土地征用与土地征收之解析 被引量：12

1

作者 严文萍 《甘肃政法学院学报》 CSSCI 2005年第2期75-78,共4页

土地征收是国家基于社会公共利益的目的 ,按照法定程序 ,强制性取得他人的土地所有权。至于国家基于社会公共利益的目的亦可使用他人的土地 ,待使用完毕后 ,仍将土地归还所有人或使用人 ,事件的紧急与否并不影响其的适用。在设计国家基... 土地征收是国家基于社会公共利益的目的 ,按照法定程序 ,强制性取得他人的土地所有权。至于国家基于社会公共利益的目的亦可使用他人的土地 ,待使用完毕后 ,仍将土地归还所有人或使用人 ,事件的紧急与否并不影响其的适用。在设计国家基于非公共利益需要土地的土地征购制度时 ,应注意使失地的农民生活得到保障 ,同时 ,因在我国土地的所有权分为国有和集体所有 ,为了充分保护农民的利益 ,应赋予土地征收的性质为民事行为。 展开更多

关键词 土地征收 土地征用 社会公共利益 解析 土地所有权 法定程序 土地征购 农民生活 集体所有 民事行为 国家 强制性 使用人 所有人 他人 适用

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土地征用制度改革探析 被引量：7

2

作者 曹义 《渤海大学学报（哲学社会科学版）》 2006年第2期97-99,共3页

土地问题是城镇发展建设和城市化过程中的热点问题,土地使用制度的改革关系到城市的发展和土地使用者的切身利益。通过对当前土地征用过程中存在的问题和原因的分析,进而提出了一种新的土地使用制度———土地征购制。

关键词 土地征用 土地产权 土地征购

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关于“土地银行”的商榷 被引量：3

3

作者 刘正山 《中国土地》 北大核心 2000年第4期41-42,共2页

关键词 土地银行 土地储备机构 土地征购 土地整理

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实行土地征购目前尚无必要 被引量：1

4

作者 黄志华 《国土资源》 2001年第4期41-42,共2页

关键词 土地征用制度 国土资源管理 土地征购 城市化 工业化

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农村土地使用制度改革的探讨 被引量：2

5

作者 雷中英 《华中农业大学学报（社会科学版）》 2001年第3期67-68,共2页

目前 ,城市土地使用制度改革日趋完善 ,土地市场越来越建全 ,而农村土地使用制度改革还没有起步 ,土地的使用权还不能作为一种商品进行合理的流转。随着经济的发展 ,农民大量向城市涌进 ,使得农村土地在利用过程中呈现出许多问题 。

关键词 农村 土地使用制度 改革 土地价格 土地征购 土地规模经营 土地商品化

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委托—代理理论与我国征地制度改革 被引量：5

6

作者 范辉 《农村经济》 北大核心 2007年第3期30-32,共3页

国家是行使征地权的唯一主体,而地方政府通过与国家之间的委托—代理关系来负责征地中的具体事务。国家与地方之间的委托—代理关系设计的优劣直接影响着征地制度的建设和执行。本文运用新制度经济学的委托—代理理论,发现我国现行征地... 国家是行使征地权的唯一主体,而地方政府通过与国家之间的委托—代理关系来负责征地中的具体事务。国家与地方之间的委托—代理关系设计的优劣直接影响着征地制度的建设和执行。本文运用新制度经济学的委托—代理理论,发现我国现行征地制度中存在的一些问题,并在此理论的指导下,提出了相应的对策。 展开更多

关键词 土地征用 委托-代理理论 土地征购

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论我国土地征收和征购法律制度的构建 被引量：5

7

作者 赵红卫 《学术交流》 CSSCI 北大核心 2011年第6期51-54,共4页

保护耕地不减少以确保粮食安全乃至国家安全,是我国立法确立的一项基本原则。但当前不少地方仍存在着非法批地和违法占地问题,而一些经营性用地"搭公共利益便车"也在加速造成耕地的不当减少。理论论证与立法实践都清楚地证明... 保护耕地不减少以确保粮食安全乃至国家安全,是我国立法确立的一项基本原则。但当前不少地方仍存在着非法批地和违法占地问题,而一些经营性用地"搭公共利益便车"也在加速造成耕地的不当减少。理论论证与立法实践都清楚地证明:把对非法征收土地的控制只寄希望于对"公共利益"的明确界定上,这一良好愿望短期很难实现。因此,在完善我国现有征地法律制度的同时,应建立非公利益用地征购制度,这样既能解决商业用地的现实需要,又可以尽可能地控制耕地的不当减少。 展开更多

