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未来五年(2016-2020)中国房地产市场趋势展望 被引量：4
1
作者 China Index Academy 《中外建筑》 2016年第3期24-28,共5页
1引言 作为国民经济的支柱产业,我国房地产行业经历了市场化初期、快速繁荣发展、理性调整的过程,市场规模持续扩大。分阶段来看,1995-2004年,市场化之路开启,市场运行环境逐渐改善,房地产业开启上行周期,2004年全国商品房销售面积达3... 1引言 作为国民经济的支柱产业,我国房地产行业经历了市场化初期、快速繁荣发展、理性调整的过程,市场规模持续扩大。分阶段来看,1995-2004年,市场化之路开启,市场运行环境逐渐改善,房地产业开启上行周期,2004年全国商品房销售面积达3.82亿m^2,超过1995年的4倍;2004-2013年,房地产市场供不应求,行业经历＂黄金十年＂,商品房销售面积整体持续攀升,至2013年销售面积突破13亿m^2，市场规模创历史新高；2014年以来，供求结构转变，市场量价调整，房地产业野蛮增长时代结束，行业进入有质量发展阶段。但三四线城市库存高企成为行业面临的主要问题，并引起中央高层的高度重视，一定阶段内去库存仍为房地产行业的重要任务。 展开更多
关键词 房地产市场 房地产业 商品房价格 理性调整 黄金十年 支柱产业 改善型 行业经历 土地成交 三四
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2019年11月全国房地产土地市场简报
2
作者 无 《中国房地产》 2019年第35期74-76,共3页
11月土地市场成交量较上月小幅下滑,但成交价格随着高能级城市成交的增加而小幅上涨。据CRIC监测数据显示,截至本月28日,全国300城经营性土地共计成交2933幅,相比上月下降了19%,同比减少了11%;成交建筑面积总计19030万平方米,同环比均... 11月土地市场成交量较上月小幅下滑,但成交价格随着高能级城市成交的增加而小幅上涨。据CRIC监测数据显示,截至本月28日,全国300城经营性土地共计成交2933幅,相比上月下降了19%,同比减少了11%;成交建筑面积总计19030万平方米,同环比均下降了5%;成交价格方面,本月土地成交总金额为4121亿元,环比与上月基本持平,同比微降2%。 展开更多
关键词 成交价格 土地成交 房地产 环比 经营性土地 市场成交量 建筑面积 高能级
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2017年上半年房地产企业土地开发与布局特征分析
3
《上海房地》 2017年第10期14-16,共3页
一、全国土地成交情况（一）近五年全国土地成交总量全国土地供应类型主要有五类,分别是住宅、商业/办公、工业、综合用地和其他。由于综合用地中剥离住宅、商业和办公存在一定困难,本文仅讨论土地成交总量和住宅用地。图1反映了全国近... 一、全国土地成交情况（一）近五年全国土地成交总量全国土地供应类型主要有五类,分别是住宅、商业/办公、工业、综合用地和其他。由于综合用地中剥离住宅、商业和办公存在一定困难,本文仅讨论土地成交总量和住宅用地。图1反映了全国近五年土地成交总量变化,自2013年以来,土地成交量总体在稳步下降, 展开更多
关键词 成交总量 房地产企业 土地成交 土地开发 风险评级 住宅用地 碧桂园 高地价 风险度 成交量
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2019年12月全国房地产土地市场简报
4
作者 无 《中国房地产》 2020年第2期78-79,共2页
12月土地市场成交量环比大幅上扬,成交价格也随着一线城市高价地成交占比的增加而小幅上涨。CRIC监测数据显示,截止至27日,全国300城经营性土地共计成交5072幅,环比增加39%,同比也上涨了23%;成交建筑面积总计3.3亿平方米,环比大涨41%,... 12月土地市场成交量环比大幅上扬,成交价格也随着一线城市高价地成交占比的增加而小幅上涨。CRIC监测数据显示,截止至27日,全国300城经营性土地共计成交5072幅,环比增加39%,同比也上涨了23%;成交建筑面积总计3.3亿平方米,环比大涨41%,同比也增加了15%;土地成交总金额也随之达到7380亿元. 展开更多
关键词 一线城市 土地成交 成交价格 环比 房地产 经营性土地 市场成交量 上涨
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2019年10月全国房地产土地市场简报
5
作者 无 《中国房地产》 2019年第32期78-80,共3页
