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题名论美国的土地发展权制度及其对我国的启示
被引量：86
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作者
刘国臻
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机构
中山大学法学院
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出处
《法学评论》
CSSCI
北大核心
2007年第3期140-146,共7页
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文摘
美国土地发展权制度取得了巨大成功。二十世纪中叶,美国在实行土地用途管制制度的基础上,设置了土地发展权,并通过土地发展权移转和土地发展权征购两种制度加以运作,具有注重效率、引入市场机制和土地发展权私权性的特点,对于我国目前土地使用性质改变而产生的发展性利益的分配和权利归属法律制度的构建具有重要借鉴价值。
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关键词
土地发展权
土地发展权移转
土地发展权征购
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分类号
D912.3
[政治法律—法学]
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题名英美法3国土地发展权及其移转制度比较研究
被引量：6
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作者
吕云涛
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机构
中国石油大学(华东)经济管理学院
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出处
《世界农业》
北大核心
2016年第11期98-102,共5页
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基金
教育部人文社会科学规划青年基金项目(编号:13YJC630107)
青岛市社科规划项目(编号:QDSKL150708)
中央高校基本科研业务经费专项(编号:15CX04084B)
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文摘
土地发展权移转制度是国外一种新兴的土地管理制度或政策工具。英美法3国的制度具有比较大的典型性。英国实行土地发展权国有化,美国开创了市场转让和国家购买两种最主要的移转实现形式,法国则实行法定上限密度制度。英美法3国土地发展权及其移转制度,在土地发展权的法律性质、移转制度实施背景和一般性框架等方面有一定共性,同时在权益归属、价值取向、移转实现方式和价格形成机制等方面也有不少差异性。比较分析英美法3国的土地发展权及其移转制度,对于把握土地发展权及其移转制度的一般性规律以及构建中国本土化的土地发展权移转制度具有重要的理论价值。
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关键词
土地发展权
土地发展权移转
土地政策工具
制度本土化
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分类号
F311
[经济管理—产业经济]
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题名城乡建设用地增减挂钩政策:框架分析与优化策略
被引量：7
- 3
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作者
吕云涛
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机构
中国石油大学(华东)经济管理学院
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出处
《求索》
CSSCI
北大核心
2015年第12期19-23,共5页
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基金
教育部人文社科研究青年基金项目(13YJC630107)
山东省软科学研究计划项目(2015RKE28011)
+1 种基金
山东省高校人文社科研究计划项目(J13WC54)
中央高校基本科研业务经费专项(13CX04013B)
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文摘
城乡建设用地增减挂钩政策是基于满足城镇建设用地增长需求、集约利用农村建设用地和加强耕地保护等多重目标的一项土地使用管理政策。经过一段时间的运行,城乡建设用地增减挂钩的政策框架已经基本成型,其运行具有参与主体多元、涉及内容复杂、程序上先占后补等特点。运作程序正义性与规范性不足、补偿机制权利性与保障性不足、融资模式创新性与多样性不足是其存在的主要问题。城乡建设用地增减挂钩政策的优化,重点是要引入土地发展权移转制度、创新挂钩项目运作模式以及完善城乡均等化的社会保障制度等。
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关键词
城乡建设用地增减挂钩
耕地保护
土地发展权移转
城乡一体化
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分类号
F301
[经济管理—产业经济]
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题名破解“小产权房”难题的地票交易路径
被引量：1
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作者
曾野
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机构
西南政法大学经济法学院
云南民族大学法学院
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出处
《现代经济探讨》
CSSCI
北大核心
2016年第2期45-49,共5页
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基金
教育部哲学社会科学重大攻关项目“农村土地股份制改革:理论探索与制度设计”(项目编号:13JZD007)
国家社科基金青年项目“农村消费信贷促进法律机制研究”(项目编号:12CFX071)的阶段性研究成果之一
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文摘
在建立城乡统一的建设用地市场背景下,讨论"小产权房"的合法化成为学术界的一种"时尚",然而,既有的研究缺少对具体制度的关注。由于集体建设用地的特殊功能,"小产权房"的合法化受阻于其缺少足够的土地发展权;即使符合规划,"小产权房"也缺少足够的土地发展权达致合法。依据我国法律、法规之规定,地票可彰显不同用途土地间的发展权差值,通过我国特有的土地发展权移转方式地票交易制度的运用,能够为集体建设用地提供足够的土地发展权,从而为破解"小产权房"难题提供有效的制度供给。
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关键词
“小产权房”集体建设用地
土地发展权移转
地票交易制度
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名地票交易制度的运作框架、创新价值及其优化理路
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作者
吕云涛
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机构
中国石油大学(华东)经济管理学院
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出处
《理论观察》
2018年第2期110-113,共4页
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基金
教育部人文社科研究青年基金项目"土地发展权移转政策工具在中国城乡发展一体化中的应用研究"(13YJC630107)
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文摘
地票交易制度是重庆市等地近年来推进城镇化进程中在提高城乡建设用地利用率、耕地保护和城乡统筹发展等多重目标导向下的一种制度创新。这一制度创新有其示范价值,同时也面临一定挑战,需要在在土地发展权移转视域下探讨其优化理路。
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关键词
地票交易
土地发展权移转
制度创新
耕地保护
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分类号
F323.24
[经济管理—产业经济]
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