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题名关于房价与土地供应关系的研究——以上海市为例
被引量：7
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作者
万建香
黄智
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机构
江西财经大学信息管理学院
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出处
《价格理论与实践》
CSSCI
北大核心
2018年第2期63-66,共4页
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基金
国家自然科学基金(NO:71774073
NO:71540025)
江西省自然科学基金(NO:20171BAA208019)的资助
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文摘
基于对房价与土地供应关系的研究,文章选取上海市2005-2016年的时间序列数据,运用向量自回归模型分别将土地供应关系下的土地供应方式、供应数量以及供应价格对房价的影响进行实证分析。结果表明：土地供应方式由双轨制供应到如今招拍挂制度的转变,推动了房价的上涨;上海市土地供应数量对房价有显著影响;土地出让价格与房价之间相互影响,且地价对房价有显著的作用,反之房价对地价则影响较弱。
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关键词
房价
土地供应方式
土地供应数量
土地供应价格
向量自回归模型
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Keywords
House Price
Land Supply Mode
Land Supply Quantity
Land Supply Price
Vector Autoregressive Model
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分类号
F299.23
[经济管理—国民经济]
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题名土地供应制度对房地产价格的作用机理探讨
被引量：1
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作者
王莹
阮文彪
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机构
安徽农业大学经济管理学院
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出处
《长春理工大学学报（社会科学版）》
2014年第4期70-73,共4页
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文摘
回顾近年来我国土地供应制度的变迁,分析土地供应方式、供应数量、供应结构对土地价格和房地产价格的影响,揭示土地价格与房地产价格之间的关系,提出相关对策建议。我国应完善"招拍挂"的监管制度,注重土地出让方式的多样化,加大对闲置土地的惩处力度,严厉打击土地投机行为,优化调整供地结构,减少"公共利益"用地数量,建立土地技术分析制度,提高政策之间、相关部门之间的协调性,以此促进房地产市场健康发展。
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关键词
土地供应制度
土地供应数量
土地供应结构
土地供应方式
房地产价格
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分类号
F301
[经济管理—产业经济]
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题名土地供应对房价影响的机理与实证——以芜湖市为例
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作者
李昊明
殷如婷
骆皖毅
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机构
安徽师范大学地理与旅游学院
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出处
《中国市场》
2021年第1期47-49,共3页
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基金
2019年安徽省大学生创新创业教育训练计划项目“土地供应对房价的影响机理及实证:以芜湖市为例”(项目编号:S201910370031)。
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文摘
通过梳理国内外土地供应与房价关系的相关文献,选取芜湖市2012—2018年时间序列数据,运用皮尔森系数分析了一级土地市场政府垄断下的土地供应方式、土地供应结构、土地供应数量、土地供应价格对房价的影响。研究表明:①土地供应方式与房价无关,土地供应结构与房价低度负相关,住宅用地供应比例越高,则房价越低。②土地供应量对房价影响效果显著,土地出让价格与房价波动的关系极为密切。③决定房价均衡的根本因素是房产市场的供求关系,在一级土地市场垄断情形下,地方政府倾向于以饥饿方式供应土地,即减少土地供应量,提高土地供应价格;同时,房地产商为了高利润而囤地,对拉动地价也有重要影响。为此,需完善土地供应政策,优化用地供应结构,降低房价上涨的预期,打击以资囤地、闲置土地的不良行为。
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关键词
土地供应
土地供应结构
土地供应数量
土地供应价格
饥饿供应
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分类号
F299.23
[经济管理—国民经济]
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