10月土地市场成交量再度下跌,成交价格也随着高能级城市的成交减少而再度回落。据CRIC监测数据显示,截至本月28日,全国300城经营性土地共计成交2717幅,相比上月下降了18%,同比减少了8%;成交建筑面积总计15446万平方米,同环比分别下降17%... 10月土地市场成交量再度下跌,成交价格也随着高能级城市的成交减少而再度回落。据CRIC监测数据显示,截至本月28日,全国300城经营性土地共计成交2717幅,相比上月下降了18%,同比减少了8%;成交建筑面积总计15446万平方米,同环比分别下降17%和22%;成交价格方面,本月土地成交总金额为3095亿元,环比大幅下跌38%,同比也有16%的降幅。 展开更多
关键词 成交价格 土地成交 房地产 环比 经营性土地 市场成交量 下跌 建筑面积
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2020年10月全国房地产土地市场简报
6
作者 无 《中国房地产》 2020年第32期78-79,共2页
受“中秋+国庆”超长假期的影响,10月份土地成交规模明显下降;成交均价也由于二三线城市优质土地成交占比明显下滑,较9月进一步走低。截至10月28日,全国300城经营性土地总成交建筑面积为16367万平方米,环比9月全月下降了30.5%;成交幅数... 受“中秋+国庆”超长假期的影响,10月份土地成交规模明显下降;成交均价也由于二三线城市优质土地成交占比明显下滑,较9月进一步走低。截至10月28日,全国300城经营性土地总成交建筑面积为16367万平方米,环比9月全月下降了30.5%;成交幅数共计2801幅,环比9月整月下降26.9%。 展开更多
关键词 二三线城市 土地成交 房地产 环比 经营性土地 成交规模 建筑面积 成交均价
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月度资讯
7
《中国房地产业》 2013年第6期6-7,共2页
5月13日国土部:严防违法违规征地5月13日,国土资源部办公厅下发《关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知》。《通知》提出五点明确要求:一要强化思想认识,严防因征地引发矛盾和冲突。二要开展全面排查,坚决纠正违法违规征地行为。三... 5月13日国土部:严防违法违规征地5月13日,国土资源部办公厅下发《关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知》。《通知》提出五点明确要求:一要强化思想认识,严防因征地引发矛盾和冲突。二要开展全面排查,坚决纠正违法违规征地行为。三要加强调查研究,完善征地政策措施。四要改进工作方法,建立健全征地矛盾纠纷调处机制。五要落实工作机制,严格实行监督问责。 展开更多
关键词 国土资源 征地行为 标定地价 新增建设用地 工作方法 土地出让 土地购置面积 土地使用权出让 房地产开发 土地成交
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2017年5月全国房地产土地市场简报
8
《中国房地产》 2017年第17期74-75,共2页
5月,CRIC监测的300城经营性土地成交213幅,环比下降31%;成交建筑面积1633万平方米,同、环比跌幅分别为48%和31%;成交总金额1079亿元,同、环比分别下跌40%和34%,土地成交规模连续五个月走低。土地成交单价年内首次回落,5月平均成交楼板价... 5月,CRIC监测的300城经营性土地成交213幅,环比下降31%;成交建筑面积1633万平方米,同、环比跌幅分别为48%和31%;成交总金额1079亿元,同、环比分别下跌40%和34%,土地成交规模连续五个月走低。土地成交单价年内首次回落,5月平均成交楼板价6607元/平方米,环比微降4%,成为今年首个价格环比下降的月份,但同比仍涨15%。虽然土地成交面积、金额、 展开更多
关键词 土地成交 土地市场 经营性土地 月平均 土地出让 三四 经营性用地 同安区 发展前景 北塘
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辽沈大地
9
《国土资源》 2017年第1期62-63,共2页
沈阳去年土地成交同比涨四成截至2016年12月21日,沈阳2016年土地成交286.6万平方米（含住宅、商住、商办、综合用地,不含工业用地）,比2015年全年多出82.5万平方米,涨幅达40.42%。2015年沈阳土地成交金额90.87亿元,楼面地价为1984元/平... 沈阳去年土地成交同比涨四成截至2016年12月21日,沈阳2016年土地成交286.6万平方米（含住宅、商住、商办、综合用地,不含工业用地）,比2015年全年多出82.5万平方米,涨幅达40.42%。2015年沈阳土地成交金额90.87亿元,楼面地价为1984元/平方米,平均溢价率为2%,而2016年沈阳土地成交金额160.6亿元,楼面地价为2645元/平方米,平均溢价率为26%。（沈阳市规划和国土资源局） 展开更多
