管理—产业经济]
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题名国家统计局报告提出：从四个方面调控房地产市场
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出处
《湖南房地产》
2004年第5期25-26,共2页
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文摘
国家统计局近日发布和统计报告显示，针对2003年房地产开发商速增长的态势和部分地区出现的过热现象。有关部门从土地、资金等方面加大了宏观调控的力度，房地产开发过热的现象将逐步降温。但由于房地产的市场需求依然强劲。预计2004年房地产开发仍将保持较快增长的势头。
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关键词
房地产市场
宏观调控
中国
房地产开发
土地招拍挂制度
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分类号
F293.35
[经济管理—国民经济]
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题名国土部部长:土地出让未必要价高者得
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出处
《中国房地产业》
2010年第4期75-75,共1页
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文摘
国土资源部部长徐绍史表示,尽管商品房地价过高,但仍要坚持土地招拍挂制度,同时尝试探索土地出让综合评标方法。徐绍史表示,要坚持土地招拍挂制度,因为招拍挂最大的好处就是防止暗箱操作,以及由此导致的腐败和国有资产流失。但他同时表示,土地招拍挂制度还要不断完善,按照"国11条"的思路,不一定完全是价高者得。他还透露,国土部正在和有些地方政府做一些探索,采取更多的评价方式。
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关键词
土地出让
国土
土地招拍挂制度
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分类号
F30
[经济管理—产业经济]
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