关键词 建设用地 土地征收 公共利益 土地征购 法律制度

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关于建立土地征购制度若干问题的思考 被引量：1

8

作者 范辉 董捷 《新疆农垦经济》 2006年第2期34-36,共3页

土地征用制度改革一直是学术界讨论的焦点。参照世界发达国家的经验,同时考虑到我国的市场经济建设和城镇国有土地市场的发展,建立土地征用(收)与土地征购并存的制度符合我国的国情和当前经济发展的需要。然而,理论界关于土地征购制度... 土地征用制度改革一直是学术界讨论的焦点。参照世界发达国家的经验,同时考虑到我国的市场经济建设和城镇国有土地市场的发展,建立土地征用(收)与土地征购并存的制度符合我国的国情和当前经济发展的需要。然而,理论界关于土地征购制度的探索才刚刚起步。本文就土地征购的定义、特征、与土地征用的区别、土地征购制度建设的重点等问题进行了初步的探讨。 展开更多

关键词 土地征用 土地征购 耕地保护 安置补偿

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土地银行:规范旧区土地批租的有效方式

9

作者 周伟 《上海财税》 1994年第5期12-15,共4页

近几年来,上海土地批租和房地产开发获得了迅速发展,标志着上海土地资源的利用已经开始从传统的得政划拨向计划指导下的市场化配置转移,对形成完善的社会主义市场体系,加快上海城市建设和第三产业发展有着积极的推动作用.当前要在总结... 近几年来,上海土地批租和房地产开发获得了迅速发展,标志着上海土地资源的利用已经开始从传统的得政划拨向计划指导下的市场化配置转移,对形成完善的社会主义市场体系,加快上海城市建设和第三产业发展有着积极的推动作用.当前要在总结前一阶段批租工作经验的基础上,研究如何建立一套既与国际通行做法接轨,又符合上海实际的批租操作规范,以促进上海土地批租继续沿着积极、稳妥、健康的轨道发展.土地银行是国外许多城市从事土地开发的一种有效方式,上海旧区的土地批租需要引进土地银行机制. 展开更多

关键词 土地银行 土地批租 土地增值收益 城市土地开发 土地发展公司 前期开发 旧城改造 政府行为 土地征购 土地出让

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农地征收中政府行为的合理性分析及规制 被引量：3

10

作者 齐恩平 王双庆 《改革与战略》 北大核心 2008年第3期12-15,共4页

随着我国进入社会主义市场经济阶段,工业化与城镇化进程也日益加快,大量的农用地转化为城市用地与建设用地,造成了大量的失地农民生活陷入困境。究其原因,乃是立法滞后、政府行为不规范造成的。文章提出明确界定"公共利益"内... 随着我国进入社会主义市场经济阶段,工业化与城镇化进程也日益加快,大量的农用地转化为城市用地与建设用地,造成了大量的失地农民生活陷入困境。究其原因,乃是立法滞后、政府行为不规范造成的。文章提出明确界定"公共利益"内涵、建立"征收"、"征购"双轨制及其相关程序的建议,以规范政府行为,切实保护失地农民的合法权益。 展开更多

关键词 土地征收 土地征购 政府行为 公共利益

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我国城市土地一级开发运作模式及风险防范之探讨 被引量：1

11

《山东房地产》 2006年第4期41-43,共3页

我国城市土地一级开发可作广义和狭义理解。广义的土地一级开发是政府在国有土地使用权出让前对土地的综合整理，涵盖了土地征购、土地整治及土地储备三个环节，政府应完成土地收回、收购、整治、置换、征收等土地征购储备，由政府取得... 我国城市土地一级开发可作广义和狭义理解。广义的土地一级开发是政府在国有土地使用权出让前对土地的综合整理，涵盖了土地征购、土地整治及土地储备三个环节，政府应完成土地收回、收购、整治、置换、征收等土地征购储备，由政府取得完整的国有土地所有权， 展开更多