关键词 土地成交 楼面地价 国土资源 工业用地 四成 土地效益 农用地 土地规模经营 土地集约经营 有偿使用费
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2022年12月全国土地市场简报
10
作者 无 《中国房地产》 2023年第2期78-79,共2页
2022年12月土地市场供应量周期性回落,全国经营性土地供应总建筑面积为1.2亿平方米,环比下降74%,同比减少45%,供应幅数为2691幅,环比减少66%,同比下降44%。截至12月26日,总成交建筑面积为2.5亿平方米,同比来看降幅将超过四成;成交幅数3... 2022年12月土地市场供应量周期性回落,全国经营性土地供应总建筑面积为1.2亿平方米,环比下降74%,同比减少45%,供应幅数为2691幅,环比减少66%,同比下降44%。截至12月26日,总成交建筑面积为2.5亿平方米,同比来看降幅将超过四成;成交幅数3854幅,环比上升19%,同比下降49%;成交总价方面,土地成交总金额6927亿元,考虑到月末成交城市,环比增幅在七成左右,同比减少四成左右。 展开更多
关键词 土地成交 环比增幅 四成 市场供应量 经营性土地 建筑面积 同比
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2021年2月全国土地市场简报
11
作者 无 《中国房地产》 2021年第8期78-79,共2页
成交:土地成交量跌价涨,溢价率回升至年内高位2021年2月,全国300城经营性土地总成交建筑面积高位回落,仅9001万平方米,环比1月降幅超四成,和去年同期相比降幅也接近两成;成交幅数共计1555幅,环比也下降了超四成;成交总价方面,本月土地... 成交:土地成交量跌价涨,溢价率回升至年内高位2021年2月,全国300城经营性土地总成交建筑面积高位回落,仅9001万平方米,环比1月降幅超四成,和去年同期相比降幅也接近两成;成交幅数共计1555幅,环比也下降了超四成;成交总价方面,本月土地成交总金额仅2723亿元,较上月下降39%,同比也下降了9%。 展开更多
关键词 土地成交 溢价率 四成 环比 经营性土地 成交量 建筑面积 跌价
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2020年2月全国房地产土地市场简报
12
作者 无 《中国房地产》 2020年第8期78-79,共2页
截止至2月27日,全国300城经营性土地共计成交1370幅,同比降幅进一步扩大至35.5%;成交建筑面积仅为8079万平方米,不到1月份的五成,和去年2月相比也有34%的差距;成交价格方面,本月土地成交总金额也随成交面积的减少而下滑至2366亿元;成交... 截止至2月27日,全国300城经营性土地共计成交1370幅,同比降幅进一步扩大至35.5%;成交建筑面积仅为8079万平方米,不到1月份的五成,和去年2月相比也有34%的差距;成交价格方面,本月土地成交总金额也随成交面积的减少而下滑至2366亿元;成交单价方面,由于北京、上海本月出让地块价值较高,带动本月平均楼板价上升至2989元/平方米,较今年1月份和去年2月都上涨了三成以上。 展开更多
关键词 土地成交 成交价格 房地产 经营性土地 建筑面积
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2020年3月全国房地产土地市场简报
13
作者 无 《中国房地产》 2020年第11期78-79,共2页
截止至3月30日,全国300城经营性土地共计成交1513幅,同比降幅进一步扩大至37.6%;成交建筑面积仅为8664万平方米,甚至不及传统淡季2月,和去年同期相比更是下滑了42.4%;成交价格方面,本月土地成交总金额也随成交面积的减少而下滑至2070亿... 截止至3月30日,全国300城经营性土地共计成交1513幅,同比降幅进一步扩大至37.6%;成交建筑面积仅为8664万平方米,甚至不及传统淡季2月,和去年同期相比更是下滑了42.4%;成交价格方面,本月土地成交总金额也随成交面积的减少而下滑至2070亿元;成交单价方面,由于一线供应较少,尤其是北京本月零成交、上海出让地块价值也较低,本月平均楼板价降至2389元/平方米,较2月份下滑了14.7%。 展开更多
关键词 土地成交 成交价格 房地产 经营性土地 传统淡季 建筑面积
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2021年3月全国土地市场简报
14
作者 无 《中国房地产》 2021年第11期78-79,共2页
3月,全国300城经营性土地总成交建筑面积明显回升,增至13456万平方米,环比2月增幅超两成,相比去年同期增加13%;成交幅数共计2606幅,同环比均增加三成;成交总价方面,土地成交总金额增至3393亿元,环比上月微增5%,同比增幅高达18%。成交单... 3月,全国300城经营性土地总成交建筑面积明显回升,增至13456万平方米,环比2月增幅超两成,相比去年同期增加13%;成交幅数共计2606幅,同环比均增加三成;成交总价方面,土地成交总金额增至3393亿元,环比上月微增5%,同比增幅高达18%。成交单价方面,由于一线城市成交规模占比明显减少。 展开更多