关键词 土地一级开发 风险防范 国有土地使用权出让 城市 运作模 土地征购 土地储备 土地整治

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改革土地征用制度 实行征用征购并举 被引量：2

12

《国土资源》 2001年第4期40-41,共2页

编者按：鉴于当前一些地方政府滥用土地征用权，导致政府与被征地村组农民之间的诸般矛盾冲突，国土资源系统和理论界正在热烈开展征地制度改革的讨论。这是为征地使用制度改革进行的不可缺少的理论准备。 改革是一种探索，自然各有各... 编者按：鉴于当前一些地方政府滥用土地征用权，导致政府与被征地村组农民之间的诸般矛盾冲突，国土资源系统和理论界正在热烈开展征地制度改革的讨论。这是为征地使用制度改革进行的不可缺少的理论准备。 改革是一种探索，自然各有各的思路，各有各的观点。本期刊登的两篇文章就是对同一问题的不同看法。一方主张应当根据建设项目的不同性质，把征用的土地划分为公益性用地和非公益性用地，并据此分别实行上地征用和土地征购，以限制当前存在的土地征用范围过宽，使少数开发商牟取暴利，而被征用土地的农民却得不到应有补偿的问题。另一方认为，目前在实行土地征用的同时实行上地征购没有必要，改革土地征用制度的核心内容不在于土地所有权和使用权转移的形式，解决征用土地范围过宽的问题，也不在于实行不实行土地征购的方式，只要严格按照现行法律法规办事，这个问题是完全可以得到解决的，等等。双方都从理论与实践的结合上阐述了自己的论点和依据，可谓各有见地。 百家争鸣，百花齐放。我们希望更多的理论界人士和国土资源战线的同志积极参加这样的讨论，将国土资源的理论研究推向新的高度。 展开更多

关键词 土地征用制度 土地征购 土地管理 用地项目 市场化

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中共“和平土改”的有益尝试——以陕甘宁边区为中心的考察 被引量：3

13

作者 刘景岚 《社会科学战线》 CSSCI 北大核心 2013年第7期261-263,共3页

解放战争之初,中共在陕甘宁、冀东、晋绥、晋冀鲁豫、山东等区域进行了以征购为特征的和平土改尝试。其中作为中共中央所在地的陕甘宁边区实施这一政策最早,波及范围最广,影响也最大。这一土改模式持续时间较短,在上述不同区域的进度和... 解放战争之初,中共在陕甘宁、冀东、晋绥、晋冀鲁豫、山东等区域进行了以征购为特征的和平土改尝试。其中作为中共中央所在地的陕甘宁边区实施这一政策最早,波及范围最广,影响也最大。这一土改模式持续时间较短,在上述不同区域的进度和程度也不尽相同,与中共在整个民主革命时期大部分时间内所推行的清算、没收等土改路线相比较而言,影响十分有限,可谓是一个"短暂插曲",因此长期以来未引起史学界的高度关注,相关研究也不够深入和系统。文章选择以陕甘宁边区为例,通过挖掘相关文献资料,对和平赎买政策的具体实施情况进行考察,以期对完整认识中共在民主革命时期的土地政策有所助益。 展开更多

关键词 土地征购 和平土改 陕甘宁边区

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论我国土地征购制度的构建

14

作者 蒋雯 《国土资源科技管理》 2007年第1期64-67,共4页

我国现行的土地征用制度是在高度集中的计划经济体制背景下形成的,存在种种弊端,因此在分析土地征购制度优越性基础上,提出如何克服土地征购制度可能存在的问题,构造我国土地征购制度的模式,就是由政府垄断征地市场,统一征地并统一支付... 我国现行的土地征用制度是在高度集中的计划经济体制背景下形成的,存在种种弊端,因此在分析土地征购制度优越性基础上,提出如何克服土地征购制度可能存在的问题,构造我国土地征购制度的模式,就是由政府垄断征地市场,统一征地并统一支付全部的征地费用,然后经过土地储备中的前期开发,再分别向用地者提供土地。 展开更多

关键词 土地征用 土地征购 构建

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近代铁路土地的征购及其实现——以萍乡铁路为例 被引量：1