关键词 一线城市 土地成交 环比 经营性土地 成交规模 建筑面积
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北京地价只升不降——解读北京市2013年供地计划
15
作者 牟增彬 《中国房地产业》 2013年第6期98-99,共2页
4月8日,北京市国土资源局公布了2013年全市国有建设用地供应计划。如果拿一张北京地图,把今年所有供地的地理位置标注上,我们可以发现,北京市五环以内的主城区在经历过此前10年的高密度开发之后,从今年开始,五环以内的新增土地供给已经... 4月8日,北京市国土资源局公布了2013年全市国有建设用地供应计划。如果拿一张北京地图,把今年所有供地的地理位置标注上,我们可以发现,北京市五环以内的主城区在经历过此前10年的高密度开发之后,从今年开始,五环以内的新增土地供给已经极少极少。在过去的半年里,我们可以看到市场上销售的五环附近的新建商品房的价格已基本不再平易近人。从2013年开始。 展开更多
关键词 供应计划 土地供给 国有建设用地 国土资源 土地供应量 保障房 房地产市场 土地成交 商品住宅市场 万科
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全国房地产土地开发、房屋建筑与销售情况
16
《中国经济景气月报》 2013年第5期46-47,共2页
关键词 土地开发 房屋建筑 房屋施工面积 土地成交 土地面积 FLOOR 勤州 PURCHASE 经济景气 FORWARD
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全国房地产土地开发、房屋建筑与销售情况
17
《中国经济景气月报》 2013年第12期46-47,共2页
关键词 土地开发 房屋建筑 商品房销售额 土地成交 房屋竣工面积 房屋施工面积 土地面积 FLOOR FORWARD
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2020年9月全国房地产土地市场简报
18
作者 无 《中国房地产》 2020年第29期78-79,共2页
9月,为了控制地价上涨,广州、南京等多个热点城市土地供应明显放量,带动本月土地市场成交量环比上涨;而在普通地块大量入市、优质土地出让“限价”的影响下,本月平均地价较8月进一步走低,溢价率也降至4月份以来的低位,土地流拍现象也较... 9月,为了控制地价上涨,广州、南京等多个热点城市土地供应明显放量,带动本月土地市场成交量环比上涨;而在普通地块大量入市、优质土地出让“限价”的影响下,本月平均地价较8月进一步走低,溢价率也降至4月份以来的低位,土地流拍现象也较上月明显加剧,市场热度有所下滑。截至9月27日,全国300城经营性土地总成交建筑面积为20615万平方米,已超过8月;成交幅数共计3381幅,环比8月整月增加2.6%;成交总价方面,本月土地成交总金额为5102亿元,较上月下降了5.1%。成交单价方面,由于三四线城市成交占比明显上升,同时优质土地成交占比进一步下滑的影响下。 展开更多
关键词 环比上涨 三四线城市 土地出让 土地成交 溢价率 房地产 市场热度 经营性土地
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2016,房价是涨还是跌?
19
作者 刘彦华 《小康（财智）》 2016年第2期39-41,共3页
去库存,中国的楼市应该是研究解决三四线城市的去库存问题。如何去库存,对地方政府来讲是一个很大的问题,恰恰是三四线城市最依赖土地财政。2015年,中国楼市似乎有些动荡不安,房企们大动作不少,小动作不断;楼市政策也是一波未平一波又起... 去库存,中国的楼市应该是研究解决三四线城市的去库存问题。如何去库存,对地方政府来讲是一个很大的问题,恰恰是三四线城市最依赖土地财政。2015年,中国楼市似乎有些动荡不安,房企们大动作不少,小动作不断;楼市政策也是一波未平一波又起,一直未曾停歇;房价、成交量更是经历了一次惊心动魄的＂触底回升＂式反弹回暖。 展开更多
关键词 一线城市 库存问题 土地财政 三四 楼面地价 土地成交 中国房地产 改善型 一波未平 土地市场
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全国房地产土地开发、房屋建筑与销售情况
20
《中国经济景气月报》 2013年第11期46-47,共2页
关键词 土地开发 房屋建筑 土地成交 房屋施工面积 土地面积 FLOOR FORWARD
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