15

作者 曾伟 《中国社会历史评论》 CSSCI 2016年第1期191-205,299,共16页

近代铁路土地的征购,既是关系铁路建设的重要问题,也是关乎地方社会稳定的棘手问题。土地的征购,涉及与地方社会的产权交易。为了获得铁路建设用地,路矿当局联合地方政府,在组织上,拉拢地方士绅组建征地机构,协调与沿线民众的关系,协助... 近代铁路土地的征购,既是关系铁路建设的重要问题,也是关乎地方社会稳定的棘手问题。土地的征购,涉及与地方社会的产权交易。为了获得铁路建设用地,路矿当局联合地方政府,在组织上,拉拢地方士绅组建征地机构,协调与沿线民众的关系,协助土地征购的实现;在交易原则上,尊重民间习惯法,维护民众利益,提高征地价格,吸引民众出让土地;在交易形式上,对个人和共有土地,分别采取收买与兑换的方式实施征购;在善后问题上,妥善安置失业佃农和业主,保持社会稳定。 展开更多

关键词 近代铁路 土地征购 购地局 产权

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对农村集体土地征购的市场理论价格初探 被引量：1

16

作者 胡拓坪 《中共合肥市委党校学报》 2005年第2期26-30,共5页

从我国农民对集体所有土地出让的供给价格函数以及投资人对新增土地购买的需求价格函数分析,建立农村集体土地征购的市场均衡价格模型雏形,为政府在对农村集体土地征购过程中更自觉地遵循市场价格规律提供一定的理论依据,并以此反思有... 从我国农民对集体所有土地出让的供给价格函数以及投资人对新增土地购买的需求价格函数分析,建立农村集体土地征购的市场均衡价格模型雏形,为政府在对农村集体土地征购过程中更自觉地遵循市场价格规律提供一定的理论依据,并以此反思有关政策。 展开更多

关键词 土地征购 市场均衡价格

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解放战争时期陕甘宁边区的“和平土改”政策 被引量：1

17

作者 葛宁 《党史研究资料》 2003年第8期22-28,共7页

关键词 解放战争时期 陕甘宁边区 土地征购 中国共产党 地主

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煤炭资源开发项目管理

18

作者 王祖和 王海鑫 《项目管理评论》 2022年第4期46-51,共6页

煤炭资源开发项目是实现煤炭行业固定资产扩大再生产的经济活动,包括建筑物和构筑物的建筑工程和机械设备的安装工程;固定资产的购置;勘察设计、土地征购、培训、大型临时设施、生产准备、试生产等建设工作。由此可见,因煤炭资源开发项... 煤炭资源开发项目是实现煤炭行业固定资产扩大再生产的经济活动,包括建筑物和构筑物的建筑工程和机械设备的安装工程;固定资产的购置;勘察设计、土地征购、培训、大型临时设施、生产准备、试生产等建设工作。由此可见,因煤炭资源开发项目涉及众多工程,采用项目管理是行业发展的必然趋势。 展开更多

关键词 固定资产 煤炭资源开发项目 勘察设计 扩大再生产 项目管理 土地征购 机械设备 试生产

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警惕土地问题引发的社会矛盾

19

作者 丁元竹 《群言》 2009年第12期19-20,共2页

在对北京、重庆、贵州等省市的调研过程中，我们注意到由于土地征购引发的社会矛盾和社会问题日益增多，有些矛盾在积累，当地干部已感到问题很严重，甚至说像个“火药桶”，对此，应引起高度重视。

关键词 社会矛盾 土地问题 社会问题 土地征购 干部

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泰国打算限制外商征购土地

20

作者 成川 《国际商务研究》 1988年第5期84-,42,共2页

曼谷政府现已采取措施禁止外国投机商人在泰国购买不动产。在泰国,土地价格急剧上涨的原因之一是由于投机买卖,尤其在工业地区,情况更是如此。 1988年4月26日,泰国内阁对1954年的土地法作了修订,增加了一项条款,该条款规定,泰——外合... 曼谷政府现已采取措施禁止外国投机商人在泰国购买不动产。在泰国,土地价格急剧上涨的原因之一是由于投机买卖,尤其在工业地区,情况更是如此。 1988年4月26日,泰国内阁对1954年的土地法作了修订,增加了一项条款,该条款规定,泰——外合资企业中经办土地征购业务的厂长或经理必须是泰国公民。泰国政府实行此项措施旨在防止外国投资者利用泰国公司的名义或泰国隐名股东的身份购买土地以牟取暴利。 展开更多

关键词 泰国 土地价格 外国投资者 合资企业 土地法 土地征购 不动产 隐名股东 条款 投机商人

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